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Dominio que ejerce un propietario sobre el inmueble.

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La ocupación de inmuebles en el Derecho Penal

Por Inmaculada Castillo
31 de octubre, 2020
32 comentarios

La ocupación de inmuebles en el Derecho Penal de forma ilegal está

penada en función de si se trata de la morada de la víctima.

La ocupación de inmuebles en el Derecho Penal en contra de la voluntad de su dueño,

aún de manera no violenta, está castigada en el Código Penal Español.

La ocupación de viviendas en contra de la voluntad de sus titulares puede tratarse en

el ámbito civil o en el ámbito penal.

Para conocer el procedimiento civil previsto en el artículo 250.1.4º de la

LEC de recuperación de la posesión de viviendas ocupadas ilegalmente PUEDES
PINCHAR AQUÍ para leer más.

En este post tratamos de la ocupación de inmuebles en el derecho penal.

La ocupación de inmuebles en el derecho penal

Existen DOS delitos que tipifican conductas penales relacionadas con la ocupación ilegal

1.- el delito de «ALLANAMIENTO DE MORADA» previsto en el artículo 202 del Código

Penal.

2.- el delito de «USURPACIÓN» previsto en el artículo 245 del Código Penal.

El delito de allanamiento de morada está castigado con penas superiores al delito de

usurpación.

La diferencia más notable entre ambos, es que en el delito «allanamiento de morada» el

bien protegido es la morada de la persona perjudicada por el delito, entendiendo por
morada la vivienda donde su titular desarrolla las actividades de la vida cotidiana, ya
sea esta actividad de forma permanente (ejemplo: primera vivienda), como
eventual (segundas viviendas).

Cuando se trate de ocupación de viviendas que no son la morada de su titular, como por
ejemplo la que se encuentran abandonadas, vacias, en constucción, etcétera, es decir
que no constituyen «morada», estaremos frente a un delito de «usurpación«.

Ante el aumento considerable de ocupaciones ilegales de inmuebles y a fin de dar

instrucciones a los Fiscales para que actúen en defensa de la legalidad y de los intereses
de las víctimas, se ha dictado por la Fiscalía General del Estado la instrucción nº
1/2020, de 15 de septiembre, sobre criterios de actuación para la solicitud de
medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes
inmuebles.

Por su importancia recomendamos su lectura: PINCHA AQUÍ para leerla.

En esta instrucción de la Fiscalía se delimita el delito de «allanamiento de morada» y

el de «usurpación» indicando:

» Así pues, a la hora de valorar la calificación jurídico-penal de los hechos, además de

las primeras residencias, se consideran morada las denominadas segundas
residencias o residencias de temporada, siempre que en las mismas se desarrolle,
aún de modo eventual, la vida privada de sus legítimos poseedores.»

Para leer más sobre el DELITO DE ALLANAMIENTO DE MORADA picha aquí.

En este post nos vamos a ocupar del DELITO DE USURPACIÓN.

Dentro del Capítulo V del Código Penal dedicado a «delitos contra el patrimonio y el
orden socioeconómico«, se encuentra el delito titulado «De la Usurpación«.

El artículo 245 del Código Penal, dice lo siguiente:

“ 1. Al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o

usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de
las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de  prisión de uno a dos
años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.
2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos
que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular,
será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.”