EXPEDIENTE: 00279-2021-0-2601-JR-CI-02 

ESPECIALISTA: César Alfredo Castro Ochochoque. 

CUADERNO: PRINCIPAL. 

ESCRITO: N°1-2021. 

SUMILLA: Apersonamiento y Contestación de la 

Demanda. 

  

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO. 

Empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC.,  identificada 

con  RUC:  2013467912,  con  domicilio  real  en  Jr. 
Azángaro,  distrito  Cercado  de  Lima,  provincia  y 
departamento  de  Lima,  debidamente  representado  por 
su  Gerente  General  Don  JESUS  QUISPEALAYA  SUAREZ, 
identificado  con DNI N° 96547218, con poder inscrito en 
la  partida  registral  202536987  de  la  Zona  Registral  N° 
VIII  Huancayo,  con  domicilio  real  en  Av.  Arnaldo 
Márquez  N°  123,  distrito  de  Jesús  María,  provincia  y 
departamento  de  Lima,  Don  DIEGO  ARMANDO 
QUISPEALAYA  SUAREZ  identificado  con  DNI  N° 
84751236,  con  domicilio  real  la  calle  buena  muerte  N° 
666,  distrito  de  Sicaya,  provincia  de  Huancayo, 
departamento  de  Junín; la empresa SIEMPRE JUSTOS Y 
HONESTOS,  con  RUC  2098767564,  con  domicilio  en  la 
Av.  San  Felipe  N°  4744,  distrito  de  Jesús  María, 
provincia  y  departamento  de  Lima  debidamente 
representada  por  su  Gerente  General  RUBÉN 
QUISPEALAYA  MARTICORENA,  identificado  con  DNI  N° 
50508963,  con  poder  inscrito  en  la  Partida  Registral  N° 
85412396  de  la  de  la  Zona  Registral  N°  IX  Lima,  con 
domicilio  real  en  la  Av. Aviación N° 1865, distrito de San 
 Borja,  provincia  y  departamento  de  Lima;  todos 
debidamente  representados  por  el  Estudio  Jurídico 
THEMIS  S.A.C.  ,  con  domicilio  procesal  en  la  Av.  Javier 
Prado  Oeste  2345  ,  Oficina  1025,  distrito  de  San  Isidro, 
provincia  y  departamento  de  Lima,  con  domicilio 
electrónico  en  la  Casilla  23456,  donde  se  deberá 
notificar  todo  acto  procesal;  en  el  proceso  de 
DEMANDA  DE  NULIDAD  DE  CONTRATO,  RESOLUCIÓN 
DE  CONTRATO  E  INDEMNIZACIÓN  POR  DAÑOS  Y 
PERJUICIOS  que  sigue  JOSÉ  MIGUEL  QUISPEALAYA 
SUAREZ,  LOURDES  MARGOT  QUISPEALAYA  SUAREZ  y 
MARIA  BELEN  QUISPEALAYA  SUÁREZ  en  contra  de 
nuestros  patrocinados,  a  Ud.,  respetuosamente, 
decimos: 

1. APERSONAMIENTO. 

Nos  apersonamos  al  presente  proceso  en  mérito  al  domicilio  procesal 
que aparece en el exordio. 

2. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA. 

Conforme  al  estado  del  proceso,  solicito  se  declare  INFUNDADA  LA 
DEMANDA  en  todos  sus  extremos  conforme  a  los  siguientes 
fundamentos. 

3. PRONUNCIAMIENTO  SOBRE  CADA  UNO  DE  LOS  HECHOS  DE  LA 

DEMANDA. 
 

3.1. Respecto  del  punto  1,  el  contrato  de compraventa realizado entre 

Don  JESÚS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y  Doña BENEDICTA SUÁREZ 
ROSALES  y  entre  la  empresa  HERMANOS  FELICES  S.A.C.  nunca 
fue  direccionada,  tampoco  es  cierto que no hayan recibido los S/ 
100,  000.00  mil  nuevos  soles  del  pago  de  la  propiedad,  ya  que 
como  se  desprende  del  contrato  ​(ANEXO  1-C),  firmado  en  la 
 Notaría  Ciro  Gálvez  de  la  ciudad  de  Huancayo,  el  día  2 de febrero 
de 2014, los mencionados transfirieron la propiedad ubicada en el 
Jr.  Puno  N°  268-270-272  del  Distrito  y  Provincia  de  Huancayo,  en 
la  cláusula  séptima  del  mismo  se  ratifica  que  se  cumplió  con  el 
pago respectivo:  

Cláusula  séptima.  -  Asimismo  los  vendedores 

afirman  haber  recibido  la  suma  de  S/. 
100,000.00  como  pago por la venta del inmueble 
descrito  en  la  cláusula  segunda  y  que  se 
encuentra  inscrita  en  la  Partida  Registral  N° 
123456789  con  anterioridad  a  la  firma  del 
presente contrato. 

3.2. Respecto  del  punto  2, efectivamente la empresa LOS HERMANOS 

FELICES  S.A.C.  fue  creada  el  20  de  enero  del  2014,  ​(ANEXO 1- E​) 
empero,  se  debe  señalar  la  falsedad  consignada  en  la  demanda 
en  cuanto  a  que  la  sociedad  fue  creada  solo  con  el  fin  exclusivo 
de  adquirir  la  propiedad,  puesto  que  el  objeto social de acuerdo a 
el estatuto es: 

EL  OBJETO  DE  LA  EMPRESA  ES:  ESTARÁ 

REFERIDO  A  LA  PRESTACIÓN  -  DE  SERVICIOS 
FUNERARIOS,  COMERCIALIZACIÓN DE FÉRETROS 
Y  CREMACIÓN  DE  CADÁVERES,  SE  ENTIENDEN 
INCLUIDOS  EN  EL  OBJETO,  LOS  ACTOS 
RELACIONADOS  CON  EL  MISMO,  QUE 
COADYUVEN  A  LA  REALIZACIÓN  DE  SUS  FINES 
EMPRESARIALES.  PARA  CUMPLIR  DICHO 
OBJETO,  PODRÁ  REALIZAR  TODOS  AQUELLOS 
ACTOS  Y  CONTRATOS  QUE  SEAN  LÍCITOS,  SIN 
RESTRICCIÓN ALGUNA. 

