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ASIGNATURA:
DERECHO CIVIL VII (LDCP 322) BIENES Y REGISTRO PUBLICO
FACILITADOR (A)
LICDA. LILIANA TORRES
TEMA:
EL FIDEICOMISO Y SU REGULACION EN PANAMA
ESTUDIANTE:
RUBINSKI LUCKUNCHANG D. 2-702-1278
22 DE FEBRERO 2022
INTRODUCCIÓN
las “Fide” que quiere decir confianza o fe; y, “Commissum” que significa comisión,
El fideicomiso es un acto jurídico por medio del cual una persona, llamada
fideicomitente (el cliente), transfiere bienes a una persona llamada fiduciario, para
Es por ello por lo que se ha desarrollado este trabajo primero que todo
basado en esta ley y en su objetivo para poder conocer a perfección la función del
ii
Contenido
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................... ii
OBJETIVOS ...........................................................................................................................................iv
Objetivos generales .........................................................................................................................iv
Objetivos específicos .......................................................................................................................iv
EL FIDEICOMISO Y SU REGULACIÒN EN PANAMÀ (ANTECEDENTES).................................................. 1
RESEÑA ................................................................................................................................................ 3
FIDEICOMISO ....................................................................................................................................... 6
o Concepto ................................................................................................................................. 6
o Características ......................................................................................................................... 6
o Clasificación ............................................................................................................................. 7
o Cuáles son los elementos personales del fideicomiso ............................................................ 8
Tipos de Fideicomisos: ........................................................................................................................ 8
FIDEICOMISOS PERSONALES ........................................................................................................... 8
El Fideicomiso de Garantía .......................................................................................................... 8
Fideicomiso de Inversión............................................................................................................. 9
Fideicomiso de Administración Patrimonial ............................................................................. 10
Fideicomiso Testamentario ....................................................................................................... 10
FIDEICOMISOS EMPRESARIALES.................................................................................................... 11
Fideicomiso de Administración ................................................................................................. 11
El Fideicomiso de Garantía ........................................................................................................ 12
El Fideicomiso de Inversión ....................................................................................................... 12
Fideicomiso Inmobiliario ........................................................................................................... 13
FIDEICOMISOS PUBLICOS .............................................................................................................. 15
MARCO LEGAL ................................................................................................................................... 17
ACTUALIZACIONES DEL MARCO LEGAL ......................................................................................... 17
CONCLUSIONES ................................................................................................................................. 35
BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................................................... 37
ANEXOS ............................................................................................................................................. 38
iii
OBJETIVOS
Objetivos generales
Definir como se lleva a cabo el procedimiento de los fideicomisos y sus
regulaciones en Panamá.
Objetivos específicos
o Definir la utilidad y función del fideicomiso en Panamá
Panamá.
iv
EL FIDEICOMISO Y SU REGULACIÒN EN PANAMÀ (ANTECEDENTES)
desde el año 1925, cuando uno de sus más notables juristas, Ricardo J.
entonces, tres cambios legislativos nos llevan hasta la recién estrenada Ley
contenido de los cambios que introduce la nueva Ley 21/17 a la Ley No. 1 de
1984 (“Ley 1/84”) y las nuevas disposiciones que la propia Ley 21/17
introduce. No podemos iniciar sin dejar claro al lector que la Ley 1/84 no ha
1
Es importante acotar que el lenguaje utilizado por la Ley 1/84 para
adecuaciones que han aplicado en cada caso. En tal sentido, las fiduciarias
exigente y costosa.
2
RESEÑA
y forzosa.
3
o Se crea una tasa de regulación y supervisión fiduciaria, cuyos importes
mediante acuerdo.
Mercado de Valores.
o Para fiduciarios que sean del mismo grupo económico del beneficiario
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FIDEICOMISO
o Características:
- Es oneroso.
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o Clasificación:
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o Cuáles son los elementos personales del fideicomiso:
➢ Fideicomitente:
➢ Fiduciario(a):
➢ Fideicomisario o Beneficiario:
Tipos de Fideicomisos:
FIDEICOMISOS PERSONALES
El Fideicomiso de Garantía
Es un negocio fiduciario mediante el cual el cliente (Fideicomitente) -que es
un deudor de una obligación, generalmente crediticia- puede avalar dicho
compromiso mediante la transferencia de un activo -que es materia de garantía- a
un patrimonio autónomo, el cual le será traspasado, una vez cumplida su obligación.
