EMBARGO

Reune la totalidad de las características generales de las Medidas Cautelares en general. Es

AQUELLA RESOLUCION JURISDUICCIONAL QUE TIENDE A ASEGURAR EL RESULTADO PRACTICO
DE UN PROCESO DE EJECUCION O DE CONOCIMIETO . TIENDA A NO DEJAR EN ESTADO DE
INDEFENSION AL ACREEDOR EVITANDO QUE EL DEUDOR SE DESPRENDA DE TODOS SUS BIENES.
Como PRESUPUESTOS DEL EMBARGO tenemos 1- la verosimilitud del derecho , s decir debe
acreditar una verosimilitud en el derecho que lo asiste , es decir si es comprobable que el derecho
que invoca le da una certeza minima del derecho, 2- Peligro en la demora, el acreedor debe
acreditar que existe peligro en la demora, es decir evitar que el deudor se desprenda de todos sus
bienes dejándolo en estado de indefensión, 3- contracautela, ( no es exigible en todas las medidas
cautelares),la persona tiene que garantizar que actua dentro de los márgenes responsables, que
significa que el gasto que pudiera producir si resulta injustificada, es decir por ejemplo se dicta una
medida de embargo y resulta injustificada, tiene por finalidad garantizar los gastos que podría
acarrear un actuar irresponsable. No es exigido en todos los casos por ejemplo cuando existe un
titulo ejecutivo completo porque se acredita la verosimilitud.

Tenemos tres tipos de embargo:

1.- EMBARGO PREVENTIVO: es una medida cautelar propiamente dicha ES AQUELLA RESOLUCION
JURISDICCIONAL QUE SE DICTA DENTEO DE UN PROCESO Y QUE TIENDE EN NO DEJAR EN
ESTADO DE INDEFENSION AL ACREEDOR EN EL ESGRIMIR DE SUS DERECHOS . Por eso decimos
que es el típico caso de medida precautoria o cautelar , porque es el UNICO QUE SE PUEDE
SOLICITAR AUN ANTES DE INTERPONER LA DEMANDA, lo cual trae como consecuencia que es el
UNICO QUE TIENE CADUCIDAD PROCESAL, es decir si yo lo interpongo , me lo decretan y no
interpongo la demanda dentro del plazo que me da el código civil y comercial , es suceptible de
que se haya producido la CADUCIDAD PROCESAL, cdo yo no interpongo la demanda dentro de los
plazos del código que en la provincia son 15 dias y 10 dias en la nación.

Si no interpongo la demanda se produce la caducidad , y solo puede ser esgrimida por el deudor
embargado en sede judicial, es decir ya no puedo ir al escribano y decirle tiene caducidad procesal
porque le va a decir vaya por sede judicial y esgrima .
CADUCIDAD REGISTRAL: CEl embargo preventivo es suceptible de CADUCIDAD REGISTRAL a los 5
años desde su toma de razón y surge de la simple lectura, es decir no necesito ni un oficio judicial
que lo declare , ni asiento que lo designe.

La ley 17801 en su art. 37, establece que as medidas cautelares caducan a los 5 años, que es lo que
tenemos que hacer si tenemos un asiento con un embargo de mas de 5 años, VAMOS A TENERLO
POR NO LEIDO, vamos a hacer de cuenta que no esta inscripto si tiene mas de 5 años. Esto significa
que no tiene nada que ver con la tramitación del juicio, aca se habla de caducidad a los fines de la
registración.

REGISTRACION: Es susceptible de REGISTRACION y además es necesaria y obligatoria para que

tenga los efectos del embargo.

Como se produce su registración? Se inscribe en el rubro 7 mediante oficio judicial que debe
contener todos los requisitos de autenticación objetiva para este tipo de instrumento , es decir el
oficio tiene que estar firmado por el secretario, legalizado en la superintendencia de la corte, si es
de la provincia, y si es de la nación tiene que tener ciertas características que determina la ley o
por ejemplo si viene de afuera va a ser oficio ley 22.132 ( que es la ley de traspaso de doc
provincia a provincia )

LEVANTAMIENTO: si es susceptible de levantamiento y debe darse por 4 causales

1- Que se hayan modificado las circunstancias de hecho que dan lugar al embargo.
2- Que se haya sustituido el bien embargo
3- Cdo se trata de in ben inembargable
4- Cdo se hayan interpuesto tercerías.