Cabe  resaltar  que,  como  se  señala  en  la  demanda,  la  empresa 
solo  tiene  13  días  de  iniciar  actividades,  no  se  puede  esperar 
grandes  cantidades  de  movimientos  de  ningún  tipo,  y  que  la 
 adquisición  de  la  propiedad  fue  considerando  el  patrimonio  de  la 
empresa. 

3.3. Respecto  del  punto  3,  no  es  cierto  que  en  el  contrato  de 
compraventa  del  inmueble  en  mención,  se  haya  realizado  bajo 
condición  de  llevar  a  cabo  la  construcción  de  un  hotel  o  centro 
vacacional,  en  ninguna  parte  del  contrato  firmado  ​(ANEXO  1-C) 
entre  las  partes,  existe  alguna  CLÁUSULA  que  sujete  al  mismo  a 
una  CONDICIÓN  para  ejecutar  el  mismo.  Por  el  contrario,  en  el 
contrato  se  desprende  la  cláusula  donde  los  propietarios 
enajenan perpetuamente el bien y es la siguiente:  

Cláusula  Tercera.  –  A  través  del  presente  contrato 

los  propietarios  JESUS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y 
Doña  BENEDICTA  SUÁREZ  ROSALES  dan  en 
enajenación  perpetua el bien inmueble inscrito en el 
Asiento  N°  02  de  la  Partida  Registral N° 123456789 
a  favor  de  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES 
S.A.C.  

3.4. Respecto  del  punto  4,  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES 
S.A.C.  desconoce  de  algún  tipo  de  proyecto  y  documento  que 
sustente  la  construcción  de  alguna  edificación  a  la  cual,  como 
reiteramos,  se  haya  comprometido  en  la  firma  del  contrato. 
Desconocemos  sobre  el  estado  de  salud  del  señor  JESUS 
QUISPEALAYA  ASCAINO,  no  sabemos  que  este  sufriendo  de 
alguna  enfermedad  o  que  necesite  algún  tipo  de  tratamiento 
médico.  No  existe  razón  jurídica  legítima  que  conlleve  a  que  el 
inmueble,  propiedad  de  la  empresa  LOS  HERMANITOS  FELICES 
S.A.C, se vea obligado a venderse para solventar dichos gastos. 

3.5. Respecto  del  punto  5,  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES 
S.A.C.,  NIEGA  la  recepción  de  la  supuesta  carta  notarial  emitida 
por  los  señores  JESÚS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y  la  señora 
BENEDICTA  SUÁREZ  ROSALES con fecha 31 de mayo del 2015, lo 
 cual  obra  como  medio  probatorio  en  el  cuaderno  de  cargos  de 
recepción legalizado de la empresa (​ ANEXO 1-F)​. 

3.6. Respecto  del  punto  6,  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES 
S.A.C.  NIEGA  haber  hecho  algún tipo de transferencia el día 01 de 
junio  de  2015  a  la  empresa SIEMPRE JUNTOS Y HONESTOS cuyo 
gerente  es  el  señor  RUBÉN  QUISPEALAYA  MARTICORENA.  ​y 
doña CORINA RIVADENEIRA MARTÍNEZ. 

3.7. Respeto  del  punto  7,  la  empresa  SIEMPRE  JUSTOS  Y HONESTOS 
SAC.  desconoce  de  algún  tipo  de  tasación  realizada  por  alguna 
entidad  de  la  ciudad  de  Huancayo  por  ​la
​   suma  de  $8  '000,000.00 
de  dólares.  Negamos  la  existencia  de  un  contrato  preparatorio 
privado  de  compraventa  de  fecha  18  de  marzo  del  2016  ​con  la 
EMPRESA  CENTENARIO  CONSTRUCTORA  S.A.  esta  información 
es  corroborada  por  el  cuaderno  de  cargo  legalizado  de  envió  y 
recepción de oficios durante el mes de marzo (​ ANEXO 1-G) 

3.8. Respecto  a  la  PRETENSIÓN  DE  NULIDAD  ABSOLUTA  queremos 

indicar los siguiente: 

