Acuerdo No. 113 de 2020 Sentencia

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CONCEJO MUNICIPAL
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ACUERDO No. 113

DICIEMBRE 04 DEL 2020
POR MEDIO DEL CUAL SE HACE UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL

ACUERDO 026 DE 2000. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNIPIO DE FUENTE DE ORO, EN EL MARCO EN EL MARCO DE LA LEY 1537 DE
2012 y 1753 DE 2015 Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES",
EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE FUENTEDEORO
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en espacial las

conferidas por el artículo 313 de la constitución Política de Colombia, ley 136 de
1994, Ley 388 de 1997, ley 1537 de 2012 y ley 1573 de 2015
CONSIDERANDO
1.Que la Constitución Política en su Artículo 209 define: que la función

administrativa está al servicio de los intereses generales y se desarrolla con fundamento
en los principios de igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad, imparcialidad y
publicidad, mediante la descentralización, la delegación y la desconcentración de
funciones y que las autoridades administrativas deben coordinar sus actuaciones para el
adecuado cumplimiento de los fines del Estado. La administración pública, en todos sus
órdenes, tendrá un control interno que se ejercerá en los términos que señale la ley. El
Artículo 313 señala: Corresponde a los concejos: Reglamentar los usos del suelo y,
dentro de los límites que fije la ley, vigilar y controlar las actividades relacionadas con la
construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda. El Numeral 1 del
Artículo 315: determina que el Alcalde debe cumplir y hacer cumplir la Constitución, la
Ley, los Decretos expedidos por el Gobierno Nacional, las ordenanzas y los acuerdos del
Concejo.
2.Que la Ley 99 de 2 de diciembre de 1993. El proceso de desarrollo económico y

social del país se orientará según los principios universales y del desarrollo sostenible
contenidos en la Declaración de Río de Janeiro de junio de 1992 sobre Medio Ambiente y
Desarrollo".
Carrera I3No. 10-58, Cel. 311 228 26 64, Código Postal 504021
Correo electrónico: concejogfuentedeoro-rneta.gov.co
DEPARTAMENTO DEL META
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO CONCEJO
Ciudad Cordial del Ariari
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DE
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL Al;IrWl
Hoja No. 2. Acuerdo No. 113 0(0104 de diciembre del 2020.
3. Que la Ley 388 de 1997 En el artículo 5°, define que el ordenamiento del
territorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones político-
administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios
o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les
compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a
disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su
jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de
acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio
ambiente y las tradiciones históricas y culturales. En su Artículo 8°, define que la
función pública del ordenamiento del territorio municipal o distrítal se ejerce mediante la
acción urbanística de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones
administrativas y a las actuaciones urbanísticas que les son propias, relacionadas con el
ordenamiento del territorio y la intervención en los usos del suelo. Son acciones
urbanísticas, entre otras el clasificar el territorio en suelo urbano, rural y de expansión
urbana.
4. Que la ley 1537 de 2012 tiene como objeto, según su articulado, señalar las
competencias, responsabilidades y funciones de las entidades de orden nacional y
territorial, y la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de
Vivienda de Interés Social y proyectos de Vivienda de Interés Prioritario
destinados a las familias de menores recursos, la promoción del desarrollo
territorial, así como incentivar el sistema especializado de financiación de vivienda.
También el artículo 2 de la Ley 1537 de 2012, determina los lineamientos para el
desarrollo de la política de vivienda, y precisa en su literal e) que, para el
cumplimiento del objeto de la precitada ley, las entidades públicas del orden
nacional y territorial, deberán adelantar las acciones necesarias para identificar y
habilitar terrenos para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social,
vivienda de interés prioritario y otros. Igualmente, la Ley 1537 de 2012 pero en su
artículo 3 establece la coordinación entre las entidades nacionales y las entidades
territoriales, referida a varios aspectos, para efectos del presente acuerdo resulta
relevante el literal j) el cual dispone: j) Les corresponde a los entes territoriales
municipales y distritales tomar las decisiones que promuevan la gestión, habilitación e
incorporación de suelo urbano en sus territorios que permitan el desarrollo de planes de
vivienda prioritaria y social, y garantizará el acceso de estos desarrollos a los servicios
públicos, en armonía con las disposiciones de la Ley 388 de 1997 y la Ley 142 de 1994 en
lo correspondiente. Debe verse que la misma norma, pero en su artículo 46 definió
la destinación del suelo para uso de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS)
y de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), de manera obligatoria, cuando existan
planes con tratamiento de desarrollo en suelo urbano o en los casos donde se
reglamenten la urbanización de suelos sin plan parcial, así tenemos:
Carrera 13No. 10-58, Cel. 311 228 26 64, Código Postal 504021
Correo electrónico: concejo@fuentedeoro-rneta.gov.co
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CONCEJO MUNICIPAL
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Hoja No. 3. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre del 2020.
En los planes parciales con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de

expansión urbana o en las normas urbanísticas que reglamenten la urbanización
de suelos urbanos sin plan parcial, salvo cuando se trate de usos industriales,
dotacionales o institucionales, se determinarán los porcentajes de suelos que
deben destinarse al desarrollo de Programas de Vivienda de Interés Prioritario
(VIP).
5°.Que la Ley 1753 de 2015. en su artículo 91, modificó el artículo 47 de la Ley

1537 de 2012, con el fin de garantizar el desarrollo de vivienda, infraestructura
social y usos complementarios y compatibles que soporten la vivienda, durante el
período constitucional de las administraciones municipales y distritales
comprendido entre los años 2015 y el 2020, permite por una sola vez, que los
municipios y distritos a iniciativa del Alcalde municipal o distrital incorporen al
perímetro urbano los predios localizados en suelo rural, suelo suburbano y suelo
de expansión urbana requeridos para el desarrollo y construcción de vivienda de
interés social, vivienda de interés prioritario y otros desarrollos habitacionales,
como un instrumento de gestión del suelo para el cumplimiento de las metas del
Plan Nacional de Desarrollo 2015 - 2020 mediante el ajuste del Plan de
Ordenamiento Territorial, que será sometido a la aprobación directa del Concejo
Municipal o distrital, sin que sea requisito legal de validez la realización previa de
los trámites de concertación y consulta previstos en artículo 24 de la Ley 388 de
1997. Igualmente, el mismo artículo en su numeral 1°, establece las condiciones,
para incorporar al perímetro urbano los predios localizados en suelo rural, suelo
suburbano y suelo de expansión urbana requeridos para el desarrollo y
construcción de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario. A su
vez, el parágrafo primero de la norma que es objeto de estudio en este acápite,
regla que si transcurridos sesenta (60) días desde la presentación del proyecto de
ajuste del plan de ordenamiento territorial, sin que el Concejo municipal o distrital
adopte decisión alguna o lo niegue sin base en motivos y estudios técnicos
debidamente sustentados, el alcalde podrá adoptarlo mediante decreto. La norma
de la que venimos haciendo referencia, corresponde a: "Artículo 91.
Incorporación del suelo rural, suburbano y expansión urbana al perímetro
urbano. Modifíquese el artículo 47 de la Ley 1537 de 2012, el cual quedará así..
Artículo 47. Incorporación del suelo rural, suburbano y expansión urbana al
perímetro urbano. Con el fin de garantizar el desarrollo de vivienda,
infraestructura social y usos complementarios y compatibles que soporten la
vivienda, durante el periodo constitucional de las administraciones municipales y
distritales comprendido entre los años 2015 y el 2020, y por una sola vez, los
municipios y distritos podrán:
Correo electrónico: concejo@fuentedeoro-meta.gov.co
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CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL APIARI
Hoja No. 4. Acuerdo No. 113 de/ 04 de diciembre del 2020.
1°. A iniciativa del alcalde municipal o distrital, incorporar al perímetro

urbano los predios localizados en suelo rural, suelo suburbano y suelo de
expansión urbana que garanticen el desarrollo y construcción de vivienda,
infraestructura social y usos complementarios que soporten la vivienda de
interés social y de interés prioritario, y otros, siempre que se permitan usos
complementarios, mediante el ajuste del plan de ordenamiento territorial que será
sometida a aprobación directa del concejo municipal o distrital, sin la realización
previa de los trámites de concertación y consulta previstos en el artículo 24 de la
Lev 388 de 1997. Esta acción se podrá adelantar siempre y cuando se cumplan en
su totalidad las siguientes condiciones:
a) Se trate de predios que cuenten con conexión o disponibilidad inmediata de

servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica y
que tengan garantizada su conexión y articulación con los sistemas de movilidad
existentes en el municipio o distrito, certificada por los prestadores
correspondientes.
b) Los predios así incorporados al perímetro urbano quedarán sometidos al

régimen de desarrollo y construcción prioritaria de que trata el articulo 52 y
subsiguientes de la Ley 388 de 1997. Para su ejecución se aplicarán las normas
del tratamiento urbanístico de desarrollo y no se requerirá de plan parcial ni de
otro instrumento de planificación complementaria para su habilitación, En el
proyecto de acuerdo se incluirá la clasificación de usos y aprovechamiento del
suelo.
c) Los predios no podrán colindar ni estar ubicados al interior de áreas de

conservación y protección ambiental, tales como las áreas del sistema nacional de
áreas protegidas, áreas de reserva forestal, áreas de manejo especial y áreas de
especial importancia ecosistémica, ni en áreas que hagan parte del suelo de
protección, en los términos de que trata el artículo 35 de la Ley 388 de 1997, ni en
otras áreas cuyo desarrollo se haya restringido en virtud de la concertación
ambiental que fundamentó la adopción del plan de ordenamiento vigente.
d) Aquellos municipios cuyas cabeceras municipales y centros poblados rurales
(corregimientos y veredas) que estén incluidos en una de las siete (7) reservas
forestales creadas por la Ley 2' de 1959, podrán presentar ante el Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible solicitud de sustracción rápida y expedita para
los lotes y actuaciones urbanas integrales que se destinen a vivienda para lo cual
se expedirá por parte de dicho Ministerio las resoluciones correspondientes.
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CONCEJO MUNICIPAL
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Además de los instrumentos previstos en la ley, a iniciativa del alcalde municipal o

distrital, se podrá modificar el régimen de usos y aprovechamiento del suelo de los
predios localizados al interior del perímetro urbano o de expansión urbana que
puedan ser destinados al desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario,
mediante el ajuste excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial. Este ajuste
se someterá a aprobación directa del concejo municipal o distrital, sin la
realización previa de los trámites de concertación y consulta previstos en la Ley
388 de 1997, o mediante la expedición de decretos por parte de la autoridad
municipal o distrital respectiva, cuando el Plan de Ordenamiento Territorial
contemple la autorización para el efecto. Estos predios quedarán sometidos al
régimen de desarrollo y construcción prioritaria, de que trata el artículo 52 y
subsiguientes de la Ley 388 de 1997.
PARÁGRAFO 1o. Transcurridos sesenta (60) días desde la presentación del

proyecto de ajuste del plan de ordenamiento territorial de que trata el presente
artículo. sin que el concejo municipal o distrital adopte decisión alguna o lo niegue
sin base en motivos y estudios técnicos debidamente sustentados, el alcalde
podrá adoptarlo mediante decreto.
PARÁGRAFO 2o. Los predios incorporados al perímetro urbano en virtud de las

disposiciones del presente artículo deberán cumplir los porcentajes de vivienda de
interés social y de interés social prioritario de que trata el artículo 46 de la presente
ley.
PARÁGRAFO 3o. Los proyectos de vivienda desarrollados bajo este artículo, no

podrán cumplir la obligación de destinar suelo para vivienda de interés prioritario
mediante el traslado de sus obligaciones a otro proyecto".
6°.Que el Acuerdo 026 de 2000. Por medio del cual se adopta el Esquema de
Ordenamiento Territorial Municipal y se clasifican y determinan los usos del suelo
y se establecen los sistemas estructurantes y planes parciales, en su Artículo 10.
Numeral 9. Constituir arreas prioritarias para el desarrollo y mejoramiento de Vivienda de
interés social. Artículo 25. Áreas destinadas a vivienda de interés social.
7°.Que en el marco del Plan Nacional de Desarrollo 2018 — 2022 "Pacto por
Colombia, Pacto por la Equidad" en su componente Vivienda y entornos dignos e
incluyentes, se establece como Meta No 5 se establece: beneficiar a 600 mil
hogares con mejoramiento de vivienda y 520 mil VIS iniciadas. Las estrategias a
implementar por parte del Gobierno Nacional y donde debe orientar sus esfuerzos
el Municipio son:
-Implementaremos el programa Casa Digna, Vida Digna como una estrategia
integral para el mejoramiento de viviendas y barrios.
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO
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Hoja No. 6. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre dei 2020.
-Pondremos en marcha el programa Semillero de Propietarios, para impulsar el

arrendamiento como primer paso para que las familias sean propietarias de su
vivienda.
-Ampliaremos el acceso a vivienda de interés social aumentando la oferta de
crédito y permitiendo la confluencia de distintas fuentes de financiamiento.
-Revisaremos los topes para viviendas de interés social y prioritario, y los
subsidios asociados, reconociendo la diversidad del territorio.
-Fortaleceremos el Programa de Subsidio de Vivienda de Interés Social Rural
mediante soluciones de viviendas adecuadas al entorno rural, regional y
cultural.
8°.Que teniendo en cuenta la Ordenanza No 1069 de 2020 por la cual se

establece el Plan de Desarrollo Económico y Social Departamental "Hagamos
Grande el Meta 2020 -2023", En desarrollo de lo planteado en este sector y en
particular para vivienda vemos que esta un Programa específico que abordar la
situación y establece las estrategias para su desarrollo. 4001 - Programa 1.
Hagamos Grande al Meta con Vivienda Digna. OBJETIVO: Mejorar las condiciones de vida
de los habitantes del departamento mediante la implementación de un programa de
mejoramiento cuantitativo y cualitativo de vivienda con enfoque urbano-rural DESCRIPCIÓN:
Mediante este programa se reconoce el derecho a la vivienda, prionzando a las poblaciones
más vulnerables, aplicando el enfoque poblacional. También se busca evitar ocupación
inadecuada del territorio que genere peligros a la comunidad, al tiempo que se intensifica la
acción del gobierno departamental respecto a la vivienda rural, para producir cierre de brechas
del desarrollo entre la ciudad y el campo. Del mismo modo, este programa contiene acciones
encaminadas a combatir los déficits cuantitativos y cualitativos del sector vivienda en el Meta.
PRINCIPALES RESULTADOS DEL PROGRAMA 4001
LINEA
UNIDAD DE META
RESULTADO INDICADOR BASE
MEDIDA 2023
2019
Reducir los hogares en
zonas urbanas y rurales Porcentaje de hogares con déficit
Porcentaje 14%
que no cuentan con una cuantitativo de vivienda-*
vivienda. o que habitan en
una unidad de vivienda en
condiciones inadecuadas Porcentaje de hogares con deficit
Porcentaje 23c, 22.5'
de habitabilidad cualitativo de vivienda**
Fuente
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COMPONENTES CONSTITUTIVOS DEL PROGRAMA Hacemos qrande al meta mediante el

acceso a soluciones de vivienda Construcción, mejoramiento y rehabilitación de vivienda
urbana y rural, en todo el departamento, considerando criterios diferenciales de enfoque territorial y
poblacional, y atención a las afectaciones causadas por emergencias naturales y conflicto armado.
en concurrencia con los municipios y la nación.
Carrera 13No. 10-58, Cel, 311 228 26 64, Código Postal 504021
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Hoja No. 7. Acuerdo No. 113 de/ 04 de diciembre del 2020.
90.Qué Acuerdo 102 de 2020 por medio de la cual se adopta el plan de desarrollo
municipal "unidos somos la fuerza 2020-2023" establece líneas estratégicas de
la siguiente manera: COMPONENTE ESTRATÉGICO: DIMENSION AMBIENTE
NATURAL Y ECONOMÍA LÍNEA ESTRATÉGICA: EQUILIBRIO ENTRE LA
ECOLOGÍA Y LA ECONOMÍA Garantizar de manera colectiva el balance entre la
preservación, restauración de ecosistemas y uso sustentable de ecosistemas estratégicos
de manera que se mantenga o incremente la resiliencia en los sistemas socio ecológicos
considerando las múltiples escalas temporales y espaciales, de manera que se aumente
la oferta de servicios ecosistémicos que garanticen el bienestar de la población.
OBJETIVO: Facilitar las condiciones para una atención integral de los grupos
poblacionales del municipio de manera que se contribuyan a consolidar condiciones que
garanticen un buen vivir en el territorio. SECTOR: vivienda. PROGRAMA: acceso a
soluciones de vivienda. Y en la DIMENSIÓN SOCIAL Y AMBIENTE CONSTRUIDO.
LA LÍNEA ESTRATÉGICA: El goce efectivo de derechos, una opción de desarrollo
Crear condiciones para el goce de los derechos y la consolidación de un territorio que
garantice un buen vivir y a su vez mejore las condiciones de vida de los pobladores del
municipio, propiciando y fortaleciendo la corresponsabilidad por parte de la sociedad,
generando procesos que garanticen la igualdad de oportunidades y contribuya a la
reducción de la pobreza en el municipio y por tanto en el pais, contribuyen al
cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible. SECTOR: Fortalecimiento
institucional Nivienda PROGRAMA: Ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
/0°.Que con lo planteado anteriormente se indica que el Municipio y en este caso
la Administración Municipal debe enfocar sus esfuerzos para subsanar el déficit
actual de vivienda y plantear las estrategias para la consecución en la dotación de
vivienda digna para la comunidad y para ello requiere la disponibilidad de predios
para su ejecución.
11°.Que el parágrafo 1 del artículo 91 de la ley 1573 de 2015, Transcurridos
sesenta (60) días desde la presentación del proyecto de ajuste del plan de
ordenamiento territorial de que trata el presente artículo, sin que el concejo
municipal o distrital adopte decisión alguna o lo niegue sin base en motivos y
estudios técnicos debidamente sustentados, el alcalde podrá adoptarlo mediante
decreto.
En el evento de que el concejo municipal o distrital estuviere en receso, el alcalde

