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Derecho Registra l2-TP 1(100% - 30 preguntas)

Derecho Registral II (Universidad Siglo 21)

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Pregunta 1

¿Por qué Emiliano constituyó sobre el automotor una prenda fija en lugar de
una flotante?

Porque el objeto sobre el que recae la prenda fija debe ser un bien fungible,
como es el automotor de Emiliano.

Porque el crédito en dinero que intenta asegurar Emiliano a través de la


garantía admite la prenda fija.

Porque la prenda flotante implica la entrega del vehículo al acreedor prendario


y a Emiliano le interesaba tener la posesión del automotor.

Porque el objeto sobre el que recae la prenda flotante es mercaderías


destinadas a una explotación comercial, mientras que el vehículo es un bien
individualizado.

Porque la prenda flotante recae sobre bienes inmuebles y el automotor es un


bien mueble.

Pregunta 2

Si tú fueras Fabricio, ¿cuáles hubiesen sido los recaudos que hubieras tomado
antes de abonar el precio y recibir el automotor?

Como comprador, luego de abonar el precio y antes de recibir el automotor,


habría solicitado al vendedor Emiliano López un informe de dominio y con ello
lograr la reserva de prioridad.

Como comprador, antes de recibir el automotor, habría solicitado un informe de


dominio del vehículo en el juzgado interviniente respecto a la prenda, para que
se produzca el bloqueo y reserva de prioridad.

Como comprador, luego de abonar el precio y antes de recibir el automotor,


habría solicitado informe de dominio del vehículo en el registro seccional donde
se encuentra radicado, para que se produzca el bloqueo y reserva de prioridad.

Como comprador y antes de efectuar la transacción, habría gestionado de


manera personal un certificado de dominio para conocer la situación registral
del automotor y que se produzca el bloqueo y reserva de prioridad.

Como comprador y antes de celebrar la compraventa, habría gestionado


mediante escribano un certificado de dominio para conocer la situación registral
del automotor y que se produzca el bloqueo y reserva de prioridad.

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Pregunta 3

En el supuesto que, Fabricio lograra presentar la documentación necesaria


para inscribir la transferencia en el registro seccional correspondiente, ¿qué
principio se ve reflejado en la petición por la que se solicita la inscripción?

El principio de rogación debido a que Fabricio deberá peticionar sólo al iniciar el


trámite y no instar cada uno de los pasos tendientes a la inscripción.

El principio de publicidad, dado que la solicitud tipo 08 deberá ser presentada


por Fabricio o un tercero interesado.

El principio de prioridad, porque la solicitud tipo 08 que completa Fabricio se


inscribe antes que cualquier otra medida.

El principio de legalidad, debido a que es el oficial registrador quien corrobora


la solicitud presentada por Fabricio.

El principio de especialidad, dado que en la solicitud tipo se describe los datos


del vehículo que adquirió Fabricio.

Pregunta 4

Si como escribano hubieses participado en la instrumentación de la prenda que


recae sobre el automotor de Emiliano, ¿qué documentación hubieses
acompañado al registro para que se inscriba la prenda?

El contrato de prenda a través de un acta notarial, en el registro donde se


encuentra radicado el automotor de Emiliano.

El testimonio de la escritura y dos copias simples firmadas y selladas por ti


como escribano autorizante, en el registro del domicilio del deudor prendario.

Un acta notarial que identifique a las partes del contrato de prenda en el


registro correspondiente al domicilio de Emiliano como deudor prendario.

El contrato de prenda a través de la escritura pública, ya que es el único


instrumento que la ley considera apto para la constitución de la prenda con
registro.

El testimonio de la escritura y dos copias simples firmadas y selladas por ti


como escribano autorizante, en el registro donde se encuentra radicado el
automotor de Emiliano.

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Pregunta 5

Si Emiliano López quisiera eximirse de toda responsabilidad por cualquier


incidente que ocurra con el vehículo que le vendió a Fabricio, ¿qué podría
realizar?

Podría realizar una denuncia de venta en el registro seccional donde se


encuentra radicado el automotor para liberarse de toda responsabilidad.

