CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato preparatorio de promesa de compraventa que celebran: de una parte como

promitente el señor    JOSÉ LUIS LÓPEZ ALVARADO y de otra parte como
promisaria la señora MARÍA DOLORES GAONA DÁVILA y que sujetan a los
antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES:

I. Declara el señor JOSÉ LUIS LÓPEZ ALVARADO bajo protesta de decir verdad, ser
legítimo propietario de un PREDIO URBANO UBICADO EN LA LOCALIDAD “EL
REFUGIO”, MUNICIPIO DE TOTOTLÁN, JALISCO ACREDITADO CON EL TÍTULO
DE PROPIEDAD 0000056848 INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE
PROPIEDAD Y COMERCIO DE ATOTONILCO EL ALTO, JALISCO, CON NÚMERO
DE ÓRDEN 70828 DOCUMENTO 111 FOLIO 222 AL 223 DEL LIBRO 716 DE LA
SECCIÓN PRIMERA Y QUE TIENE COMO MEDIDAS Y COLINDANCIAS LAS QUE
SE DESPRENDEN DEL PLANO CARTOGRÁFICO QUE SE ANEXA AL PRESENTE.

II. El terreno en cuestión, se encuentra actualmente subdividido y la fracción en

promesa de venta es la superficie de 345.98M2 TRESCIENTOS CUARENTA Y
CINCO PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.

III. Sigue declarando el señor JOSÉ LUIS LOPEZ ALVARADO que en el terreno
descrito, ha hecho la subdivisión legal o sea que lo ha fraccionado en 3 porciones o
lotes, conforme al plano adjunto, numerados progresivamente del uno al dos y
resto, que ese terreno, en su conjunto total, no lo tiene gravado o limitado en
manera alguna y por cuanto a sus contribuciones prediales, se encuentra al
corriente en su pago y de dicha subdivisión de lotes, es materia de esta promesa de
compraventa, el lote descrito en el antecedente II, con superficie ya mencionada.

Atento lo anterior, los otorgantes estipulan las siguientes

CLAÚSULAS

PRIMERA. El señor JOSÉ LUIS LÓPEZ ALVARADO promete vender y la señora

MARÍA DOLORES GAONA DÁVILA a su vez, promete comprar para sí, EL RESTO de
terreno que se identifican en el plano anexo, con la ubicación, superficies, medidas
y colindancias que se desprenden del mismo, con todo cuanto de hecho y por
derecho les corresponde, libres de todo gravamen y limitación de dominio y al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales.

SEGUNDA. Es precio de la operación la suma de $575,000.00 (QUINIENTOS

SETENTA Y CINCO MIL PESOS, 00/100 M.N.) el que se cubrirá por la parte que
promete comprar el día de firma de escrituración ante notario y una vez que quede
registrada la subdivisión por parte del promitente.
TERCERA.    El presente contrato preparatorio de compraventa, queda sujeto a los
de su especie, pero esencialmente a lo que dispone el Código Civil vigente en el
Estado de Jalisco, y a elevarse a escritura pública notarial conforme se cumpla por
el promisario el contenido de la cláusula segunda anterior y, al tirarse la escritura
pública conducente, en ella se llenarán las demás formalidades que del caso sea
necesario e inherentes a la compraventa definitiva.

CUARTA.    En este mismo acto la promisaria se compromete a otorgar al C. JOSÉ

LUIS    LLÓPEZ ALVARADO la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS, M.N.)
para que gestione los trámites correspondientes para llevar a cabo el registro de la
subdivisión ante el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de Atotonilco el
Alto, Jalisco, siendo esta cantidad solo concepto de la gestión mencionada en esta
cláusula no siendo parte de la cantidad pactada en la cláusula segunda de este
contrato preparatorio.

Manifestado todo lo anterior, las partes celebran este acto, en donde no existe dolo,
violencia, error, lesión, mala fe, o cualquier otro vicio contrario a la ley,
sometiéndose para su cumplimiento si no lo hubiere, a los tribunales de Primera
Instancia de la Ciudad de Zapotlanejo, Jalisco.

GENERALES:

Los contratantes por sus generales manifiestan ser:

SEÑOR JOSÉ LUIS LÓPEZ ALVARADO, MEXICANO, CASADO, MAYOR DE

EDAD, ORIGINARIO DE TOTOTLÁN, JALISCO Y VECINO DEL MUNICIPIO DE
TOMATLÁN, JALISCO.

LA SEÑORA MARÍA DOLORES GAONA DÁVILA, MEXICANA, MAYOR DE EDAD,

DIVORCIADA, ORIGINARIA DE GUADALAJARA, JALISCO Y CON DOMICILIO EN
BULEVAR DE LAS FLORES NÚMERO 6244 B, COLONIA PUERTA DE HIERRO,
ZAPOPAN, JALISCO.

Conformes en todo lo estipulado en este precontrato, lo firman en la Ciudad de

Tototlán, Jalisco, el día 06 seis de Julio del año 2016 dos mil dieciséis ante los
testigos que en este también intervienen.

JOSÉ LUIS LÓPEZ ALVARADO                              MARÍA DOLORES GAONA DÁVILA

          PROMITENTE                                                                  PROMISARIA

TESTIGOS: