Diagnóstico integral de la cadena de valor de construcción con

madera y aspectos estratégicos para su desarrollo

Dirección Nacional de Desarrollo Foresto Industrial -

Ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca de la
Nación

Dirección General de
Programas y Proyectos Sectoriales y Especiales

Ing. Forestal Helga Cristina Vogel Octubre 2020

OBJETIVOS
Caracterizar a las empresas relacionadas a la construcción con madera en Argentina.

Relevar las tecnologías aplicadas en la actividad.

Conocer la capacidad productiva actual y potencial.

Identificar el potencial existente para la incorporación de nuevas tecnologías y/o productos

asociados a la construcción con madera.

TEMAS ABORDADOS
Diagnóstico preliminar

Caracterización de las empresas constructoras orientadas a viviendas de madera

Caracterización de la oferta de productos de ingeniería como proveedores claves

Caracterización de la oferta de proveedores y comercializadores de otros insumos

Caracterización de prestadores de servicios claves

TEMAS ABORDADOS
Identificación de empresas desarrolladoras con potencial interés en la construcción con madera

Normativa utilizada en países de referencia

Oferta disponible de educación superior

Oferta existente para el otorgamiento de seguros de hogar

Ofertas de créditos hipotecarios disponibles

RESULTADOS

MAPA DE LA CADENA DE VALOR PARA LA CONSTRUCCIÓN CON MADERA

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

ANALISIS FODA
EMPRESAS CONSTRUCTORAS ORIENTADAS A VIVIENDAS DE MADERA

Empresas identificadas (134)

Bs. As./CABA 32
Misiones 24
E. Ríos 23
Córdoba 16
Corrientes 8
Sta Fe 6
Neuquén 4
Mendoza 4
Chaco 4
Río Negro 3
Salta 2
La Pampa 2
Formosa 2
Chubut 2
Sta Cruz 1
Jujuy 1
0 5 10 15 20 25 30 35
EMPRESAS CONSTRUCTORAS ORIENTADAS A VIVIENDAS DE MADERA

Empresas relevadas (37)

E. Ríos 11
Buenos Aires - CABA 6
Misiones 6
Sta Fe 3
Neuquén 2
Chubut 2
Chaco 2
Corrientes 2
Río Negro 1
Mendoza 1
Formosa 1
Córdoba 1
0 2 4 6 8 10 12
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS UTILIZADOS
7%
4%
2%
5% Entramado estructural

6%
Poste – viga

Troncos macizos

Troncos industrializados

Ladrillos de madera
76%
Otros sistemas constructivos (con madera, ladrillo,
hormigón, steel frame, etc.)

Sistemas constructivos utilizados por las empresas que construyen con madera en Argentina (datos obtenidos de encuesta y publicados en
páginas web y redes sociales de empresas constructoras).
PRODUCCION TOTAL DEL AÑO 2.019
20000
18900
18000

16000

14000
Producción en m2

12000

9901
10000
8920
8000
7675
6800
6000 5600

4000

2000
300 165
0
Buenos Aires Chaco Chubut Corrientes Entre Ríos Misiones Santa Fe Otras provincias
CAPACIDAD PRODUCTIVA ANUAL
35000
32860

30000
Capcidad productiva en m2

25000

21300
20100
20000
16700
15000
13200 12500
11780

10000

5000
2720

0
Buenos Aires Chaco Chubut Corrientes Entre Ríos Misiones Santa Fe Otras provincias
TAMAÑO DE EMPRESAS SEGÚN CANTIDAD DE EMPLEADOS

De 13 a 45 trabajadores
26 %

Hasta 12 trabajadores
74%

Micro empresas Pequeñas empresas

NECESIDADES DE CAPACITACIÓN
Sistema constructivo de entramado ligero 15

Montaje de techo 15

Interpretación de documentación técnica 13

Armado de bastidores y/o paneles 12

Introducción a la construcción con madera 12

Clasificación de madera estructural 11

Acabados superficiales y terminaciones 10

Instalaciones 10

Montaje de bastidores y/o paneles 10

Mantenimiento de máquinas y herramientas 9

Corte y dimensionamiento de madera estructural 8

Supervisión de producción 7

Otros sistemas constructivos 6

0 2 4 6 8 10 12 14 16
NORMATIVA UTILIZADA POR LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Ninguna
Otras 4%
2%

Estándares
mínimos para la
CAT
vivienda social
24%
36%

CIRSOC 601
34%
MERCADO DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Interno - Desarrolladores
Externo
3%
1%
Interno - Estado (nacional,
provincial, municipal)
9%

