CAP.

INDICE USO TOTAL

ZONA CANT ACTIVIDADES Sub total
PERS. m2/pers A. Tech.

ADMINISTRATI
Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 20 20
de la empresa

Gerencia
VO
Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 5 5 34
SS.HH 1 Neces. Fisiológicas 1 3 3
1.1 OFICINA TIPO A

Espera 1 Espera con cita 4 1.5 6

OPERACIONES Oficinas 1 Trabajo de escritorio 32 7 224 224
Sala de reuniones 1 Coordinación 12 1.5 18 5

Servicios
SS.HH. Hombres 2 Neces. Fisiológicas 4 3 24
SERVICIOS

SS.HH. Mujeres 2 Neces. Fisiológicas 4 3 24 68

Almacén de instrumentos
Cuarto limpieza 1 1 2 2
de limpieza
1. ZONA EMPRESARIAL

Apoyo Técnico del Sistema

Sop. Tec. Soporte tecnico 1 1 7 7 7
Electronico
Sub Total, Sub Zona 1.1: Oficina Tipo A 333
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 99.9 432.9 2164.5
TRATIVA
ADMINIS

Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 20 20
Gerencia de la empresa 25
Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 5 5
1.2 OFICINA TIPO B

OPERACIONES Oficinas 1 Trabajo de escritorio 18 6.5 117 117

Sala de reuniones 1 Coordinación 10 1.5 15
Servicios

SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 3 3 9 5

SERVICIOS

SS.HH. Mujeres 1 Neces. Fisiológicas 3 3 9 35

Almacén de instrumentos
Cuarto limpieza 1 1 2 2
de limpieza
Apoyo Técnico del Sistema
Sop. Tec. Soporte tecniico 1 1 7 7 7
Electronico
Sub Total, Sub Zona 1.1: Oficina Tipo A 184
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 55.2 239.2 1196
TOTAL Z. EMPRESARIAL 3360.5
Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 18 18
de la empresa
ADMINISTRACION Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 3 5 46
Sala de reuniones 1 Coordinación 8 2.5 20
A
 ADMINISTRACION 46

Kitchenette 1 Confort de Gerencia 1 3 3

Atención al publico y
Ventanillas 1 4 2.8 11.2
Transacciones
2.1 AGENCIA BANCARIA TIPO A Ventanillas de
transacciones Área de Fotocopiadora 1 Apoyo al personal operativo 1 1 1
60.2
OPERACIO Sala de Espera 1 Espera de turno 20 1.8 36
NES Banca
Área de Cajeros 1 Transacciones Electrónicas 3 6 12
Electronica
Atención de Clientes de 8
Banca Exclusiva 1 1 5 5
Plataforma banca exclusiva 12.2
Sala de Espera 1 Espera de turno 4 1.8 7.2
SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 1 2 2
COMPLEMENTA RIOS

SS.HH. Mujeres 1 Neces. Fisiológicas 1 2 2

Servicios 6
Almacén de instrumentos
SERVICIOS

Cuarto limpieza 1 1 2 2
de limpieza
Apoyo Técnico del Sistema
Soporte Tec. Servidores 1 1 12 12 12
Bancario
Apoyo Técnico del Sistema
Recuento 1 1 5 5
Boveda Bancario 12
Bóveda 1 Resguardo Dinero 1 7 7
Sub Total, Sub Zona 2.1: Oficina Bancaria 148.4
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 44.52 192.92 1543.36
Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 18 18
de la empresa
ADMINISTRACION Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 3 5 46
Sala de reuniones 1 Coordinación 8 2.5 20
Kitchenette 1 Confort de Gerencia 1 3 3
Atención al publico y
Ventanillas 1 4 2.8 11.2
2.1 AGENCIA BANCARIA TIPO B

Transacciones
Ventanillas de
2. ZONA FINANCIERA

48.2
OPERACIO transacciones Área de Fotocopiadora 1 Apoyo al personal operativo 1 1 1
NES
Sala de Espera 1 Espera de turno 20 1.8 36
Atención de Clientes de 8
Plataforma Banca Exclusiva 1 1 5 5 5
banca exclusiva
SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 1 2 2
OMPLEMENTA RIOS

SS.HH. Mujeres 1 Neces. Fisiológicas 1 2 2

Servicios 6
SERVICIOS
 2.1 AGENCIA BANC
8

2. ZONA FIN

COMPLEMENTA RIOS
Servicios 6
Almacén de instrumentos

SERVICIOS
Cuarto limpieza 1 1 2 2
de limpieza
Apoyo Técnico del Sistema
Soporte Tec. Servidores 1 1 6 6 6
Bancario
Apoyo Técnico del Sistema
Recuento 1 1 4 4
Boveda Bancario 8
Bóveda 1 Resguardo Dinero 1 4 4
Sub Total, Sub Zona 2.1: Oficina Bancaria 119.2
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 35.76 154.96 1239.68
Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 20 20
ADMINIST de la empresa
Gerencia Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 5 5 29.5
RATIVA
Sala de Espera 1 Espera de turno 3 1.5 4.5
Plataforma de Atencion 1 Atencion de Inversionistas 1 3 3
MARKETING 11
2.2 SOCIEDAD DE AGENTES DE BOLSA

Hall de Espera 1 Espera de turno 4 2 8

Compra o venta de
Traders Of.Trade 1 4 7 28
acciones
Investigacion del mercado
Of. Research 1 4 7 28
Research bursatil
OPERACIO Archivo 1 Almacen de Documentos 1 3 3
NES Adm. y Of. Contador 1 Control y Gestion de 1 7 7 80 2
INTERNAS Finanzas del SAB
Finanzas Of. Finanzas 1 estimacion de tarifas. 1 7 7
Asesorar toda operación en
A. Legal Of. Asesor Legal 1 el SAB asegurando su 1 7 7
legalidad.
Resguarda que el sistema
Of. Soporte Tecnico 1 1 5 5
ELEX se encuentre normal
SERVICIOS SS.HH. Personal 1 Neces. Fisiológicas 2 3 6 35
COMPLEMENTARIOS
SS.HH. Personal 1 Neces. Fisiológicas 2 3 6
Sala de reuniones 1 Espera de turno 12 1.5 18
Sub Total, Sub Zona 2.2: Sociedad de agentes de bolsa tipo A 155.5
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 46.65 202.15 404.3
TOTAL Z. FINANCIERA 3187.34
CAP. INDICE USO
ZONA CANT ACTIVIDADES Sub total TOTAL
PERS. m2/pers A. Tech.
 Foyer 1 Vestíbulo previo al auditorio 200 0.6 120

Espacio deonde los

Butacas 1 operadores esperan a la 200 1 200
subasta de activos.
Público 379.5
SS. HH. Hombres 1 Servicios Higiénicos 3 - 15
SS. HH. Mujeres 1 Servicios Higiénicos 3 - 15
3.1 AUDITORIO

Responsable Auditorio 1 Administrar auditorio 1 7 7

Estar 1 Previo a eventos 45 0.5 22.5 1
Mesa y ambón donde se
Escenario Escenario 1 ofertan los activos, y se 4 7.5 30 30
identifica al comprador.

Elaboración final de
3. ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Proyección Sala de Audio y Video 2 documentos que acreditan 1 - 5 5

la compra - venta

Sub Total, Sub Zona 3.4: Auditorio (200 pers.) 414.5

Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 124.35 538.85 538.85
Foyer 1 Vestíbulo previo al auditorio 80 0.5 40

Espacio deonde los

Butacas 1 operadores esperan a la 80 1 80
Público subasta de activos. 143
SS. HH. Hombres 1 Servicios Higiénicos 2 - 10
SS. HH. Mujeres 1 Servicios Higiénicos 2 - 10
Almacén de equipos de
3.2 SUM

Cuarto de Limpieza 1 - - 3 1
limpieza
Mesa y ambón donde se
Escenario Escenario 1 ofertan los activos, y se - - 18 18
identifica al comprador.

Elaboración final de
Proyección Sala de Audio y Video 2 documentos que acreditan 1 - 3 3
la compra - venta

Sub Total, Sub Zona 3.5: Oficina Tipo A 164

Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 49.2 213.2 213.2
Aulas 3 espacio de capacitacion 21 1.5 31.5
CAPACITACION

Administracion 1 control de funcionamiento 3 2 6

Area de Capacitacion 58.5
1
3.3
 CAPACITACION
Area de Capacitacion 58.5
SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 3 3.5 10.5 1

3.3
SS.HH. Mujeres 1 Neces. Fisiológicas 3 3.5 10.5
Sub Total, Sub Zona 58.5
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 17.55 76.05 76.05
Área de mesas 1 Consumo de alimentos 94 1.6 150.4
Bar 1 Servicio de Bebidas 25 1.6 40
Reserva 1 Almacenar licores 2 4 8
AREA DE COMENSALES 217.4
Caja 1 Cobrar el consumo 1 5 5
SS.HH. Hombres 2 Neces. Fisiológicas 1 3.5 7
SS.HH. Mujeres 2 Neces. Fisiológicas 1 3.5 7
Lugar de Hornos de
Cocina Caliente 1 4 2 8
Conversion
Cocina Fria 1 Preparacion de ensaladas 2 3 6
Cocina
3.5 RESTAURANTE

Área de servido 1 Servido de platos 2 2.5 5

3. ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Calentador de platos 1 Calentado de platos 1 2 2

