Seminario sobre la

Arquitectura y Sociedad
SOC-2110
 Arquitectura de plaza comercial

Maestro:
Arq. Irma Nicasio Rodríguez

Nombre:
Joheiry M. Veras Reg. ------------------ Matrícula: DB-4675
Diorka de la Cruz García ----------------Matricula: 100621680

2
 Contenido
Arquitectura de plazas comerciales.

Preámbulo--------------------------------------------------------------------------------pág.4
Introducción------------------------------------------------------------------------------pág.5
Capitulo 1---------------------------------------------------------------------------------pág.6
Que es una Plaza o Centro Comercial --------------------------------------------pág.7
Definición de una Plaza Comercial -----------------------------------------------pág.8
Historia -----------------------------------------------------------------------------------pág.9
Inventor de las plazas comerciales --------------------------------------------pág.10
Antecedentes Internacionales de plazas comerciales ------------------------pág.11
Antecedentes Nacionales de plazas comerciales -------------------------- -pág.12-13
Capitulo 2 -----------------------------------------------------------------------------pág.14
Primeras Plazas de Santo domingo --------------------------------------pág.15-21
Capitulo 3--------------------------------------------------------------------------------pág.22
Plazas Mas Modernas y Evolucionada de Santo Domingo ---------pág.23-30
Capitulo 4--------------------------------------------------------------------------------pág.31
Que anda bien y que nada mal en las plazas comerciales ------------------pág.32
Conclusión------------------------------------------------------------------------------pág.33
Ejemplo de Texto al pie de página
Bibliografía-------------------------------------------------------------------------------pág.34

3
PREÁMBULO

el presente trabajo tiene como objetivo informarle al

lector sobre la arquitectura de plazas comerciales
en la republica dominicana, sus antecedentes,
historia, desarrollo, asentamientos, tipología,
recomendaciones entre otras cosas las cuales nos
ayuda a conocer un poco mas de este tipo de
edificaciones el cual es muy importante para
nuestra formación tanto social como profesional.

la arquitectura de plaza ha venido evolucionando

desde los tiempos antiguos desde sus principales
construcciones hasta plazas con características
tecnológica, estructuración de sus fachadas
modernas e innovadora de su origen y evolución y
los materiales que la componen.

cada tema elegidos en el documento son fuentes

profesionales las cuales nos aportan buenas
informaciones clara relacionada con la arquitectura
de plazas comerciales dominicana.

4
 INTRODUCCIÓN

¿A qué va usted al mall? ¿A pasear? ¿A divertirse? ¿A comer algo? ¿A

buscar un producto que necesita imperiosamente? Si contestó que sí a
la mayoría de todas estas preguntas, corresponde usted al perfil del
nuevo ciudadano de estos centros comerciales.
Existen en Santo Domingo tiendas especializadas, centros comerciales,
plazas comerciales, Mall y tiendas por departamentos que tienen
diversas ofertas de múltiples productos en un sólo lugar, lo que hace de
esta clase de empresa altamente competitivas. En los últimos diez años
los Centros Comerciales han desarrollado de manera muy rápida
pasando de ocho a setenta y nueve Centros Comerciales en
Cómo hemos cambiado
Plaza Naco y Plaza Central son los centros comerciales más antiguos de
país. La primera fue fundada en 1976, mientras que el centro de la 27 de
Febrero surgió en 1988. En ese entonces, el concepto de mall no era el
que se maneja hoy en día. Para empezar, el modelo de negocios era
radicalmente distinto:
Dentro de las más destacadas plazas y centros comerciales, se
encuentran: Acropolis, Bella Vista Mall, Novo Centro,, Ágora Mall,
SAMBIL, Blue Mall, Diamond Mall, , Plaza Central, Galería 360, Mega
Centro, y plaza naco que fue la primera plaza en construirse en la 5
republica dominicana. entre otros, estas nos ofrecen un directorio
comercial ilustrado, conteniendo los centros comerciales y plazas.

Arquitectura de Plazas Comerciales.

CAPITULO I
Que es una Plaza o Centro Comercial
Definición de centro comercial
Historia de las plazas comerciales
Antecedentes nacionales e internaciones de plazas comerciales

6
• Que es una Plaza o Centro Comercial

Un centro comercial, shopping o mall es una

construcción que consta de uno o varios edificios, por
lo general de gran tamaño, que albergan servicios,
locales y oficinas comerciales aglutinados en un
espacio determinado concentrando mayor cantidad
de clientes potenciales dentro del recinto.

