TERRENO $ 2,782,080

Superficie 441.6
Precio/m2 $ 6,000
Monto de operación $ 2,649,600
5% Impuestos y notariales $ 132,480

HARD COST $ 8,628,925

tipo de superficie m2
Vendibles comercial 253.85
Terrazas vendibles
Vendibles habitacional 261.6
Circulaciones techadas 386.7
Estacionamiento techado 425.54
Areas exteriores no techadas (andaores, jardines o
estacionamiento) 264.27

10% ADMINISTRACIÓN DE OBRA $ 862,893

SOFT COST $ 1,315,000

Análisis de viabilidad $ 150,000
Diseño arq $ 370,000
Mecanica de suelos $ 30,000
Ing. estructural $ 120,000
Ing. elec $ 45,000
Ing. Hsan $ 45,000
Gestoría (tramitador) $ 100,000
Impuestos y derechos (pagos a mpo. y edo.) $ 180,000
Honoraios legales $ 35,000
Estudio de mercado (caracterización) $ 60,000
Aportaciones de servicios (CFE y AyD) $ 180,000

6% FONDO DE IMPREVISTOS Y CONTINGENCIAS $ 517,736

COMERCIALES $ 410,000
Branding $ 20,000
Página $ 20,000
Redes sociales $ 100,000
Anucios internet $ 50,000
Panoramico $ -
 Caseta de ventas $ 120,000
Maqueta y otros $ 100,000

COMISIONES DE VENTA $ 863,494

3.50% Comisiones $ 863,493.8

HONORARIOS DE DESARROLLO $ 5,000,000

Honorarios $ 5,000,000.0

COSTO TOTAL DE DESARROLLO $ 20,380,127

 paramétrico (CD) subtotal
$ 6,500 $ 1,650,025
$ 2,500 $ -
$ 8,000 $ 2,092,800
$ 7,000 $ 2,706,900
$ 4,500 $ 1,914,930

$ 1,000 $ 264,270
INGRESOS DEL DESARROLLO (VENTAS) $ 24,671,250
tipo de área vendible m2 precio de venta
Vendibles comercial 253.85 $ 45,000
Terrazas vendibles $ 20,000
Vendibles habitacional 441.6 $ 30,000

MARGEN $ 4,291,123
MARGEN/COSTO 21.06%
MARGEN/VENTAS 17.39%
 sub total
$ 11,423,250
$ -
$ 13,248,000