Inspección de Obras

Asignación en equipos de 3 integrantes #3

Tema: Comunicación de la Inspección

Caso 1.

Usted es el inspector de un proyecto de construcción de un edificio ubicado en la región de Costa

Verde. Usted trabaja para el dueño del edificio. Usted fue al lugar de trabajo y su tarea, como
inspector, es comunicarle al contratista que se observó un trabajo deficiente. Al inspeccionar el
edificio en construcción, observa que ciertos materiales no se instalaron correctamente en la
estructura. Específicamente, se instaló un panel de yeso resistente al agua (Figura 1) y las uniones
entre paneles no se terminaron adecuadamente (Figura 2). Se puede ver las uniones levantadas, no
uniformes, mojadas y deterioradas. No se utilizó el material utilizado indicado en el pliego de cargos
y especificaciones técnicas. Estas paredes representan el 90% de las particiones internas del edificio.

Además, se enteró que alguien del personal del contratista autorizó los cambios. Estos cambios se
completaron sin una orden de cambio oficial ni autorización del dueño.

Instrucciones:

1. Escriba una carta formal informando al contratista sobre los problemas encontrados
durante la inspección.
2. ¿Cómo se arregla esta pared? Proponga una solución desde el punto de vista del inspector
y desde el punto de vista del contratista.
3. ¿Quién debe asumir los costos de esta reparación, si aplica?
4. ¿A quién puede asignar como responsable de esta falta?
5. Investigue al menos tres normas técnicas que aplican como especificación de referencia.
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Asignación Individual #3
Tema: Comunicación de la Inspección

Figure 1. Pared de yeso con defectos

Fotos de la Inspección

(a) (b)
Figure 2. Tipos de daños encontrados en la pared de yeso (a) (b)
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Asignación Individual #3
Tema: Comunicación de la Inspección

Caso #2

Usted ha sido designado para inspeccionar la obra gris de un proyecto relacionado con la
construcción de un nuevo salón de reuniones de una firma de Abogados. Al llegar al lugar, usted se
percata que de las 20 columnas vaciadas en el piso 5, once (11) de ellas presentan problemas de
segregación. Ver figura 3.

Figura 3. Columna inspeccionada

El contrato del proyecto es por suma global y según las especificaciones del proyecto se indica:

La formaleta será construida en madera de primera calidad cepillada y canteada o formaleta

metálica, siguiendo rigurosamente las dimensiones, secciones y detalles señalados en los planos
estructurales, cuidando que antes del vaciado se encuentren perfectamente limpias, engrasadas,
rectas y firmemente aseguradas o apuntaladas. Serán revisadas y aprobadas por el Inspector antes
del vaciado. Todos los requerimientos de recubrimientos y cuidados del vaciado del concreto deberán
ajustarse a lo determinado por el Reglamento Estructural Panameño. El acabado de las columnas
será de concreto a la vista. Antes del vaciado las formaletas serán revisados por la Inspección para
verificar la orientación de las caras, el plomado o verticalidad de los elementos y su disposición con
respecto a los ejes, los que el Contratista habrá formaleteado previamente para tal revisión.
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Asignación Individual #3
Tema: Comunicación de la Inspección
El concreto a utilizar tendrá una resistencia mínima de 3000 psi a los 28 días Las columnas no podrán
presentar ninguna clase de comején o segregación, se exigirá que los elementos estén perfectamente
plomados y alineados en su posición correcta y bien vibrados.
Sistema de medida y pago: metro cúbico (m3). El pago se hará por metro cúbico (m3) medido y
aprobado por el Inspector. El valor del ítem incluye, todos los ítems anteriormente descritos en el
alcance, mano de obra, herramientas, formaletas, equipos, suministro de concreto, curado etc. y
cualquier otra labor o elemento exigido por la Inspección que permitan desarrollar correctamente
este trabajo.

Instrucciones:

1. Escriba una carta formal informando al contratista sobre los problemas encontrados
durante la inspección.
2. ¿Cómo se puede atender este problema? Proponga una solución desde el punto de vista del
inspector y desde el punto de vista del contratista.
3. ¿Quién debe asumir los costos de esta reparación, si aplica?
4. ¿A quién puede asignar como responsable de esta falta?
5. Investigue las normas técnicas que aplican como especificación de referencia.