INFORME Nº 003 -2022- MSESSA ACI-UNC-FSLDSLPCDL/MMS-JS

Señor:
Ing. Alan Alfredo Huamán Yucra
Consultor de la Supervisión
Asunto: Informe de estado situacional obra
Referencia:
1) INFORME TÉCNICO N°001 - 2022-ARQ-KEAQ
2) INFORME TÉCNICO N°002 - 2022-ARQ-KEAQ
3) INFORME N° 001-2022/SUP-AAHY/MQCC/IIEM/SAN LUIS/CAÑETE
4) CONTRATO N°006-2022-UNDC CONTRATACION DEL SERVICIO DE CONSULTORIA DE
OBRA PARA LA SUPERVISION DE OBRA, DEL PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS
SERVICIOS DE EDUCACION SUPERIOR EN LA SEDE ACADEMICA CNI, DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAÑETE, FUNDO SAN LUIS DEL DISTRITO DE SAN LUIS
– PROVINCIA DE CAÑETE – DEPARTAMENTO DE LIMA”. CODIGO UNICO DE
INVERSION 2444577.
Fecha: San Luis (Cañete), 16 de junio del 2022.
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Es grato dirigirme a usted en calidad de jefe de Supervisión, con la finalidad de hacerle
llegar la documentación concerniente al estado situacional de la obra, de acuerdo a cada
especialidad del Área de Supervisión, siendo como a continuación se detalla:
I.- ASPECTOS GENERALES

1. ENTIDAD: UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAÑETE

2. PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE EDUCACION SUPERIOR EN LA
SEDE ACADÉMICA CNI, DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAÑETE, FUNDO SAN
LUIS DEL DISTRITO DE SAN LUIS - PROVINCIA DE CAÑETE - DEPARTAMENTO DE
LIMA.”.
3. CUI: 2444577
4. PROCESO DE SELECCIÓN: LICITACION PUBLICA LP-SM-2-2020-CS-UNDC-1.
5. CONTRATO DE OBRA: CONTRATO N° 002-2021-UNDC
6. SISTEMA DE CONTRATACION: SUMA ALZADA
7. UBICACIÓN:
REGION: LIMA
 PROVINCIA: CAÑETE

DISTRITO: SAN LUIS

DIRECCIÓN : ANTIGUA PANAMERICANA SUR S/N

8. VALOR REFERENCIAL: S/. 15,911,304.33

9. MONTO CONTRATADO: S/. 13´829,846.96
10. CONTRATISTA EJECUCION: CONSORCIO MAJA SUR
11. REPRESENTANTE COMUN: OSCAR EDUARDO WONG NG
12. SUPERVISOR DE OBRA: ING. ALAN ALFREDO HUAMAN YUCRA
13. FECHA DE INICIO DE OBRA: 21/07/2021
14. FECHA DE CULMINACION: 13 /10/2022
15. PARALIZACIÓN DE OBRA 53 DÍAS
16. NUEVA FECHA DE CULMINACIÓN: 06/12/2022
17. PLAZO DE EJECUCION: 450 DIAS CALENDARIO
18. RESIDENTE DE OBRA : ING. JORGE AUGUSTO GALVAN PEÑA CIP N° 17697
19. JEFE DE SUPERVISIÓN: ING. CIVIL JULIO FLORES HERNANDEZ
20. JEFE DE SUPERVISION: ING. CIVIL MERRY MALDONADO SALDAÑA CIP N° 61185.
OBJETIVO

El proyecto tiene como objetivo mejorar el servicio de educación superior en la sede académica
CNI con una infraestructura moderna, de calidad y lograr en el estudiante el acceso a los
contenidos teóricos y prácticos en cualquier momento del día. Para su mayor aprendizaje y
desempeño en su formación profesional.

Resumen del Proyecto:

-PABELLON I: ESTA EDIFICACIÓN ES DE 03 PISOS. EN EL PRIMER NIVEL CUENTA CON LOS

AMBIENTES DE: HALL, ESCALERAS, ASCENSORES, SERVICIOS HIGIÉNICOS, DEPÓSITO, SONIDO,
OFICIO, AUDITORIO, ESCENARIO. EL SEGUNDO Y TERCER NIVEL SE ENCUENTRAN LAS AULAS.

-PABELLÓN II: ESTA EDIFICACIÓN ES DE 03 PISOS. EN EL PRIMER NIVEL CUENTA CON LOS
AMBIENTES DE: SALA DE LECTURA, ÁREA DE MATERIAL, ALMACÉN. EL SEGUNDO Y TERCER NIVEL
SE ENCUENTRAN LAS AULAS
- PABELLÓN III: ESTA EDIFICACIÓN ES DE 03 PISOS. EN EL PRIMER NIVEL CUENTA CON LOS
AMBIENTES DE: CAFETÍN, COCINA, DESPENSA, LABORATORIO, AULA INTERACTIVA. EL SEGUNDO Y
TERCER NIVEL SE ENCUENTRAN LAS AULAS Y AULAS INTERACTIVAS.