Es  falso  que  el  contrato  de  compra  venta  ​(ANEXO 1 -C) ​realizado 

entre  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  S.A.C.  y  el  señor 
JESÚS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y  la  señora  BENEDICTA  SUÁREZ 
ROSALES  devenga  en  un  acto  jurídico  NULO  dado  que,  no  existió 
ningún  tipo  de  ​simulación  absoluta  ​como  refieren  los 
demandantes  en  el  petitorio  de  la  demanda  interpuesta  ya  que  el 
día  02  de  febrero  de  2014,  ambas  partes  acudieron  a  la  notaría 
Ciro  Gálvez  de  la  ciudad  de Huancayo en donde realizaron ​LIBRE 
Y  VOLUNTARIAMENTE  la  transferencia  de  la  propiedad  ubicada 
en  el  Jr.  Puno  N°  268-270-272  del  Distrito  y  Provincia  de 
Huancayo,  de  una  extensión  superficial  de  1,000  m2  ,  inscrito  en 
el  Asiento  N°  02  de  la  Partida  Registral  N°  123456789  del 
Registro  de  Propiedad  Inmueble  de  la  Zona  Registral  N°  VIII  de 
Huancayo.  El  artículo 1529 del Código Civil señala la definición de 
compra  venta,  el artículo 1352 del Código Civil también  señala la 
perfección  de  los  contratos  el  cual  se  da  a  través  del 
 consentimiento  y  ello  se  desprende  tanto  de  la  cláusula tercera y 
séptima  del  mismo  ​(ANEXO  1-C)​.  Aquí  en  el  negocio  jurídico 
celebrado  entre  ambas  partes  no  se  ha  producido  ​simulación 
absoluta  ​ya  que  no  existe  una  situación  aparente  o  fingida  frente 
a  terceros  o  se  ha  ​de  realizado  un  acto  fingido  ​que  no 
corresponde  a  uno  real,  se  ha  realizado  un  contrato  de  compra 
venta  legítimo,  con  la  ​libre  manifestación  de  voluntad  de  las 
partes​,  el mismo que ha sido perfeccionado con la transferencia e 
inscripción  del  inmueble  en  registros  Públicos  a  nombre  de  la 
empresa  Hermanos  Felices  S.A.C.,  quienes  efectuaron  el  pago 
correspondiente a los anteriores propietarios. 

3.9. Respecto  a  la  ​PRETENSIÓN  DE  ACUMULACIÓN  OBJETIVA 

ORIGINARIA  ACCESORIA  (INDEMNIZACIÓN  POR  DAÑOS  Y 
PERJUICIOS)​ queremos indicar lo siguiente: 

Debe  de  declararse  infundada  dicha  pretensión  dado  que  se  ha 
presentado  una  ​Excepción  de  Litispendencia  en  el  presente 
proceso.  Los  señores  ​JESÚS  QUISPEALAYA ASCANIO y la señora 
BENEDICTA  SUÁREZ  ROSALES  se  encuentran  en  la  actualidad 
llevando  un  proceso  en  contra  de  la  empresa  LOS  HERMANOS 
FELICES  S.A.C.  en  donde  pretenden  la    ​resolución  de  contrato  e 
indemnización  por  los  daños  ante  el  contrato  celebrado e​l 02 de 
febrero  de  2014.  Dicho  proceso  se  encuentra  activo  en  el SEXTO 
JUZGADO  CIVIL  DE  HUANCAYO  con  el  Expediente  N°  234-2016 
por  lo  tanto  tampoco  cabe  el  pago  de  alguna  reparación  civil. 
(ANEXO 1-H) 
En  torno  a  que  han  transcurrido  6  años  desde  la  celebración  del 
contrato  y  que  no  se  ha  realizado  ningún  pago  por  el  valor  de  la 
propiedad  esta  defensa  vuelve  reiterar  que  ese  hecho  es  falso  ya 
que  existe  un  contrato  plenamente  válido  celebrado  el  02  de 
febrero de 2014.   
4. Reconocimiento o negación categórica de documentación 

4.1. Reconocemos  la  existencia  del  contrato  privado  ​(ANEXO  1-C) 

celebrado  el  02  de  febrero  de  2014.  Sin  embargo,  negamos 
rotundamente  la  existencia  de  una  cláusula  que  obligue  a  la 
empresa la construcción de un hotel o centro vacacional. 

4.2. Negamos  categóricamente  la  no  existencia  de  los  registros 

contables  en  la  partida  registral  de  la  empresa  LOS  HERMANOS 
FELICES,  ello  en  concordancia  con  el  ​artículo  302 de la LGS​: “​Las 
sociedades  civiles  deberán  llevar  las  actas  y  registros  contables 
que  establece  la  ley  para  las  sociedades  mercantiles”​,  además  se 
hace  precisión  que  bajo  la  misma línea el ​Código de Comercio ​en 
su  ​Artículo  37º  ​establece:  “Contenido  del  libro  de  inventarios  y 
balances  El  libro  de  inventarios  y  balances,  empezará  por  el 
inventario  que  deberá  formar  el  comerciante  al  tiempo  de  dar 
principio  a sus operaciones, y contendrá: 1) La relación exacta del 
dinero,  valores,  créditos,  efectos  al  cobro,  bienes  muebles  e 
inmuebles,  mercaderías  y  efectos  de  todas  clases,  apreciados en 
su  valor  real  y  que  constituyan  su  activo.  2) La relación exacta de 
las  deudas  y  toda  clase de obligaciones pendientes, si las tuviere, 
y  que  forman  su  pasivo.  3)  Fijará  en  su  caso,  la  diferencia exacta 
entre  el  activo  y  el  pasivo,  que  será  el  capital  con  que  principia 
sus  obligaciones.  El  comerciante  formará  además  anualmente  y 
extenderá  en  el  mismo  libro,  el  balance  general  de  sus  negocios, 
con  los  pormenores  expresados  en  este  artículo,  y  de  acuerdo 
con  los  asientos  del  diario,  sin  reserva  ni  omisión  alguna,  bajo su 
firma  y  responsabilidad.”  Por  lo  tanto  no  es  cierto  que  en  una 
partida  registral  se  registre  algún  movimiento  económico, 
tributario o contable. 

4.3. Negamos  que  a  través  de  un  poder  general  se  pueda  otorgar 
legitimidad  para  obrar  y  ello  se  desprende  de  la  excepción  de 
falta  de  legitimidad  para  obrar  que  presentamos  parte  del 
cuaderno parte. 
4.4. Reconocemos  la  existencia  de  la  de  la  Partida  Registral  N° 
123456789  del  Registro  de  Propiedad  Inmueble  en  donde  se 
encontraba  ​la  COMPRAVENTA  a  favor  de  JESÚS  QUISPEALAYA 
ASCANIO y Doña BENEDICTA SUÁREZ ROSALES. 

