CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato privado de arrendamiento, de un

inmueble, que celebran de una parte don ALEJANDRO ABILIO SOTO BRAVO,
Identificado con DNI Nº 43063032, con domicilio en Av. Naranjal Nº 1638 Urb.
Los naranjos en el distrito de Los Olivos departamento de Lima, a quien en
adelante se le llamara el ARRENDADOR. y de la otra parte el Sr. RAFAEL
FERNANDO PEÑA MOYA, identificado con DNI Nº 72120180, con domicilio en
Jr. Lima s/n en el distrito de Huallanca, provincia de Bolognesi y departamento
de Ancash; a quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO, bajo los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.-EL ARRENDADOR es Administrador del inmueble ubicado en el Jr.

Leoncio Prado S/N, referencia cruce con Jr. Huánuco; distrito de Huallanca,
provincia de Bolognesi y departamento de Ancash.
SEGUNDO.-Por el presente documento EL ARRENDADOR como Administrador
da en calidad de arrendamiento a favor del Sr. RAFAEL FERNANDO PEÑA
MOYA, en el primer piso, un local amplio del inmueble descrito en la clausula
anterior.
EL ARRENDADOR indica que el inmueble que alquila esta ubicada en el primer
piso constituido por 03 Ambientes; un ambiente para tienda, un segundo
ambiente como almacén y el tercer ambiente un servicio higiénico, los mismos
que recibe a su entera satisfacción, con sus instalaciones de agua, desagüe, luz
eléctrica y Construcción de material noble en buenas condiciones de
conservación, comprometiéndose el ARRENDATARIO que, al vencimiento del
contrato, entregara el bien en las mismas condiciones que le fue dado.
TERCERA.-El monto del alquiler pactado entre las partes es por la suma de
380.00 TRECIENTOS OCHENTA SOLES 00/100 NUEVOS SOLES por mes lo
cual el ARRENDATARIO abonara al 17 día de cada mes, cumpliendo el mes
respectivo de alquiler.
CUARTA.-Cualquiera mejora que hiciera el ARRENDATARIO sobre el inmueble
materia de este Contrato será en beneficio del bien, no teniendo el
ARRENDADOR obligación de cualquier desembolso.
QUINTA.-Las partes hacen constar que el plazo del presente contrato es de 12
meses y rige a partir del 17 de Mayo del 2022 y finalizara el 16 de Mayo del
2023 sin lugar a renovación de contrato de alquiler, salvo mutuo acuerdo de
ambas partes.

En caso que el ARRENDATARIO al vencimiento del contrato hiciera caso omiso

a la devolución del inmueble, previo requerimiento del ARRENDADOR se le
impondrá una penalidad de S/30.00 nuevos soles por cada día de atraso, hasta
su desocupación, esta penalidad no afecta en nada la merced conductiva
pactada.

SEXTA.-El Arrendatario luego de haber pactado el Contrato de Alquiler por el

espacio determinado, no podrá hacer abandono del departamento asignado sin
haber cumplido el contrato respectivo, salvo algún problema grave o en caso de
emergencia que se pueda presentar y que amerita que el ARRENTARIO puede
desocupar el departamento sustentando previa documentación, Y si es por
decisión propia del arrendatario sin causa alguna el Arrendatario se
compromete a pagar el monto de un mes de alquiler según el Contrato, para
poder desocupar el Departamento.
SETIMA.-En caso que el Arrendatario incumpliera con el pago de dos cuotas
mensuales de merced conductiva será causal de anulación de contrato, teniendo
la obligación del ARRENDATARIO de devolver el inmueble en alquiler, bajo las
condiciones en que fue recibida.
OCTAVA.-Se acuerda que el costo de agua y luz será de acuerdo a los recibos
mensuales que propone cada empresa pagaderos cada fecha de vencimiento de
cada servicio, El consumo de luz y el consumo de agua de dividirá
equitativamente entre todos los que habitan la propiedad, por la cantidad de
personas que personas que habitan en cada departamento o por el tiempo de
permanencia dentro del departamento de los que habitan.
NOVENA.-El ARRENDATARIO se compromete a no traspasar ni subarrendar el
inmueble arrendado, bajo sanción de anulación de contrato.
DECIMA.-los casos no previstos en el presente contrato serán resueltos por
convenio de ambas partes.
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO cancelo por adelantado un mes de
adelanto de alquiler y garantía respectiva suma que asciende a S/ 760.00 soles;
S/ 380.00 soles por cada concepto. El importe del mes de adelanto es para el
pago de alquiler del ultimo mes si no hubiese renovación de contrato, y el
importe de la garantía será devuelta al Arrendatario al finalizar el presente
contrato, cuando entregue el departamento conforme se el entrego.
DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO entrega el inmueble en optimo
estado, como puertas, chapas de las puertas y accesorios de agua y desagüe ,
focos ahorradores, una llave de la puerta principal y una llave del baño, todo el
departamento pintado, ambientes en buen estado, grifería completa en buen
estado, pisos en buen estado, lo cual el ARRENDATARIO se compromete a
entregar en igual forma que lo a recibido.

DECIMA TERCERA.-El ARRENDATARIO acepta convivir en armonía con los

inquilinos y vecinos, de tal modo que no pueda realizar nada que pueda
perjudicar la tranquilidad y la salud de los demás, como ruidos inapropiados, o
reuniones familiares como bailes y ingerir bebidas alcolicas ya que están
prohibidas por la pandemia según Ley, de tal manera que la convivencia sea
armoniosa.
El ARRENDADOR en caso contrario podrá solicitar el desalojo del departamento
en el momento o cuando concluya el presente en bienestar del resto.
DECIMA CUARTA.-En el presente contrato no se incluye otro ambiente fuera
de lo especificado en el acápite, por consiguiente el ARRENDATARIO debe
limitarse exclusivamente a su área.
DECIMA QUINTA.-Ambas partes contratantes aceptan todas las clausulas del
presente contrato, a prueba de lo cual avalan y firman voluntariamente dejando
el ARRENDATARIO la garantía mencionada anteriormente que no le brinda
interés, lo cual servirá para cubrir cualquier deterioro del inmueble (pintura,
chapas, grifería, puertas, pisos, vidrios etc.)
DECIMA SEXTA.-Se hace presente al ARRENDATARIO que el monto aportado
por garantía, al inicio del contrato, en la fecha que se cumpla su contrato no
cubrirá ningún costo de agua, luz, cable, Internet o otros servicios, la garantía
cubrirá lo que se menciona en al clausula DECIMA QUINTA si el caso lo
amerita.
DECIMA SETIMA.-Cualquier desperfecto de las instalaciones de agua,
electricidad o otros como caños, atoros de desagüe de baño o lavaderos,
puertas, chapas, lunas, ventanas mayólicas de los pisos o enchapes, desde el
momento que empiezan a habitar, si se malogren por el mal uso que le dan a
los servicios como romperlos, golpearlos, chocarlos o atorarlos. La reparación
correrá a cargo del ARRENDATARIO y si es por causa de deterioro será a
cuenta del ARRENDADOR.

 Este contrato es de naturaleza privada y estando conforme con el

contenido de todas las clausulas del presente Contrato se procede a
firmar la misma.

NOTA: EL ARRENDATARIO adjunta al presente contrato los siguientes

Documentos.
 COPIA FOTOSTÁTICA DEL DNI DEL ARRENDATARIO.

Huallanca, 17 de Mayo del 2022.

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ALEJANDRO ABILIO SOTO BRAVO RAFAEL FERNANDO PEÑA
MOYA
DNI Nº 43063032 DNI Nº 72120180