deberá convocarlo a sesiones extraordinarias. Toda modificación propuesta por el
concejo deberá sustentarse en motivos técnicos y contar con la aceptación del
alcalde y, en ningún caso, su discusión ampliará el término para decidir.
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12°. Que en mérito de lo anteriormente expuesto
ACUERDA
Artículo 1°.- subrogar el artículo 1 del Acuerdo 26 de 2000; quedara así:
Adoptar el Ajuste excepcional Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio

de Fuente de Oro — Meta, Adoptado Mediante el Acuerdo 026 de 2000; Ajuste
Excepcional, hacen parte integral de este Ajuste excepcional del Esquema de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Fuente de Oro — Meta, los siguientes
documentos:
1. El documento técnico de soporte, que está conformado de la siguiente

manera:
a. Memoria Justificativa de la modificación al acuerdo 026 de 2000
b. Anexo Cartografico.
Cartografía del Ajuste Excepcional. La cartografía donde se sustenta y

especializan el Ajuste Excepcional se encuentra contenido en los siguientes
mapas:
Tabla 1. cartografía
CARTOGRAFÍA
No 1 Mapas escala
1 Clasificación del suelo en urbano,
Expansión Urbana, y Rural
2 Puntos de Coordenadas Perímetro
Actual y de Expansión
Fuente. Elaboracion propia
Artículo 2° inclúyase al suelo urbano las siguientes zonas de desarrollo para

Vivienda de interés social y Vivienda de interés prioritario.
Predio 1. Area de 12 has ubicada en el area rural.
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Tabla 2. Coordenadas predio 1.

PREDIO 1
Magna Sirgas Bogota Colombia Geográficas WGS84
VERTICE X Y Este Norte
1 1051180,97 875568,99 73° 37' 0,866" W 3° 28' 14,981" N
2 1051182,76 875575,44 739 37' 0,808" W 3° 28' 15,191" N
3 1051185,57 875585,56 73° 37' 0,716" W 3° 28' 15,520" N
4 1051249,52 875836,20 73° 36' 58,641" W 3° 28' 23,679" N
5 1051865,10 875620,25 73° 36' 38,701" W 3° 28' 16,639" N
6 1051740,76 875564,30 73° 36' 42,730" W 3° 28' 14,819" N
7 1051633,71 875535,75 73° 36' 46,199" W 3° 28' 13,891" N
8 1051500,50 875509,55 73° 36' 50,515" W 3° 28' 13,040" N
9 1051488,59 875507,20 73° 36' 50,901" W 3° 28' 12,964" N
10 1051434,30 875511,38 73° 36' 52,659" W 3° 28' 13,101" N
11 1051419,28 875512,54 73° 36' 53,146" W 3° 28' 13,139" N
12 1051408,19 875513,39 73° 36' 53,505" W 3° 28' 13,167" N
13 1051407,56 875513,44 73° 36' 53,526" W 3° 28' 13,169" N
14 1051396,95 875514,25 73° 36' 53,869" W 3° 28' 13,195" N
15 1051381,68 875515,43 73° 36' 54,364" W 3° 28' 13,234" N
16 1051364,89 875516,72 73° 36' 54,908" W 3° 28' 13,276" N
17 1051360,10 875517,65 73° 36' 55,063" W 3° 28' 13,307" N
18 1051330,06 875523,49 73° 36' 56,036" W 3° 28' 13,497" N
19 1051304,22 875528,52 73° 36' 56,874" W 3° 28' 13,661" N
20 1051285,23 875532,21 73° 36' 57,489" W 3° 28' 13,782" N
21 1051279,24 875533,37 73° 36' 57,683" W 3° 28' 13,820" N
22 1051211,89 875555,22 73° 36' 59,864" W 3° 28' 14,532" N
23 1051196,85 875560,10 73° 37' 0,352" W 3° 28' 14,691" N
24 1051189,89 875564,00 73° 37' 0,577" W 3° 28' 14,818" N
25 1051184,24 875566,74 73° 37' 0,760" W 3° 28' 14,907" N
26 1051182,45 875567,97 73° 37' 0,818" W 3° 28' 14,948" N
27 1051180,97 875568,99 73° 37' 0,866" W 3° 28' 14,981" N
Fuente. Elaboracion propia
MlINICIPAL
CONCEJO MUNICIPAL Fte.44(e413.70-
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL MIA,1
Predio 2. Area de 3.5 has ubicado en el area de rural
Tabla 3. Coordenadas predio 2

PREDIO 2
1 1051666,069 875170,874 3° 28' 2,012" N 73° 36' 45,156" W
2 1051665,707 875170,682 3° 28' 2,006" N 73° 36' 45,168" W
3 1051664,866 875170,236 3° 28' 1,992" N 73° 36' 45,195" W
1051604,392 875108,478 3° 27' 59,982" N 73° 36' 47,155" W
5 1051584,908 875100,372 3° 27' 59,718" N 73° 36' 47,787" W
6 1051575,010 875086,280 3° 27' 59,260" N 73° 36' 48,108" W
7 1051572,742 875083,052 3° 27' 59,155" N 73° 36' 48,181" W
8 1051571,534 875083,915 3° 27' 59,183" N 73° 36' 48,220" W
9 1051565,573 875088,173 3° 27' 59,322" N 73° 36' 48,413" W
10 1051564,809 875088,718 3° 27' 59,339" N 73° 36' 48,438" W
11 1051559,839 875092,268 3° 27' 59,455" N 73° 36' 48,599" W
12 1051558,795 875093,014 3° 27' 59,479" N 73° 36' 48,633" W
13 1051552,279 875097,668 3° 27' 59,631" N 73° 36' 48,844" W
14 1051545,567 875102,463 3° 27' 59,787" N 73° 36' 49,061" W
15 1051541,265 875105,536 3° 27' 59,887" N 73° 36' 49,201" W
16 1051516,211 875123,431 3° 28' 0,470" N 73° 36' 50,012" W
17 1051567,954 875175,173 3° 28' 2,154" N 73° 36' 48,335" W
18 1051596,502 875210,857 3° 28' 3,315" N 73° 36' 47,409" W
19 1051637,539 875267,952 3° 28' 5,173" N 73° 36' 46,079" W
20 1051689,282 875319,694 3° 28' 6,857" N 73° 36' 44,402" W
21 1051730,320 875364,299 3° 28' 8,308" N 73° 36' 43,072" W
22 1051776,709 875398,199 3° 28' 9,411" N 73° 36' 41,568" W
23 1051788,963 875404,098 3° 28' 9,603" N 73° 36' 41,171" W
24 1051824,884 875421,393 3° 28' 10,165" N 73° 36' 40,007" W
25 1051876,626 875446,372 3° 28' 10,978" N 73° 36' 38,330" W
26 1051907,281 875455,333 3° 28' 11,269" N 73° 36' 37,337" W
27 1051888,249 875419,649 3° 28' 10,108" N 73° 36' 37,954" W
28 1051840,669 875334,006 3° 28' 7,320" N 73° 36' 39,497" W
29 1051781,194 875217,438 3° 28' 3,526" N 73° 36' 41,426" W
30 1051738,372 875138,933 3° 28' 0,971" N 73° 36' 42,814" W
31 1051706,417 875174,440 3° 28' 2,128" N 73° 36' 43,849" W
32 1051695,552 875186,512 3° 28' 2,521" N 73° 36' 44,201" W
33 1051666,069 875170,874 3° 28' 2,012" N 73° 36' 45,156" W
Fuente. Elaboracion Propia
CONCEJO MUNICIPAL
DE r
MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL APIAIZI
Hoja No. 11. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre de! 2020.
Predio 3. Area de 4.000 M2 ubicado en el área de rural
Tabla 4. Coordenadas predio 3
CUADRO DE CORDENADAS PREDIO NUEVO