4.5. Negamos  que  los  extractos  de  la  cuenta  de  ahorro  en  soles  N° 
355-2054968-0-45  y  en  dólares  N°  245863178-24586  de  los  años 
2014  y  2015  de  JESÚS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y  Doña 
BENEDICTA  SUÁREZ  ROSALES  ofrecidos  como  prueba  sean  una 
demostración  irrefutable  de  la  simulación  del  contrato  dado  que 
nosotros no sabemos qué hicieron con el dinero otorgado. 

4.6. Desconocemos  la  copias  de  correos  de  fecha  10  y 24 de abril del 
año  2014,  que  llevan  como  asunto  INFORMACIÓN SOBRE VENTA 
DE  INMUEBLE  EN  HUANCAYO,  enviados  a  los  demandados  por 
parte  de  JESÚS  QUISPEALAYA  ASCANIO  y  Doña  BENEDICTA 
SUÁREZ  ROSALES,  pidiendo  la  información  del  avance  de  la 
construcción  del  hotel,  centro  recreacional  o  que  éstos  puedan 
recibir  rentas  y  beneficios  porque  son  de  avanzada  edad.  Dichos 
correos  son  enviados  entre  personas naturales y no son enviados 
a  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC.  En  dichos  correos 
se  trata  de  evidenciar  que  la  transferencia  hecha  por  los  padres 
está  sujeta  a  un  tipo  condición  que  como  hemos  venido 
sosteniendo  no  fue  especificada  en  el  contrato  de  compra  venta 
firmado. 

4.7. Desconocemos  cómo  los  demandados  ofrecen  como  medio 

probatorio  una  supuesta  copia  de  una  minuta  de  resolución 
contractual  a  ser  suscrita  el  05  de  mayo  de  2016.  Dicho 
documento  no  lleva  firma  de  nuestros  patrocinados  por  lo  tanto 
no hace más que revelarnos que es un documento apócrifo. 

4.8. Desconocemos  como  los  demandantes  ofrecen  una  copia  de  un 
supuesto  correo  enviado  el  15  de  mayo  de  2015  por  nuestro 
patrocinado,  el  señor  JESUS  QUISPEALAYA  SUAREZ  ,  con  el 
asunto  ​“  consulta  para  devolver  bien  inmueble”  ​al  estudio 
jurídico  ​“GUTIÉRREZ  CAMACHO”  la  cual  fue  atendida  por  la 
 abogada  Maria  del  Pilar  Cobos  Rosas  .  De  dar  como  valido  este 
medio  probatorio  se  estaría  incurriendo  en  el  grave  delito 
establecido  por  el  Código  Penal  ​que  ​en  su ​Titulo IV establece los 
Delitos  Contra  la  Libertad​,  que  en  su ​Capitulo IV  habla acerca de 
la  Violación  del  Secreto  de  las  Comunicaciones​.  Dicho  ​artículo 
161°  establece  que:  “El  que,  abre,  indebidamente,  una  carta,  un 
pliego,  telegrama,  radiograma,  despacho  telefónico  u  otro 
documento  de  naturaleza  análoga,  que  no  le  esté  dirigido,  o  se 
apodera  indebidamente  de  alguno  de  estos  documentos,  aunque 
no  esté  cerrado,  será  reprimido  con  pena  privativa  de  libertad  no 
mayor de dos años y con sesenta a noventa días – multa”. 

4.9. Desconocemos  la  existencia  o  notificación  de  una  Carta  Notarial 

enviada  el  31  de mayo de 2015 por parte de los demandantes a la 
empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC  la  cual  no  obra  en 
nuestro cuaderno de cargo (​ ANEXO 1-F.) 

4.10. En  cuanto  al  documento  de  Partida  Registral  123456789,  asiento 
03  donde  se  señala  una  compra  venta  por  parte  de  la  empresa 
SIEMPRE  JUSTOS  Y  HONESTOS  tenemos  que  decir  que  ello  sólo 
evidencia  una  compra  venta  válida  realizada  entre  empresas  por 
la  cual  se  pagó  un  monto  de  S/.  100,  000-00  (CIEN  MIL  NUEVOS 
SOLES  y  00/100).  En  dicho  pago  ​no  existió  dolo  o  engaño  en 
perjuicio  de los transferentes y con la firma de la escritura pública 
se  dio  cumplimiento  con  la  verdadera  voluntad  de  las  partes  a  la 
luz de lo pactado en el contrato privado. 

4.11. Sobre  dichos  correos  desconocemos  su  existencia,  por  qué 

fueron solicitados o quien o quienes los solicitaron.  

5. Exposición de los hechos que fundamentan la defensa 

5.1. Señor  juez,  consideramos  que  lo  pretendido  por  los  demandante 
no  se  hace  más  que  evidenciar  un  desesperado  intento  por  parte 
de  los  señores  JESÚS  QUISPEALAYA  y  BENEDICTA  SUÁREZ  de 
pretender  querer  utilizar  a  terceras  personas  en  su  afán  de 
retractarse  de  una  compra  venta  válida  realizada  el  02 de febrero 
 de  2014  con  la  emp​resa  los  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC.  
venta  que  ellos  realizaron  legalmente  sin haber sido coaccionado 
o  intimidados  por  alguien  en  donde  ellos  manifestaron 
plenamente  su  voluntad  de  enajenar  de  manera  perpetua  dicho 
bien.  

