“Decenio de la igualdad de oportunidades para mujeres y hombres”

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

ZONA REGISTRAL Nº XIII – SEDE TACNA

RESOLUCIÓN DE LA UNIDAD REGISTRAL N°0557-2022-SUNARP/ZRNXIII/UREG

Tacna, 11 de abril de 2022

VISTA:
La solicitud presentada por doña Bertha Silvia Calderon Torres, sobre prórroga de la
vigencia del asiento de presentación del Título N°2022-0159475 de la Oficina Registral de
Tacna, y;
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 25° del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos,
aprobado mediante la Resolución del Superintendente N° 126-2012-SUNARP-SN, indica que: “El
asiento de presentación tiene vigencia durante treinta y cinco (35) a partir de la fecha del
ingreso del título, contados conforme a lo dispuesto en el Artículo 4 de este Reglamento.
Dentro de los siete primeros días el Registrador procederá a la inscripción o formulará las
observaciones, tachas y liquidaciones a los títulos. Se admitirá la subsanación o el pago de
mayor derecho hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento. Los
últimos cinco días se utilizarán para extender el asiento de inscripción respectivo, de ser el
caso”, lo anterior resulta concordante con el artículo 28° del mismo cuerpo normativo que
señala lo siguiente respecto a la prórroga automática: “Se produce la prórroga automática
del plazo de vigencia del asiento de presentación en los siguientes casos:
a) Cuando se interponga recurso de apelación contra las observaciones, tachas y
liquidaciones, hasta el vencimiento de los plazos previstos en los artículos 151, 161, 162 y 164 o
se anote la demanda de impugnación ante el Poder Judicial antes del vencimiento del plazo
señalado en este último artículo;
b) Cuando se formule observación o liquidación por mayor derecho o el título requiera
informe catastral, por el plazo máximo previsto en el primer párrafo del artículo 27. [Veinticinco
(25) días adicionales] En estos supuestos, en ningún caso, el plazo de vigencia del asiento de
presentación excederá de sesenta (60) días”;
Que, el artículo 27° del Reglamento antes referido, contempla otras razones por las que
la vigencia del asiento de presentación puede prorrogarse, - “(…) en razón de la fecha de
ingreso del título, tipo o clase de acto inscribible, Registro al que corresponda u otro criterio
similar (…)”- encargando a la Unidad Registral la evaluación y ante esta, la emisión de un
acto administrativo motivado en causas objetivas y extraordinarias debidamente acreditadas,
la que además debe constar en el diario;
Que, mediante el documento de vista, doña Bertha Silvia Calderón Torres, solicita la
prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación del Título N°2022-0159475,
sustentando su pedido en la necesidad de subsanar la esquela de observación de fecha 28
de marzo de 2022, por cuanto el Notario Público Luis Reinero Vargas Beltran se encontraba
delicado de salud, trasladando la atención de su despacho notarial a la Notaria Pública
Rosario Bohórquez Vega, asimismo por el consecuente fallecimiento del Notario Luis Reinero
Vargas Beltran, se deberán realizar los trámites respectivos para que un nuevo despacho
notarial pueda atender los trámites pendientes con el registro;

Que, realizada la evaluación de lo expuesto por doña Bertha Silvia Calderon Torres, se
ha determinado que existe razonable sustento sobre causas objetivas y extraordinarias
debidamente acreditadas que son objeto de una atención especial, razón por la cual, este
Despacho considera pertinente disponer la prórroga de la vigencia del asiento de
presentación hasta por 30 días adicionales;
Que, de conformidad a lo establecido en el T.U.O. del Reglamento General de los
Registros Públicos y en virtud de lo expresado y en uso de las atribuciones conferidas mediante
la Resolución Jefatural N° 081-2020/Z.R. N°XIII-JEF, de fecha 31 de octubre de 2020;
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ZONA REGISTRAL Nº XIII – SEDE TACNA

RESOLUCIÓN DE LA UNIDAD REGISTRAL N°0557-2022-SUNARP/ZRNXIII/UREG

SE RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO.- DISPONER de manera excepcional la prórroga EXTRAORDINARIA
del Título N°2022-0159475, hasta por un plazo adicional de 30 días hábiles, conforme los
fundamentos expuestos en la parte considerativa de la presente resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO.- NOTIFÍQUESE la presente resolución a doña Bertha Silvia Calderon
Torres, y al Registrador Público de la Sección 2 del Registro de Personas Naturales de la Oficina
Registral de Tacna y a la Jefatura Zonal para conocimiento y fines pertinentes.
REGÍSTRESE Y COMUNÍQUESE,

KDLM/lecs

C.C: Archivo