1 1051716,05 875096,73 73° 36' 43,538" W 3° 27' 59,598" N
2 1051724,16 875087,14 73° 36' 43,276" W 3° 27' 59,285" N
3 1051868,99 874915,77 73° 36' 38,586" W 3° 27' 53,704" N
4 1051851,59 874918,86 73° 36' 39,150" W 3° 27' 53,805" N
5 1051851,49 874921,09 73° 36' 39,153" W 3° 27' 53,877" N
6 1051841,74 874923,34 73° 36' 39,469" W 3° 27' 53,951" N
7 1051801,86 874932,54 73° 36' 40,761" W 3° 27' 54,251" N
8 1051780,29 874973,62 73° 36' 41,459" W 3° 27' 55,589" N
9 1051710,93 874995,37 73° 36' 43,706" W 3° 27' 56,298" N
10 1051688,12 875035,70 73° 36' 44,444" W 3° 27' 57,611" N
11 1051711,43 875088,00 73° 36' 43,688" W 3° 27' 59,314" N
12 1051716,05 875096,73 73° 36' 43,538" W 3° 27' 59,598" N
Parágrafo 1. El polígono de los predios descritos se representa en el Plano

Puntos de Coordenadas Perímetro Actual y de Expansión
Parágrafo 2. El polígono de los predios incluidos se incorpora al polígono suelo

urbano de Fuente de Oro y se incorpora al Plano; Puntos de Coordenadas
Perímetro Actual y de Expansión.
Parágrafo 3. El área que se incorporan al perímetro urbano de que trata el

presente artículo, será para el desarrollo exclusivo de programas de vivienda de
interés social y vivienda de interés prioritario (VIS y VIP).
Articulo 3° Exclúyase del Suelo rural los polígonos de los predios incorporados al
perímetro urbano, descritos en el artículo 2 de la presente justificación.
Artículo 4° Modifíquese la tabla de coordenadas del perímetro sanitario del

Artículo 16 del Acuerdo 026 de 2000, el cual quedara así:
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO i' 4! CONCEJO
MUNICIPAL
CONCEJO MUNICIPAL
DE Fe
phep.
Tabla 4. Coordenadas del Perímetro Sanitario

CARTERA DE CORDENADAS PERIMETRO URBANO FUENTEDEORO
MAGNASIRGAS COLOMBIA
WGS 84
VERTICE BOGOTA
X Y LONGITUD LATITUD
1 1051716,052 875096,730 73°36' 43,538" W 3°27' 59,598" N
2 1051868,986 874915,771 73°36' 38,586" W 3°27' 53,704" N
3 1051851,592 874918,858 73°36' 39,150" W 3°27' 53,805" N
4 1051854,552 874852,080 73°36' 39,055" W 3°27' 51,631" N
5 1051875,931 874811,033 73°36' 38,363" W 3°27' 50,294" N
6 1051856,430 874808,900 73°36' 38,995" W 3°27' 50,225" N
7 1051828,151 874808,104 73°36' 39,911" W 3°2T 50,200" N
8 1051818,070 874807,820 73°36' 40,238" W 3°27' 50,191" N
9 1051792,839 874807,110 73°36' 41,055" W 3°27' 50,168" N
10 1051771,926 874810,598 73°36' 41,733" W 3°27' 50,282" N
11 1051741,660 874815,648 73°36' 42,713" W 3°27' 50,447" N
12 1051713,054 874813,446 73°36' 43,640" W 3°27' 50,375" N
13 1051677,921 874810,921 73°36' 44,778" W 3°27' 50,294" N
14 1051592,734 874801,532 73°36' 47,538" W 3°27' 49,990" N
15 1051335,136 874600,735 73°36' 55,887" W 3°27' 43,457" N
16 1051350,781 874581,908 73°36' 55,380" W 3°27' 42,844" N
17 1051324,940 874558,562 73°36' 56,218" W 3°27' 42,084" N
18 1051306,710 874544,364 73°36' 56,808" W 3°27' 41,622" N
19 1051304,734 874543,324 73°36' 56,872" W 3°2T 41,588" N
20 1051301,034 874540,651 73°36' 56,992" W 3°27' 41,501" N
21 1051298,796 874534,658 73°36' 57,065" W 3°27' 41,306" N
22 1051292,929 874530,004 73°36' 57,255" W 3°27' 41,155" N
23 1051291,401 874528,667 73°36' 57,305" W 3°27' 41,111" N
24 1051252,991 874498,169 73°36' 58,549" W 3°27' 40,119" N
25 1051259,251 874489,746 73°36' 58,347" W 3°27' 39,845" N
26 1051224,375 874460,855 73°36' 59,477" W 3°27' 38,905" N
27 1051217,563 874455,407 73°36' 59,698" W 3°27' 38,727" N
28 1051240,916 874424,407 73°36' 58,942" W 3°27' 37,718" N
29 1051228,080 874413,798 73°36' 59,358" W 3°27' 37,373" N
30 1051199,720 874391,012 73°37' 0,277" W 3°27' 36,631" N
31 1051216,321 874882,283 73°36' 59,739" W 3°27' 36,347" N
32 1051226,875 874376,781 73°36' 59,397" W 3°27' 36,168" N
33 1051221,909 874370,888 73°36' 59,558" W 3°27' 35,976" N
34 1051234,855 874356,965 73°36' 59,139" W 3°27' 35,522" N
35 1051198,115 874311,581 73°37' 0,330" W 3°27' 34,045" N
36 1051185,817 874294,666 73°37' 0,729" W 3°27' 33,495" N
37 1051237,654 874245,428 73°36' 59,050" W 3°27' 31,891" N
MUNICIPAL
D E F4,040(eArrty-
CONCEJO MUNICIPAL 1/
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL MARI
38 1051325,087 874153,770 73°36' 56,219" W 3°27' 28,906" N