LIMITACION O REDUCCION: solo procede a solicitud del del deudor embargado por considerarla
excesiva.

AMPLIACION: puede solicitarse la ampliación del embargo y va a ser a solicitud del acreedor por
considerarse escasa.-

2.-EMBARGO EJECUTIVO : en este caso ya no se trata de una medida cautelar porpiamente dicha,
estamos ante un embargo definitivo . la definición es la misma que la del embargo preventivo: ES
AQUELLA RESOLUCION JURISDICCIONAL QUE SE DICTA DENTEO DE UN PROCESO Y QUE TIENDE
EN NO DEJAR EN ESTADO DE INDEFENSION AL ACREEDOR EN EL ESGRIMIR DE SUS DERECHOS.

Las diferencias con el embargo preventivo son:

1.- El acreedor tiene un titulo Ejecutivo completo o perfecto, no es necesaria la contracautela.

2.- La caducidad procesal NO se da en estos casos porque hay un titulo perfecto que lo ampara.

3.- La caducidad registral SI, a los 5 años.

4.- Se registra en las mismas condiciones que el embargo preventivo ( oficio, firma secretario ,
legalización)

5.- con respecto al levantamiento si se da pero la causal de modificación de las circunstancias de

hecho que den lugar al embargo , NO se da xq estamos ante un embargo definitivo amparado por
un titulo ejecutivo. Pero si se dan las otras causales que son: Que se haya sustituido el bien
embargo, Cdo se trata de in ben inembargable, Cdo se hayan interpuesto tercerías y además se
suma el acuerdo entre el deudor y el acreedor.

6.- Limitacion o reducción: si procede en las mismas causales que el embargo preventivo asi como
la ampliación.-

EMBARGO EJECUTORIO:

Surge de la transformación del ejecutivo en ejecutorio por no haberse opuesto las excepciones a
la consecución de la acción o por haber sido desestimado de las opuestas mediante sentencia
judicial firme.

Se trata de que estamos ante un caso de sentencia firme. Esta transformación Se produce por
disposición legal sin necesidad de resolución judicial que asi lo declare . Tengamos presente que
cuando se transforma el embargo ejecutivo en ejecutorio se produce una consecuencia gravísima
que es el desapoderamiento del deudor y solo procede el pago al acreedor , lo UNICO que puedo
hacer es pagar , no puedo decir nada mas.-

Aca NO hay contracautela.-

NO hay caducidad procesal.-

CADUCIDAD REGISTRAL: Procede a los 5 años, y se refiere solo y exclusivamente de la anotación

registral , no significa que el juicio haya terminado, ni que digamos yo lo tengo que tener por no
escrito , pero debemos informarle al comprador que hubo un embargo ejecutorio , que hubo un
desapoderamieto del deudor y deberá asistir al juicio a los efectos de ponerse en conocimiento de
cual es la circunstancia por que al haber desapoderamiento ya no puede disponer de sus bienes el
deudor.-

LEVANTAMIENTO: solo procede por medio del pago al acreedor embargante por otro medio

LIMITACION, REDUCCION O AMPLIACION : NO procede por el carácter definitivo del embargo

DISTINTAS SITUACIONES:

1.- Este tema nos interesa porque muchas veces las partes van y nos solicitan una operación .
cuando tenemos el certificado ley y nos informa un embargo , debo ver que tipo es.

Cuando solo dice embargo , sin ninguna aclaracion, se trata del embargo ejecutivo porque cuando
es preventivo, ponen embargo preventivo, y en este ulltimo caso deberá ir a ver en el juicio si hay
caducidad procesal y solicitar el levantamiento.-

Los inmuebles embargados son susceptibles de contrataciones inmobiliarias cdo el registro nos
informan cdo solicitamos un certificado ley sobre la existencia de un embargo no nos va a decir sr.
Escribano hay un embargo sino que nos dan una copia del folio real y el escribano debe
interpretar la misma , es decir en primer lugar veo si se produjo la caducidad registral, si el
embargo tiene mas de 5 años, le informo al comprador , y decirle que vaya al expediente y vea de
que se trata , registralmente esta bien, como tengo que hacer yo , como si no lo hubiera leído eso
dice la ley , ahora si no se produjo la caducidad registral yo no puedo saber si este embargo es
suceptible de caducidad procesal o no. Xq a veces los registros anotan embargo entonces nose
que embargo es, Entonces yo le voy a decir vaya al expediente judicial y vea que tipo de embargo
es y el único que puede esgrimirlo es el deudor embargado pidiendo el levantamiento.

