SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN GUAYAQUIL

PROVINCIA DEL GUAYAS

Dr. ROBERTO PASSAILAIGUE BAQUERIZO, en mi calidad de Rector- Presidente
de la Comisión Interventora y de Fortalecimiento Institucional para la Universidad
de Guayaquil (CIFI-UG), de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil
casado, de profesión y titulación en Doctor en Jurisprudencia y Doctor en Ciencias de
la Educación, domiciliado en esta ciudad de Guayaquil, ante usted respetuosamente
comparezco y deduzco la presente DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO tal como efectivamente lo hago en
los términos que constan a continuación:

I. DATOS GENERALES
Comparezco en mi calidad de representante legal de la Universidad de Guayaquil, en
mérito de lo expuesto en el artículo 4 de la Resolución No. RPC-SE-08-No.037-2018,
de fecha 15 de octubre del 2018, expedida por el Pleno del Consejo de Educación
Superior, mismo que expresa: “Autorizar a la Comisión Interventora y de
Fortalecimiento Institucional para la Universidad de Guayaquil suspender
temporalmente las funciones de las autoridades de la Universidad de Guayaquil. En tal
virtud, la Comisión Interventora y de Fortalecimiento Institucional para la Universidad
asumirá las funciones del Honorable Consejo Universitario y su Presidente las
funciones del Rector de la institución de educación superior y la representación legal,
judicial y extrajudicial.”

El artículo 3 de dicha Resolución expresa, además, lo siguiente: “Designar de

conformidad con el artículo 197 de la Ley Orgánica de Educación Superior, 47 del
Reglamento de Creación, Intervención y Suspensión de Universidades y Escuelas
Politécnicas y en cumplimiento de los procedimientos establecidos en el Consejo de
Educación Superior, como miembros de la Comisión Interventora y de Fortalecimiento
Institucional para la Universidad de Guayaquil, al doctor Roberto Manuel Passailaigue
Baquerizo, en calidad de Presidente (…)”

El artículo 1 de la Resolución No. RPC-SE-01-No.001-2019 del 09 de enero del 2019

expresa: “Disponer la ampliación de la intervención integral de la Universidad de
Guayaquil por existir la concurrencia de hechos que configuran las causales de
intervención determinadas en el artículo 199 literales a) y b) de la Ley Orgánica de
Educación Superior, y mantenerse la causal establecida en el literal c) del mismo
artículo, de conformidad con lo establecida en el informe de la Comisión de
Investigación conformada mediante Resolución RPC-SO-47-No.794-2018, de 19 de
diciembre de 2018, aprobado por el Pleno del Consejo de Educación Superior,
mediante Resolución RPC-SE-15-No-051-2018, de 19 de diciembre de 2018.”

Mis nombres completos son ROBERTO MANUEL PASSAILAIGUE BAQUERIZO, con

número de cédula 1200537759, de estado civil casado, de profesión y titulación en
Doctor en Jurisprudencia y Doctor en Ciencias de la Educación; comparezco en mi

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calidad de Rector-Presidente de la Comisión Interventora y de Fortalecimiento
Institucional para la Universidad de Guayaquil.

La dirección de mi representada corresponde a: Av. Delta y la Av. Kennedy de la

ciudad de Guayaquil, Cdla. Universitaria Salvador Allende. Señalo como casillero
judicial el 1612 y como casillero judicial electrónico asjuridica@ug.edu.ec.

El número del Registro único de Contribuyentes de la Universidad de Guayaquil

corresponde a 0960002510001.