Podría realizar una denuncia de compra para que el vehículo no pueda circular,
a través de una solicitud tipo 02 en la DNRPA.

Podría realizar una retroventa en el registro seccional donde se encuentra


radicado el automotor para liberarse de la responsabilidad civil.

Podría realizar una denuncia de compra en la DNRPA para liberarse de toda


responsabilidad.

Podría realizar una denuncia de robo ante el registro seccional donde se


encuentra radicado el automotor, para liberarse de la responsabilidad penal.

Pregunta 6

Fabricio advierte en la consulta de legajo que el vehículo adquirido se


encuentra afectado por una prenda. ¿Qué implicancias existen para la
inscripción de la transferencia que peticiona?

El trámite de Fabricio tiene prioridad por ser una transferencia de dominio y la


prenda no afecta a sus derechos a inscribir como comprador.

Fabricio deberá solicitar que la prenda se extinga para que pueda ingresar su
trámite con prioridad.

Fabricio deberá esperar que la prenda caduque para poder inscribir la


transferencia.

El automotor deberá inscribirse a nombre del acreedor prendario para luego


inscribir la transferencia a favor de Fabricio.

Fabricio podrá asumir el valor del crédito y presentar la constancia de la


comunicación al acreedor prendario para que pueda peticionar la inscripción de
la transferencia.

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Pregunta 7

Emiliano se encuentra preocupado porque luego de que Fabricio advirtió el


embargo y la prenda sobre el automotor, lo llamó para comentarle que no
inscribió la transferencia. Por esta situación, Emiliano podría presentar en el
registro la denuncia de venta, para liberarse de responsabilidades.

Falso, dado que el registro de propiedad automotor tiene un efecto declarativo


y por ello, una vez ocurrida la tradición del vehículo, Emiliano se libera de toda
responsabilidad ante terceros por el uso del auto.

Verdadero, dado que Emiliano puede realizar una denuncia de venta, como
vendedor y para liberarse de responsabilidad ante terceros por eventuales
accidentes que pueda ocasionar Fabricio o quienes hubiesen recibido de este
último el uso, la tenencia o la posesión.

Pregunta 8

Hasta tanto se inscriba la transferencia a favor de Fabricio, ¿cómo se responde


civilmente frente a un siniestro ocurrido con el automotor?

La responsabilidad civil en caso de un siniestro protagonizado por el automotor,


se atribuye al titular registral, dado que la inscripción es constitutiva.

La responsabilidad civil en caso de un siniestro protagonizado por el automotor,


se atribuye al tenedor del automotor, dado que la inscripción es meramente
declarativa.

La responsabilidad civil en caso de un siniestro protagonizado por el automotor,


se atribuye al titular registral, dado que la inscripción es meramente declarativa.

La responsabilidad civil en caso de un siniestro protagonizado por el automotor,


se atribuye al vendedor Emiliano López, dado que la inscripción es meramente
declarativa.

La responsabilidad civil en caso de un siniestro protagonizado por el automotor,


se atribuye a Fabricio porque el efecto propio del registro del automotor es
constitutivo.

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Pregunta 9

¿Cuál es el lugar de radicación del vehículo que adquirió Fabricio?

El domicilio de la guarda habitual del automotor propiedad de Emiliano porque


es una de las opciones de radicación que marca la ley.

El domicilio de Fabricio por ser el comprador, debido a que es una de las


opciones de radicación que marca la ley.

El domicilio del titular registral Emiliano, debido a que es una de las opciones
de radicación que marca la ley.

El domicilio del fabricante del automotor cuyo titular es Emiliano porque el lugar
de radicación no es mutable.

El domicilio del importador del automotor cuyo titular es Emiliano hasta que se
haga la transferencia a nombre de Fabricio.

Pregunta 10

En virtud de los datos consignados en el título del automotor que adquirió


Fabricio podemos afirmar que el vehículo es fungible.

Falso, porque los automotores son cosas que no pueden sustituirse unas por
otras, tienen un número de chasis y motor que los identifica y que se consigna
en el título.

Verdadero, porque al ser un vehículo que pertenece a otra jurisdicción, la del


domicilio del vendedor, la transferencia implica que se otorgará un nuevo título
con nuevos datos identificatorios, por lo que es fungible.

