CORREDOR HISTÓRICO

Edificio Avenida Caseros

San Telmo

Arquitecto: Christian Schindler

Construcción: 1910

A principios del siglo XX, la avenida Caseros fue uno de los lugares
elegidos para vivir por la clase acomodada de Buenos Aires, que le
legó algunos edificios elegantes, en especial a lo largo de sus primeras
manzanas. Luego sobrevino una sostenida decadencia que empezó a
revertirse en los últimos años. La avenida, que toma su nombre de la
batalla de 1852 en la que fue derrotado Juan Manuel de Rosas, es la
frontera entre los barrios de San Telmo y Barracas. Sobre la vereda
que corresponde a Barracas, a la altura del 400, se encuentra el
llamado Edificio de los ingleses, una construcción señorial con
escaleras de mármol, suelos de madera y un extraordinario ascensor
de jaula, en la que, hace casi un siglo, vivieron los directivos británicos
de los Ferrocarriles del Sur.

Christian Schindler nace en Münsingen, Cantón de Berna, Suiza el 20 de setiembre del año 1859. Schindler arriba a Buenos Aires
en setiembre de 1884 durante el gobierno de Roca. En el año 1902 Christian Schindler se incorpora a la Sociedad Central de
Arquitectos (SCA) de Buenos Aires, como socio Nº 173.

Christian Schindler
Av Callao 254 Av.de Mayo 1235 / Rivadavia 1232 / San José 520 / Edificio de renta y neg.
Av. Callao 1234 / Petit Hotel
Edificio Hotel Cecil

La avenida Caseros fue uno de los lugares más elegidos

para vivir por la clase alta porteña y el edificio atrajo a
artistas e intelectuales interesados en residir allí.El
esplendor de comienzos del siglo XX comenzó a perderse
BAR NÁPOLES HIERBABUENA con el correr de las décadas después hasta convertirse
en una zona oscura hasta que en 2006 se inició un
proceso de reconversión urbana que convirtió al
espacio en un nuevo polo gastronómico. Los locales
desocupados se convirtieron en pizzerías, heladerías,
cafés o casas de comida rápida, aunque en un taller y
LA POPULAR DE una bicicletería se conservan los viejos oficios. La
CASEROS RESTAURANTE gastronomía le cambió la impronta a ese sector de la
SAN TELMO
avenida Caseros, aunque el esplendor del edificio De los
Ingleses se mantiene inalterable.

rastegui, Karen
Areco, Ivanna
Fernández, Sofía.
Etcheverri, María
Romero, Jonathan.
 CIRCUITO HISTÓRICO - AVENIDA CASEROS

En 2006 se inició la construcción de un buolevard

en el sector de la Avenida lo que impulsó el
desarrollo de la cuadra como un polo
gastronómico.

Parque Lezama El Edificio Caseros 410- 490,

400
Calle Defensa también conocido como"
Conventillo de los Ingleses ”,"
1000 Hospital Pediátrico Dr. Pedro Elizalde
Calle Bernardo de Irigoyen/ Avenida Montes de Oca Edificio de los Ingleses ” o"
1050 Autopista Presidente Arturo Frondizi Edificio Schindler ”, es una
1100 Calle General Hornos obra del arquitecto suizo
Estación Constitución
Los b. De edificios cuentan Christian Schindler.
1300 Calle Lima/Paracas con cuatro pisos, espaciosos Usufructuda como residencia
1400 Calle Salta departamentos, de amplias para los directivos ingleses
Av. Dr. Ramón Carrillo Y Almancio Alcorta dimensiones: viviendas del Ferrocarril del Sud.
1500 Calle Stgo. del Estero / Parque España / familiares.. Los bloques
Hospital Británico situados en las esquinas
1900 Calle Solís Pedriel
poseen un quinto piso,
2000 Av. Entre Ríos / Av. Velez Sarsfield rematado con una mansarda
2050 Calle Combate de los Pozos de tejas oscuras, al estilo del
Hospital de Gastroenterología / academicismo francés. Se
Hosp. Pediátrico Garrahan combinó los balcones
2200 Calle Pasco / Santa Cruz frontales con bow windows
Ex Carcel de Caseros / Parque Florentino
Ameghino El atractivo de la avenida Caseros: su entorno luce una
2600 Av. Jujuy / Av. Colonia (Caseros) arquitectura de cierta homogeneidad que mezcla
2800 Calle Esteban De Luca / Lavardén diversos estilos de origen europeo, con un paisaje de
Hospital Materno infantil Dr. Ramón Sardá tilos, palmeras y parque. La corriente inmigratoria trajo
3000 Calle La Rioja / Monteagudo
sus influencias estéticas y sus técnicas constructivas se
perciben aún hoy otorgándole un paisaje característico.
Parque de los Patricios / Parque Patricios
3100 Calle Gral. Urquiza
Sede Club Atlético Huracán
Hospital Policial / Hospital Gral. de Agudos