II. DESIGNACIÓN DE LA O EL JUZGADOR ANTE QUIEN SE LA PROPONE

En cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 142.1 del Código Orgánico General de
Procesos, la designación de la o del juzgador la hago al encabezamiento de este
escrito.
III. NOMBRES Y APELLIDOS, NÚMEROS DE CÉDULAS, ESTADO CIVIL,
PROFESIÓN, DIRECCIÓN DOMICILIARIA Y LUGAR DE NOTIFICACION DE
LA PARTE ACTORA
En acatamiento a lo dispuesto en el Art. 142.2 del Código Orgánico General de
Procesos, mis nombres, apellidos completos, estado civil, edad, profesión, dirección
domiciliaria del actor, casillero judicial, correo electrónico constan al inicio de este
escrito.
IV. NOMBRES COMPLETOS Y DESIGNACIÓN DEL LUGAR DONDE DEBE
CITARSE A LA DEMANDADA
Dando cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 142.4 del Código Orgánico General de
Procesos, me permito manifestar que la demandada responde a los nombres de
DAYRA LEVOYER JIMÉNEZ, con cedula de ciudadanía No. XXXX, a quien se citara
con esta DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO y auto recaído en ella, en su domicilio ubicado en la XXXXX del cantón
Guayaquil, Provincia de Guayas, con correo electrónico XXXXX y número telefónico
XXXXXX.
Además de conformidad con lo que determina el artículo 56 numeral 1 del Código
Orgánico General de Procesos COGEP, mediante publicaciones en un periódico de
amplia circulación a las personas que puedan haber tenido derechos y que quedaron
extinguidos por prescripción, cuya individualidad desconozco, lo que demuestro con el
certificado del señor Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil y la ficha
catastral emitida por el Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Guayaquil,
documentos en donde consta que la única persona que podría alegar cualquier
derecho sobre el inmueble es la demandada señora DAYRA LEVOYER JIMÉNEZ.

Por expresa disposición del Código Orgánico de Organización Territorial COOTAD y de

(Disposiciones legales de cada Cantón), se servirá tomar en cuenta al señor Alcalde y
al señor Procurador Síndico de la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, por ser los
representantes legales del Municipio de Guayaquil.

V. NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y PORMENORIZADOS QUE

SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS PRETENSIONES DEBIDAMENTE
CLASIFICADOS Y NUMERADOS

PREDIO 1.-Desde el mes de ………. de 1.9…. la Universidad de Guayaquil es

poseedora con ánimo de señor y dueño del Solar 1, ubicada en la parroquia de
la manzana 120 ubicado en la Av. Juan Tanca Marengo, antes Av. Otto
Arosemena Gómez y Tercer Pasaje 26 N.O. (pública), parroquia Tarqui del
Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas especificaciones son las
siguientes: SUPERFICIE: 19214.45 metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
Solares 4 y 5, con 115,24 metros, SUR: Avenida 8A N.O. (Av. Juan T Marengo),
con 110.30 metros; ESTE: Tercer Pasaje 26 N.O (calle pública), con 162.80
metros; y, OESTE: Solares 2-3(1)-3(2), con 315.30 metros.

PREDIO 2.-Desde el mes de ………. de 1.9…. la Universidad de Guayaquil es

poseedora con ánimo de señor y dueño del Solar 3-1, ubicada en la manzana
120 ubicado en la esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque 607,
parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: 7000.00 metros cuadrados;
LINDEROS: NORTE: Calle, con 99.80 metros, SUR: Solar 3(2), con 99.80
metros; ESTE: Solar 1, con 70.00 metros; y, OESTE: Avenida Benjamín Carrión,
con 70.00 metros.

PREDIO 3.-Desde el mes de ………. de 1.9…. la Universidad de Guayaquil es

poseedora con ánimo de señor y dueño del Solar 3-2, ubicada en la manzana
120 ubicado en la esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque 601,
parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: 9000.00 metros cuadrados;
LINDEROS: NORTE: Solar 3 (1), con 99.80 metros, SUR: Solar 2, con 99.80
metros; ESTE: Solar 1, con 90.00 metros; y, OESTE: Avenida Benjamín Carrión,
con 90.00 metros.

En los mencionados inmuebles la Universidad de Guayaquil ha construido una

serie de edificios, instalaciones de …….. metros cuadrados compuesta
de…………………………., inmuebles en el que mi representada mantiene y
brinda educación de manera continua.

Desde la fecha XXXXXX la Universidad de Guayaquil mantiene la posesión

tranquila, pública, no equivoca, en concepto de propietario con ánimo de señor y
dueño por más de quince (15) años, sin la interferencia de nadie, demostrando
el ánimo d señor y dueño.