Pregunta 11

Uno de los documentos con los que cuenta Fabricio para hacer la transferencia
de dominio sobre el automotor que adquirió es:

El título del automotor contentivo de los datos que individualizan al vehículo


adquirido y que refleja el principio de rogación.

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El título del automotor contentivo de los datos que individualizan al comprador


(Fabricio) y que refleja el principio de legalidad.

El legajo de automotor que ordena el embargo sobre el automotor adquirido y


que refleja el principio de legalidad.

La sentencia judicial que ordena el embargo sobre el automotor adquirido y que


refleja el principio de rogación.

El título del automotor contentivo de los datos que individualizan al vehículo


adquirido, y que refleja el principio de especialidad.

Pregunta 12

En el supuesto que cuando Fabricio solicita el legajo del automotor que


compró, se verifica que el embargo que recaía sobre el mismo ha caducado,
consideramos que:

Opera la excepción al principio de especialidad, dado que, en el caso de los


embargos, no es necesario describir el objeto.

Opera la excepción al principio de buena fe a favor de Fabricio.

Opera la excepción al principio de rogación, dado que los embargos caducan


de pleno derecho y sin necesidad de pedido de parte.

Opera el principio de inscripción a favor de Fabricio, dado que la trasferencia


tiene prioridad sobre el embargo.

Opera la excepción al principio de prioridad a favor de los acreedores de


Emiliano.

Pregunta 13

Para evitar que el embargo que recae sobre el automotor que compró Fabricio
afecte su adquisición, ¿qué debió haberse solicitado?

El escribano interviniente en la compraventa debió solicitar un informe de


dominio que produce la reserva de prioridad y solicitar un bloqueo registral.

El escribano interviniente en la compraventa debió solicitar un certificado de


dominio que produce la reserva de prioridad y el bloqueo registral.

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Fabricio debió solicitar un informe de dominio que produce el bloqueo registral.

El vendedor debió solicitar un certificado de dominio para que se produzca la


reserva de prioridad y el comprador, solicitar el bloqueo registral.

Fabricio debió solicitar un informe de dominio que produce la reserva de


prioridad.

Pregunta 14

Para que la compraventa que han celebrado Fabricio y Emiliano, sea oponible
a terceros y tenga validez entre partes, se requiere de la trasferencia del
automotor. ¿Cómo se instrumenta este acto jurídico?

Para que produzca efectos entre Emiliano y Fabricio, a través de recibo privado
y entrega del automotor con la correspondiente denuncia de venta.

Para que produzca efectos entre Fabricio y Emiliano, y sea oponible a terceros,
se debe instrumentar en la solicitud tipo e inscribirse en el Registro
correspondiente.

Para que produzca efectos respecto a terceros de buena fe, se requiere boleto
de compraventa celebrado entre partes, Emiliano y Fabricio.

Para que produzca efectos respecto a las partes Fabricio y Emiliano, se


requiere boleto de compraventa y la verificación física del automotor.

Para que la trasferencia produzca efectos, se requiere denuncia de venta


debidamente inscripta por Emiliano y verificación física del automotor.

Pregunta 15

Según los principios registrales, advertimos que entre el momento en que se


celebró la compraventa entre Emiliano y Fabricio, y el momento en que este
último se presenta al registro para inscribir, ingresa un embargo. Fabricio no
comprende la situación, ¿cuál es el fundamento jurídico que puede explicarla?

Operó en este caso, el principio de publicidad puesto que las medidas


cautelares son ordenadas por autoridad judicial y por ello tienen preferencia.

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Operó en este caso, el principio de prioridad puesto que no se inscribió la


transferencia oportunamente y no existe bloqueo registral ni reserva de
prioridad ya que Fabricio cuenta con informe de dominio.

Operó en este caso, el principio de caducidad puesto que las medidas


cautelares ingresan con preferencia a las transferencias cuando se dictan de
manera previa.

Operó en este caso, el principio de legalidad puesto que las medidas


cautelares ingresan con preferencia a las transferencias.

Operó en este caso, el principio de publicidad puesto que las medidas


cautelares ingresan con preferencia a las transferencias siempre que sean de
un monto del 50 por ciento o más.