▪ Objetivo
▪ Dirigido a:
8
▪ Ventajas:
Fideicomiso de Inversión:
▪ Objetivo
▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
Fideicomiso Testamentario
Estructura fiduciaria por la cual una o más personas naturales, llamada
Fideicomitente(s), transfiere(n) todo o parte de su patrimonio personal a un
Fideicomiso, con el fin de que sea administrado en beneficio propio y/o de los
beneficiarios designados, conforme a lo dispuesto en el Contrato de Fideicomiso.
▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
10
▪ Ventajas:
▪ Extrema confidencialidad
▪ Versatilidad
FIDEICOMISOS EMPRESARIALES
Fideicomiso de Administración
Son aquellos en los cuales se entregan activos, de cualquier naturaleza,
presentes o futuros, en propiedad fiduciaria para que sean administrados por la
Fiduciaria de forma diligente y profesional, como si fuera un buen padre de familia.
▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
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▪ Eficiencia y debida gestión de administración de activos productivos o
no, actuales y futuros.
El Fideicomiso de Garantía
Es un negocio fiduciario mediante el cual el cliente (Fideicomitente) -que es
un deudor de una obligación, generalmente crediticia- puede avalar dicho
compromiso mediante la transferencia de un activo -que es materia de garantía- a
un patrimonio autónomo, el cual le será traspasado, una vez cumplida su obligación.
▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
El Fideicomiso de Inversión
Es un negocio fiduciario en el que el Fiduciario recibe del Fideicomitente -y
registra como Patrimonio Autónomo- dinero, títulos valores y/o cualesquiera otro
Activo productivo, presente y/o futuro, con la instrucción de administrarlos en ciertas
actividades para obtener rendimientos determinados, conforme a los términos y
condiciones del Contrato de Fideicomiso.
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▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
Fideicomiso Inmobiliario
Modalidad de negocio fiduciario por el cual se ejecuta el diseño, construcción,
segregación de fincas y entrega de unidades inmobiliarias de un Proyecto
Inmobiliario, cualquiera sea la modalidad constructiva. Este tipo de Fideicomisos se
divide en cuatro etapas independientes y complementarias que se pasan a describir.
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▪ Manejo de las Preventa: En esta etapa, el promotor acepta que los aportes
dados por los promitentes compradores de las unidades inmobiliarias que
construirá sean depositados en una cuenta fiduciaria, donde se irán
acumulando hasta lograr el punto de equilibrio para cubrir el costo de la obra,
momento en el cual se procede a dar inicio a la construcción de la misma.
▪ Objetivo:
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▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
FIDEICOMISOS PUBLICOS
Es aquel en virtud del cual, el Estado delega en un Agente Fiduciario el
manejo de los recursos provenientes del Aporte Local designado por partida
presupuestaria y/o de entidades multilaterales, con el fin de atender el desarrollo y
ejecución de un Proyecto o Programa de Desarrollo dictaminado por el Estado.
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▪ Objetivo:
▪ Dirigido a:
▪ Ventajas:
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MARCO LEGAL
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▪ ENTIDADES DE DERECHOS PÚBLICOS: Las Entidades de Derecho
Público podrán retener bienes propios en fideicomiso y a actuar como
fiduciarios Para el desarrollo de sus fines Mediante declaración hecha con
las formalidades de la Ley No. 21 de 10 de mayo de 2017.
19
fideicomisario o beneficiario, que puede ser el propio fideicomitente o quien
este disponga.