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 Mi representada ha procedido a pagar con sus propios recursos el impuesto
predial y demás obligaciones tributarias municipales que mantiene respecto al
referido inmueble la demandada señora Dayra Levoyer Jiménez, lo que
demuestro con los recibos de pago debidamente canceladas ante el Gobierno
Autónomo Descentralizado del Cantón Guayaquil.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL EJERCICIO DE LA

ACCIÓN, EXPUESTOS CON CLARIDAD Y PRECISIÓN
Los fundamentos d e derecho q u e justifican e l ejercicio d e la presente acción d e
prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, son los artículos 603, 715,
2392, 2393, 2398, 2401, 2405, 2410, 2411, 2413 y más pertinentes del Código Civil. De
esta manera hemos señalado con claridad y precisión el fundamento legal, dando
cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 142.6 del COGEP.
VII. ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA
Los medios de prueba que anunciamos como lo dispone el artículo 142.7 del Código
Orgánico General de Procesos, para acreditar los hechos referidos en líneas anteriores
y que practicaremos en la Audiencia, son los siguientes:

 INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de

Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad
realice Inspección Judicial sobre los predios materia de la presente litis, esto es
sobre el Solar 1, ubicada en la parroquia de la manzana 120 ubicado en la Av.
Juan Tanca Marengo, anrtes Av. Otto Arosemena Gómez y Tercer Pasaje 26
N.O. (píublica), parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas; el
Solar 3-1, ubicada en la manzana 120 ubicado en la esquina de la Avenida
Benjamín Carrión y Calle parque 607, parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil,
Provincia del Guayas; el Solar 3-2, ubicada en la manzana 120 ubicado en la
esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque 601, parroquia Tarqui
del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, para lo cual su Señoría se servirá
fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto procesal.
.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

Que su Señoría constate in situ constate las construcciones, instalaciones y demás

adecuaciones que mi representada a realizado en dicho bien inmueble.
SOLICITUD DE PERICIA: Amparado en lo que determina el Artículo 225 del Código
Orgánico General de Procesos COGEP, en vista de las obras que mi representada ha
realizado en el inmueble cuya ubicación está determinada en el libelo, y, por ser
necesarios que una persona calificada y con conocimientos técnicos pueda verificarlos,
solicitamos se sirva designar un perito para que en su informe determine la existencia y
cuantificación de las estructuras y mejoras realizadas en el bien inmueble en mención.
  Declaración de los siguientes testigos señores: …………………, domiciliado en
la calle ……….. N° ……., sector ………., parroquia …………, de la ciudad
de………….. provincia de …………..; y, …………………, domiciliado en la calle
……….. N° ……., sector ………., parroquia …………, de la ciudad de…………..
provincia de ………….., quienes declararan mediante interrogatorio si es verdad
y les consta que mantengo desde hace ….. años la posesión con ánimo de
señor y dueño sobre el inmueble materia de la presente demanda. A los
mencionados testigos su Señoría se servirá notificarles mediante boleta, de
conformidad con lo que establece el Artículo 191 del Código Orgánico General
de Procesos;

 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del

Cantón Guayaquil, del Solar 1, ubicada en la manzana 120 ubicado en la Av.
Juan Tanca Marengo, antes Av. Otto Arosemena Gómez y Tercer Pasaje 26
N.O. (pública), parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas;
Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del
Cantón Guayaquil, del el Solar 3-1, ubicada en la manzana 120 ubicado en la
esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque 607, parroquia Tarqui
del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas; Certificado de gravámenes emitido
por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil, del Solar 3-2,
ubicada en la manzana 120 ubicado en la esquina de la Avenida Benjamín
Carrión y Calle parque 601, parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia
del Guayas

 Fichas catastrales emitidas por el Gobierno Autónomo descentralizado del

Cantón Guayaquil;

 Recibos de pago del impuesto predial y otras obligaciones tributarias

municipales que mantenía la demandada señora Dayra Levoyer Jiménez;

 Inspecciónes judiciales;

 Informes periciales;

 Certificados de Registro de la Propiedad de los solares xxxx

 Certificado de avalúos M.I.M

 Levantamiento Planímetro

 Entrega de obra.

 Planos.

VIII. ACCESO JUDICIAL A LA PRUEBA DEBIDAMENTE FUNDAMENTADA

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No solicito señor Juez, ACCESO judicial a otra prueba, por no ser del caso. 
 