- PABELLÓN IV: ESTA EDIFICACIÓN ES DE 03 PISOS. EN EL PRIMER NIVEL CUENTA CON LOS
AMBIENTES DE: DECANATO, ADMINISTRACIÓN, SALA DE REUNIONES, FOTOCOPIAS, RECEPCIÓN,
SECRETARÍA Y SERVICIOS HIGIÉNICOS. EL SEGUNDO Y TERCER NIVEL SE ENCUENTRAN LAS AULAS.

II.- ANTECEDENTES
El Proyecto: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA SEDE
ACADÉMICA CNI, DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAÑETE, FUNDO SAN LUIS DEL DISTRITO DE
SAN LUIS - PROVINCIA DE CAÑETE - DEPARTAMENTO DE LIMA”

– LA PROVINCIA DE CAÑETE surge de la preocupación de los directivos de la Universidad Nacional

de cañete por mejorar los servicios de educación superior en la sede académica CNI, para contar
con una infraestructura moderna y de calidad para la buena enseñanza al estudiante universitario.

III. BASE LEGAL

- LEY N°30225 QUE APRUEBA LA LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO, MODIFICADO POR
LEY N° 30879 Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2020.
- Ley N°Ley N°30880 Ley de Equilibrio Financiero del Presupuesto del Sector Público del año
fiscal 2021.
- Decreto Supremo N°011-79-VC.
- Decreto Legislativo N°1341 que modifica la Ley N°30225 Ley de Contrataciones del Estado.
- Decreto Supremo N°344-2018-EF Reglamento de la Ley de Contrataciones.
- Decreto Supremo N°168-2020-EF.
- Resolución Ministerial N O 239 — 2020 — MINSA. "Lineamientos para la vigilancia,
Prevención y control de la Salud de los trabajadores con riesgo de exposición a COVID-19".
- Decreto Supremo N°044-2020-PCM, Decreto Supremo que declara el Estado de
Emergencia Nacional.
- D S N O 020-2020-SA-que prorroga la emergencia sanitaria declarada por el D.S. NO 008-
2020- SA R M 87-2020-VlVtENDA que aprueba el protocolo sanitario del sector vivienda,
construcción y saneamiento.
- D,S, N°051 techa 27 de marzo del 2020- se prorroga el estado de emergencia nacional
declarado mediante DS- N O 044-2020-PCM.
- D.S, N°0532020-PCM Establece la inamovilidad social obligatorio.
- D.S. N°064-2020-PCM que el Estado de Emergencia Nacional.
- D.S N°075, 083 Y 094 -2020-PCM que prorroga el Estado de Emergencia Nacional hasta el
martes 30 de junio del 2020.
- Ley N°26842-Ley General de Salud que establece la protección de la salud de interés público.

- RM- N D 283-2020-MlNSA-Modifican el Documento Técnico "Lineamientos para la

vigilancia,
Prevención y Control de la Salud de los trabajadores con riesgo de exposición a COVID-19".
- Ley N° 28411, Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto. N°27444 — Ley del
Procedimiento Administrativo General. Directivas (El OSCE).
- Ley 27806, Ley de Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
- Decreto Supremo N 007-2008-TR - Texto Único Ordenado de la Ley de Promoción de la
Competitividad, Formalización y Desarrollo de la Micro y Pequeña Empresa y del acceso al
empleo decente, Ley MYPE.
- Decreto Supremo N° 008-2008-TR. Reglamento de la Ley MYPE.
- Decreto Supremo N° 013-2013-PRODUCE - Texto Único Ordenado de la Ley de Impulso al
Desarrollo Productivo y al Crecimiento Empresarial. Decreto Legislativo N°1486.
- Directiva OSCE N°005-2020-OSCE/CD.