5.2. En  relación  a  lo  anterior,  su  despacho  debe  verificar 

fehacientemente  de  la  existencia  de  la  supuesta  condición 
establecida  en  el  contrato  de  compra  venta  en  donde  los 
vendedores  “DICEN”  que  esa  venta  fue  realizada  con  el  único 
afán  de  que  se  construya  un  hotel  o  un  centro  vacacional  en  el 
que  todos  los hermanos QUISPEALAYA SUAREZ sean accionistas 
y  que  producto  de  las  ganancias  de  dicho  centro  vacacional  u 
hotel  los  padres  puedan  recibir  rentas  y  beneficios  porque  estos 
son de avanzada edad. 

5.3. Que  debe  verificarse  de  donde  los  demandantes  obtienen 

supuestos  correos  de  intercambio  de  comunicaciones  entre 
nuestros  patrocinados  y  los  señores  JESÚS  QUISPEALAYA  y 
BENEDICTA  SUÁREZ  en  donde  se  señalan  supuestos 
intercambios  de  comunicaciones  a  fin  de  cumplir  con  una 
condición que como hemos dicho no existe. 

6. Fundamentos de derecho 

6.1. Sobre la nulidad por causal de simulación absoluta: 

 
El  artículo  1529  del  Código  Civil  señala  la  definición  de  compra 
venta,  el  artículo  1352  del  Código  Civil  también  señala  la 
perfección  de  los  contratos  el  cual  se  da  a  través  del 
consentimiento  y  ello  se  desprende  tanto  de  la  cláusula tercera y 
séptima  del  mismo  ​(ANEXO  1-C)​.  Aquí  en  el  negocio  jurídico 
celebrado  entre  ambas  partes  no  se  ha  producido  ​simulación 
absoluta  ​ya  que  no  existe  una  situación  aparente  o  fingida  frente 
a  terceros  o  se  ha  ​de  realizado  un  acto  fingido  ​que  no 
 corresponde  a  uno  real,  se  ha  realizado  un  contrato  de  compra 
venta  legítimo,  con  la  ​libre  manifestación  de  voluntad  de  las 
partes​,  el mismo que ha sido perfeccionado con la transferencia e 
inscripción  del  inmueble  en  registros  Públicos  a  nombre  de  la 
empresa  Hermanos  Felices  S.A.C.,  quienes  efectuaron  el  pago 
correspondiente a los anteriores propietarios. 
 

6.2. Sobre  la  resolución  contractual  del  contrato  celebrado  entre 

HERMANOS FELICES SAC y SIEMPRE JUSTOS Y HONESTOS. 

De  acuerdo  al  petitorio  presentado  en  la  demanda,  se  solicita  la 
resolución  del  contrato  de  compraventa  celebrado  entre  la 
empresa  HERMANOS  FELICES  S.A.C.  y  la  empresa  SIEMPRE 
JUSTOS  Y  HONESTOS.  No  obstante,  para  el  tratadista  Lizardo 
Taboada,  la  resolución  de  un  contrato  es  el  efecto  de  que  dicho 
acto  jurídico  adolece  de  invalidez  funcional.  Esto  significa  que  el 
acto  jurídico  es  válido  pero  por  circunstancias  extrínsecas  no  se 
ha  podido  concretar.  Para  lo  señalado,  el  artículo  1371°  señala 
que:  “La  resolución  deja  sin  efecto  un  ​contrato  válido  por  causal 
sobreviniente a su celebración​” (el resaltado es nuestro).  

Anibal  Torres  cuando  se  refiere  a la resolución contractual señala 

que  ​“solamente  el  acreedor  de  la  prestación  no  ejecutada  o  sus 
herederos  pueden  invocar,  judicial  o  extrajudicialmente,  la 
resolución  del  contrato”,  en  el  caso  en  concreto  el  contrato  es 
celebrado  entre  las  empresas  HERMANOS  FELICES  S.A.C.  y  la 
empresa  SIEMPRE  JUSTOS  Y  HONESTOS,  quienes  en  sus 
estatutos  respectivos  no  permiten la repartición de acciones a los 
herederos  de  los  accionistas.  Por  ello  las  empresas  HERMANOS 
FELICES  S.A.C.  SIEMPRE  JUSTOS  Y  HONESTOS,  no  tienen 
herederos al ser personas jurídicas. 

Por  último,  la  resolución  contractual,  de  acuerdo  al  Dr.  Anibal 
Torres  menciona  que  son  el  incumplimiento  de  la  prestación 
 pactada  en  el  contrato  o  haber  recaído  en  una  cláusula  de 
resolución  establecido  en  el  propio  contrato,  en  el  presente  caso 
el  contrato  de  compraventa  celebrado  entre  la  empresa 
HERMANOS  FELICES  S.A.C.  y  la  empresa  SIEMPRE  JUSTOS  Y 
HONESTOS,  no  existe  cláusula  resolutoria  y  ambas  partes  han 
cumplido  con  sus  prestaciones  -tanto  de  la  entrega  del  bien  y  la 
del dinero respectivamente-. 
 

7. Medios Probatorios 
Ofrecemos como medios de prueba los siguientes: 

7.1. El contrato de compraventa de fecha 02 de febrero de 2014 con el 
que  acreditamos  que  la  compra  venta  realizada  entre  los  los 
señores  JESÚS  QUISPEALAYA  y  BENEDICTA  SUÁREZ  y  la 
empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC  es  válida  CON  EL 
acreditamos  la  existencia  de  una  transferencia  de  propiedad  en 
favor de los demandados. 

7.2. Contrato  de  Mutuo  con  Don  Enrique  Peña  Rodríguez  y  por  otra 
parte  la  empresa  LOS  HERMANOS  FELICES  SAC  por  el  monto  de 
S/.  100,  000.00  (cien  mil  nuevos  soles  y  00/100)  con  el  que 
acreditamos  los  recursos  económicos  con  los  que  se  adquirió 
dicho bien. 