Pregunta 16

De las siguientes frases, ¿cuál identificas como correcta en relación al efecto


propio del registro del automotor?

El derecho de dominio de Fabricio sobre el auto de Emiliano nace a partir de la


inscripción, porque la registración de la transferencia tiene efecto constitutivo.

El derecho de dominio de Fabricio sobre el auto de Emiliano nace a partir de la


entrega del dinero, porque la registración de la transferencia tiene efecto
constitutivo.

El derecho de dominio de Fabricio sobre el auto de Emiliano nace a partir de la


entrega del dinero, porque la registración de la transferencia tiene efecto
meramente declarativo.

El derecho de dominio de Fabricio sobre el auto de Emiliano nace a partir del


contrato de compraventa y es oponible con la inscripción, porque la registración
de la transferencia tiene efecto constitutivo.

El derecho de dominio de Fabricio sobre el auto de Emiliano nace a partir del


contrato de compraventa y la entrega del automotor, porque la registración de
la transferencia tiene efecto declarativo.

Pregunta 17

Cuando Fabricio se presenta al Registro con la documentación necesaria para


realizar la transferencia, advierte que, entre la celebración del contrato con

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Emiliano, y la inscripción se produce el ingreso de un embargo que lo afecta.


¿En virtud de qué principio registral se ha dado esta situación?

En virtud del principio de tracto sucesivo, dado que por el perfecto


encadenamiento de titularidades, el ingreso del embargo se debe dar cuando la
titularidad del bien corresponde a Emiliano.

En virtud del principio de especialidad, dado que el embargo es una medida


que afecta a los sujetos, Fabricio como adquirente y Emiliano como
enajenante.

En virtud del principio de rogación, dado que la solicitud de anotación del


embargo tiene prioridad frente a otro acto jurídico sobre el bien.

En virtud del principio de legalidad porque como el embargo proviene de la


orden de un juez, pero la transferencia de particulares, tiene prioridad el
embargo.

En virtud del principio de prioridad, debido a que rige el adagio primero en el


tiempo, mejor en el derecho, por lo que el embargo tiene preferencia por
anotarse antes de la transferencia.

Pregunta 18

En el supuesto que antes de celebrar la compraventa, Fabricio hubiese


solicitado el certificado de dominio a través de su escribano, ¿cuándo se tiene
por inscripta la transferencia?

Con independencia de la fecha en que se practique la registración, se tiene por


inscripta luego de los 45 días de solicitado el certificado de dominio.

Si se practica dentro de los 30 días de otorgado el certificado, se tiene por


inscripta el día que se presenta al registro por el bloqueo registral y la reserva
de prioridad.

Con independencia de la fecha en que se practique la registración, se tiene por


inscripta luego de los 15 días de solicitado el certificado de dominio.

Si se practica dentro de los 15 días de otorgado el certificado, se tiene por


inscripta el día previo a la solicitud del certificado.

Si se practica dentro de los 15 días de otorgado el certificado, se tiene por


inscripta el día que se presenta al registro por el bloqueo registral y la reserva
de prioridad.

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Pregunta 19

En la situación planteada, cuando Fabricio se acerca al Registro para inscribir


la transferencia es notificado de una prenda sobre el vehículo que adquirió.
¿Cómo afecta la adquisición de Fabricio?

Se trata de una prenda fija, afecta al vehículo que compró y es un derecho real
que recae cosas inmuebles determinadas y puede garantizar solo algunas
obligaciones.

Se trata de una prenda fija, afecta al vehículo que compró y es un derecho real
que recae sobre cosas muebles del dominio público perfectamente
determinadas.

Se trata de una prenda fija, afecta al vehículo que compró y es un derecho real
que recae sobre cosas inmuebles en general.

Se trata de una prenda fija, afecta al vehículo que compró y es un derecho real
que recae sobre mercaderías y materias primas en general, pertenecientes a
un establecimiento comercial o industrial.

Se trata de una prenda fija, afecta al vehículo que compró y es un derecho real
que recae sobre cosas perfectamente determinadas y puede garantizar en
general todo tipo de obligaciones.