SE puede vender este inmueble , por supuesto que se puede vender porque en principio todos los
bienes incluso los que pese una medida cautelar sobre ellos son suceptibles de estar en el trafico
jurídico y de contrataciones inmobiliarias, la condición principal para que esto ocurra es que el
comprador sepa esta circunstancia y sepa que esta comprando un bien embargado y las
consecuencias.-

Otra situación es que yo pido un certificado ley para escriturar y me informa del embargo Puede
ser que el deudor me diga escribana pero este juicio esta arreglado , pero yo ya le pido el
levantamiento , informo a la persona que esta por comprar y si el oficio de levantamiento llega en
antes del vencimiento del plazo del art. 23 puedo otorgar válidamente la escritura e inscribir mi
escritura con el oficio de levantamiento en el registro de la propiedad en ese caso dejare
constancia en la misma escritura de que el ley me informa un embargo y que el mismo se
encuentra levantado conforme al oficio judicial que tengo en la mano y se va a registrar
conjuntamente con la presente escritura

Puede ser que no me llegue dentro de los 15 dias puedo , pedir el oficio de levantamiento, inscribir
el oficio y pedir un nuevo certificado ley para hacer la venta de un inmueble limpio .

Puede ser que no se levante que el inmueble se venda estando embargado y lo que tengo que
hacer es decirle al comprador que se encuentra embargado y si manifiesta hacerse cargo del
embargo.

Yo puedo hacerme cargo del embargo , el escribano deja constancia que laparte compradora
declara conocer esta situación y lo que pasa aca es que yo voy a responder con este bien a la
deuda que ejecuta el embargo , no puedo oponerme al embargo porque lo estoy reconociendo, no
puedo oponerme a la ejecución del bien.

Ahora puede ocurrir es que asuma la deuda , aca paso a ser deudor dentro del juicio y paso a
responder con todos mis bienes. Siempre decimos que en este caso hay un negocio escondido
porque no tiene sentido que yo asuma una deuda que no es mia sino que significa que hay otra
relación que nosotros desconocemos entre el comprador y el vendedor.-
INHIBICION GENERAL DE BIENES:

Esta regulada por la ley y la naturaleza es de origen procesal , osea que esta vinculada a un
proceso y esta destinada a garantizar el resultado de un proceso, debe tenerse en claro que no
afecta a las persona sino a los bienes .

Se aplica a todos los procesos en donde procede el embargo preventivo, pero este no puede
efectivizarse porque no se conocen los bienes del deudor o son insuficientes osea no cubre el
crédito reclamado por el acreedor .

Es el ultimo recurso del proceso para no hacer ilusorio el derecho de os acreedores, osea no es
una medida que vamos a plantear bien empezamos el proceso ,no es algo que vamos a plantear
ahí nomas es la ultima que se aplica . Los efectos de esta medida es reacer sobre los bienes del
deudor pero no sobre la universalidad de los bienes del deudor sino sobre los bienes
REGISTRABLES., es decir bienes registrables que se encuentran a nombre del deudor para que
esta medidia sea pasible tiene que estar inscripto y afecta la disponibilidad de la totalidad de los
bienes del deudor, bienes presentes y futuros que componen el patrimonio , es decir la
modificación la transformación la transferencia, yo no puedo disponer de los bienes pero no
impide que yo adquiera o cancele algún tipo de gravamen que pese sobre mis bienes, de esto
surge que no afecta la capacidad de la personas sino los bienes que estos poseen .-

CADUCIDAD REGISTRAL establece el plazo de caducidad esta en el art. 37 de la ley 17801 de 5

años excepción salvo leyes especiales.

Es re inscribible por decisión judicial.