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❖ No dejará sin efecto el contrato
❖ Salvo que, por consecuencia de dicha nulidad, se haga imposible su
cumplimiento
▪ No podrá ser invalidado, ni declarado nulo:
❖ Un fideicomiso debidamente constituido y sujeto a las leyes de la
República de Panamá
❖ Por razones distintas a la que esta Ley establezca
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generalidades del contratante, ni los fines del fideicomiso que se
relacionen con dicho inmueble.
o FIDEICOMISOS NO SUJETOS A REGISTRO EN EL REGISTRO PÚBLICO
- ARTÍCULO 101: Modificación del Artículo 13° de Ley 1 de 5 de enero
de 1984
▪ El fideicomiso producirá efecto respecto a terceros desde:
a) El momento en que las firmas del fideicomitente y fiduciario o del
apoderado de estos hayan sido autenticados por notario o quien haga
sus veces o,
b) La fecha de la escritura correspondiente, en caso de que se haya
constituido mediante escritura pública.
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▪ Los bienes del fideicomiso podrán ser secuestrados o
embargados:
✓ Con ocasión de la ejecución del fideicomiso:
❖ Por obligaciones incurridas
❖ Daños causados
❖ Por virtud de gravámenes constituidos sobre dichos bienes
✓ Por terceros cuando se hubieren traspasado o retenido los bienes:
❖ Con fraude y
❖ En perjuicio de sus derechos.
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❖ Con el patrimonio del fideicomiso se deben satisfacer las obligaciones
que el fiduciario contraiga por cuenta del fideicomiso para el
cumplimiento de las finalidades previstas en el contrato de
fideicomiso.
▪ Cobertura de costos y gastos del Fideicomiso:
❖ Salvo pacto en contrario, el fideicomitente será responsable por
cubrir los costos y gastos del fideicomiso, ya sean cubiertos por:
✓ Los frutos que generen los bienes fideicomitidos, o
✓ Por él mismo, en el evento de que ellos no sean suficientes
▪ Los bienes del Fiduciario:
❖ El patrimonio del fideicomiso es independiente del patrimonio del
fiduciario, en consecuencia, para todos los efectos legales, los bienes
fideicomitidos deberán:
✓ Mantenerse separados del resto del activo del fiduciario y
✓ De los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
✓ Los bienes del fiduciario no podrán ser secuestrados ni
embargados por obligaciones incurridas por cualquiera de los
fideicomisos que administre, salvo por obligaciones debidamente
contraídas en el ejercicio de su actividad como fiduciario.
o DESIGNACIÓN DEL BENEFICIARIO DEL FIDEICOMISO - ARTÍCULO
104:
Modificación del Artículo 16° de Ley 1 de 5 de enero de 1984
❖ Beneficiario:
Es la persona o persona que en cuyo favor se constituye el
fideicomiso.
❖ Designación del beneficiario:
Corresponde al fideicomitente en el contrato de fideicomiso o en un
acto posterior.
❖ En Fideicomiso de propósito determinado:
Podrán ser designados por el fiduciario o por un tercero, conforme
con lo estipulado en el contrato de fideicomiso.
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❖ Beneficiario sustituto:
Cuando hayan varios beneficiarios, se podrá establecer el nivel de
prelación entre ellos y nombrar sustitutos al beneficiario, sean o no
sucesivo.
❖ Reemplazo de beneficiario:
En los fideicomisos revocables, el beneficiario podrá se reemplazado
o podrán nombrarse nuevos beneficiarios, en cualquier tiempo, por el
fideicomitente o por una persona a quien este haya autorizado para
hacer el reemplazo o el nombramiento, de acuerdo a lo estipulado en
el contrato de fideicomiso.
❖ Cesión de derechos sobre fideicomisos:
El beneficiario o el fideicomitente podrán ceder parcial o totalmente
sus derechos sobre un fideicomiso, siempre que:
a. El fideicomiso sea irrevocable y
b. El contrato de fideicomiso lo autorice.
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❖ Se incorporan tres modificaciones:
a. Responsabilidad en caso de varios fiduciarios:
En caso de haber varios fiduciarios, estos serán solidariamente
responsables de la ejecución del fideicomiso, salvo que las funciones
a cargo de cada uno se hayan cumplido de manera individual e
independiente en todo momento.
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❖ En caso de extinción del fideicomiso o sustitución del fiduciario: La
rendición de cuentas deberá efectuarse dentro de los quince (15) días
hábiles siguientes a la fecha de corte que se está informando.
