LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

EL TIPO DE RESISTENCIAS DEL CONCRETO EN BASE A OBRAS

MATERIA: COSTOS Y PRESUPUESTOS

MAESTRA: NIRIA BAEZ
ESTUDIANTE: ULISSES MARCO ANTONIO MENDOZA MONROY

Tijuana B.C a 27 de septiembre de 2021

 ÍNDICE

INTRODCCION……………………………………………………………...3
FACTORES SALARIALES POR EL IMMS………………………………..4
CONCLUSION ………………………………………………………………6
BIBLIOGRAFIA ……………………………………………………………..7

INTRODUCCIÓN

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El siguiente trabajo para presentar nos habla de los costos que se toman en
cuenta en el proceso constructivo de una obra, para ello consulte un foro
donde se hablan de estos temas por medio de ingenieros y arquitectos, además
de consultar La Ley de Obra Pública del Estado de Chiapas donde saque los
derechos que se pagan al dar de alta una obra, como mencione con
anterioridad, en el estado de Chiapas.
Se espera abarcar los temas que se piden a consultar quedando a sus órdenes.

 Compra del terreno

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El primer impuesto que tienes que pagar es el que se deriva de la compra del terreno. Si la
compra es a un particular este importe ronda desde el 7% al 10%, mientras que si la
compra es a una empresa debes pagar el IVA del 21% y la parte correspondiente del
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
 Construcción de la casa
Para empezar a construir la casa, deberás abonar la cuota correspondiente a la Licencia
Municipal. Ésta consta de dos partes: la tasa por licencia urbanística y el impuesto
sobre construcciones, instalaciones y obras.
La primera puede rondar el 1-2% del presupuesto de ejecución material y tiene como fin
que el Ayuntamiento tenga conocimiento de que el proyecto se adecue a lo que marca la
normativa municipal.
El impuesto sobre construcciones es “el permiso” para poder construir tu casa y puede
rondar el 4% del presupuesto de ejecución material.
 Obra terminada
Una vez la obra ha finalizado deberás abonar el importe correspondiente a la Licencia de
primera ocupación. Esta licencia tiene como objetivo comparar el coste con el que se
solicitó la licencia de obra con el coste real de la misma, para así completar la tasa ya sea
abonada o repercutida, según cada caso.
Después pagada la licencia, debes inscribir la casa en el Registro de la Propiedad.
Y finalmente pagarás el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
DERECHOS A PAGAR EN UNA OBRA
Gastos no Recuperables: Son las erogaciones acreditables realizadas por el contratista en el
procedimiento de que se trate, previsto por esta ley, considerándose como tales los
siguientes conceptos directamente relacionados con el procedimiento de que se trate:
a). - Costo de las bases de licitación
b). - Costo de pasajes y hospedaje del personal que haya asistido a la visita al sitio de
realización de los trabajos, a la junta de aclaraciones, a las etapas del acto de presentación y
apertura de las proposiciones, al fallo de licitación, y a la firma del contrato, en el caso de
que el licitante no resida en el lugar en que se realice el procedimiento
c). - Costo de la preparación que exclusivamente corresponderá al pago de honorarios del
personal técnico, profesional y administrativo que participó en forma directa en la
preparación de la propuesta; los materiales de oficina y el pago por la utilización del equipo
de oficina y fotocopiado, no se considerará como tal, la contratación del servicio de
integración o preparación de propuestas
d). - En su caso, el costo de la emisión de garantías

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IX.- Supervisor: Al servidor público adscrito a la Secretaría de Infraestructura o
municipios, encargado de supervisar, vigilar, revisar y controlar el desarrollo de los trabajos
de la obra pública, en sus aspectos de cantidad, calidad, costo y tiempo establecidos en el
contrato respectivo y en los programas de ejecución del mismo; de tomar las decisiones
técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos, mismo que
será designado por la Secretaría de Infraestructura o el Municipio, según sea el caso, tan
pronto sea adjudicada la obra correspondiente
X.- Supervisor Externo: A la persona física o moral que, mediante el contrato
correspondiente, desarrollará las actividades de supervisión de obra en términos de la
presente ley, su reglamento y demás disposiciones normativas vigentes, ajustándose en todo
caso a los lineamientos que emita la secretaria de la Función Pública
XI.- Verificador de Obra: Al servidor público adscrito a la secretaria de la Función
Pública, encargado de vigilar y verificar que los trabajos relativos a la supervisión externa
en materia de obra del Ejecutivo se ejecuten con apego a lo previsto en los contratos y
programas respectivos y de conformidad con lo establecido en la presente ley y demás
normatividad aplicable
XII.- Obra del Ejecutivo: A la obra pública ejecutada exclusivamente por las
dependencias u organismos integrantes del Poder Ejecutivo del Estado;
XIII.- Supervisión de Obra: Es la inspección, vigilancia, control y revisión física de los
aspectos técnicos y de comprobación de los avances en la etapa de ejecución de la obra
pública
XIV.- la Ley de Obra Pública del Estado

CONCLUSIÓN

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Como conclusión expreso mi entendimiento sobre el tema gracias a esta
consulta, que a pesar de ser por foros y por leyes del estado de Chiapas, se
entiende a lo que quiso pedir la maestra, donde lo adquirido lo podre poner en
practica en una obra o en el proceso preliminar de una.

BIBLIOGRAFÍA

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 Ley de Obra Pública del Estado de Chiapas Última Reforma publicada en el
Periódico Oficial No. 136, Tomo III de fecha 12 de septiembre de 2014
 Impuestos que hay que pagar al construir una casa - Te lo contamos todo. (s. f.).
Terrapilar. https://www.terrapilar.com/blog/que-impuestos-hay-que-pagar-al-
construir-una-casa/

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