7.3. Copia  certificada  del  proceso  de  Resolución  de  Contrato  e 

Indemnización  por  daños,  Expediente  N°  234-2016,  que  sigue  el 
demandante  ante  en  el  Sexto  Juzgado  Civil  de  Huancayo  con  el 
que  acreditamos  la  existencia  de  un  proceso  vigente  entre  los 
señores  ​JESÚS  QUISPEALAYA  y  BENEDICTA  SUÁREZ  contra  la 
empresa ​ L
​ OS HERMANOS FELICES SAC​. 

7.4. Copias  de  los  folios  125  al  250  del  cuaderno  de  cargos  de 
recepción  de  documentos  legalizado  de  la  empresa  ​Hermanos
Felices S.A.C ​con el cual acreditamos que no existe registrada la
recepción de ninguna carta notarial de fecha 15 de mayo de 2015 por
parte de los señores J​ESÚS QUISPEALAYA y BENEDICTA SUÁREZ ​..
 Esto deberá ser contrastado con el cuaderno de cargos de envío de
cartas notariales de la notaría Ciro Galvez.  

7.5. Copia  de  la  minuta  de  constitución  de  la  empresa  ​He
​ rmanos
Felices S.A.C  con  lo  que  acreditamos  su  objeto  social  así  como 
el estatuto que rige a la misma de acuerdo a la LGS. (​ ANEXO 1-E) 

8. Anexos  

1-A ​Copias simples de Documento Nacional de Identidad de JESÚS

QUISPEALAYA SUAREZ, DIEGO ARMANDO QUISPEALAYA SUAREZ y
RUBÉN QUISPEALAYA MARTICORENA.

1-B ​Copias legalizadas del poder inscrito en la Partida Registral N° 85412396

y de la Partida Registral N° 88447755 del Registro de Personas Jurídicas de
los Registros Públicos de la ciudad de Lima.

1.C. ​Copia legalizada del contrato de compraventa de fecha 02 de febrero de

2014.

1-D. ​Copia legalizada del contrato de compraventa de fecha 01 de junio de

2016.

1-E. ​Copia legalizada de la minuta de constitución de la empresa Hermanos

Felices S.A.C.

1-F. ​Copia legalizada del cuaderno de cargos de recepción de documentos de

la empresa Hermanos Felices S.A.C.

1-G. Copia legalizada de cuaderno de cargo de envíos y recepción de oficios

de la Empresa Siempre Justos y Honestos.

1- H. ​Copia Certificada del Expediente N° 234-2016, que sigue el demandante

ante en el Sexto Juzgado Civil de Huancayo.

1- I. ​Partida Registral del inmueble N° 123456789 del Registro de Propiedad

Inmueble de Huancayo.

1-J. ​Constancia de habilitación de abogados.

1-K. T​asa por ofrecimiento de medios probatorios

1-L. ​Cédulas de notificación

POR LO TANTO: 
A Ud. pedimos tener por contestada la demanda. 

PRIMER OTROSI DECIMOS : ​Sobre la medida cautelar interpuesta por los demandantes,
esta defensa no se pronunciará sobre la misma, dado que a la fecha de notificación de la
presente demanda, no existe resolución alguna en donde se declare fundada la misma.

Huancayo, 15 de enero de 2021 

   

 
Giancarlo Valencia Flores  María Eugenia Reategui Rojas 

 
C.A.L 20153   C.A.L. 22564 

 
  

Secretario : ​César Alfredo Castro Ochochoque

Expediente : ​00279-2021-0-2601-JR-CI-02

Cuaderno : Excepciones

Escrito : 01

Sumilla : Excepción de Litispendencia

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO.

LOS HERMANOS FELICES S.A.C., con RUC: 2013467912,

domicilio en el Jr. Azángaro, distrito del Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima, debidamente representado por
JESÚS QUISPEALAYA SUAREZ, identificado con DNI N°
96547218, con domicilio real en la Av. Arnaldo Márquez N° 123,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, cuya
representación se encuentra inscrita en la Partida Registral N°
88447755 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros
Públicos de la ciudad de Lima, representados por el Estudio
Jurídico THEMIS S.A.C. , con domicilio procesal en la Av. Javier
Prado Oeste 2345 , Oficina 1025, distrito de San Isidro, provincia y
departamento de Lima, con domicilio electrónico en la Casilla
23456, en el proceso judicial sobre Nulidad de Contrato de
Compraventa, seguido por JOSÉ MIGUEL, LOURDES MARGOT y
MARIA BELEN QUISPEALAYA SUÁREZ en representación de sus
padres JESÚS QUISPEALAYA ASCANIO y BENEDICTA SUÁREZ
ROSALES, ante Ud. respetuosamente decimos:

I.​ PETITORIO:
​
 Que, dentro del plazo de Ley, deducimos la Excepción de Litispendencia en el
proceso sobre Nulidad del Contrato de compraventa efectuado el 02 de febrero
del 2014, entre los señores JESÚS QUISPEALAYA ASCANIO y BENEDICTA
SUÁREZ y la empresa HERMANOS FELICES S.A.C., solicitando se declare
fundada dicha excepción y en consecuencia se anule lo actuado y se tenga
por concluido el proceso.

II.​ FUNDAMENTOS DE HECHO:

​

PRIMERO. - Que, se está siguiendo un proceso de Resolución de Contrato e

Indemnización por los daños irrogados, sobre el contrato de compraventa del
02 de febrero del 2014, en el Sexto Juzgado Civil de Huancayo con el
Expediente N° 234-2016.