▪ Plazo de aprobación:
❖ Si no se objetare la cuenta en el plazo establecido en el contrato de
fideicomiso y, a falta de este, dentro de un plazo, de noventa (90) días
desde su recibo, la cuenta se tendrá como tácitamente aprobada.
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en consecuencia, el alcance de sus obligaciones está enmarcado en actuar
de manera diligente y profesional, con el fin de procurar el cumplimiento de
la finalidad del fideicomiso.
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o CAUSALES DE EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO - ARTÍCULO 109:
Modifica Artículo 33° de Ley 1 de 5 de enero de 1984
▪ Se mantienen las seis (6) causales previstas en el Artículo 33 de la
Ley No. 1 de 5 de enero de 1984
1. Cumplimiento de los fines para los cuales fue constituido;
2. Hacerse imposible su cumplimiento;
3. Renuncia o muerte del beneficiario, sin tener sustituto;
4. Pérdida o extinción total de los bienes del fideicomiso;
5. Confundirse en una sola persona la calidad de único beneficiario con
la de único fiduciario; y,
6. Cualquier causa establecida en el instrumento de fideicomiso o en
esta Ley.
▪ Adicional a las seis (6) causales previstas en el Artículo 33 de la
Ley No. 1 de 5 de enero de 1984, se señalan como nuevas causales
de extinción del fideicomiso las siguientes:
7. Confundirse en una sola persona la calidad de único beneficiario con
la de único fiduciario, salvo la excepción prevista en el artículo 9
(Fideicomiso de Garantía)
8. Declaración de nulidad del contrato de fideicomiso
9. Mutuo acuerdo entre el fideicomitente, el fiduciario y el beneficiario,
respetando los derechos de terceros de buena fe
10. Por decisión del fideicomitente de revocar el fideicomiso, cuando este
sea revocable
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❖ Dentro de los diez (10) años siguientes a la fecha de traspaso al Banco
Nacional de Panamá: El banco estará obligado a restituir a sus dueños,
sin intereses, los fondos correspondientes.
❖ Una vez transcurrido los diez (10) años: Estos fondos pasarán al Tesoro
Nacional.
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❖ Para el logro de la finalidad del Fideicomiso
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▪ No exonerado del impuesto de transferencia de bien inmueble:
Estarán gravados con todos aquellos impuestos que correspondan las
transferencias a beneficiarios o a terceras personas distintas a las antes
señaladas.
o PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA PRINCIPAL CON GARANTÍA FIDUCIARIA
▪ La Ley abre la posibilidad de utilizar la figura del fideicomiso para
desarrollar el mercado de préstamos de vivienda con garantía
fiduciaria:
❖ Gasto deducible de la renta:
Permitiendo al deudor, persona natural, deducir los intereses pagados en
préstamos de vivienda principal; y
❖ Excención de impuesto:
Estableciendo una exención al impuesto de transferencia de bien
inmueble
en el traspaso de fincas en fideicomiso.
▪ La ley autoriza como gastos deducibles, referente a los intereses
dimanantes de fideicomisos sobre bienes inmuebles que se
constituyan:
a. Con la finalidad de garantizar el repago de un préstamo para: la
adquisición, construcción, edificación o mejoras de la vivienda
principal de uso propio de un contribuyente persona natural,
b. Siempre y cuando el contribuyente sea el deudor solidario de la
obligación garantizada y
c. El monto anual a deducir no exceda quince mil balboas con 00/1 00
(B/. 15,000.00).
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❖ La ley permite al deudor / fideicomitente designar su propio fiduciario (que
deberá ser aceptado por el banco acreedor / beneficiario); y
▪ Se requiere que el fiduciario:
❖ Sea un tercero independiente del fideicomitente; o
❖ Que en caso de que el fiduciario sea parte del mismo grupo económico
del beneficiario, se requiera seguir un procedimiento especial para la
liquidación de los bienes en garantía.
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Nueva Ley sobre Fideicomiso en Panamá: Reformas regulatorias
FUNCIONES DE LA ENTIDAD REGULADORA Y SUPERVISORA: SBP
Regulación y Supervisión Regular y supervisar el negocio
fiduciario y a los fiduciarios
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CONCLUSIONES
1. Solo podrán actuar como fiduciarios las personas naturales o jurídicas, que
hayan obtenido licencia ante la Superintendencia de Bancos de Panamá,
salvo las excepciones que específicamente establece la Ley. Todo aquel
que, antes de entrar en vigencia la Ley, se encuentre actuando como
fiduciario, tendrá 6 meses para solicitar una licencia, cumpliendo los
requisitos respectivos. La Ley igualmente establece nuevos requisitos a las
fiduciarias, así como capital mínimo requerido y garantía, otorgando un plazo
prudencial para adecuación a todas aquellas que hayan obtenido su licencia
antes de la entrada en vigencia de la Ley.
2. Serán considerados como gasto deducible los intereses que paguen los
deudores-contribuyentes en virtud del préstamo para la compra, construcción
o mejoras de su vivienda principal, aun cuando el bien inmueble se haya
otorgado en fideicomiso como garantía de la obligación. Anteriormente, sólo
en régimen de hipoteca era permitida la deducibilidad.
3. Se prevé la exoneración del impuesto de transferencia de bienes en
fideicomiso, en los casos en los que el bien es restituido a la misma persona
que lo aportó (fideicomitente). Transferencias a terceros si generarán el
impuesto.
4. En los contratos de fideicomiso que tengan como finalidad garantizar
operaciones de crédito, el fideicomitente tiene el derecho de escoger con cuál
fiduciaria quiere realizar la operación. Entre las opciones de fiduciarias que
le presente el banco (beneficiario) puede estar la misma entidad o una
empresa de su mismo grupo económico, sin embargo, el fideicomitente debe
expresamente aceptarlo.
5. No se podrá solicitar declaratoria de quiebra de los fiduciarios. La Ley
contiene un capítulo sobre liquidación voluntaria y otro capítulo que regula el
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procedimiento de toma de control administrativo y operativo, reorganización
y liquidación forzosa de un fiduciario, que se equipara al establecido para los
bancos.
Esta Ley modifica la Ley 1 de 5 de enero de 1984, dicta otras disposiciones y deroga
el Decreto Ejecutivo No. 16 de 3 de octubre de 1984 que reglamenta el ejercicio del
negocio de Fideicomiso.
La nueva Ley no solo modifica a la Ley No.1 de 1984, sino también artículos del
Código Fiscal, complementa las iniciativas en temas de blanqueo de capitales, el
financiamiento del terrorismo, el financiamiento de la proliferación de armas de
destrucción masiva y demás delitos relacionados por la Ley 23 de 27 de abril de
2015, entre otras normas.
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BIBLIOGRAFÍA
https://www.lafise.com/fideicomiso/panam%C3%A1/gu%C3%ADa-
fiduciaria#Qu-es-un-fideicomiso-786
https://www.dentonsmunoz.com/es/insights/articles/2017/june/8/changes-to-
the-trust-regime-panama
https://www.laestrella.com.pa/economia/140602/fideicomiso
fideicomiso/
https://www.superbancos.gob.pa/superbancos/documentos/fiduciarias/leyes
/Ley1_1984_Fideicomisos.pdf
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ANEXOS
Lo hace la Ley N° 21, De 10 de mayo de 2017 la cual establece las normas para la
regulación y supervisión de los fiduciarios y del negocio de fideicomiso y dicta otras
disposiciones
4. Velar por que solo ejerzan la actividad fiduciaria los fiduciarios que hayan
obtenido licencia y las demás personas autorizadas por ley.
5. Velar por que los fiduciarios tengan procedimientos adecuados que permitan la
supervisión y control de sus actividades a escala nacional e internacional, en
estrecha colaboración con los Entes Supervisores Extranjeros, si fuera el caso.
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Artículo 5. Atribuciones de la Junta Directiva. Corresponderá a la Junta Directiva
de la Superintendencia de Bancos, en relación con los fideicomisos y los fiduciarios,
el ejercicio de las atribuciones siguientes:
6. Establecer las reglas a las cuales deberán sujetarse los fiduciarios en relación
con:
b. Normas prudenciales.
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