Pregunta 20

Si al momento de celebrar la compraventa del vehículo, el escribano al que


consulta Fabricio hubiese solicitado el certificado de dominio, ¿podría haberse
anotado el embargo?

El embargo se podría haber anotado de manera condicional, adquiriendo


prioridad si se extingue la reserva de prioridad y el bloqueo registral.

No se podría haber anotado el embargo ya que con el bloqueo registral ningún


trámite puede ingresar.

El embargo se podría haber anotado sin inconvenientes porque la expedición


del certificado no otorga reserva de prioridad.

El embargo se podría haber anotado sin inconvenientes dado que es una


medida cautelar que tiene prioridad ante otros trámites.

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El embargo no podría haber sido anotado debido a que al emitirse el certificado


hay reserva de prioridad.

Pregunta 21

En el caso de Fabricio, el embargo que recae sobre el automotor que adquirió


es una medida cautelar. Para que pueda anotarse, ¿qué es necesario?

Que el acreedor del Sr. Emiliano López, el vendedor, solicite en la DNRA la


anotación.

Que el acreedor de Fabricio, el comprador, solicite en el registro seccional


correspondiente la anotación.

Que la anotación sea ordenada a través de una orden judicial, porque se trata
de una medida que sólo puede otorgar un juez.

Que el acreedor del Sr. Emiliano López, el vendedor, solicite en el registro


seccional correspondiente la anotación.

Que la inscripción sea ordenada por la autoridad administrativa de aplicación.

Pregunta 22

En el supuesto que Fabricio tuviera en su poder el título del automotor, la


cédula y un contrato de compraventa podrá peticionar la inscripción de la
transferencia porque se admite el trámite a través de instrumento privado con
firmas certificadas.

Verdadero, porque la transferencia del automotor que adquirió puede


peticionarse mediante instrumento privado cuando cuenta con firmas
certificadas.

Falso, porque la transferencia del automotor que adquirió sólo puede


efectuarse mediante la utilización de las solicitudes tipo, en especial el
formulario 08.

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Pregunta 23

Como escribano autorizante de la prenda constituida sobre el automotor de


Emiliano, adviertes que en el instrumento privado donde los contratantes
pactan la prenda, hay un error respecto a la descripción del automotor. Sin
embargo, como el Registro tiene efectos convalidantes, tienes la tranquilidad
que el trámite podrá ser inscripto.

Falso, debido a que el efecto propio del Registro de propiedad del automotor es
ser constitutivo, la función calificadora del registrador se extiende a verificar el
cumplimiento de los elementos esenciales del acto y no se subsanan defectos,
en Argentina no hay registros con efectos convalidantes.

Verdadero, puesto que el Registro de propiedad del automotor tiene un efecto


constitutivo y además convalidante, por lo que cualquier defecto que presente
el instrumento será subsanado mediante la comparación con otros
documentos.

Pregunta 24

Si Fabricio, como comprador quiere consultar un informe de dominio para


conocer el estado registral del bien, ¿cómo lo consigue y qué consecuencias se
derivan de él?

Se trata de un informe expedido por el registro sobre las constancias obrantes


en legajo que produce el bloqueo registral del dominio por 15 días.

Se trata de un informe expedido por el registro que contiene la información


sobre un dominio determinado, pero no produce reserva de prioridad ni bloqueo
registral.

Se trata de un informe que produce bloqueo registral para transferir y es


emitido por el poder judicial.

Se trata de un informe expedido por la DNRPA que produce la reserva de


prioridad apta para transferir.

Se trata de un certificado expedido por el Juzgado para embargar el dominio.

Pregunta 25
¿Cuál de los siguientes principios registrales se ve reflejado en el momento en
que Fabricio hace una consulta de legajo?

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El principio de buena fe, porque el oficial registrador realiza un examen para


calificar el trámite que presenta Fabricio.

El principio de especialidad porque con esta consulta, como comprador,


obtiene la reserva de prioridad.

El principio de legalidad, porque previo a la transferencia Fabricio deberá


consultar el legajo.

El principio de rogación, puesto que, el Registro no actúa de oficio, es Fabricio


como peticionante quien consulta el legajo.

