Centro comercial

Descripción general del proyecto.

El objeto del presente proyecto es la definición constructiva y funcional de un centro
comercial ubicado en el terreno actual del club de golf “Pok ta Pok” Boulevard Kukulkan,
Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo, México a partir del estudio de las necesidades
funcionales de este tipo de edificios.
Para ello se realiza un estudio de la normativa y ordenanzas de carácter nacional, regional y
municipal. Una vez estudiadas las restricciones en la construcción se proyecta el diseño y
cálculo del edificio principal, las vías de acceso al mismo desde las vías públicas y el
aparcamiento, teniendo en cuenta la capacidad del edificio.
Una vez realizado el diseño de la distribución teniendo en cuenta las necesidades técnicas y
estéticas de este tipo de edificios, se procederá a realizar el diseño y adaptación de las
necesidades y expectativas de la ciudad.
Programa de necesidades.

Zona Sub-Zona Necesidad Espacio M2 Total

Caseta de
Control vehicular 2.50
control
Vehicular
Tránsito vehicular Pista de retiro 1000

Control usuario Boletería 3

Ingreso 1405
Inserción de Retiro de área
300
Peatonal naturaleza urbana verde

Retiro
Circulación del
circulación del 100
usuario
usuario

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Zona Sub-Zona Espacio M2 Total
Hall de ingreso 3
Vestíbulo 5
Gerencia
Oficina 20
Dirección Sala de reuniones 106
50
Sanitarios 3
Secretaria
Oficina 25
Administración
Oficina 20
Sanitarios 3
Secretaria espera
Zona administrativa

Informes mesa de partes

10
Administración Sala de espera 7 83
Archivo central 5
Tesorería
Oficina 20
Archivo 10
Contabilidad
Oficina 20
Archivo 10
Espacio de cocina
pequeña
Deposito 3
Limpieza 3
Jefatura 5
Oficina de seguridad y
Zona de servicios monitoreo 3 17

Batería de baños damas

1.50
(servicio)
Batería de baños
caballeros (servicio) 1.50

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Hall de ingreso
Zona de acceso Vestíbulo 2.5
Estar
Vestíbulo
Administración
Oficina de
administración
Jefatura
Zona administrativa 4
Seguridad y monitores
Sala de reuniones
Depósito de limpieza
Archivo
Baños
Tienda ancla 1: ROPA

Almacén
Cajeros
Zona de servicio y
Área de lockers 3.5
Zona comercial

atención
Zona publica

Recepción y encargo 30
de paquetes
Sección damas
Minifaldas, lencería y
zapatos
Blusas y polos
Probadores
Sección de caballeros
Camisas, zapatos y
Zona de ropa pantalones 20
Polos y ropa interior
Probadores
Sección de niños
Camisas, zapatos y
pantalones
Polos y ropa interior
Probadores
Hall de ingreso
Zona de acceso Vestíbulo 5
Estar

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Vestíbulo
Administración
Oficina de administración
Jefatura
Oficina múltiple
Zona administración 10
Seguridad y monitores
Sala de reuniones
Depósito de limpieza
Archivo
Baños
Tienda de convivencia: SUPERMERCADO

Cocinas, lavadoras,
refrigeradores
Computadoras y
Zona de suministros
Zona comercial

30
Zona publica

electrodomésticos TV, equipos de sonido,

laptops
200
Licuadoras, tostaderas,
batidoras
Muebles en general
Departamento de
Artículos de servicio 30
muebles
Limpieza
Atención y caja
Frutas
Zona de autoservicio

Vegetales
Carnes y pescado
Comesti
Antecámara
bles
Frigorífico de carnes rojas 40
naturale
Frigorífico de pescados
s
Frigorífico de frutas
Frigorífico de verduras
Frigorífico de pollos
Deposito de limpieza

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Lácteos
Abarrotes
Comestibles
Embutidos 10
conservados
Licores y bebidas
Golosinas
Artículos de limpieza
para el hogar
Artículos de limpieza
Zona seca de personal
10
artículos Artículos y accesorios
Zona de autoservicio

de veterinaria
Juguetes
Tienda de convivencia: SUPERMERCADO

Librería y revistas
Atención y cajas
Exhibición
Zona de Preparación de pan
panadería Cámara de reposo
Deposito
Zona comercial
Zona publica