Interno - Clientes particulares

87%
MAPA DE LA CADENA DE VALOR DE LA
CONSTRUCCIÓN CON MADERA
CONCLUSIONES - RECOMENDACIONES
Necesidad de capacitación de empresarios, mandos medios y operarios
Incorporación de tecnología CAD-CAM y BIM
Incorporación de tecnología para nuevos sistemas constructivos (CTL) y posibilidad de
construcción en altura
Rotulado para viviendas construidas con madera
Limitaciones en dimensiones de productos de ingeniería
Capacitación a profesionales dedicados a diseño
Incorporación de oferta de educación superior específica
CONCLUSIONES - RECOMENDACIONES
Difusión de alternativa sustentable para su aplicación en desarrollos inmobiliarios
Capacitación a empresas aseguradoras
Mayor participación del empresariado en el desarrollo de normativas
Desarrollo de normativa para otros sistemas constructivos
Desarrollo de página web que reúna toda la normativa vigente
Generación de prototipos, con diseño, para ser utilizados en planes de vivienda
Elaboración de un Plan de Marketing para la difusión de la construcción con madera
en nuestro país
ANALISIS FODA - FORTALEZAS
Disponibilidad de materia prima
Sistemas constructivos probados internacionalmente
Menores tiempos de obra
Flexibilidad de adaptación al diseño y combinación con otros materiales
Ahorro de energía (tanto en la industrialización de la materia prima como en el uso
efectivo de la vivienda)
Costos controlados con la industrialización
Avances en las normativas
Procesos de capacitación de mano de obra bajo normas de competencias laborales
en marcha
ANALISIS FODA - FORTALEZAS
Acceso a créditos hipotecarios
Oferta de pólizas de seguros de hogar para viviendas de madera
Firma del Acuerdo marco de promoción de la construcción de viviendas con madera
Funcionamiento de la fábrica de viviendas industrializadas en Parque Industrial
Posadas
Apertura de dos Diplomados específicos en Construcción con madera
ANALISIS FODA - DEBILIDADES
Calidad variable de la madera
Informalidad empresaria
Desconocimiento o falta de adecuación a normativas vigentes
Preconceptos de escasa durabilidad y poca resistencia al fuego
Escaso conocimiento de las propiedades del material y los sistemas constructivos por
parte de los profesionales
Falta de capacitación de recursos humanos (operarios y empresarios)
Ausencia de normativas que incluyan a la madera en los códigos de edificación
municipales
ANALISIS FODA - DEBILIDADES
Escasez de información estadística acerca de cantidad y calidad de viviendas
construidas con madera
Nula o baja participación de los desarrolladores inmobiliarios y empresas
constructoras en este tipo de sistemas constructivos
No existencia de un marco regulatorio que incluya a la construcción con madera
como contribución para mitigar el Cambio climático y mejorar la eficiencia
energética
Ausencia de un sello de “calidad” de las viviendas construidas con madera
ANALISIS FODA - AMENAZAS
Avances de otros sistemas constructivos competidores debido a su capacidad de
gerenciamiento, financiamiento y profesionalización, entre otros factoresEscasez de
información estadística acerca de cantidad y calidad de viviendas construidas con
madera
ANALISIS FODA - OPORTUNIDADES
Déficit habitacional que permite la expansión del mercado interno
Tendencias del mercado local e internacional hacia el consumo de la construcción
sustentable en el contexto de la mitigación del cambio climático
Nuevos sistemas constructivos que amplían las posibilidades del uso de la madera
(CLT y similares)
Posibilidad de instalación de nuevas empresas con bajas inversiones, utilizando
tecnología de maquinaria simple de carpintería y optimización de procesos
ANALISIS FODA - OPORTUNIDADES
Interés y predisposición del sistema educativo (universidades, escuelas técnicas, etc.)
a incorporar el tema
Interés de las empresas involucradas en capacitarse y acceder a nuevos sistemas
constructivos y tecnologías
Posibilidad de creación de un registro de empresas constructoras que utilicen madera
como material principal, asociado a un sello de calidad para brindar confianza y
garantías de durabilidad y prestación al usuario
Diagnóstico integral de la cadena de valor de
construcción con madera y aspectos
estratégicos para su desarrollo

Ing. Forestal Helga Cristina Vogel

Email: hcvogel@gmail.com

Cel: +54-3751-538162