IV.- ASPECTO TECNICO

- En la especialidad de arquitectura, según la prelación de documentos indica que en la
Memoria Descriptiva los pabellones I, II, III y IV, TECNOLOGÍA del PABELLÓN el cielo
raso tiene un tarrajeo frotachado con mortero de cemento y arena 1:5; de igual forma
en Especificaciones Técnicas partida 03.04 CIELO RASO Y FALSO CIELO RASO, 03.04.01
CIELO RASO CON MEZCLA DE C:A 1:5; Metrados PARTIDA Nº 03.03.06, TARRAJEO EN
VIGAS 2039.63 m2, PARTIDA Nº 03.04.01 CIELO RASO CON MEZCLA DE C: A 1:5, 4111.05 m2 y
presupuesto Ítem 03.03.06 TARRAJEO DE VIGAS Metrado 2,039.63m2, Ítem 03.04.01
CIELO RASO, MEZCLA C:A 1:5 Metrado 4,111.05 m2, por consiguiente el cielo raso y
vigas serán tarrajeados con una proporción de 5 a 1 (arena y cemento). Se evidencia
juntas de 2.7cm en muros de albañilería, en el Expediente Técnico indica 1.5cm como
máximo.
- En la Especialidad de Instalaciones Electromecánicas y Comunicaciones, se está
realizando de acuerdo a los planos, se observa la instalación de las salidas eléctricas de
alumbrado tomacorrientes, interruptores, red de datos e instalación de cajas de paso,
se tiene que mejorar la colocación de las cajas rectangulares y cajas de pase en placas
y columnas ya que no se encuentran a ras de los tarrajeos; no se tiene mayor avance
 de partidas como ejecución de Obra; no se ha considerado el desarrollo de la
ingeniería para la instalación de alimentación eléctrica de forma independiente,
además se debe considerar con un tablero de transferencia automática, con dos
alimentadores tanto de red normal y emergencia, para el correcto funcionamiento de
la bomba contra incendio de 30 HP. Se ha considerado desde la alimentación de la
salida de un interruptor termo magnético del Tablero TGE, Lo cual no cumple la
normativa REQUISITOS DE SEGURIDAD DEL RNE/ CNE, se recomienda que la Empresa
Contratista formule formalmente la Consulta para elevarlo a la Entidad para la
absolución del Proyectista.
- En la Especialidad de Instalaciones Sanitaras se está ejecutando en su mayor parte de
acuerdo a los Planos y Especificaciones Técnicas, instalaciones de la red de desagüe de
los servicios higiénicos, tendido de red de 4 pulgadas de PVC y bajantes. La propuesta
de mejora en las bombas del sistema sanitario de mayor potencia actualmente no
tiene aprobación de las fichas técnicas.
- En la Especialidad de Estructuras, en detalle p1, p2, p3 y p4 en los planos indica que los
muros de tabiquería llevan dos mechas de alambres Nº 08 cada 4 hiladas de ladrillo,
en algunos muros se observó a 5 hiladas, las que son subsanables.
-

- Se encontró algunos aceros verticales y estribos corroídos tanto en columnas,

columnetas y viguetas de amarre, a los que se dará un tratamiento adecuado para la
limpieza del óxido antes de proceder con el encofrado y vaciado del elemento
estructural; en las cajas de ascensor se tiene que hacer algunas correcciones de las
superficies del concreto vaciado en las placas, no se encuentran bien aplomadas a
consecuencia de un mal encofrado del elemento estructural; en las escaleras se
evidencia variación de altura de contrapasos existiendo variación los que serán
corregidas de acuerdo a los planos, en algunos puntos el acero vertical en columnetas
se encuentran desalineadas respecto a los muros (tabiquerías) las que serán
corregidas siguiendo un proceso constructivo correcto, evitando ser grifados; las
columnas y vigas vaciadas presentan superficies lisas, los que se picarán antes de
proceder con los tarrajeos.
- El avance físico acumulado alcanzado y aprobado por la Entidad es de 43.98 % al mes
de marzo 2022, valorización de obra Nº 09 equivalente a  S/. 298,855.17
- El avance financiero acumulado al mes de marzo 2022, fue de S/. 9´179,154.97 según
valorización Nº09, aprobado por la Entidad.
- A la fecha se ha solicitado a la Empresa Contratista “CONSORCIO MAJA SUR” la
entrega de la documentación completa en físico (01 original y 01 copia) y CD editable
de las adicionales pendientes para la evaluación respectiva y tramite a la Entidad
según se indica:
o ADICIONAL N° 01 Y DEDUCTIVO VINCULANTE N° 01 – por modificaciones en la
red ACI originadas debido a deficiencias en el Expediente Técnico.
o ADICIONAL DE OBRA N° 02 Y DEDUCTIVO N° 02 – por modificaciones e
instalación de nuevos accesorios en las redes Sanitarias debido a deficiencias
en el Expediente Técnico.
o ADICIONAL DE OBRA N° 03 – por modificaciones en el diseño estructural de las
escaleras exteriores N° 03 y 04 debido a deficiencias en el Expediente Técnico.
DE LA EVALUACION DE LA FORMULA POLINOMICA:

La Fórmula Polinómica está bien calculada, los coeficientes de incidencia suma a 1.00.

V.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

- Las observaciones indicadas en cada uno de los componentes deben ser absueltas por la
Empresa Contratista (CONSORCIO MAJA SUR) en la brevedad del caso, para la continuidad
de la ejecución de la obra y concluir dentro de los plazos según contrato firmado con la
Entidad.
- El presente informe se da a conocer para la adopción de acciones que amerita el caso según
corresponda.
Anexo:
Informes de los especialistas del área de la supervisión más 01 CD y otros.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y demás fines pertinentes.

Atentamente,

C.c.
Archivo.

CARTEL DE OBRA

VISTA DEL ESTADO ACTUAL PABELLÓN IV Y PABELLÓN I

 VERIFICANCION DE AVANCES FISICOS DE LOS PABELLONES

VERIFICANCION DE AVANCES FISICOS DE LOS PABELLONES POR NIVELES

VERIFICANCION DEL ESTADO ACTUAL DE LA OBRA CONJUNTAMENTE CON LOS ESPECIALISTAS DE
INSTALACIONES SANITARIAS Y INSTALACIONES ELECTRICAS DEL AREA DE SUPERVISION.

VISTA PANORAMICA DEL ESTADO SITUACIONAL DE LA OBRA