Un centro comercial está pensado como un espacio

colectivo con distintas tiendas; además, incluye
lugares de ocio, esparcimiento y diversión, como
cines o ferias de comidas dentro del recinto. Aunque
esté en manos privadas, por lo general los locales
comerciales se alquilan y se venden de forma
independiente, por lo que existen varios dueños de
dichos locales, que deben pagar servicios de
mantenimiento al constructor o a la entidad
administradora del centro comercial.

7
 Definición de centro comercial

El bazar, uno de
los bazares más grandes y antiguos de Oriente Medio, data de
la era Saljuqid y Safavid y es el mercado con techo más largo
del mundo. El sitio ha sido destruido varias veces y el bazar
contemporáneo data del siglo XVII. El bazar es una calle
abovedada de dos kilómetros que une la ciudad vieja con la
nueva.
En el Medio Oriente, los bazares se situaban típicamente cerca
de la mezquita y el Bazar de Isfahan no es una excepción. El
Bazar de Isfahan se encuentra en el centro de la antigua
Isfahan, Irán, en la sección norte de la Plaza Naqsh-e Jahan .
La entrada principal llamada Qeisarieh se extiende hasta la
mezquita de los viernes Mezquita Jameh, la mezquita más
antigua de Isfahan y una de las más antiguas de Irán. [5]
Antes de ingresar al Gran Bazar, los visitantes pueden ver las
vistas de la plaza, que es una de las plazas más grandes del
mundo. [ cita requerida] Alrededor de la plaza hay bazares
llenos de artesanías persas.

8
HISTORIA DE LAS PLAZAS
COMERCIALES

Primer centro comercial de la historia: El Mercado de Trajano

Ubicado en Roma, junto de la vía del foro imperial, el Mercado de Trajano es

considerada como el primer centro comercial de la historia. Su origen lo encontramos
entre los años 107 y 110 construido por órdenes del emperador Trajano. El tamaño de
este mercado era de 6 niveles cada uno con sus propias tiendas y una gran cantidad de
productos comercializados en ellas. Sus más de 150 tiendas lo sitúan como el primer
punto en la historia de los centros comerciales.

Para el siglo XIX encontramos uno de los primeros centros comerciales modernos
construido en Damasco, la capital de Siria. El nombre de este centro comercial era Al-
Hamidiyah y se ubicaba en el Zoco de Damasco. A lo largo de 600 metros se extiende el
Zoco Al-Hamidiyah, el mercado popular más emblemático de la capital siria Damasco y
uno de los más famosos en la región de Oriente Medio.

La primera parte del mercado (la occidental) fue construida en 1780 mientras la
segunda (la parte oriental) fue entre los años 1883 y 1884, según afirma a SANA, Elham
Mhafoud, la directora del Museo de Caligrafía Árabe. De este mercado, se derivan otros
21 especializados en diferentes productos entre ellos las telas, especias, sastrería, entre
otros. A parte de la belleza arquitectónica del mercado y de los monumentos históricos
que lo rodean, el visitante puede disfrutar del aroma del jabón de laurel, los perfumes,
las especias y las plantas aromáticas. Entre los monumentos que rodean los mercados
se encuentran mezquitas, escuelas antiguas, bibliotecas y el Palacio Adem.

Junto con este centro comercial también destaca el gran bazar de Isfahan del siglo XVII,
además del bazar de Teherán con sus 10 kilómetros de puestos. Otro de los
antecedentes es el bazar de Estambul el cual sigue activo hoy en día con más de 4 mil
tiendas. Muchos creen que el lugar donde se construyó el primer centro comercial
moderno es en medio oriente. 9
 INVENTOR DE LAS
PLAZAS COMERCIALES

El lugar donde se construyó el primer centro comercial

moderno es en medio oriente.

¿Quién inventó el centro comercial?