El plan de revalorización implicó la colocación de farolas clásicas,

de rampas para discapacitados, de árboles y el reemplazo de los
baldosones de las veredas por baldosas calcáreas rojas y
adoquinado de granitullo

3 mts 2 mts 8 mts 1,40mts 8 mts 2 mts 3mts

ARQ. LAURA ALCALÁ 3 Fernández, Sofía.

Etcheverri, María
 Rresolución de la circulación a partir de los materiales y mobiliario urbano

BOLARDOS BOCA DE TORMENTA

CESTO/ SEMAFORO PEATON

Solados adoptados:
La oferta cultural y
gastronómica tiene
Se llevo a cabo el
gran demanda los
reemplazo de los
baldosones de las fines de semana, y
veredas por èsta cuadra se
baldosas calcáreas
rojas y adoquinado convierte en peatonal
de granitullo y los restó pueden
extender la vereda

ILUMINACION

El diseño se completó con la

correspondiente iluminación, con 27
columnas con dos farolas cada una, de estilo
francès para rememorar la època de los
edificios construidos

ARQ. LAURA ALCALÁ 3 Fernández, Sofía.

Etcheverri, María
 CIRCUITO HISTÓRICO - AVENIDA CASEROS

Parque Lezama
Palacio Lezama

Paleta de
colores de la
zona

Edificio Avenida Caseros

Museo Histórico Nacional

Se podría decir que el “ Corredor histórico que se encuentra ubicado por la Av. Caseros y
Defensa.
San Telmo es una de las zonas mejor conservadas dentro de la siempre cambiante Buenos
Aires, y se caracteriza por sus caserones coloniales y sus calles, muchas de las cuales aún
están empedradas con adoquines. Entre las atracciones que se pueden visitar en este barrio,
se encuentran algunas iglesias antiguas (como la de San Pedro Telmo), museos, tiendas de
antigüedades y de diseño y una feria de antigüedades y artesanía.
Mientras la zona norte del casco histórico de Buenos Aires (San Nicolás y Retiro) se
transformó en el centro financiero de la ciudad y una importante zona comercial, el viejo
Barrio Sur quedó parado en el tiempo, con sus viejas construcciones coloniales aún en pie y
manteniendo su función residencial, aunque ya no ocupado por las enriquecidas familias
tradicionales, sino por los inmigrantes en los conventillos.
Resolución de las intersecciones y cruces mediante materiales y mobiliario urbano
NORMATIVA URBANÍSTICA
Intervenciones de carácter edilicio Resolución de desvío para
En los casos en que se materialicen piezas de ajuste, se autos y transportes
recomienda en relación al tratamiento de los edificios públicos, av defensa doble Cambio de material de las calle, y
linderos: mano por donde se resuelve la
a. Restituir partes alteradas y restaurar elementos circulación cuando la av caseros se
hace peatonal
originales.
b. Respetar el tratamiento compositivo de la fachada,
reemplazando los elementos deteriorados sin alterar la
relación de llenos y vacíos.
c. Instalar acondicionadores de aire, climatizadores y/o
calefactores que no sean visibles desde la vía pública.
d. Colocar o reubicar instalaciones de las empresas de
servicios públicos.
Los distritos de equipamiento son áreas en las que se
localizan actividades que sirven al conjunto urbano pero Tramo que se vuelve peatonal los fines de semana
que no deben localizarse en zonas comerciales o
residenciales, por las molestias que pueden generar o
por el tamaño necesario para dicha actividad.

ARQ. LAURA ALCALÁ 3 Fernández, Sofía.

Etcheverri, María