El principio de prioridad, debido a que al momento de consultar el legajo su


trámite adquiere prevalencia frente a otros.

Pregunta 26

Cuando Fabricio se acerca al registro junto con la documentación para realizar


la transferencia, el oficial registrador observa una enmienda en la solicitud 08
que no está salvada. Le notifica a Fabricio que no puede inscribir, ¿qué
principio registral se refleja en dicha observación?

El principio de prioridad por el que sólo se admite la inscripción de documentos


perfectos.

El principio de seguridad jurídica que implica la imposibilidad de subsanar


observaciones de una solicitud tipo.

El principio de legalidad que explica la función calificadora del funcionario


registrador.

El principio de especialidad por el que el registrador puede practicar


observaciones a los documentos portantes de derechos.

El principio de rogación debido a que las observaciones del oficial registrador


se realizan una vez que la parte inicia el trámite.

Pregunta 27

Si te desempeñaras como escribano autorizante del acto de constitución de


prenda sobre el auto de Emiliano, ¿qué parte del contrato refleja el principio de
especialidad en relación al crédito?

Los datos completos de Emiliano López como deudor prendario, las


condiciones de pago y el interés.

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El número de chasis, de motor y características generales del automotor.

Los datos completos de la institución bancaria acreedora prendaria, las


condiciones de pago y el monto de $70.000.

El monto de $70.000 de la prenda, el interés, plazo, lugar y manera de pago.

Los datos completos de las partes contratantes y del automotor de Emiliano


que es el objeto del contrato de prenda.

Pregunta 28

En el caso de la transferencia del vehículo de Emiliano, existe una prenda que


afecta al bien en garantía de un crédito. ¿Qué documento prueba la debida
registración del derecho real de prenda que recae sobre el vehículo que
adquirió?

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio se acredita con
el legajo de prenda.

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio admite cualquier
prueba, incluso testigos.

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio se acredita con
el contrato de prenda.

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio se acredita con
acta notarial.

La prenda que recae sobre el automotor que adquirió Fabricio se acredita a


través del certificado de prenda que puede ser endosado.

Pregunta 29

Cuando Fabricio se acerca al registro seccional a inscribir la transferencia, el


funcionario registrador advierte que en la solicitud tipo 08 que presenta, la firma
de Emiliano no se encuentra certificada. ¿Cuál crees será la decisión del oficial
registrador respecto al trámite?

El trámite será rechazado, notificando la imposibilidad de presentarlo


nuevamente.

Procederá a registrar la transferencia debido a que certificará la firma en el


momento.

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El trámite será observado por carecer de un elemento esencial de legalidad a la


solicitud tipo 08.

El trámite será despachado, procediéndose a su registración con la salvedad


que Emiliano se debe presentar dentro de los 45 días siguientes para firmar.

El trámite será despachado, procediéndose a su registración con la salvedad


que Emiliano se debe presentar dentro de los 15 días siguientes para firmar.

Pregunta 30

A partir de la celebración de la compraventa del vehículo, Fabricio como


comprador, tiene una obligación impuesta, ¿cuál de las siguientes opciones la
contempla?

Según el principio de rogación, Fabricio o Emiliano podrían haber rogado la


inscripción de la trasferencia en el registro, pero a Fabricio se le impone hacer
la denuncia de venta dentro de los 10 días de celebrado el acto.

Según el principio de rogación, Fabricio o Emiliano podrían haber rogado la


inscripción de la transferencia en el registro, pero a Fabricio se le impone hacer
la denuncia de venta.

Según el principio de rogación, Fabricio o Emiliano podrían haber rogado la


inscripción de la transferencia en el registro, pero a Fabricio se le impone
hacerlo dentro de 10 días de celebrado el acto.

Según el principio de rogación, Fabricio o Emiliano podrían haber rogado la


inscripción de la transferencia en el registro, pero a Fabricio se le impone hacer
la denuncia de compra.

Según el principio de rogación, Fabricio o Emiliano podrían haber rogado la


inscripción de la trasferencia en el registro, pero a Fabricio se le impone hacer
practicarla dentro de los 15 días de celebrado el acto.

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