Se dice que el inventor del centro comercial moderno es
Víctor Gruen, un arquitecto de origen austriaco-
estadounidense el cual, en 1952 sentó las bases de los
centros comerciales. Esto debido a que dicho arquitecto
lanzó un artículo en la revista Progresssive Architecture con
el primer prototipo de centro comercial.
Este formato, nombrado como “espacio cerrado para
compras” rápidamente escaló sentando así la visión de los
centros comerciales. Así que es probable que el parque
comercial más grande de España tenga su origen en Víctor 1
Gruen. 0
 11
ANTECEDENTES DE PLAZA COMERCIALES
INTERNACIONALES
La apropiación de determinados espacios de la ciudad-los centros comerciales-, privatizados y
vividos por las personas como lugares de encuentro y comunicación parecen evidenciar las
transformaciones de las formas urbanas de relacionarse, es decir, las transformaciones de los
diversos modos de "estar juntos.
El sentirse acompañados por los "otros" percibidos como cercanos por sus características
"similares a las propias", la sensación de protección y seguridad que proveen posibilita afirmar
cómo los asistentes que concurren de manera frecuente un centro comercial se han apropiado
del lugar como un espacio de apego y comunicación que les permite reconocerse como parte de
un específico entorno social y cultural.
Aportes estadounidenses y europeos
Para presentar los aportes estadounidenses y europeos revisamos fundamentalmente a aquellos
investigadores que, desde ámbitos amalgamados o híbridos,3 se han propuesto abordar
teóricamente el estudio del centro comercial. Para ello, exponemos las propuestas más destacadas
sobre el tema de autores como Fiske, Brummett, Morris, Taylor, Bauer, Miller y Rifkin.
portes latinoamericanos: desde la sociedad, la cultura y la comunicación
En los años noventa, los estudiosos latinoamericanos problematizan la plazas comercial como lugar
de entretenimiento además de espacio estigmatizado y controlado por la lógica del consumo y los
inversionistas, pero sin dejar de reconocer a dicho espacio comercial como un lugar significativo y
de encuentro para los usuarios. Autores como Hiernaux, López Levi, Ramírez Kuri, Medina, Caprón,
Ariovich, Sarlo, Molina y Monnet se suscriben en esta perspectiva.
A manera de conclusión
El centro comercial aparentemente tan estructurado en un sentido, tiene en realidad una serie de
capas superpuestas o pliegues de significados que se entretejen en una red intrincada de
relaciones donde diversas metáforas —vientre femenino, cápsula-confort, universo del engaño,
objeto-monumento, localidad fortificada, micro-ciudad, catedral del consumo, ciudad perfecta, lugar
emblemático de la globalización— puedan aplicarse para su lectura.
 12
ANTECEDENTE NACIONALES DE LAS PLAZAS
COMERCIALES DE SANTO DOMINGO

Antecedentes de plaza comerciales nacionales

La historia relata que las primeras plazas comerciales en Santo Domingo fueron inauguradas a mediados de
la década de los 70, pero no es hasta el nuevo milenio que la capital revoluciona con la apertura de grandes
“malls” como BlueMall, Sambil, Ágora, Acrópolis; y en Santo Domingo Este, Megacentro.

La inversión aproximada de los cinco centros, de capital venezolano, nicaragüense y dominicano, sobrepasa
los US$500 millones.

Las plazas, símbolo de la evolución comercial del Distrito Nacional

Según una investigación de elDinero sobre la presencia de tiendas extranjeras en las plazas comerciales de
mayor flujo de público, de los 755 establecimientos dentro de las plazas investigadas 435 son nacionales, es
decir 57.6%, y 320 son extranjeros, un 42.3%. La existencia de franquicias provenientes de Norteamérica y
Asia demuestra que hay una dinámica comercial con inversiones de todo el mundo.
•
de las cinco plazas comerciales investigadas, Megacentro, lidera la lista de
las que más establecimientos tiene, para un total de 222 (168 dominicanos
y 54 extranjeros). a esta le sigue Sambil con 177 negocios activos, de los
cuales 103 son dominicanos y 74 extranjeros.

ágora tiene 182 tiendas, 83 criollas y 99 internacionales. en acrópolis la

presencia cosmopolitas es menor, de 85 establecimientos solo 33 son
extranjeros y 52 son dominicanos. BlueMall tiene 89 establecimientos
abiertos, de esos solo 29 son nacionales y 60 extranjeros.

el consultor en comercio internacional, ransis García Sabater, explica que

la inversión extranjera es una herramienta positiva, porque dentro de las
reglas de competencias se genera mayor fuente de empleo, desarrollo
económico y un mejor flujo comercial.

“con la proliferación de marcas extranjeras en las plazas comerciales

dominicanas la competitividad se acoge en el aspecto de que a mayor
oferta, la demanda tiene más de dónde elegir, lo que ayuda a que haya
una mejor fluctuación de los precios y el público sea beneficiado”,
pondera García Sabater.