39 1051337,905 874141,503 73°36' 55,804" W 3°27' 28,506" N
40 1051294,031 874102,058 73°36' 57,226" W 3°27' 27,223" N
41 1051323,244 874084,748 73°36' 56,280" W 3°27' 26,659" N
42 1051462,959 874013,733 73°36' 51,755" W 3°27' 24,345" N
43 1051451,704 873970,331 73°36' 52,120" W 3°27' 22,932" N
44 1051434,886 873912,731 73°36' 52,666" W 3°27' 21,057" N
45 1051423,884 873888,360 73°36' 53,023" W 3°27' 20,264" N
46 1051416,790 873882,334 73°36' 53,253" W 3°27' 20,068" N
47 1051406,842 873877,814 73°36' 53,575" W 3°27' 19,921" N
48 1051379,777 873883,155 73°36' 54,452" W 3°27' 20,095" N
49 1051351,263 873893,014 73°36' 55,375" W 3°27' 20,417" N
50 1051321,105 873905,337 73°36' 56,352" W 3°27' 20,818" N
51 1051286,424 873920,337 73°36' 57,475" W 3°27' 21,307" N
52 1051275,638 873932,215 73°36' 57,825" W 3°27' 21,694" N
53 1051224,106 873977,423 73°36' 59,493" W 3°27' 23,167" N
54 1050350,174 874659,499 73°37' 27,796" W 3°27' 45,385" N
55 1050265,314 874627,059 73°37' 30,545" W 3°27' 44,330" N
56 1050246,582 874625,606 73°37' 31,152" W 3°27' 44,283" N
57 1050239,087 874657,043 73°37' 31,394" W 3°27' 45,307" N
58 1050239,383 874683,027 73°37' 31,384" W 3°27' 46,153" N
59 1050265,858 874743,724 73°37' 30,526" W 3°27' 48,128" N
60 1050266,290 874743,681 73°37' 30,512" W 3°27' 48,127" N
61 1050254,443 874853,435 73°37' 30,894" W 3°27' 51,700" N
62 1050230,598 874860,390 73°37' 31,666" W 3°27 51,927" N
63 1050173,305 874871,689 73°37' 33,522" W 3°27' 52,296" N
64 1050153,616 874890,200 73°37' 34,160" W 3°27' 52,899" N
65 1050149,263 874896,936 73°37' 34,301" W 3°27' 53,118" N
66 1050110,372 874890,538 73°37' 35,561" W 3°27' 52,910" N
67 1050057,452 874894,133 73°37' 37,275" W 3°27' 53,028" N
68 1050019,957 875063,828 73°37' 38,487" W 3°27' 58,553" N
69 1050069,410 875115,771 73°37' 36,884" W 3°28' 0,244" N
70 1050106,842 875155,257 73°37' 35,671" W 3°28' 1,528" N
71 1050061,979 875198,220 73°37' 37,124" W 3°28' 2,928" N
72 1050146,867 875302,964 73°37' 34,372" W 3°28' 6,336" N
73 1050182,180 875209,776 73°37' 33,230" W 3°28' 3,302" N
74 1050194,250 875203,231 73°37' 32,839" W 3°28' 3,089" N
75 1050336,755 875107,406 73°37' 28,223" W 3°27' 59,967" N
76 1050510,321 875309,681 73°37' 22,597" W 3°28' 6,549" N
77 1050599,288 875231,656 73°37' 19,716" W 3°28' 4,008" N
78 1050460,827 875069,568 73°37' 24,204" W 3°27' 58,733" N
79 1050477,969 875051,338 73°37' 23,649" W 3°27' 58,140" N
80 1050548,491 874975,020 73°37' 21,366" W 3°27' 55,654" N
DEPARTAMENTO DEL META isdir
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO 1 C tiONCEJO
Ciudad Cordial del Ariari NICIPAL
01; D E Fte,40(~0.-
CONCEJO MUNICIPAL 7 J1
81 1050590,559 875016,205 73°37' 20,002" W 3°27' 56,994" N

82 1050590,514 875056,305 73°37' 20,003" W 3°27' 58,300" N
83 1050601,535 875086,846 73°37' 19,645" W 3°27' 59,294" N
84 1050633,855 875049,446 73°37' 18,599" W 3°27' 58,076" N
85 1050660,603 875068,979 73°37' 17,732" W 3°27' 58,711" N
86 1050679;840 875039;323 73°37' 17;109" W 3°27' 57;745" N
87 1050683,377 875033,261 73°37' 16,995" W 3°27' 57,548" N
88 1050747,927 874937,005 73°37' 14,905" W 3°27' 54,413" N
89 1050830,042 874840,845 73°37' 12,246" W 3°27' 51,281" N
90 1050836,520 874835,550 73°37' 12,037" W 3°27' 51,109" N
91 1050895,355 874780,026 73°37' 10,131" W 3°27' 49,300" N
92 1050888,792 874775,165 73°37' 10,344" W 3°27' 49,142" N
93 1050900,334 874761,761 73°37' 9,970" W 3°27' 48,706" N
94 1050951,038 874802,946 73°37' 8,327" W 3°27' 50,046" N
95 1051019,415 874860,983 73°37' 6,111" W 3°27' 51,934" N
96 1051018,757 874935,062 73°37' 6,131" W 3°27' 54,346" N
97 1050995,466 875046,043 73°37' 6,884" W 3°27' 57,959" N
98 1050983,424 875103,421 73°37' 7,273" W 3°27' 59,827" N
99 1051028,263 875137,498 73°37' 5,820" W 3°28' 0,936" N
100 1050980,050 875210,155 73°37' 7,381" W 3°28' 3,302" N
101 1051157,573 875291,005 73°37' 1,628" W 3°28' 5,931" N
102 1051230,781 875228,387 73°36' 59,257" W 3°28' 3,892" N
103 1051193,737 875198,305 73°37' 0,458" W 3°28' 2,913" N
104 1051191,430 875190,260 73°37' 0,533" W 3°28' 2,651" N
105 1051216,070 875157,262 73°36' 59,735" W 3°28' 1,576" N
106 1051165,672 875119,531 73°37' 1,369" W 3°28' 0,349" N
107 1051173,300 875110,139 73°37' 1,122" W 3°28' 0,043" N
108 1051199,293 875078,701 73°37' 0,280" W 3°27' 59,019" N
109 1051186,102 875068,329 73°37' 0,707" W 3°27' 58,682" N
110 1051239,930 875001,831 73°36' 58,965" W 3°27' 56,516" N
111 1051327,282 875063,719 73°36' 56,134" W 3°27' 58,529" N
112 1051842,927 875073,904 73°36' 55,627" W 3°27' 58,861" N
113 1051380,374 875100,435 73°36' 54,413" W 3°27' 59,724" N
114 1051445,219 875044,971 73°36' 52,313" W 3°27' 57,917" N
115 1051413,839 874955,227 73°36' 53,331" W 3°27' 54,996" N
116 1051464,764 874913,941 73°36' 51,682" W 3°27' 53,651" N
117 1051468,980 874919,124 73°36' 51,545" W 3°27' 53,820" N
118 1051494,636 874950,661 73°36' 50,714" W 3°27' 54,846" N
119 1051503,031 874960,982 73°36' 50,442" W 3°271 55,182" N
120 1051530,494 874994,740 73°36' 49,551" W 3°27' 56,280" N
121 1051543,561 875010,803 73°36' 49,128" W 3°27' 56,803" N
122 1051569,622 875042,838 73°36' 48,283" W 3°27' 57,846" N
123 1051577,663 875052,722 73°36' 48,022" W 3°27' 58,167" N
.2"
DEPARTAMENTO DEL META ~-
Ciudad Cordial del Ariari 4
My_NICIPAL
D E 444#441.
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL AMAR'
124 1051591,332 875069,525 73°36' 47,579" W 3°27' 58,714" N

125 1051572,742 875083,052 73°36' 48,181" W 3°27' 59,155" N
126 1051571,534 875083,915 73°36' 48,220" W 3°27' 59,183" N
127 1051565,573 875088,173 73°36' 48,413" W 3°27' 59,322" N
128 1051564,809 875088,718 73°36' 48,438" W 3°27' 59,339" N
129 1051559)839 875092;268 73°36' 48,599" W 3°27' 59;455" N
130 1051558,795 875093,014 73°36' 48,633" W 3°27' 59,479" N
131 1051552,279 875097,669 73°36' 48,844" W 3°27' 59,631" N
132 1051545,567 875102,463 73°36' 49,061" W 3°27' 59,787" N
133 1051541,265 875105,536 73°36' 49,201" W 3°27' 59,887" N
134 1051516,211 875123,431 73°36' 50,012" W 3°28' 0,470" N
135 1051521,850 875129,070 73°36' 49,829" W 3°28' 0,654" N
136 1051567,954 875175,173 73°36' 48,335" W 3°28' 2,154" N
137 1051596,502 875210,857 73°36' 47,409" W 3°28' 3,315" N
138 1051628,430 875255,278 73°36' 46,374" W 3°28' 4,761" N
139 1051488,592 875507,204 73°36' 50,901" W 3°28' 12,964" N
140 1051434,301 875511,380 73°36' 52,659" W 3°28' 13,101" N
141 1051419,279 875512,536 73°36' 53,146" W 3°28' 13,139" N
142 1051408,192 875513,389 73°36' 53,505" W 3°28' 13,167" N
143 1051407,556 875513,438 73°36' 53,526" W 3°28' 13,169" N
144 1051396,951 875514,254 73°36' 53,869" W 3°28' 13,195" N
145 1051381,684 875515,428 73°36' 54,364" W 3°28' 13,234" N
146 1051364,887 875516,721 73°36' 54,908" W 3°28' 13,276" N
147 1051360,096 875517,652 73°36' 55,063" W 3°28'13,307" N
148 1051330,064 875523,492 73°36' 56,036" W 3°28' 13,497" N
149 1051304,218 875528,518 73°36' 56,874" W 3°28' 13,661" N
150 1051285,230 875532,210 73°36' 57,489" W 3°28' 13,782" N
151 1051279,244 875533,374 73°36' 57,683" W 3°28' 13,820" N
152 1051211,890 875555,220 73°36' 59,864" W 3°28' 14,532" N
153 1051196,848 875560,098 73°37' 0,352" W 3°28' 14,691" N
154 1051189,890 875563,996 73°37' 0,577" W 3°28' 14,818" N
155 1051180,971 875568,993 73°37' 0,866" W 3°28' 14,981" N
156 1051182,762 875575,441 73°37' 0,808" W 3°28' 15,191" N
157 1051185,574 875585,565 73°37' 0,716" W 3°28' 15,520" N
158 1051249,521 875836,204 73°36' 58,641" W 3°28' 23,679" N
159 1051865,102 875620,248 73°36' 38,701" W 3°28' 16,639" N
160 1051907,281 875455,333 73°36' 37,337" W 3°28' 11,269" N
161 1051888,249 875419,649 73°36' 37,954" W 3°28' 10,108" N
162 1051840,669 875334,006 73°36' 39,497" W 3°28' 7,320" N
163 1051781,194 875217,438 73°36' 41,426" W 3°28' 3,526" N
164 1051747,981 875156,549 73°36' 42,503" W 3°28' 1,545" N
165 1051738,372 875138,933 73°36' 42,814" W 3°28' 0,971" N
166 1051716,052 875096,730 73°36' 43,538" W 3°27' 59,598" N
MUNICIPAL
Ciudad Cordial del Ariari D
CONCEJO MUNICIPAL «rr<r
1/11,4r-
NIT. 822002477-0 cluD.A1)
Parágrafo 1. Para el área comprendida en el polígono delimitado en el presente