Entrega de Alimentos 1 Entrega de Alimentos 2 1.5 3
1
COCINA

Área de lavado 1 lavado de platos 2 3.3 6.6 50.6

Funcionamiento de
Sala de máquinas 1 1 5 5
camaras frigoríficas
despensa

Almacen de alimentos
1 Almacen de alimentos 2 1.5 3
Seco
Cámara del día 1 Almacen de alimentos 2 1.5 3

Cámaras frigoríficas 2 Refrigeracion de alimentos 3 1.5 9

SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 1 1.8 1.8

Servicios 3.6
SS.HH. Mujeres 1 Neces. Fisiológicas 1 1.8 1.8
Sub Total, Sub Zona 1.1: Restaurante 4 tenedores 271.6
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 81.48 353.08 353.08
Área de mesas 1 Consumo de alimentos 35 1.5 52.5
COMEDOR 64.5
Barra 1 Servir bebidas 6 2 12
Cocina 1 Preparación de alimentos 4 6 24
3.6 CAFETERIA

Despensa 1 Almacenar los alimentos 1 5 5

COCINA 33
Mantener frescos los
Frigorífico 1 1 4 4 2
alimentos
SS.HH. Caballeros 1 Aseo y limpieza del público 4 3 12
ERVICIOS GENERALE 18
 3.6 CAFETER
2

ERVICIOS GENERALE 18
SS.HH. Damas 1 Aseo y limpieza del público 2 3 6

Sub Total, Sub Zona 1.1: Restaurante 4 tenedores 115.5

Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 34.65 150.15 300.3
TOTAL, ZONA 3: SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 1481.48
AREA
CAP. INDICE USO OCUPADA
ZONA CANT ACTIVIDADES Sub total
PERS. m2/pers A. Tech.
Lockers 2 Guardar bienes de empl 23 0.5 23
Vestidores Hombres
1 Vestidores empleados 8 3 24
Empleados de servicio SS.HH. 71
Vestidores Mujeres
1 Vestidores empleados 8 3 24
SS.HH.
Deposito de reciduos 1 Depositar reciduos 2 5 10
Servicio de mantenimiento Jefe servicios 1 Oficina de jefe servicios 1 7 7 107
Patio maniobras 1 Para abastecimiento 1 90 90
Sala de monitoreo 1 Supervisar el edificio 4 5 20
4.1 SERVICIOS GENERALES

Inspeccionar a los
Jefe de turno 1 1 7 7
trabajadores
Seguridad de edificio 35
4. SERVICIOS GENERALES

Guardar implementos
Almacen 1 1 5 5
necesarios
1
SS.HH. Hombres 1 Neces. Fisiológicas 1 3 3
Grupo electrogeno 1 grupo electrogeno 1 60 60

Cuarto de trasformador 1 Ubicación del trasformador 1 30 30

Grupo electrogeno 125

Tanque de Diesel 1 Ubicación del combustible 1 35 35

Cisterna 1 Ubicación de cisterna 1 18 18

Cisterna 30
Cuarto de bombas 1 Mantenimiento de cisterna 1 12 12
Ubicación de servidor
Servidor 2 1 15 30
principal
Servicios tecnico 114
Llevar la red a cada nivel
Cuarto de rack 12 1 7 84
del edificio
Sub Total, Sub Zona 1.1: Servicios Generales 482
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 144.6 626.6 626.6
 Estacionamiento de

PARQUEO
Estacionamientos 1 582 39 12.5 478
Parqueo automoviles 1
4.2
Radio de giro vehicular 1 Circulacion de vehiculos 147 147
Sub Total, Sub Zona 1.1: Servicios Generales 625 625
TOTAL, ZONA 4: SERVICIOS GENERALES 1251.6
Controla el Funcionamiento
Gerencia General 1 1 20 20
de la empresa

Gerencia
ADMINISTRATIVO
Secretaría 1 Apoyo a Gerencia 1 5 5
5.1 ADMINISTRACION GENERAL

SS.HH 1 Neces. Fisiológicas 1 3 3

77
5. ZONA ADMINISTRACION

Espera 1 Espera con cita 4 1.5 6

operacio contabilidad 1
manejar la contabilidad 3 5 15
nes archivo 1
almacenar documentos 1 12 12
manejo decamaras de
monitoreo CCTV 1 2 8 16 1
seguridad
Sala de reuniones 1 Coordinación 12 1.5 18
Servicios

SS.HH. Hombres 2 Neces. Fisiológicas 4 3 24

SERVICIOS

SS.HH. Mujeres 2 Neces. Fisiológicas 4 3 24 68

Almacén de instrumentos
Cuarto limpieza 1 1 2 2
de limpieza
Apoyo Técnico del Sistema
Sop. Tec. Soporte tecnico 1 1 7 7 7
Electronico
Sub Total, Sub Zona 152
Sub total Área Techada Sub Zona 1.1 +30% circulación y muros 45.6 197.6 197.6
TOTAL, ZONA 5: Z. DE ADMINISTRACION 197.6
TOTAL GENERAL 9478.52