13
 14

CAPITULO II
Primeras Plazas de Santo domingo
 PRIMERAS PLAZAS EN SANTO DOMINGO,
REPÚBLICA DOMINICANA

“Plaza Naco fue el primer centro comercial que se

aperturó en Santo Domingo. Durante más de una
década se mantuvo siendo motivo de asombro y
atracción.
En la actualidad, también está Galería Naco, ubicada
al otro lado de la avenida Tiradentes, en el ensanche
Naco. Este peculiar centro comercial tiene varias
entidades bancarias, oficinas empresariales, tiendas
de juguetes y ferretería.”
“Plaza Naco”, en el centro del ensanche del mismo
nombre, la cual fue la primera en su tipo, en el país.
Durante más de una década ella se mantuvo siendo
motivo de asombro, atracción y orgullo de los
capitaleños.
Plaza naco en sus Inicios

Otros proyectos vendrían después, como lo fueron el Centro Comercial Naco II, al otro lado de la avenida Tiradentes,
donde muchos de nosotros iniciamos en aquella época nuestros negocios. En el mismo la novedad fue incluir un
supermercado y una moderna sala de cines, bajo el nombre de Cine Plaza, donde se proyectaban las nuevas
películas que venían al país; estos contaban con aire acondicionado y cómodos sillones, eran, en fin, lo más moderno
de aquella época, cuyas salas ya contaban con pequeñas tiendas de servicio para quienes iban a estos lugares de
esparcimiento.

15
 UNICENTRO PLAZA

El 27 de abril de 1976 empezó una nueva historia para el comercio en

la capital. se inauguró el primer centro comercial estilo mall.
Unicentro abrió sus puertas al público, con un lote de 126.000 metros
cuadrados, con el 70% de sus locales ocupados.

Pedro Gómez barrero fue el constructor y fundador quien convirtió

a Unicentro Bogotá en el primer caso de éxito que dio inicio al sistema
de desarrollo urbanístico integral en la capital colombiana.
un terreno de 126.000 metros cuadrados

Unicentro plaza fue uno de los primeros centros

comerciales en establecerse en la ciudad y, sin lugar a
duda, es uno de los más completos y modernos.

En el mismo se pueden encontrar una diversas cadenas

internacionales, especialmente de ropa juvenil, algunas
zapaterías, una farmacia, una librería y varias joyerías,
entre otros establecimientos.

16
 Plaza Central.

Inaugurada en 1988, fue la segunda Plaza Comercial de Santo

Domingo. En ese entonces, el concepto de mall no era el que se
maneja hoy en día. Una alianza estratégica entre españoles y
dominicanos en Avenida 27 de Febrero esquina Winston
Churchill.

Generación de empleos: 80 empleados administrativos y 2000 a

nivel general. La cantidad general es indeterminada porque
cada establecimiento determina el número de empleados y eso
cambia constantemente.
Inversión inicial. Este centro comercial tiene 25,000 metros
cuadrados, 300 establecimientos en tres niveles comerciales y
1,100 parqueos. Actualmente se enfocan en un público
generalizado y sus locales aun mantienen el esquema de
condominio.

Diferenciación

Lo que diferencia a Plaza Central de otros centros es su nicho

de mercado; su posición geográfica la privilegian ante las demás
porque están en la vía principal de la capital y se aprovechan de
esto implementando constantes ofertas de acceso popular.
Tienen más de 300 establecimientos con ofertas competitivas
entre sí mismos que llevan al cliente optar por la opción que
más se adecúe a sus ingresos.

La oferta

“Más de 300 espacios comerciales nacionales e internacionales

17
 Diamond Mall,

“ En 1998 fue inaugurada Diamond mall, ubicada en la avenida

los próceres. esta plaza comercial cuenta con dos niveles.

Según su portal, en la actualidad tiene 46 establecimientos,

entre ellos tiendas de ropa y de servicios, salas de cine de
caribbean cinemas, food court y área de juegos infantiles.
además, el condominio cuenta con más de 400 parqueos.

Bella Vista Mall

“Abierto desde el mes de marzo del año 2001 en la avenida

Sarasota no.62, del sector bella vista, de la ciudad de santo
domingo.

Este emplazamiento privilegiado y acogedor, de fácil acceso,

ofrece 145 locales comerciales de naturaleza diversa e
innovadora, contando con 900 amplios estacionamientos para
vehículos, lo que les permite realizar sus compras de bienes y
servicios de manera ágil, cómoda y segura a todos nuestros
clientes y visitantes.

Ejemplo de Texto al pie de página 18

Acrópolis Center

Es uno de la plazas Comerciales de la ciudad de

Santo Domingo, República Dominicana. Este fue
inaugurado en noviembre del año 2001,
momento desde el cual está ubicado en la
avenida Winston Churchill número 1001.
Este complejo esta conformado por dos partes,
el centro comercial que consta de 4 niveles de
establecimientos y la torre citi group con 18
pisos, los cuales están destinados a usos
corporativo.
Es el primer Mall del país con un diseño
diferenciador y con un estilo plaza, con más de
10 años en el mercado se ha establecido en el
“Top of mind” del consumidor, como su mejor y
más variada opción de compras.

