Informe de Propiedad

5/2/2022

AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP
17 E
Comuna de San Miguel
Región Metropolitana

Preparado para: Nicolas Sepulveda Century

Optima

iConstruye S.A. 2001 - 2015 - Reservados todos los derechos

DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

Informe de Tasación Urbana

1.- NOMBRE SOLICITANTE

NOMBRE: Nicolas Sepulveda Century Optima RUT: 11.111.111-1

2.- ANTECEDENTES BÁSICOS DE LA PROPIEDAD

Dirección : AV CENTENARIO 1000 DP 17 E N° : Vivienda : DP 17 E

Comuna : San Miguel Región : Metropolitana
Rol S.I.I. : 6342-542 Dirección S.I.I. : AV CENTENARIO 1000 DP 17 E
Tipo Bien : Departamento
Fecha Avalúo : 01/09/2021 Avalúo Fiscal Total : $ 50.083.399
Avalúo Fiscal Exento : $ 36.845.717 Contribución Semestral : $ 78.514

3.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Destino : HABITACIONAL Calidad General : Media Año : 2015

M2 Útiles : 56 m2 D.F.L. 2 : No Copropiedad : Si

4.- SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN

SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN
EDIFICACIÓN Clase Calidad Mat. Estr. Año Superficie Un. UF/m2 Total en UF
compuesto
Hormigón armado. H 3 B 2015 56 m2
Obras Complementarias - - - - 0 m2
Valor unidad de vivienda 56 m2 41,37 UF 2.316,72
Valor de la UF $ 32.216,89 $ 74.637.513,40
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

5.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES DENTRO DEL TERRENO

Descripción : 1° Edif. Material Estructural : Hormigón armado.

Año Construcción : 2015 Calidad Específica : Media Destino : HABITACIONAL
Superficie : 56 Condicional Especial : NO

6.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO O CONDOMINIO

Edificio : Si Cantidad de Casas : 0 Cantidad de Departamentos : 574
Bien Común : Si Número de Manzanas : 6.342 Número de Predio : 90.085
Superficie Total Del Terreno : 9.699 m2 Código Destino Propiedad BIENES COMUNES
Fecha Avalúo : 01/09/2021 Avalúo Fiscal Total : $ 12.018.253.076
Avalúo Fiscal Exento : $ 0 Contribución Semestral : $ 0
Estacionamientos Totales : 0 Bodegas Totales : 0

Descripción : 1° Edif. Material Estructural : Hormigón armado.

Año Construcción : 2011 Calidad Específica : Media
Superficie : 719 Destino : HABITACIONAL
Condicional Especial : NO

Descripción : 2° Edif. Material Estructural : Hormigón armado.

Año Construcción : 2013 Calidad Específica : Media
Superficie : 719 Destino : HABITACIONAL
Condicional Especial : NO

Descripción : 3° Edif. Material Estructural : Hormigón armado.

Año Construcción : 2013 Calidad Específica : Media Inferior
Superficie : 2.005 Destino : ESTACIONAMIENTO
Condicional Especial : SUBTERRANEO

Descripción : 4° Edif. Material Estructural : Albañilería de ladrillo de arcilla,

Año Construcción : 2013
piedra, bloque
Calidad Específica : Media Inferior
Superficie : 156 Destino : OFICINA
Condicional Especial : NO
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

7.- FOTOS
FOTOS DE LA PROPIEDAD
SIN IMAGENES
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

8.- MAPAS

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

IMAGEN SATELITAL
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

9.- CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR (LOCALIZACIÓN) DE ESTUDIO:

Tipo Zona : URBANA Uso Predomiante : HABITACIONAL
Tamaño Zona : 33,57 ha Nivel Socioeconómico : MEDIO
Densidad : 23,61 hab/ha Indice de Constructibilidad : MEDIO BAJO
Calidad Edificación en la Zona : MEDIA - MEDIA Antiguedad Promedio : 2008
INFERIOR
Cantidad de Casas : 1 Cantidad de deptos. : 426

EDUCACION
Simce : INFERIOR PSU : MEDIO INFERIOR top_100 : NO
ESTABLECIMIENTOS CERCANOS
Tipo Nombre Rendimiento distancia aprox.
Particular COLEGIO PRINCESS ANNE SCHOOL SIMCE: medio superior 1.175
Subvencionado CENTRO EDUCACIONAL LINCOLN SIMCE: medio 818
Municipal LICEO PORTAL DE LA CISTERNA SIMCE: medio superior 751
Particular COLEGIO PRINCESS ANNE SCHOOL PSU: medio superior 1.175
Subvencionado LICEO POLITECNICO SAN LUIS PSU: medio inferior 703
Municipal LICEO PORTAL DE LA CISTERNA PSU: medio inferior 751

