ASPECTOS CONTABLES DE GESTIÓN DE PROYECTOS

Presenta: IC, ESP, MAG. Manuel Fernando Perdomo Alvarez

ASPECTOS CONTABLES DE GESTIÓN DE
PROYECTOS

• DOCENTE:
MANUEL FERNANDO PERDOMO ALVAREZ
• CORREO:
MANUEL.PERDOMO@CAMPUSUCC.EDU.CO
• HORARIO:
VIERNES DE 6 PM – 9PM
• SALÓN DE CLASE:
402
ASPECTOS CONTABLES DE GESTIÓN DE
PROYECTOS

• EL PROYECTO: UN INSTRUMENTO DE DESARROLLO

• ESTUDIO DE MERCADO
• LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
• ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
• DETERMINACIÓN DE COSTOS Y ANALISIS DE SENSIBILIDAD ECONOMICA
• LA ESTRUCTURA FINANCIERA DEL PROYECTO
• ESTRUCTURA LEGAL Y ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO
• LA EVALUACIÓN FINANCIERA
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO

El conocimiento abonado principalmente para la industria de la

construcción en Colombia, se refleja sustancialmente en la norma
sismo resistente NSR-10, que dicta los parámetros, requisitos y demás
aspectos necesarios para construir edificaciones de uso habitacional.

El procedimiento de diseño y construcción de edificaciones, de acuerdo

con el reglamento, es:
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO

Estudios Geotécnicos:
Debe realizarse una exploración del subsuelo en el lugar que se va a
construir la edificación, complementada con una consideración de sus
alrededores para detectar, de ser el caso movimientos de suelo.

Buscar un laboratorio de suelos en la ciudad del proyecto, solicitar

cotización por el estudio de suelo del proyecto.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO

Diseño arquitectónico:
EI diseño arquitectónico de Ia edificación debe cumplir Ia
reglamentación urbana vigente, y los siguientes requisitos generales de
protección contra el fuego en edificaciones con ocupación
multifamiliar:

Diseñar o buscar unos planos arquitectónicos sobre el proyecto a

ejecutar.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO

Diseño estructural:
La estructura de Ia edificación debe diseñarse para que tenga
resistencia y rigidez adecuada ante Las cargas mínimas de diseño
prescritas por el reglamento y debe, además, verificarse que dispone
de rigidez adecuada para limitar Ia deformabilidad ante Ias cargas de
servicio, de tal manera que no se vea afectado el funcionamiento de Ia
edificación.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO

Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.

ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Tabla 1. Procedimiento de Diseño Estructural para Edificaciones Nuevas y Existentes.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Diseño de la cimentación: Se deben obtener los efectos de las
diferentes solicitaciones, incluyendo los efectos de los
movimientos sísmicos de diseño sobre los elementos de la
cimentación y el suelo de soporte.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Diseño sísmico de los elementos no estructurales:
En esta etapa se debe cumplir con el grado de desempeño
determinado en pasos anteriores, se permite el uso de
elementos prefabricados teniendo en cuenta las instrucciones
del fabricante. Preparación y recopilación de los diseños para
trámite de licencia.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Revisión de los diseños:

Los planos, memorias y estudios realizados deben ser revisados

para efectos de la obtención de la licencia de construcción.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
Construcción:
La construcción de la estructura, y de los elementos no
estructurales, de la edificación se realiza de acuerdo con los
requisitos propios del material, para el grado de capacidad de
disipación de la energía para el cual fue diseñada, y bajo una
supervisión técnica de ser requerida. La dirección de la
construcción debe ser realizada por un ingeniero civil, o
arquitecto, o un ingeniero mecánico para el caso de estructuras
metálicas o prefabricadas.
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

• Uso previsto
• Sistema constructivo
• Sistema estructural
• Técnica constructiva
• Uso actual o proyecto nuevo
• Normativa actual que lo rige su construcción
• Tipo de cimentación
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

• Tipo de cimentación
• Altura de la edificación
• Área de la edificación
• Número de pisos
• Datos Generales Del Entorno
• Medio Ambiente
ELEMENTOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

• Topografía
• Movimiento en masa
• Estudio de suelos
• Clasificación de las unidades de construcción por categorías.
• Numero mínimo de sondeos y profundidad por cada unidad de construcción
• Datos sismicos
 GRACIAS
Manuel Perdomo
Manuel.perdomo@campusucc.edu.co