Entre las marcas exclusivas que se exhiben en el centro están: mango,

ninewest, springfield, entre otras. así como los restaurantes friday’s,
hooters, outback y tony romas. en la torre empresarial se ubican en su
mayoría multinacionales, como citibank, v energy (shell), unilever, coca
cola hispaniola, phillip morris, scotiabank, cemex dominicana.

La plaza esta concebida con la analogía de un barco, simbolizando la

actividad comercial allende los mares así como el encuentro entre dos
mundos.

19
 Coral Mall

Es uno de los principales centros comerciales de santo domingo

este. fue inaugurado a mediados del año 2002, cuya construcción
inició en el año 2000. esta ubicado estratégicamente en la
autopista de san isidro entre la autopista de las américas y la
avenida charles de gaulle.

El edificio consta de tres niveles, en los que están

establecidos diversos centros de ocio y servicio,
como un supermercado (bravo), un gimnasio (gold’s
gym), bancos, salones de belleza, joyerías, tienda
de moda, tienda de hogar, además de un cine
(caribbean cinemas), el cual cuenta con
una cartelera de cine en coral mall con estrenos
todos las semanas.

También ofrece para sus clientes alrededor de 1000

plazas de parqueos totalmente gratuito, tanto
subterráneo como en la parte delantera de la plaza.

20
 Mega Centro

HISTORIA
Es la principal plaza comercial de
Santo domingo Este,

INAGURACION
fue abierta en 2003 y cuenta con más
de 200 tiendas y negocios y 2,800
parqueos, en 175,000 metros
cuadrados
2016
Lideraba la lista de las plazas que más
establecimientos tenía, para un total de 222
(168 dominicanos y 54 extranjeros).
DIFERENCIACIÓN

Lo que hace diferente a Megacentro de las otras plazas es, precisamente, que
es la única de esa magnitud en santo domingo este, lo que la convierte en el
centro más visitado en el año con más de un millón de visitas mensuales,
según las estadísticas que ofrecen.

“Básicamente nos diferenciamos por lo completa que somos: tenemos desde

un hipermercado, hasta un pet shop, una universidad, 10 salas de cine, un
gimnasio de última generación, centro de atención gubernamental, farmacia,
papelería, centro de internet, una ferretería, las mejores marcas locales e
internacionales, en fin, somos un espejo de todo lo que nuestros visitantes
buscan”, detalla moncaba.

21
CAPITULO III

Plazas Mas Modernas y Evolucionada de Santo Domingo

22

22
 Novo Centro Plaza

HISTORIA
Novo Centro es un edificio inteligente con paredes externas
totalmente de cristal que aprovecha la luz solar y le da un
ambiente vanguardista

INAGURACION
Con 26,200 metros cuadrados de construcción y 18 pisos
distribuidos, que alcanzan una altura sobre el nivel de la calle de
76 metros. Con el desarrollo de la 2da. etapa se tendrán
posteriormente 56,000 metros de construcción.

DATOS INTERESANTES

Novo Centro se eleva con 9 pisos de oficinas

corporativas, un hotel boutique de lujo ocupará 5 pisos
de la torre hasta el restaurante del piso 18 que está
coronado por un helipuerto

Lideraba la lista de las plazas que más establecimientos

tenía, para un total de 222 (168 dominicanos y 54
extranjeros). Novo Centro, santo domingo se coloca en
un lugar preponderante en el desarrollo arquitectónico
moderno de la región.
es la torre empresarial y comercial más completa con
que cuenta república dominicana y constituye una de las
edificaciones arquitectónicas contemporáneas más
imponentes de la región del caribe 23
 Blue Mall