SALUD - Centros de Salud más cercanos

SAPU SAPU-Recreo distancia aprox. 998
CONSULTORIO Consultorio Recreo distancia aprox. 998
HOSPITAL Hospital Barros Luco Trudeau distancia aprox. 3.646
SALUD PRIVADA Integramedica distancia aprox. 5.916

TRANSPORTE:
Transporte Si Paradero 4 Recorridos en 2 distancia 211,40
Público cercanos paraderos más cercano aprox.
URBANIZACIÓN
Estado Veredas REGULAR Estado Calle REGULAR Rampas de accesibilidad NO EXISTE
Alcantarillado SI Agua Potable SI Electricidad SI
% Área Verde bajo
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

10.- PROPIEDADES SIMILARES VENDIDAS EN EL SECTOR

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: CENTENARIO N°: 1000 Vivienda: DP 96 A
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6342-152 Dirección S.I.I.: CENTENARIO 1000 DP 96 A
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2011 Avalúo Fiscal: $ 52.760.987
Avalúo Exento: $ 36.845.717 Contribuciones: $ 91.006

M2 Construidos: 60
VENTA

Foja: 3.805 Número Foja: 3.316 Fecha Venta: 03-2021

Precio: UF 1.873,00 UF/m2 compuesto: 31,22

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: SAN PETERSBURGO N°: 6351 Vivienda: DP 807 E
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6347-111 Dirección S.I.I.: SAN PETERSBURGO 6351 DP 807 E
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2019 Avalúo Fiscal: $ 25.621.421
Avalúo Exento: $ 25.621.421 Contribuciones: $0

M2 Construidos: 45 M2 Terreno: 45
VENTA

Foja: 2.876 Número Foja: 2.442 Fecha Venta: 03-2021

Precio: UF 2.365,00 UF/m2 compuesto: 52,56
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: SAN PETERSBURGO N°: 6351 Vivienda: DP 712 F
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6346-887 Dirección S.I.I.: SAN PETERSBURGO 6351 DP 712 F
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2019 Avalúo Fiscal: $ 28.069.528
Avalúo Exento: $ 28.069.528 Contribuciones: $0

M2 Construidos: 45 M2 Terreno: 45
VENTA

Foja: 3.263 Número Foja: 2.815 Fecha Venta: 03-2021

Precio: UF 2.563,00 UF/m2 compuesto: 56,96

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: SAN PETERSBURGO N°: 6351 Vivienda: DP 608 A
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6346-72 Dirección S.I.I.: SAN PETERSBURGO 6351 DP 608 A
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2018 Avalúo Fiscal: $ 28.069.528
Avalúo Exento: $ 28.069.528 Contribuciones: $0

M2 Construidos: 45 M2 Terreno: 45
VENTA

Foja: 5.361 Número Foja: 4.771 Fecha Venta: 04-2021

Precio: UF 1.844,00 UF/m2 compuesto: 40,98

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: SAN PETERSBURGO N°: 6351 Vivienda: DP 1112 C
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6346-547 Dirección S.I.I.: SAN PETERSBURGO 6351 DP 1112 C
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2018 Avalúo Fiscal: $ 28.069.528
Avalúo Exento: $ 28.069.528 Contribuciones: $0

M2 Construidos: 45
VENTA

Foja: 4.857 Número Foja: 4.293 Fecha Venta: 04-2021

Precio: UF 1.915,00 UF/m2 compuesto: 42,56
DIRECCION: AV CENTENARIO 1000 DP 17 E DP 17 E
COMUNA: San Miguel REGIÓN: Metropolitana

FECHA: 02/05/2022 TIPO PROPIEDAD: Departamento

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: SAN PETERSBURGO N°: 6351 Vivienda: DP 1012 F
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6346-926 Dirección S.I.I.: SAN PETERSBURGO 6351 DP 1012 F
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2019 Avalúo Fiscal: $ 28.069.528
Avalúo Exento: $ 28.069.528 Contribuciones: $0

M2 Construidos: 45 M2 Terreno: 45
VENTA

Foja: 4.832 Número Foja: 4.270 Fecha Venta: 04-2021

Precio: UF 2.409,00 UF/m2 compuesto: 53,53

Tipo Bien: Departamento Uso: HABITACIONAL

Dirección: CENTENARIO N°: 1000 Vivienda: DP 33 B
Comuna: San Miguel Región: Metropolitana
Rol S.I.I.: 6342-211 Dirección S.I.I.: AV.CENTENARIO 1000 DP 33 B
Destino: HABITACIONAL Calidad General: Hormigón armado.
Año: 2013 Avalúo Fiscal: $ 49.519.274
Avalúo Exento: $ 36.845.717 Contribuciones: $ 46.322

M2 Construidos: 56
VENTA

Foja: 5.862 Número Foja: 5.239 Fecha Venta: 04-2021

Precio: UF 3.000,00 UF/m2 compuesto: 53,57