IX. LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE

Con los fundamentos de hecho y de derecho, antes expuestos, acudo ante usted a
demandar, como en efecto demando a nuestro favor, DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, que mediante sentencia su Señoría
reconozca por prescripción extraordinaria de dominio a favor de la Universidad de
Guayaquil del dominio del Solar 1 de la manzana 120 ubicado en la Av. Juan Tanca
Marengo, antes Av. Otto Arosemena Gómez y Tercer Pasaje 26 N.O. (pública),
parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas especificaciones
son las siguientes: SUPERFICIE: 19214.45 metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
Solares 4 y 5, con 115,24 metros, SUR: Avenida 8A N.O. (Av. Juan T Marengo), con
110.30 metros; ESTE: Tercer Pasaje 26 N.O (calle pública), con 162.80 metros; y,
OESTE: Solares 2-3(1)-3(2), con 315.30 metros; Solar 3-1, ubicada en la manzana
120 ubicado en la esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque 607,
parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas especificaciones
son las siguientes: SUPERFICIE: 7000.00 metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
Calle, con 99.80 metros, SUR: Solar 3(2), con 99.80 metros; ESTE: Solar 1, con 70.00
metros; y, OESTE: Avenida Benjamín Carrión, con 70.00 metros; Solar 3-2, ubicada en
la manzana 120 ubicado en la esquina de la Avenida Benjamín Carrión y Calle parque
601, parroquia Tarqui del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas, cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: 9000.00 metros cuadrados;
LINDEROS: NORTE: Solar 3 (1), con 99.80 metros, SUR: Solar 2, con 99.80 metros;
ESTE: Solar 1, con 90.00 metros; y, OESTE: Avenida Benjamín Carrión, con 90.00
metros.

Que se extinga por prescripción cualquier derecho que crea tener la demandada Dayra
Levoyer Jiménez o cualquier otra persona que se crea con derechos sobre el inmueble
y que se ordene la inscripción de la sentencia en el Registro de la Propiedad del
Cantón Guayaquil, conforme lo determina el Artículo 2413 del Código Civil, ya que su
sentencia, que declare la prescripción, hará las veces de escritura pública. Inmueble
que ha venido poseyendo, en forma directa, real, pacífica e ininterrumpida mí
representada, por más de QUINCE AÑOS, con ánimo de señor y dueño..

X. LA CUANTÍA DEL PROCESO

La cuantía de esta causa por su naturaleza es indeterminada, atento a lo que dispone el
artículo 144.6 del COGEP, dando cumplimiento de esta manera a lo señalado en el
artículo 142.10 ibídem.
XI. ESPECIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO EN QUE DEBE SUSTANCIARSE
LA CAUSA
La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la presente causa, es en
procedimiento ordinario, que está regulado en los artículos 289 al 298 del COGEP de
esta manera, he dado cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 142.11 ibídem.

XII. DEMÁS REQUISITOS QUE LAS LEYES DE LA MATERIA DETERMINE PARA

CADA CASO
INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA.-
Previo a la citación, conforme a lo que mandan los incisos 5to y 6to del Art. 146 del
Código Orgánico General de Procesos, se inscribirá esta demanda en el Registro de la
Propiedad y Mercantil del cantón Guayaquil, Provincia de Guayas, a cuyo efecto se
notificará al titular de dicha oficina de inscripciones, en el despacho del registro
mencionado.
XIII. DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO

De conformidad con lo que dispone el Art. 143 del Código Orgánico General de
Procesos, se acompañan los siguientes documentos:

1. Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del

Cantón Guayaquil, del lote materia del presente libelo;

2. ficha catastral del inmueble;

3. Cartas de pago del impuesto predial y otras obligaciones tributarias municipales

que mantenía la demandada Dayra Levoyer Jiménez;

4. Fotografías de las edificaciones y mejoras construidas en el inmueble con los

recursos económicos de la Universidad de Guayaquil;

5. copia de mi cédula y certificado de votación,

6. copia certificada de las resoluciones emitidas por el Consejo de Educación

Superior;
7. copia de la credencial del Procurador Síndico de la Universidad de Guayaquil;
8. croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la
citación.

XIV. AUTORIZACIÓN Y NOTIFICACIÓN

Por lo antes expuesto y por los derechos que represento de la Universidad de
Guayaquil, para la defensa de los derechos e intereses de la misma, autorizo a los

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abogados Walter González Sola, Carlos José Amores Gutiérrez, para que conjunta o
indistintamente presenten cuantos escritos crean necesarios en defensa de la
Universidad de Guayaquil.

Para futuras notificaciones señalo la casilla judicial No. 1612 así como el correo
electrónico asjuridica@ug.edu.ec.

Dr. ROBERTO PASSAILAIGUE BAQUERIZO

RECTOR- PRESIDENTE CIFI- UG

Ab. CARLOS JOSÉ AMORES GUTIÉRREZ Ab. WALTER GONZÁLEZ SOLA

Reg. 09-2017-607 Reg. CAG 11060

CJAG/ WBGS