HISTORIA
Reinterpreta el concepto tradicional tanto de forma como de
apariencia, con lo que responde de manera novedosa a la
función social que este tipo de edificio adopta en la sociedad
actual.
INAGURACION
Fue inaugurada en el 2010, con 87 mil m². 6 pisos (no incluye
oficinas ni hotel). capacidad de estacionamiento: 1,037
soterrados, capacidad de estacionamiento: 1,037 soterrados. el
grupo propietario de blue mall es dueño de otros cinco centros
comerciales en Venezuela, y construye actualmente uno en san
Martín.
DATOS INTERESANTES
Construirán plaza Blue Mall en Puerto Plata
El anuncio fue realizado durante la presentación de la segunda
etapa del proyecto Green One Playa Dorada. Los grupos
empresariales Velutini e Iemca anunciaron la construcción de
una plaza Blue Mall en el complejo turístico Playa Dorada,
ubicado en el destino Puerto Plata.
DIFERENCIACIÓN
En su único nivel subterráneo, el mall ofrece un recorrido por el museo del mar, una instalación única de más de
mil metros. este atractivo ofrece una exhibición de diversas especies de peces locales y foráneos –incluyendo
tiburones-, que viven en una reproducción exacta de su hábitat natural. el tercer nivel se levanta un arco,
conocido como pórtico marino, un acuario.
 Plaza Sambil

HISTORIA
Es la principal plaza comercial de zona
metropolitana de santo domingo

INAUGURACIÓN
Fue abierta en 20121 El centro tiene 177 negocios
aproximadamente, un salón con capacidad para 850 personas
que busca ofertar teatro, presentaciones y exhibiciones, salas
de cine, gimnasio, tienda por departamentos y supermercado.

DATOS INTERESANTES
En su único nivel subterráneo, el mall ofrece un recorrido por el
museo del mar, una instalación única de más de mil metros. este
atractivo ofrece una exhibición de diversas especies de peces
locales y foráneos –incluyendo tiburones-, que viven en una
reproducción exacta de su hábitat natural. el tercer nivel se levanta
un arco, conocido como pórtico marino, un acuario.
Cuenta con 350 locales distribuidos en 4 niveles comerciales; un
salón con capacidad para 850 personas que busca ofertar teatro,
presentaciones y exhibiciones; cine (14 salas, 4 de ellas vip); comida
rápida (19 locales); restoranes (9 locales); un pórtico marino y un
museo del mar
“Lo que manejamos como política es que el centro comercial sea
integral, una cantidad de rubros que permita que uno pueda hacer
todas las actividades”.

25

DIFERENCIACIÓN
La trilogía de ferretería-hipermercado-gimnasio. no
es un centro comercial que tú vas a comprar una
ropa o un regalo una vez. porque las cosas que
tenemos como el hipermercado, la ferretería, el
gimnasio, los bancos, hay gente que tiene que ir
casi todos los días”.
Galería 360
HISTORIA
Desde el principio estamos buscando un punto medio
clase media. No estamos interesados en un centro
comercial de lujo para la clase alta.
INAGURACION
Fue inaugurada en el 2012 (septiembre). , con 52 mil m². 2
pisos comerciales; 2 de parqueos soterrados, Capacidad de
estacionamiento: 1,920; unos 300 de ellos al aire libre. tiene
más de 120 locales. Las grandes tiendas ocupan gran parte
de los metros construidos.
DATOS INTERESANTES
Galería 360 se levanta en el terreno adyacente a Americana
Departamentos.
Su diseño se basa en pasillos amplios y curvos que
permiten una mayor visibilidad de las tiendas: “No hay
áreas o a esquinas escondidas donde no llegan los
clientes”.
García Crespo destaca además la comodidad de esta
estructura: “es lo que los americanos llaman one stop
shopping, que la gente no tenga que dar muchas vueltas y
que tenga muchas opciones”.
 Silver Sun Galery

HISTORIA
Ubicado en pleno centro de la ciudad combina la imagen de
una arquitectura moderna y de vanguardia con los beneficios
de un proyecto de uso mixto: comercial, recreativo y de
servicios.

INAUGURACIÓN
Fue abierta en 20121 Con sus 27 niveles y 130 metros de
altura, la torre Silver Sun Gallery constituye un nuevo hito
de la ciudad de Santo Domingo. .

DATOS INTERESANTES
En su único nivel subterráneo, el mall ofrece un recorrido por el
museo del mar, una instalación única de más de mil metros. este
atractivo ofrece una exhibición de diversas especies de peces
locales y foráneos –incluyendo tiburones-, que viven en una
reproducción exacta de su hábitat natural. el tercer nivel se levanta
un arco, conocido como pórtico marino, un acuario.
Cuenta con 350 locales distribuidos en 4 niveles comerciales; un
salón con capacidad para 850 personas que busca ofertar teatro,
presentaciones y exhibiciones; cine (14 salas, 4 de ellas vip);
comida rápida (19 locales); restoranes (9 locales); un pórtico
marino y un museo del mar
“Lo que manejamos como política es que el centro comercial sea
integral, una cantidad de rubros que permita que uno pueda hacer
todas las actividades”.