artículo de le asigna el tratamiento de desarrollo y uso del suelo residencial.
Parágrafo 2°. El área que se incorpora al perímetro urbano de que trata el

presente artículo, será para el desarrollo exclusivo de programas de vivienda de
interés social y prioritario.
Artículo 5°. De conformidad con el literal b) del artículo 47 de la ley 1537 de

2012, ley 1573 de 2015, para la ejecución de desarrollos urbanísticos en el área
de qué trata el artículo 6° del presente acuerdo, se aplicarán las normas del
tratamiento urbanístico de desarrollo y no se requerirá de plan parcial ni de otro
instrumento de planificación complementaria para su habilitación, para lo cual
se tendrá en cuenta lo contemplado en Artículo 23. La clasificación y
Zonificación de los usos del suelo del acuerdo 026 de 2000 y se tendrá en
consideración la tabla de Clasificación y Zonificación de los usos del Suelo en
area urbana
Tabla 5. de Clasificación y Zonificación de los usos del Suelo en area urbana
USOS DEL SUELO

CLASES DEL SUELO ZONAS-SUBZONAS COMPLEMENT RESTRINGI
PRINCIPAL PROHIBIDO
ARIO DO
Zona urbana: Comprende el
1,2,4 3,7,8,10 9,5 6
perímetro sanitario
URBANA -
EN DESARROLLO Zona de consolidación del
CASCO
URBANISITCO patrimonio histórico:
URBANO 2,1 1,3,4,7,8,10 5,9
constituida por el minimuseo-
Guayape
Zona urbana: Comprende el
1,2 3,4,7,8,10 5 6,9
perímetro sanitario
URBANA -
EN DESARROLLO Zona de consolidación del
CENTROS
URBANISITCO patrimonio histórico:
POBLADOS 2,1 1,3,4,7,8 5,6,9
constituida por el minimuseo-
Guayape
Zona de expansión urbana: Area
PARA
comprendida entre el perímetro
DESARROLLO 1,6 4,7,8,10 2,3,5,9
sanitario y el perímetro de
URBANISTICO
expansión -. 4____. —
EXPANSIÓN Zona de protección y
URBANA - conservación: Laguna la vieja.
CASCO Corredor de 10 metros para el
URBANO barranco y una franja de 30
PROTECCIÓN 8,1 4,7 1,2,3,5,6,9
metros para los caños Chubano,
Guadualito y Cural que hacen
parte del area urbana fijada por
el acuerdo
EXPANSIÓN Zona de expansión urbana: Area
PARA
URBANA - comprendida entre el perímetro
DESARROLLO 1,5 4,7,8,10 2,3,5,9
CENTROS sanitario y el perímetro de
URBANISTICO
POBLADOS expansión
Fuente. Acuerdo 026 de 2000

Correo electrónico: concejo@fuentedeoro-rneta.gov.co
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO IK CONCEJO
Ciudad Cordial del Ariari kz__ MUNICIPAL
D
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL MARI
Hoja No. 17. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre de! 2020.
Artículo 6°. Desarróllese las áreas incorporadas al desarrollo urbano del

Municipio como áreas de tratamiento de desarrollo de acuerdo al Artículo 23. La
clasificación y Zonificación de los usos del suelo del acuerdo 026 de 2000 y se
tendrá en consideración la tabla de Clasificación y Zonificación de los usos del
Suelo en area urbana; por lo anterior la oficina de planeación y obras públicas
Municipal no podrá aprobar o expedir licencias urbanísticas sin la
presentación de un planteamiento urbanístico, donde se tenga en cuenta la
normativa de los sistemas estructurantes de movilidad, espacio público,
densidades, aprovechamientos y obligaciones acorde a lo planteado en el
acuerdo 026 de 2000.
Artículo 7°. Desarróllese el área incorporada al desarrollo urbano del Municipio

como unidades de actuación urbanística; por lo anterior la oficina de planeación
Municipal podrá aprobar o expedir licencias urbanísticas con la presentación de
un planteamiento urbanístico general.
DE LOS TRATAMIENTOS EN SUELO URBANO
Artículo 8°. Definiciones. El tratamiento contiene las determinaciones del Plan

Básico de Ordenamiento Territorial, que, atendiendo las características físicas de
cada zona considerada, establecen normas urbanísticas que definen un manejo
diferenciado para los distintos sectores. En especial, los tratamientos involucran
medidas de gradación, restricción, bonificación, incentivos y, en general, diversas
formas de regulación sectorizada.
Los tratamientos que aplican dentro del área urbana del municipio de Fuente de
Oro, son los que se enuncian a continuación:
1. Tratamiento de Desarrollo
2. Tratamiento de Consolidación
3. Tratamiento de Conservación
4. Tratamiento de Mejoramiento Integral
Para los fines del presente Acuerdo, adóptense las siguientes definiciones
complementarias:
a. Área bruta: Es el área total del predio o predios a construir o urbanizar, o

sujetos a plan parcial.
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO IGICONCEJO
Ciudad Cordial del Ariari M I C I PA L
OL ed61"4-
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0 CIUDP.D CORYAL DEL APIK%I
b. Área Neta Urbanizable: Es el área resultante de descontar del área bruta, las
áreas para la localización de la infraestructura para el sistema vial principal y de
transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y
protección de los recursos naturales y paisajísticos.
c. Área Útil: Es el área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área

correspondiente a las zonas de cesión obligatoria para vías locales, espacio
público y equipamientos propios de la urbanización.
d. Indice de Ocupación: Es la proporción del área de suelo que puede ser ocupada
por edificación en primer piso bajo cubierta, y se expresa por el cociente que
resulta de dividir el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso
bajo cubierta por el á/rea neta urbanizable del predio.
e. Índice de Construcción: Es el número máximo de veces que la superficie de un

terreno puede convertirse por definición normativa en área construida, y se
expresa por el cociente que resulta de dividir el área permitida de construcción por
el área neta urbanizable de un predio.
f. Cesión Tipo A: Es la proporción del área neta de todo terreno en proceso de

urbanización que se deberá ceder al Municipio con destino a dotar a la comunidad
de residentes y usuarios del sector y del municipio, como zonas recreativas de uso
público, zonas de equipamiento comunal público y zonas del sistema vial local
público.
g. Cesión Tipo B: Es la proporción del área neta de todo terreno en proceso de

urbanización que se deberá destinar al equipamiento comunal privado. Son
componentes de las Cesiones Tipo B, los siguientes: Los usos recreativos,
representados por parques, zonas verdes, jardines, plazoletas, juegos cubiertos,
piscinas y/o zonas húmedas y otros similares; los servicios comunales y
administrativos, representados por salones múltiples, lavanderías, cafeterías y/o
restaurantes, depósitos, guarderías, oficinas de administración, puestos de
celaduría, enfermería y otros similares; y las vías internas, los estacionamientos
de los propietarios y los estacionamientos para visitantes, adicionales a los que
hacen parte de las Cesiones Tipo A, siempre que estén ubicados dentro del
predio.
Artículo 9°. Tratamiento de Desarrollo. El tratamiento de desarrollo es aplicable

