MEMORIA DE INDEPENDIZACION

PROPIETARIAS: DAISY EVELIN ROJAS GUTIERREZ

MARIA GUTIERREZ SANCHEZ

UBICACIÓN: Jirón Las Ortigas, Manzana “D-6” Lote Nº 10, Urbanización Cultura
Peruana Moderna, Distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima.

AREA DEL TERRENO: 131.88 METROS CUADRADOS

LINDEROS:
POR EL FRENTE: Jirón Las Ortigas 8.00 M.L.
POR LA DERECHA: Lote Nº 9 16.41 M.L.
POR LA IZQUIERDA: Lote Nº 11 16.56 M.L.
POR EL FONDO: Lote Nº 19 8.00 M.L.
DE LA INDEPENDIZACIÒN
Se procede a Independizar un edificio, en 03 Unidades Inmobiliarias de propiedad
exclusiva, detallados de la siguiente manera.

ZONAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 01
VIVIENDA EN PRIMER PISO

AREA OCUPADA: 128.64 M2.

AREA TECHADA: 112.65 M2.
AREA LIBRE: 15.99 M2.
ALERO EXTERNO: 1.971 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS QUE MIDEN: 6.57
M.L., QUE COLINDA CON EL JIRON LAS ORTIGAS; 2.26 M.L.Y 1.43 M.L., QUE
COLINDAN CON EL AREA COMUN Nº01.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 16.41 M.L., QUE
COLINDA CON EL LOTE Nº 9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA QUE MIDE 16.56 M.L., QUE
COLINDA CON EL LOTE Nº 11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 8.00 M.L., QUE COLINDA CON EL LOTE
Nº 19.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02
VIVIENDA EN SEGUNDO PISO:

AREA OCUPADA: 108.64 M2.

AREA TECHADA: 108.64 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 8.00 M.L., QUE COLINDA CON LOS
AIRES DEL JIRON LAS ORTIGAS.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE NUEVE TRAMOS QUE
MIDEN: 2.58 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9; 2.28 M.L., 4.23 M.L.,
2.28 M.L., QUE COLINDAN CON EL AREA COMUN Nº02; 4.59 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL LOTE Nº9, 3.14 M.L., 2.00 M.L., 3.14 M.L., QUE COLINDAN CON EL
DUCTO Nº02 Y 3.31 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS
QUE MIDEN: 9.45 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº11; 1.00M.L., 1.70
M.L., 1.00 M.L., QUE COLINDAN CON EL DUCTO Nº03; 3.90 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS QUE MIDEN 4.61
M.L., 1.67 M.L., QUE COLINDAN CON EL DUCTO Nº 01 Y 3.39 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº19.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03
AREA RESERVADA PARA FUTURA AMPLIACION DE VIVIENDA EN PLANTA TECHO:

AREA OCUPADA: 108.64 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 8.00 M.L., QUE COLINDA CON LOS
AIRES DEL JIRON LAS ORTIGAS.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE NUEVE TRAMOS QUE
MIDEN: 2.58 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9; 2.28 M.L., 4.23 M.L.,
2.28 M.L., QUE COLINDAN CON EL AREA COMUN Nº03; 4.59 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL LOTE Nº9, 3.14 M.L., 2.00 M.L., 3.14 M.L., QUE COLINDAN CON EL
DUCTO Nº02 Y 3.31 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS
QUE MIDEN: 9.45 M.L., QUE COLINDA CON LOS AIRES DEL LOTE Nº11; 1.00M.L., 1.70
M.L., 1.00 M.L., QUE COLINDAN CON EL DUCTO Nº03; 3.90 M.L., QUE COLINDA CON
LOS AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS QUE MIDEN 4.61
M.L., 1.67 M.L., QUE COLINDAN CON EL DUCTO Nº 01 Y 3.39 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº19.

ZONAS COMUNES
PRIMER PISO
AREA COMUN Nº 01

AREA OCUPADA: 3.24 M2.

AREA TECHADA: 3.24 M2.
ALERO EXTERNO: 0.429 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.43 M.L., QUE COLINDA CON EL JIRON
LAS ORTIGAS.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.28 M.L., QUE COLINDA
CON EL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.26 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 01.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.43 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 01.

SEGUNDO PISO
AREA COMUN Nº 02

AREA OCUPADA: 9.65 M2.

AREA TECHADA: 9.65 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 2.28 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.23 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.23 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.28 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 02.

DUCTO Nº 01

AREA OCUPADA: 8.01 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 4.61 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.67 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.81 M.L., QUE COLINDA
CON AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.61 M.L., QUE COLINDA CON AIRES DEL
LOTE Nº19.

DUCTO Nº 02

AREA OCUPADA: 6.28 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 3.14 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.00 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.00 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 3.14 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 02.

DUCTO Nº 03

AREA OCUPADA: 1.70 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.70 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 02.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.70 M.L., QUE COLINDA
CON AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 02.

PLANTA TECHO
AREA COMUN Nº 03

AREA OCUPADA: 9.65 M2.

Con Los siguientes Linderos:
POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 2.28 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.23 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.23 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.28 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 03.

DUCTO Nº 01

AREA OCUPADA: 8.01 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 4.61 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.67 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.81 M.L., QUE COLINDA
CON AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 4.61 M.L., QUE COLINDA CON AIRES DEL
LOTE Nº19.

DUCTO Nº 02

AREA OCUPADA: 6.28 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 3.14 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.00 M.L., QUE COLINDA
CON LOS AIRES DEL LOTE Nº9.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 2.00 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 3.14 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 03.

DUCTO Nº 03

AREA OCUPADA: 1.70 M2.

Con Los siguientes Linderos:

POR EL FRENTE: CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 M.L., QUE COLINDA CON LA
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.70 M.L., QUE COLINDA
CON LA UNIDAD INMOBILIARIA Nº 03.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.70 M.L., QUE COLINDA
CON AIRES DEL LOTE Nº11.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 M.L., QUE COLINDA CON LA UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 03.
 Lima, Abril del 2022

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DAISY EVELIN ROJAS GUTIERREZ MARIA GUTIERREZ SANCHEZ
D.N.I. Nº 44878336 D.N.I. Nº 06593588