27
 Ágora Mall

HISTORIA
Ágora Mall apunta a los consumidores de entre 18 y 65
años de edad, principalmente residentes
INAGURACION
Fue inaugurada en el 2012 (septiembre). Metros construidos:
120 mil m²., Niveles: 4 pisos, Capacidad de estacionamiento:
1,800 (1,100 soterrados; 700 en torre). más de 180 tiendas
variadas (vestuario, calzado, cafés, servicios, hogar, salud,
belleza, accesorios, joyería, papelería, electrónicos, etc.);

DATOS INTERESANTES

• ha difundido la característica que lo hace único: ser el

primer centro comercial “verde” en el Caribe. En busca
de la certificación Green Building de la LEED – un
sistema de origen norteamericano de certificación de
edificios sostenibles-, la edificación ha incorporado una
serie de medidas que lo vuelven más ecoamigable, como
DIFERENCIACIÓN el tratamiento de aguas, iluminación inteligente, y
icono urbanístico materiales de menor impacto en el entorno.
ágora mall es desde ya un ícono urbanístico de la
ciudad de santo domingo. un espacio que alberga
la cultura, las tradiciones y todas aquellas
manifestaciones artísticas y deportivas que
representan la dominicanidad.
 Occidental Mall

HISTORIA
Este centro comercial ofrece nuevas alternativas de
servicios y entretenimiento para los residentes de
Santo Domingo Oeste,

INAUGURACIÓN
Fue abierta en 20121 con un área de 27,000 metros
cuadrados, fue inaugurado en 2016. la plaza cuenta con
unos 100 locales comerciales distribuidos en cuatro niveles
alrededor de 400 parqueos

DATOS INTERESANTES
Cuatro niveles para tiendas, bancos comerciales, salones de
belleza y amplia área de comida. también, tiene salas de cine y
alrededor de 400 parqueos.
La obra fue presentada por juan José mejía Mendoza, gerente
general del proyecto, y marcos Sánchez, del grupo ágape, en un
encuentro que se desarrolló en cava alta. detallaron las ventajas
que ofrece el moderno centro comercial equipado con las más
avanzadas tecnologías y facilidades logísticas, acorde con los
mayores estándares de calidad

29
 Downtown Center

HISTORIA
El acceso al complejo se realiza en el primer nivel, dos de
las entradas conducen al interior del centro comercial y una
tercera conduce al vestíbulo de la torre de oficinas. Los tres
restaurantes con terrazas abiertas hacia la calle promueven
la interacción del centro comercial con la ciudad
INAGURACION
Fue inaugurada en el 2012 (septiembre). Metros
construidos: 11,643.2 m2 Niveles: 4 pisos, también con
balcón exterior, un área de juegos y el vestíbulo principal
de los cines, desde el cual se accede a la mayoría de las
salas. En el tercer nivel continúan los locales
comerciales, y en él se encuentran las salas de cines VIP
con un exclusivo bar-café que sirve de antesala.
DATOS INTERESANTES
El centro comercial Downtown Center se compone de
setenta locales comerciales distribuidos en los tres
primeros niveles, y varios establecimientos considerados
como anclas del proyecto: un supermercado, un gimnasio y
un complejo de cines de 16 salas –de alto confort y
exclusivos servicios, que es el más grande de la región
DIFERENCIACIÓN caribeña y el primero del país en funcionar con tecnología

La paleta de colores y materiales utilizada en los espacios comunes conserva un nivel de sobriedad y frescura gracias a
la combinación de materiales clásicos y modernos. el diseño de los cielos rasos se trabajó a la par de la iluminación
para conseguir una ambiente cálido, confortable y divertido para el disfrute de los usuarios. las paredes exteriores de la
plaza (los tres primeros niveles) cuentan con el sistema eifs y los vidrios cumplen con exigentes requerimientos
técnicos de control solar 30
 31

CAPITULO IV
Que esta bien y que esta Mal
Recomendaciones
Conclusión
Bibliografía
 Que esta bien y que esta Mal
(Recomendaciones)
Coral Mall
Recomiendo hacer una remodelación completa, un cambio de imagen ya que su
infraestructura es muy deplorable y poco segura. Darle vida a sus espacios para que
pueda atraer más negocios y a la vez clientes
Habilitar un espacio social, Para los usaríamos, donde estos puedan sentarse a pasar
el rato y mejorar el Food cours
Plaza central
Nuestra recomendación es tratar de ampliar los parqueos estos soy muy incomodos
para los usuarios estacionarse