a terrenos urbanizables no urbanizados y a lotes edificables no edificados. En el
primer caso se trata de desarrollo por urbanización y en el segundo de desarrollo
por construcción.
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO_d
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 822002477-0
IIT , CONCEJO
111N1C1PAL
CIUDAD COPD:AL DEL MIAPI
El desarrollo por urbanización se aplica a los predios localizados al interior del

perímetro urbano o de la zona de expansión urbana donde no existen aún
condiciones para el uso urbano, o a terrenos que no hayan realizado las cesiones
de espacio público o que no hayan construido las infraestructuras, aunque sean
objeto de otros tratamientos. Una vez que la urbanizadora entrega los terrenos de
cesión y los correspondientes a las afectaciones impuestas y construye las obras
necesarias y los equipamientos comunales exigidos, los predios pasan a ser
"urbanizados" y se convierten en predios edificables a los que aplica el tratamiento
de desarrollo por construcción. Pertenecen a estos suelos:
El desarrollo por construcción se aplica entonces a lotes edificables no edificados

y consiste en el levantamiento de las edificaciones para los diferentes usos
permitidos en el área, para lo cual se deben tener en cuenta normas sobre
volumetría, equipamiento, estacionamientos, elementos arquitectónicos, redes y
equipos, especificaciones técnicas, regímenes de copropiedad y trámites.
Artículo 10°. Desarrollo por Urbanización. La urbanización es el proceso por el
cual un terreno no ocupado situado al interior del perímetro urbano o de la zona de
expansión urbana es dotado de servicios, de infraestructura vial, dividido en áreas
destinadas al uso privado y comunal y a los demás servicios necesarios, en forma
tal que quede apto para construir edificaciones idóneas para los usos y actividades
permitidos.
Para adelantar procesos de urbanización se requiere licencia expedida por la
Secretaría de Planeación y obras públicas, en los términos y condiciones
contempladas en el Decreto 564 de 2006, reglamentario de la Ley 388 de 1997 o
las normas que lo modifiquen o sustituyan.
Todo proyecto urbanístico, y por consiguiente, su respectiva licencia, debe
contemplar los siguientes aspectos:
1. Modalidad de urbanización
2. Conformación del espacio público en lo relativo a: Red vial principal, Red vial
local, Áreas recreativas de uso público y de equipamiento comunal y Servicios
públicos, tanto en sus redes locales como maestras.
3. Segregación del espacio privado en lo relativo a dimensiones de manzanas y
lotes.
4. Ubicación y magnitud de las zonas de afectación por reservas viales, de
servicios públicos, zonas recreativas de uso público u otras. La definición del
espacio público debe ser realizada en función del uso o usos permitidos, los
cuales, en consecuencia, deben ser definidos antes de iniciar el proceso de
urbanización.
MUNICIPIO DE FUENTEDEORO ylli•CONCEJO
ef, MUNICIPAL
CONCEJO MUNICIPAL Á DEF,~446tir
NIT. 822002477-0 1.-:( M:2" A ".;11L
Hoja No. 20. Acuerdo No. 113 dei 04 de diciembre del 2020.
Artículo 11°. Modalidades de Urbanización. Los proyectos urbanísticos en el

área urbana y en la de expansión urbana podrán adelantarse bajo las
modalidades de desarrollo normal y desarrollo progresivo.
1. Desarrollo Normal: Implica la dotación completa de obras de infraestructura y

saneamiento durante la vigencia de la licencia de urbanismo, como requisito
previo para el trámite de licencias de construcción. Esta es la modalidad a utilizar
normalmente en los terrenos urbanizables del Municipio.
2. Desarrollo Progresivo: Permite la entrega de las obras de urbanismo, la venta

de lotes y el inicio del desarrollo por construcción, con la existencia de unas obras
de infraestructura y saneamiento básicas, las cuales se deben desarrollar con
anterioridad al desarrollo de las construcciones de las viviendas. Esta modalidad
puede aplicarse en sectores sin desarrollar o en sectores con desarrollos
incompletos bajo tratamiento de consolidación.
El desarrollo progresivo en sectores urbanizables sin desarrollar es una modalidad

de excepción aplicable en programas de vivienda de interés social. En estos casos
se debe presentar para aprobación de la Secretaría de Planeación y obras
públicas el programa de las obras y su tiempo de ejecución, junto con las
soluciones a aplicar para suplir las deficiencias mientras se completan las obras,
todo lo cual debe quedar plasmado en la licencia de urbanización.
La licencia debe expresar claramente las obligaciones del urbanizador

garantizando la dotación de 100% de las obras para la prestación de los servicios
públicos, antes de ser entregadas las obras y ocupadas por residentes
El urbanizador deberá realizar la correspondiente conexión a la red de servicio
públicos Municipal y dentro de los requisitos para la licencia urbanísticas
garantizará la dotación del 100% de las obras para la prestación de los servicios
públicos, teniendo en cuenta la demanda, la calidad y la proyección de los
recursos para la prestación efectiva de los servicios.
La licencia se debe expresar claramente las obligaciones de los urbanizadores, de
los adquirentes de los lotes y del propio municipio y sus empresas de servicios,
con los plazos y condiciones para la construcción de las obras.
En todos los casos de desarrollo progresivo en áreas sin desarrollar, se deberá
exigir el cumplimiento de la cesión obligatoria de terreno para espacio público,
aunque se podrá diferir en el tiempo el cumplimiento de las obligaciones de
dotación, equipamiento y adecuación de las mismas.
DEPARTAMENTO DEL META *o
MUNICIPIO DE FUENTEDEOROA keCONCEJO
r DMUNICIPAL
CONCEJO MUNICIPAL "he
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL Da
Hoja No. 21. Acuerdo No. 113 de! 04 de diciembre del 2020.
En los casos de desarrollos incompletos en proceso de consolidación, las obras de

infraestructura y saneamiento básico deberán adelantarse a través de programas
de habilitación de las estructuras, a través de sistemas de valorización u otros que
determine el municipio y sus empresas, con la participación de las comunidades
interesadas.
Artículo 12°. Cesiones y Afectaciones. El o los propietarios beneficiados con

la Incorporación de sus terrenos al desarrollo urbano, deberán ceder a favor del
Municipio lo reglado en el Artículo 18 del Acuerdo 026 de 2000 del Esquema de
Ordenamiento Territorial del Municipio.
Parágrafo: Lo no previsto en el EOT y/o en el presente Acuerdo, deberá ser

reglamentado por la Administración Municipal mediante un Decreto Municipal.
Artículo 13°. Corrección de Imprecisiones Cartográficas. Las imprecisiones

cartográficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del presente
Acuerdo serán corregidas por la Secretaria de Planeación y obras públicas
mediante solución cartográfica debidamente registrada en las planchas
respectivas y elevada a resolución motivada en la cual se garantice la armonía de
las soluciones cartográficas con el Esquema de Ordenamiento Territorial, la
continuidad de los perímetros y demás líneas limítrofes entre las distintas formas
de zonificación y, en general, de los límites que se tratan de definir en el
respectivo plano; igualmente deberá garantizarse la armonía con las soluciones
cartográficas adoptadas para sectores contiguos, según las condiciones físicas,
geológicas y morfológicas de los terrenos y la concordancia que deben tener entre
sí los distintos planos adoptados en el Esquema de Ordenamiento.
Articulo 14°. Régimen de Transición. Para la aplicación de las normas

contenidas, se deberá tener en cuenta lo siguiente:
1. Las solicitudes de licencia de urbanismo y construcción en sus diferentes

modalidades serán estudiadas y resueltas conforme a las normas vigentes en el
momento de su radicación y se regirán por la norma vigente hasta por un tiempo
máximo de 6 meses, salvo que el interesado solicite de manera expresa le sea
resuelta su solicitud con base en las normas establecidas en el presente Acuerdo.
Artículo 15°. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia a partir de su

Sanción y publicación.
DEPARTAMENTO DEL META -2•-•-"kNg
MUNICIPIO DE FUENTEDEOROZ „leCONCEJO
tpN ICIPAL
DE
CONCEJO MUNICIPAL
PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CU MPLASE.
Dado en el recinto del Honorable Concejo del Municipio de Fuentedeoro-Meta, a

los cuatro (4) días del mes de diciembre del dos mil veinte (2020).
URIEL FERNAND1\ SPINOSA SARRIA DUMAR CHACO CADENA