SEGUNDO.- Que, existiendo otro proceso con la misma identidad de las

partes, la misma identidad de legitimidad para obrar y con el mismo objeto que
es la devolución del bien inmueble ubicado en el Jr. Puno N° 268-270-272 del
distrito y provincia de Huancayo, de extensión superficial de 1,000 m2 e
inscrito en el Asiento N° 02 de la Partida Registral N° 123456789 del Registro
de Propiedad Inmueble.

TERCERO.- Los demandantes no han debido iniciar otro proceso que tiene el
mismo objeto del primer proceso en curso, por lo que es procedente se
declare fundada la excepción que interponemos.

III.​ FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

​

Fundamos la excepción propuesta en lo dispuesto por el inciso 7 del artículo

446° y artículos 447° y 452° del Código Procesal Civil, así como en lo dispuesto
por el inciso 1° del artículo 453° del mismo cuerpo normativo, que dispone que
esta excepción es procedente cuando se inicia otro proceso idéntico a uno
que se encuentra en curso, como lo es en el presente caso.

IV.​ ​ ​ MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos los siguientes medios probatorios:

1. Copia certificada del proceso de Resolución de Contrato e
Indemnización por daños, Expediente N° 234-2016, que sigue el
demandante ante en el Sexto Juzgado Civil de Huancayo.
 V.​ ANEXOS:
​

1A.​ Copia de DNI del gerente de la empresa HERMANOS FELICES S.A.C.

1B. ​Copia Certificada del Expediente N° 234-2016, Huancayo.

1C.​ Recibo de pago de arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1D.​ Constancia de habilitación de los abogados..

1E.​ Cédulas de notificación.

POR TANTO:

Pido a Ud. señor Juez se sirva tener por interpuesta la excepción de

litispendencia, por ofrecidos los medios probatorios, corriéndose traslado al
demandante y en su oportunidad declarar FUNDADA la excepción propuesta.

Huancayo, 15 de Enero del 2021

  

 
 Secretario : ​César Alfredo Castro Ochochoque

Expediente : ​00279-2021-0-2601-JR-CI-02

Cuaderno : Excepciones

Escrito : 01

Sumilla : Excepción de Falta de Legitimidad para obrar

del demandante.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO.

LOS HERMANOS FELICES S.A.C., con RUC: 2013467912,

domicilio en el Jr. Azángaro, distrito del Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima, debidamente representado por
JESÚS QUISPEALAYA SUAREZ, identificado con DNI N°
96547218, con domicilio real en la Av. Arnaldo Márquez N° 123,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, cuya
representación se encuentra inscrita en la Partida Registral N°
88447755 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros
Públicos de la ciudad de Lima; SIEMPRE JUSTOS Y HONESTOS,
con RUC: 2098767564,domiciliada en la Av. San Felipe N° 4744,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Gerente General RUBÉN
QUISPEALAYA MARTICORENA, identificado con DNI N° 50508963,
con poder inscrito en la Partida Registral N° 85412396 de la de la
Zona Registral N° IX Lima; todos debidamente representados por
el Estudio Jurídico THEMIS S.A.C., con domicilio procesal en la
Av. Javier Prado Oeste 2345, Oficina 1025, distrito de San Isidro ,
provincia y departamento de Lima, con domicilio electrónico en la
Casilla 23456; en el proceso de RESOLUCIÓN DE CONTRATO que
sigue JOSÉ MIGUEL, LOURDES MARGOT y MARIA BELEN
QUISPEALAYA SUÁREZ en contra de nuestros patrocinados; a
Ud., respetuosamente, decimos:
 I.​ PETITORIO:
​

Que, dentro del plazo de Ley, deducimos la Excepción de Falta de Legitimidad

para obrar del demandante, en el proceso de Resolución del Contrato de
Compraventa efectuado el 01 de junio del 2016, realizado entre las empresas
Hermanos Felices S.A.C. y Siempre Justos y Honestos, sobre el bien inmueble
ubicado en el Jr. Puno N° 268-270-272 del Distrito y Provincia de Huancayo,
inscrito en el Asiento N° 03 de la Partida Registral N° 123456789 del Registro
de Propiedad Inmueble. Solicitando se declare fundada dicha excepción y en
consecuencia se declare la nulidad de lo actuado y concluido el proceso.

II.​ FUNDAMENTOS DE HECHO:

​

PRIMERO.- Que, el demandante no es el titular de la relación jurídico

sustancial, pues no se tiene vínculo alguno con el citado demandante y las
partes que celebran dicho contrato de compraventa efectuado el 01 de junio
del 2016.

SEGUNDO.- Que, el contrato de compraventa en mención ha sido firmado

entre las empresas Hermanos Felices S.A.C. y Siempre Justos y Honestos, a
través de sus representantes JESÚS QUISPEALAYA SUAREZ y RUBEN
QUISPEALAYA MARTICORENA, respectivamente, quiénes son los titulares de
la prestación.

TERCERO.- Los demandantes han promovido el proceso de Resolución de

Contrato de Compraventa efectuado el 01 de junio del 2016, careciendo en
consecuencia de legitimidad para obrar sobre dicho contrato.

III.​ FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

​

Fundamos la excepción en lo dispuesto por el inciso 6 del artículo 446° y en el

artículo 447° del Código Procesal Civil.

IV.​ MEDIOS PROBATORIOS:

​

Ofrecemos los siguientes medios probatorios:

1. ​Copia legalizada del Contrato de compraventa realizado entre las empresas
Hermanos Felices S.A.C. y Siempre Justos y Honestos, a través de sus
representantes debidamente acreditados, ante el Notario SALAS BUTRÓN
de la ciudad de Huancayo el 01 de junio del 2016.

2. Copia de la Partida Registral del inmueble N° 123456789 del Registro de

​

Propiedad Inmueble de Huancayo.

V.​ ANEXOS:
​

1A. ​Copia de DNI del gerente de la empresa HERMANOS FELICES S.A.C.