Mega Centro
Esta plaza debería ampliar mas su área de comida ya que los fines de semana no se
puede ni pasar por la aglomeración de personas comiendo o cenado hay.
Ágora Mall considerado como una plaza verde
Para nosotros no es una plaza ver ya que su estructura no tiene una envolvente que
se pueda decir que si, tiene el concepto solo he visto una pared verde y esa queda en
la parte atrás de la plaza

Considerando varias plaza creemos que muchas de la plaza deberían ser remodela
que comparadas con otras plaza solo tienen el llamativo, de que le queda cerca a los
pobladores y que aun tienen inquilino que la sostienen. Tal son 32

Coral Mall, Diamond mall, bella vista Mall, Unicentro plaza, Plaza central
Esta plaza deberían darle un atractivo a su fachada para así poder atraer mas a su
clientela
Todos los centros tienen sus coincidencias, pero hay factores que los hacen exclusivos.
Aquí les dejamos cierta diferencias entre algunas plaza comerciales

Edificaciones de las plazas comerciales

Aunque las plazas comerciales siguen el mismo propósito, sus infraestructuras son peculiares.
La ecología, dimensión y sus fachadas hacen que cada una sea diferente.

Peculiaridad: BlueMall es el único centro comercial de la ciudad que en sus instalaciones tiene
un hotel de negocios, y se trata del JW Marriott.

Exclusividad: Algunas de las marcas de mayor prestigio a nivel internacional como Louis
Vuitton y Cartier, en el país solo se encuentran en BlueMall.

Acuario: La fachada de Sambil da referencia a una cúpula de cristal con silueta de pez. La
plaza, además, es la única en el país que tiene un acuario.

Ecológico: Ágora Mall es un centro con certificación green building (edificio verde). Su
estructura está diseñado bajo los parámetros de sostenibilidad.

Dimensión: Megacentro con 175,000 metros cuadrados aproximadamente, es el centro

comercial más grande la zona oriental.

Inversión: Los centros comerciales de Santo Domingo no solo son de capital dominicano, sino
que su inversión proviene de Venezuela y Nicaragua.

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 Conclusión

Con la proliferación de marcas extranjeras en las plazas comerciales dominicanas la

competitividad se acoge en el aspecto de que a mayor oferta, la demanda tiene más de dónde
elegir, lo que ayuda a que haya una mejor fluctuación de los precios y el público sea
beneficiado.

El experto manifiesta que la presencia de inversión extranjera siempre será un reto, pero más
allá de eso es una oportunidad para que los establecimientos nacionales sean más eficientes
con sus productos

La existencia de los mall aumenta las diferencias sociales porque hay grupos que no tienen
acceso a ellos, y entonces no tienen espacio para visitar lugares de recreación con sus hijos e
hijas los fines de semana. Y esos son los grupos más pobres», sostiene Vargas. «He visto cómo
se ha expulsado a niños limpiabotas de estos centros porque se considera que son una
amenaza. Me preocupa el tema de la discriminación social, hasta qué punto se pongan tantas
medidas de seguridad que los mall se convierten en lugares cerrados, elitistas».

Creo que el mall es interesante, porque refuerza la división social, pero al mismo tiempo crea
otros niveles de aspiración, de deseo social. A quienes más les gustaría ir a un mall no son los
ricos, sino los pobres, para ir a consumir»

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 BIBLIOGRAFIA

https://glifos.unis.edu.gt/digital/tesis/2012/28815.pdf
https://eldinero.com.do/26742/plazas-comerciales-santo-domingo-es-un-iman-para-marcas-mundiales/
https://www.tripadvisor.es/Attractions-g147289-Activities-c26-t143-
Santo_Domingo_Santo_Domingo_Province_Dominican_Republic.html#
https://www.touringdominicanrepublic.com/malls-plazas-en-republica-dominicana/
https://eldinero.com.do/66483/las-plazas-diversifican-oferta-comercial-en-santo-domingo/
https://www.youtube.com/watch?v=qk8t8XAuoU4
https://visitasantodomingo.com/plazas-comerciales/
https://agora.com.do/
https://www.downtowncenter.com.do/https://www.bluemall.com.do
https://www.informabtl.com/sabes-se-clasifican-los-centros-comerciales/
https://realestatemarket.com.mx/articulos/mercado-inmobiliario/comercial/16528-revoluciona-el-desarrollo-de-centros-
comerciales
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https://economipedia.com/definiciones/centro-comercial.html
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comerciales
https://www.plataformaarquitectura.cl/search/cl/projects/categories/centros-comerciales

Arquitectura de Plazas Comerciales.

Gracias
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