Presidente Primer Vice-Presidente.
EMILI O R O BUITRAGO MO SUAREZ T

Segundo Vicepresidente ecretario
DEPARTAMENTO DEL META ijk114
MUNICIPIO DE FUENTEDEOR04- hoCONCEJO
Ciudad Cordial del Ariari la 94o m tiNíciPAL
Á D Er s444,41161...—
CONCEJO MUNICIPAL • 141,-Pb
NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDAL DEL APIAPI
Hoja No. 23 acuerdo No. 113 del diciembre del 2020.
LOS SUSCRITOS PRESIDENTE Y SECRETARIO DEL HONORABLE

CONCEJO MUNICIPAL DE FUENTEDEORO-META
HACEN CONSTAR:
Que el proyecto de acuerdo Numero 127 de noviembre 20 de 2020, tuvo sus dos
debates reglamentarios, el primero en comisión primera permanente de
presupuesto y hacienda, el día veinte siete (27) de noviembre del dos mil veinte
(2020), según c• sta en el acta de comisión Segunda Permanente del Plan Obras
e Hidro/
car s No. '5 si-m o ponente el concejal HENRY DIAZ QUIROGA.
Affi7
-
QUIROGA
Y el segundo debate, se llevó a cabo el día cuatro (4) del mes de diciembre del
dos mil veinte (2020), según acta No. 117 del 2020, en sesión ordinaria prorrogada
donde se presentó a la plenaria para su aprobación.
Se expide en el recinto del Concejo Municipal de Fuentedeoro-Meta, a los siete (7)

días del mes de diciembre del dos mil veinte (2020). El presente proyecto pasa
hacer AcyrYrdo No.113 de diciembre cuatro (4) de 2020.
„at .
URIEL FÉ Ñ 'NDO ESPINOSA SARRIA.
Presidente.
GU LLERINO SUAREZ JILLO.

Secreta o
NIT: 892.099.183 — 1
DESPACHO ALCALDESA
SECRETARÍA DE GOBIERNO DE FUENTEDEORO - META.

Diciembre catorce (14) de dos mil veinte (2020).
CONSTANCIA DE RECIBIDO: Procedente del Honorable Concejo Municipal de

Fuentedeoro - Meta, el Acuerdo No. 113 de diciembre
04 de 2020. Pasa al Despacho de la señora Alcaldesa
para su sanción correspondiente.
l
ligir,„„
-- .-..,--
--111
AN ¿,• 1 - TA IÁ • FRANCO BERNAL
Secretar' de o•lema
Digitó: Elisa Flórez B.
UNIDOS SOMOS LA FUERZA

Carrera 13 No. 10 58 Barrio El Centro • Celular: 312 585 3983 . Código Postal: 504021
Email: alcaldia@fuentedeoro-meta.gov.co • www.fuentedeoro-meta.gov.co
lieviteg
N4de.r4,44,fri
4
NIT: 892.099.183 - 1
DESPACHO ALCALDESA
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUENTEDEORO META.

Diciembre catorce (14) de dos mil veinte (2020).
De conformidad con las normas de la Ley, declárese debidamente SANCIONADO el

Acuerdo No. 113 de diciembre 04 de 2020. Hágase su respectiva publicación y envíese
copia al señor Gobernador del Meta para su revisión jurídica.
CUMPLASE:
UZ
Alcaldesa Municipal.
Digitó: Elisa Flórez B.

Carrera 13 No. 10 - 58 Barrio El Centro • Celular: 312 585 3983 . Código Postal: 504021
NIT: 892.099.183 —1
DESPACHO ALCALDESA
210-10-123
Diciembre 14 de 2020.
LA SECRETARIA DE GOBIERNO.
HACE CONSTAR:
Que el Acuerdo No. 113 de diciembre 04 de 2020., fue publicado de conformidad con
lo establecido en el Artículo 81 de la Ley 136 de 1994.
ANc L T IA 'A FRANCO BERNAL

Secretan d Go ierno.
Elisa F

Carrera 13 No. 10 - 58 Barrio El Centro • Celular: 312 585 3983 . Código Postal: 504021

Acuerdo No. 113 de 2020 Sentencia

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DEPARTAMENTO DEL META jNe

MUNICIPIO DE FUENTEDEORO -Vi ke, CONCEJO

ACUERDO No. 113

POR MEDIO DEL CUAL SE HACE UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL

EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE FUENTEDEORO

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en espacial las

1.Que la Constitución Política en su Artículo 209 define: que la función

2.Que la Ley 99 de 2 de diciembre de 1993. El proceso de desarrollo económico y

Hoja No. 2. Acuerdo No. 113 0(0104 de diciembre del 2020.

Hoja No. 3. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre del 2020.

En los planes parciales con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de

5°.Que la Ley 1753 de 2015. en su artículo 91, modificó el artículo 47 de la Ley

Hoja No. 4. Acuerdo No. 113 de/ 04 de diciembre del 2020.

1°. A iniciativa del alcalde municipal o distrital, incorporar al perímetro

a) Se trate de predios que cuenten con conexión o disponibilidad inmediata de

b) Los predios así incorporados al perímetro urbano quedarán sometidos al

c) Los predios no podrán colindar ni estar ubicados al interior de áreas de

Hoja No. 5. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre del 2020.

Además de los instrumentos previstos en la ley, a iniciativa del alcalde municipal o

PARÁGRAFO 1o. Transcurridos sesenta (60) días desde la presentación del

PARÁGRAFO 2o. Los predios incorporados al perímetro urbano en virtud de las

PARÁGRAFO 3o. Los proyectos de vivienda desarrollados bajo este artículo, no

Hoja No. 6. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre dei 2020.

-Pondremos en marcha el programa Semillero de Propietarios, para impulsar el

8°.Que teniendo en cuenta la Ordenanza No 1069 de 2020 por la cual se

COMPONENTES CONSTITUTIVOS DEL PROGRAMA Hacemos qrande al meta mediante el

Hoja No. 7. Acuerdo No. 113 de/ 04 de diciembre del 2020.

En el evento de que el concejo municipal o distrital estuviere en receso, el alcalde

Hoja No. 8. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre del 2020.

12°. Que en mérito de lo anteriormente expuesto

Artículo 1°.- subrogar el artículo 1 del Acuerdo 26 de 2000; quedara así:

Adoptar el Ajuste excepcional Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio

1. El documento técnico de soporte, que está conformado de la siguiente

Cartografía del Ajuste Excepcional. La cartografía donde se sustenta y

Artículo 2° inclúyase al suelo urbano las siguientes zonas de desarrollo para

Predio 1. Area de 12 has ubicada en el area rural.

Hoja No. 9. Acuerdo No. 113 del 04 de diciembre del 2020.

Tabla 2. Coordenadas predio 1.

Predio 2. Area de 3.5 has ubicado en el area de rural

Tabla 3. Coordenadas predio 2

NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL APIAIZI

Predio 3. Area de 4.000 M2 ubicado en el área de rural

Tabla 4. Coordenadas predio 3

CUADRO DE CORDENADAS PREDIO NUEVO

Parágrafo 1. El polígono de los predios descritos se representa en el Plano

Parágrafo 2. El polígono de los predios incluidos se incorpora al polígono suelo

Parágrafo 3. El área que se incorporan al perímetro urbano de que trata el

Artículo 4° Modifíquese la tabla de coordenadas del perímetro sanitario del

Tabla 4. Coordenadas del Perímetro Sanitario

38 1051325,087 874153,770 73°36' 56,219" W 3°27' 28,906" N

NIT. 822002477-0 CIUDAD CORDIAL DEL ARIARI

81 1050590,559 875016,205 73°37' 20,002" W 3°27' 56,994" N

124 1051591,332 875069,525 73°36' 47,579" W 3°27' 58,714" N

Parágrafo 1. Para el área comprendida en el polígono delimitado en el presente

Parágrafo 2°. El área que se incorpora al perímetro urbano de que trata el

Artículo 5°. De conformidad con el literal b) del artículo 47 de la ley 1537 de

Tabla 5. de Clasificación y Zonificación de los usos del Suelo en area urbana

USOS DEL SUELO

Fuente. Acuerdo 026 de 2000

Artículo 6°. Desarróllese las áreas incorporadas al desarrollo urbano del

Artículo 7°. Desarróllese el área incorporada al desarrollo urbano del Municipio

DE LOS TRATAMIENTOS EN SUELO URBANO

Artículo 8°. Definiciones. El tratamiento contiene las determinaciones del Plan

a. Área bruta: Es el área total del predio o predios a construir o urbanizar, o