1B. ​Copia de DNI del gerente de la empresa SIEMPRE JUSTOS Y HONESTOS.

1C. ​Copia legalizada del Contrato de Compraventa de fecha 01 de junio del 2016.

1D. ​Partida Registral del inmueble N° 123456789 del Registro de Propiedad

Inmueble de Huancayo.

1E. ​Recibo de pago de arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1F. ​Constancia de habilitación de mi abogado.

1G. ​Cédulas de notificación.

POR TANTO:

Pido a Ud. señor Juez se sirva tener por interpuesta la excepción de falta de
legitimidad para obrar del demandante, por ofrecidos los medios probatorios,
corriéndose traslado al demandante y en su oportunidad declarar FUNDADA la
excepción propuesta.

Huancayo, 15 de Enero del 2021

 

Secretario : ​César Alfredo Castro Ochochoque

Expediente : ​00279-2021-0-2601-JR-CI-02

Cuaderno : Excepciones

Escrito : 01

Sumilla : Excepción de Representación defectuosa o

insuficiente de los demandantes

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO.

LOS HERMANOS FELICES S.A.C., con RUC: 2013467912,

domicilio en el Jr. Azángaro, distrito del Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima, debidamente representado por
JESÚS QUISPEALAYA SUAREZ, identificado con DNI N°
96547218, con domicilio real en la Av. Arnaldo Márquez N° 123,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, cuya
representación se encuentra inscrita en la Partida Registral N°
88447755 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros
Públicos de la ciudad de Lima; SIEMPRE JUSTOS Y HONESTOS,
con RUC: 2098767564,domiciliada en la Av. San Felipe N° 4744,
distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Gerente General RUBÉN
QUISPEALAYA MARTICORENA, identificado con DNI N° 50508963,
con poder inscrito en la Partida Registral N° 85412396 de la de la
Zona Registral N° IX Lima; todos debidamente representados por
el Estudio Jurídico THEMIS S.A.C. , con domicilio procesal en la
Av. Javier Prado Oeste 2345 , Oficina 1025, distrito de San Isidro ,
provincia y departamento de Lima, con domicilio electrónico en la
Casilla 23456; en el proceso de NULIDAD DE CONTRATO,
RESOLUCIÓN DE CONTRATO E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y
PERJUICIOS que sigue JOSÉ MIGUEL, LOURDES MARGOT y
MARIA BELEN QUISPEALAYA SUÁREZ en contra de nuestros
patrocinados; a Ud., respetuosamente, decimos:
 VI.​ PETITORIO:
​

Que, dentro del plazo de Ley, deducimos la Excepción de Representación

defectuosa o insuficiente de los demandantes, en el proceso de NULIDAD DE
CONTRATO, RESOLUCIÓN DE CONTRATO E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y
PERJUICIOS que sigue JOSÉ MIGUEL, LOURDES MARGOT y MARIA BELEN
QUISPEALAYA SUÁREZ, solicitando se declare fundada dicha excepción.

VII.​ F
​ UNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, la demanda presentada incumple con la formalidad prevista

en caso de representación, establecidas en la normativa, no se ha consignado
el documento del otorgamiento de facultades específicas para actuar dentro
del proceso, por lo que desconocemos quién es el representante o
representantes válidamente nombrado de los señores JESÚS QUISPEALAYA
ASCANIO y BENEDICTA SUÁREZ ROSALES.

SEGUNDO.- Que, no se tiene la certeza si las facultades de representación de

los señores JOSÉ MIGUEL QUISPEALAYA SUAREZ, LOURDES MARGOT
QUISPEALAYA SUAREZ, Y MARIA BELEN QUISPEALAYA SUÁREZ, se
encuentran vigentes a la fecha.

TERCERO.- No basta aludir a las facultades, sino que debe probarse manera
fehaciente que actualmente existe y se encuentra vigente el poder especial
otorgado por los titulares, para que puedan accionar en el proceso de
NULIDAD DE CONTRATO, RESOLUCIÓN DE CONTRATO E INDEMNIZACIÓN
POR DAÑOS Y PERJUICIOS, que siguen en contra de nuestros patrocinados.

VIII.​ F
​ UNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Fundamos la excepción en lo dispuesto por el inciso 3 del artículo 446° y en el

artículo 447° del Código Procesal Civil, así como en lo dispuesto por el artículo
72° y 75° del mismo cuerpo normativo.

IX.​ MEDIOS PROBATORIOS:

​
Ofrecemos los siguientes medios probatorios:

1. Copia de la demanda de NULIDAD DE CONTRATO, RESOLUCIÓN DE

CONTRATO E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS que sigue
JOSÉ MIGUEL, LOURDES MARGOT y MARIA BELEN QUISPEALAYA
SUÁREZ, donde no se consigna como anexo el poder correspondiente
para apersonarse al proceso.

X.​ ANEXOS:
​

1A. Copia de DNI del gerente de la empresa HERMANOS FELICES S.A.C.

1B. Copia de DNI del gerente de la empresa SIEMPRE JUSTOS Y HONESTOS.

1C. Copia de la demanda de NULIDAD DE CONTRATO, RESOLUCIÓN DE

CONTRATO E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.

1D. Recibo de pago de arancel judicial por concepto de ofrecimiento de

pruebas.

1E. Constancia de habilitación de mi abogado.

1F. Cédulas de notificación.

POR TANTO:

Pido a Ud. señor Juez se sirva tener por interpuesta la excepción de

Representación defectuosa o insuficiente de los demandantes, por ofrecidos
los medios probatorios, corriéndose traslado al demandante y en su
oportunidad declarar FUNDADA la excepción propuesta.

Huancayo, 15 de Enero del 2021