Hornos y mesas
Atención y caja 25
200
Frigorífico
Exhibición
Zona de
Preparación de pasteles
pastelería
Cámara de reposo
Deposito
Hornos y mesas
Cajeros
Carritos de compra
Zona de atención 10
Recepción y encargos
de paquete
Almacén
Depósito de limpieza
Oficina de seguridad y
Zona de servicios 20
monitoreo
Baños damas
Baños caballeros
Caja
comercia

Probadores
Tienda comercial 10
Deposito
Área de ventas

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Vestíbulo
Administración
Oficina de
administración
Área
Monitores de 3
administrativa
seguridad
Depósito de
Tiendas insignia limpieza
Zona comercial

Baños
Estanterías
20
Área mostradora
Góndolas
Área de servicio Podios 13
Muebles
secundarios
Zona publica

Expositores
Almacén
Cajeros
Área de atención 4
Recepción y encargo
de paquetes
Hall de ingreso 2
Áreas de servicios complementarios

Área de acceso Vestíbulo 2 6

Estar 2
Sala de espera 3
Atención
10
Administración
Ante bóveda
15
Área de agencia Bóveda
45
bancaria Hall 2
Sanitarios damas 1.5
Sanitarios caballeros 1.5
Antesalas
12
Cajeros automáticos

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Hall 3
Oficina múltiple 5
Estar
Área de control 3
boletería 3
250 para 10
Cuarto de proyecciones 2
salas de
Zona de butacas 18
Área de cine capacidad de
Baños damas 2
50 personas
Baños caballeros 2
c/u
Cuarto de limpieza 4
Cuarto de basura 3
Área de dulcería 6
Áreas de ocio y entretenimiento

Área de bebidas
10
Área de alimentos
Vestíbulo 5
Zona publica

Tanques 8
Zona selvática 10
Tiburonario 10
Sala de conferencias 30
Área de peces de agua
210
salada
Área de peces de agua
180 1165 para 7
dulce
estanques de
Mamíferos 180
Acuario agua salada y
Sanitarios damas 2
6 de agua
Sanitarios caballeros 2
dulce
Tienda de souvenirs 10
Aviario 210
Administración 5
Área de seguridad y
3
monitores
Área de limpieza 3
Clínica veterinaria 100
Almacén 200

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
m
Á

o
d

d
o
n

rp
u
ab

Vestíbulo
e

a
a

a
Z

i
l
i
 Cajas
Cocina fría
Cocina caliente
Para 4
Áreas de comida Almacén
empleados 20
rápida Área de espera
máximo
Área de limpieza
Comedores (algunos
casos)
Hall
Sala de espera
Bar
Área de comedor
Salones privados
Sanitarios damas
Sanitarios caballeros
Cocina caliente
Una
Cocina fría
capacidad
Restaurantes Área de café 50
de 10
Pastelería o
familias
repostería
Recepción de
pedidos
Sanitarios (personal)
Almacén
Cámara frigorífica
Oficinas
Terrazas (opcional)
Área de almuerzo
libre
Para una
Mezanine
Área de patio de capacidad
Terrazas 145
comidas de 100
Comedores públicos
personas
Módulos de
atención

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES
 Plaza principal 60
Área de Área de informes 5

Área de recreación y descanso

125
recreación pasiva Áreas verdes 30
Pabellones 30
Video juegos
Zona publica

boletería y caja 10
Área de maquinas 60
Área de juegos Deposito 15
electrónicos Juegos de mesa 143
mecánicos boletería y caja 10
Área de maquinas 30
Deposito 15
Oficina administrativa 3
Oficina de personal 5
Cuarto de bombas 50
Taller de
mantenimiento y 40
reparación
Mantenimiento y
20
limpieza
Control de calidad
Servicios

Área de servicios Ascensores

185
generales Escaleras mecánicas
Escaleras de
emergencia
Sanitarios damas 10
Sanitarios caballeros 10
Caseta de vigilancia 5
Plataforma de carga y
40
descargas
Vestidores 5

Tomando en cuenta la capacidad para este proyecto es de 150 locales con dos diferentes
prototipos de tiendas, 30 locales de esparcimiento, un acuario como parte del área de
entretenimiento, así como un área de comida que consta de 50 restaurantes de comida
rápida y 30 restaurantes gourmet.

Canul Bryan, Islas Carolina y Tinal Gabriela

OBSERVACIONES