Esta medida no produce ni preferencia ni preeminencia sobre las otras medidas cautelares de
diferente o igual naturaleza . ósea si tenes un embargo o una inhibición anterior Cada una de las
medidas van por su lado-

Es el ultimo recurso, cdo embargo preventivo no procede , es una medida que no me va a llevar al
cobro es una medida que es muy gravosa e inútil al mismo tiempo xq no le permite hacer nada

Hay una excepción a la caducidad en los procesos concursales la caducidad no se produce y el

levantamiento debe ser a solicitud del juzgado. Es decir no se produce de pleno derecho.
PUBLICIDAD REGISTRAL:

Si es necesaria, se realiza por medio de un oficio con todos los requisitos legales firmado por el
secretario , legalización de la corte suprema, superintendencia d ela corte y como son procesos de
cada pronvinca solo van a afectar los bienes que una persona tenga en esa jurisdicción, si es una
persona que tiene bienes en distintos lugares va a tener que tramitarse en los distintos tribunales
de todo el país e inscribirse en los distintos registros del país.

Es inoponible en el casos de gastos de transmisión o afectación, celebrados ante notario cuando el

escribano cumple con los plazos legales , significa que si se ha otorgado una escritura dentro de los
plazos legales, es decir si se presenta en el certificado ley y se la inscribe con el testimonio, se
inscribe una medida de inhibición esta no va a proceder aca juega el tema de la retroprioridad,
solo cdo se cumple con los plazos legales

Con respecto a la preferencia la inhibición no le otorga preferencia al inhibiente de ningún tipo a

diferencia de lo que pasa en el embargo , ni sobre los inhibientes anteriores o posteriores.

REQUISITOS O PRESUPUESTOS: son los mismos que en el embargo.

Estar legitimado para pedir la medida . Cuando uno quiere solicitar esta medida debe aportar
juzgado al todos los datos identificatorios lo mas completos posibles de acuerdo al art. 305 del
código cyc de la nación para evitar homónimos. Todo esto le vamos a pedir al juez ( estar
legitimado, peligro en la demora, contracautela) y va a quedar a criterio del juez si decreta o no la
medida,como ya dijimos solo afecta a bienes registrables, es decir equinos pura sangre, buques
aeronaves, automotores, inmuebles, etc., no alcanza por ejemplo a las cuentas bancarias xq si se
afecta las cuentas bancarias impediría la realización de actos que vincula al afectado con el
sistema financiero porque la medida afecta a la disponibilidad no a la administración, osea la
inhibición no es una incapacidad , es una indisponibilidad para realizar ciertos actos.

La inhibición también es solicitada al revés, la negatividad para estar inhibido es solicitada en

muchas profesiones para poder ejercerla por ejemplo nosotros necesitamos solicitarlo para una
inscripción o para la presentación a un concurso para un registro tenemos que presentar
certificados de no inhibición.
Es una medida que impide la disminución patrimonial pero no impide que se inscriba
bienes a nombre del inhibido , busca evitar la reducción del patrimonio pero no su
incremento no disponer pero si comprar

CONTRACAUTELA: quien solicita esta medida debe garantizar los daños y perjuicios que
produzca, puede ser real o personal esta cautela y la graduación de esta garantia queda a
criterio del juez .
Hay casos en que no es requisito la contracautela, como ser sindicos, administradores
judiciales, asesores de menores en asuntos de familia y donde actua la nación , provincia
o quienes tengan el beneficio de litigar sin gastos en el divorcio.

COMO LO INSCRIBIMOS.
1.- OFICIO que surge del escrito presentado por el abogado en el juicio y el juez lo va a
aceptar o rechazar , si lo acepta el oficio tiene que tener todos los requisitos legales antes
vistos
2.- se lo envía al registro respectivo
En el caso del registro inmobiliario , Llega al inmobiliario en mesa de entrada ponen el
numero de entrada pasa al sector de mesa de entrada interno y se lo pasa para que vaya
al sector de registraciones personales ahí el sector lo reparte en sus empleados y estos
proceden a la toma de razón de esa inhibición aca hay diferencia con la toma de razón de
los inmuebles porque nosotros sabemos que la toma de razón se hace en un mismo folio
donde consta la vida jurídica del inmueble la inhibición tiene la particularidad que se abre
una matricula por cada inhibición y el numero de entro y el año se convierte en la
matricula de inhibición de esa persona.