INSTRUMENTO NÚMERO CATORCE (14).

- En la Ciudad de departamento de
YORO , a los días 13 del mes marzo del año 2022, siendo las once de la mañana
(11:00 A.M.).- Ante Mí BRYAN JOSUE SANCHEZ GARMENDIA, Abogado y
Notario de éste domicilio, con oficina legal en el Barrio El Centro de ésta Ciudad,
contiguo a monarca cell, en el local No.1, con Carnet Número veinte mil
setecientos ochenta y ocho (20788) del Colegio de Abogados de Honduras,
Registro Tributario Nacional 06151993000416, e inscrita con el Número Tres Mil
Quinientos Once (3511) en el Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte
Suprema de Justicia; Comparecen personalmente por una parte, el señor PEDRO
LÓPEZ TURCIOS, soltero, Ganadero, y con domicilio en el municipio de Yoro,
departamento de Yoro, en tránsito por ésta Ciudad de Yoro, quién en adelante y
para los efectos del presente acto, podrá ser denominado como “EL VENDEDOR”,
y por otra parte, ENRIQUE MARADIAGA CARRILLO, mayor de edad, casado,
Ingeniero Agrónomo, de éste domicilio, y quien en adelante y para los efectos del
presente acto, podrá ser denominado como “EL COMPRADOR”, ambos mayores
de edad, hondureños; y asegurándome los comparecientes que se hallan en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:
PRIMERO: PEDRO LÓPEZ TURCIOS, en su condición de EL VENDEDOR,
declara: Que mediante Sentencia Judicial emitida por el Juzgado de Letras
Seccional de Yoro, en conjunto con sus hermanos JUAN LÓPEZ TURCIOS, y
MARÍA LÓPEZ TURCIOS, fueron declarados herederos ABINTESTATO de todos
los bienes y derechos que, en vida, dejó su padre, quien en vida fuera, don
CARLOS LÓPEZ (Q.E.P.D.), habiéndose inscrito dicha sentencia bajo el Asiento
número cincuenta (50) del Tomo número cuatrocientos (400) del Libro Registro de
Sentencias del Instituto de la Propiedad del departamento de Yoro. Que entre los
bienes que heredó junto a sus hermanos, se encuentra un inmueble que tiene las
características, dimensiones y colindancias siguientes: “AL NORTE: Mide
cincuenta varas (50 vrs) y colinda con lote de terreno de Salustiano Carranza
Silva; AL SUR: Mide sesenta varas (60 vrs) y colinda con lote de terreno de Gracia
María Hernández; AL ESTE: Mide cuarenta varas (40vrs) y colinda con lote de
terreno de Miriam Matamoros, y; AL OESTE: Mide cuarenta varas (40 vrs) y
colinda con lote de terreno de William Castillo, calle de por medio.- Con un Área
de DOS MIL DOSCIENTAS VARAS CUADRADAS (2,200.00 VRS2 )”.- Que dicho
inmueble se encuentra inscrito a favor de los herederos bajo ASIENTO NÚMERO
UNO (1) DE LA MATRÍCULA NÚMERO 1310779 del Libro Registro de la
Propiedad, Hipotecas, y Anotaciones Preventivas del INSTITUTO DE LA
PROPIEDAD DEL DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA.
SEGUNDO: Continúa manifestando EL VENDEDOR, PEDRO LÓPEZ TURCIOS
que, en la forma en que lo facultan los artículos 1191 y 1192 del Código Civil, por
tenerlo así convenido con EL COMPRADOR, señor ENRIQUE MARADIAGA
CARRILLO, por este acto le vende el TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA Y
TRES POR CIENTO (33.33%) que, como derecho hereditario, le corresponde
sobre el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el convenido precio de
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS UN LEMPIRAS CON
CUARENTA CENTAVOS EXACTOS (L.316,901.40), los cuales manifiesta tener
recibidos de manos de EL COMPRADOR; en consecuencia, le hace formal
tradición del dominio, uso y posesión sobre el derecho del inmueble descrito en la
cláusula que antecede y se lo traspasa al comprador libre de gravamen,
obligándose al saneamiento de esta venta, para el caso de evicción, haciéndole la
advertencia a EL COMPRADOR, que deberá atenerse y aceptar la
individualización del derecho que se enajena, en la forma y con las características
especiales del inmueble, en que se deje establecida en la correspondiente
Partición Hereditaria.-
TERCERO: El COMPRADOR, ENRIQUE MARADIAGA CARRILLO, por su parte
expresa: Que acepta la venta que se le hace en los términos relacionados por EL
VENDEDOR, y se da por recibido del derecho del inmueble objeto del presente
contrato. Así lo dicen y otorgan, y quienes enterados del derecho que tienen para
leer por sí este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo
contenido ratifican, firman junto al Notario, e imprimen los otorgantes su huella
digital del dedo índice de su mano derecha. - De todo lo cual, del conocimiento,
capacidad, estado civil, edad, nacionalidad, profesión u oficio y vecindad de unos y
otros, así como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) El
antecedente de dominio del inmueble relacionado en este Instrumento; b) Los
documentos personales de los otorgantes por su orden así: PEDRO LÓPEZ
TURCIOS: Cédula de Identidad número 1801-1984-07095, y; ENRIQUE
MARADIAGA CARRILLO: Cédula de Identidad número 1801-1990-01112.- DOY
FE.
PEDRO LÓPEZ TURCIOS ENRIQUE MARADIAGA CARRILLO

Notario