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ANÁLISIS DE SITIO

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LA HISTORIA DE LA COLONIA DOCTORES, MUY CÉNTRICA, SIEMPRE HA SIDO
PERIFÉRICA, UN SITIO AL QUE REGRESABAN A DORMIR Y A EMBRIAGARSE LOS
PEONES Y LOS SIRVIENTES DE LOS CUATRO BARRIOS DEL CENTRO:

CALLES DE TIERRA, BASURA E INMUNDICIAS. LOS ORÍGENES DE SU CONSTITUCIÓN


COMO COLONIA SE REMONTAN A1889, CUANDO FRANCISCO LASCURÁIN UNIVERSIDAD LONDRES
SOLICITÓ AL AYUNTAMIENTO QUE LE PERMITIERA FRACCIONAR UNA COLONIA EN DR. VERTIZ 96
ANTECEDENTES UN TERRENO DE SU PROPIEDAD DENOMINADO LA INDIANILLA LAS PRIMERAS
CASAS AL NORTE DE LA COLONIA SE CONSTRUYERON DURANTE EL VIRREINATO,
DR. VERTIZ NO. 96, COLONIA DOCTORES, PERO DE ELLAS YA NO EXISTE NINGUNA, COMO TAMBIÉN HA DESAPARECIDO EL
CIUDAD DE MÉXICO. PANTEÓN DEL CAMPO FLORIDO, FUNDADO EN 1846 Y LLAMADO ASÍ DEBIDO A
QUE EN LA ZONA, UN ÁREA PANTANOSA SEGADA, CRECÍAN EN ABUNDANCIA
LAS FLORES. SEIS AÑOS DESPUÉS DE LA SOLICITUD DE LASCURÁIN, THE MEXICAN
CITY PROPIETY SINDICATE LIMITED (SIC) OBTUVO EL PERMISO PARA FRACCIONAR
EL TERRENO DE INDIANILLA Y CONVERTIRLO EN UNA COLONIA. SE LE LLAMÓ,
OFICIALMENTE, COLONIA HIDALGO, PERO PRONTO ADOPTÓ EL NOMBRE
DOCTORES DEBIDO A QUE EN ESAS CALLES SE DECIDIÓ RENDIR TRIBUTO A LOS
MÉDICOS QUE DURANTE LA SEGUNDA MITAD DEL SIGLO XIX EMPRENDIERON
CAMPAÑAS “CIENTÍFICAS”.

EN LA COLONIA DOCTORES SE ENCUENTRAN VARIOS MONUMENTOS HISTÓRICOS


DE IMPORTANCIA, DE LOS CUALES DESTACA EL TEMPLO DE BELÉN DE LOS
MERCEDARIOS, CONSTRUIDO EN EL SIGLO XVIII Y UBICADO EN LA AVENIDA
ARCOS DE BELÉN. TAMBIÉN SON DIGNOS DE MENCIÓN LOS TALLERES DE LA
ESTACIÓN INDIANILLA, LA CASA DE PORFIRIO DÍAZ EN LA CALLE DOCTOR JIMÉNEZ,
Y EL COMPLEJO DE EDIFICIOS QUE ALBERGAN A LA ESCUELA LIBRE DE DERECHO COLONIA DOCTORES 1950
EN DR. RÍO DE LA LOZA, LOS CUALES FUERON CONSTRUIDOS ORIGINALMENTE
PARA SER UN CUARTEL DEL EJÉRCITO, ASÍ COMO EL COMPLEJO DE EDIFICIOS QUE
ALBERGA LA UNIVERSIDAD DE LONDRES EN LA CALLE DOCTOR VÉRTIZ Y QUE
ORIGINALMENTE FUE CONSTRUIDO POR EL INGENIERO MIGUEL ÁNGEL DE
QUEVEDO PARA ALBERGAR UN ASILO.
UNIVERSIDAD LONDRES
EL CENTRO ESCOLAR "REVOLUCIÓN", UBICADO EN EL TERRENO DE LO QUE FUERA
LA TEMIBLE CÁRCEL DE BELEM, CUENTA CON KÍNDER, PRIMARIA Y SECUNDARIA, Y
SE EDIFICÓ EN 1934. CUENTA CON INTERESANTES MURALES ELABORADOS POR
DISTINGUIDOS DISCÍPULOS DE DIEGO RIVERA Y VITRALES ELABORADOS POR DR. VERTIZ 96
FERMÍN REVUELTAS. LO INAUGURÓ EL PRESIDENTE ABELARDO L. RODRÍGUEZ,
AUNQUE YA SE NOTA LA MANO DEL GENERAL LÁZARO CÁRDENAS, PUES EN EL ESPACIO QUE
MURAL CENTRAL SE VE UNA ALEGORÍA DE CÓMO LAS FUERZAS OSCURANTISTAS
(OLIGARQUÍA, LA IGLESIA) SON DERROTADAS POR LA EDUCACIÓN SOCIALISTA; OCUPABA EL CINE
UNAS MANOS SOSTIENEN UNA HOZ Y UN MARTILLO. EN EL EXTERIOR SE APRECIA
UNA ESTATUA QUE REPRESENTA A UNA MAESTRA CON VARIOS NIÑOS, Y EN LA
MAYA
BASE, EL LEMA: "EDUCAR ES REDIMIR.“

EL INMUEBLE QUE NOS OCUPA SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE DE


DOCTOR JOSÉ MARÍA VERTIZ NO 96 ENTRE DOCTOR PASCUA Y DOCTOR LAVISTA,
PRESENTANDO CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TIPOLÓGICAS, EN SU
FACHADA DE SEGUNDO NIVEL, DE INMUEBLES PORFIRIANOS, EDIFICACIÓN
PROBABLEMENTE DE LA SEGUNDA DÉCADA DE 1900, ADEMÁS DE ENCONTRARSE
CERCA DE LOS INMUEBLES HISTÓRICOS DE IMPORTANCIA COMO ELCONJUNTO
QUE HOY ALBERGA LA UNIVERSIDAD LONDRES CONSTRUCCIÓN EN TABIQUE
ROJO APARENTE Y TECHOS A DOS AGUAS.
COLONIA DOCTORES 2016

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JOSÉ MARÍA VERTIZ 96

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Línea 3


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Ruta 79

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TRANSPORTE Línea 1

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Línea 1 Av. Chapult
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Línea 1 Cuauhtémoc

Eje Cen
Pantitlán - Observatorio Línea 1 y 3
Ruta 79 Ecobici
Balderas Línea 1 y 8
Línea 3 Salto del Agua
Indios Verdes - Universidad Línea 3 Av. Dr. R
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Garibaldi – Const. De 1917 Dr. Lavista
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Ruta 172
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Hospital General - Zacatenco Dr. Liceaga
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Ruta 79 Ecobici Doctores
Metro Tacuba – Central de Lucas Alam
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Abastos Dr. J. Nava
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Línea 3 de
Tehuantepec – Metro Mixiuhca Jardín Pushkin . 20
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Metro politécnico – C.U.
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Biblioteca de
México


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Colegio

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SERVICIOS

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Mercado Dirección General
Supermercado / Mercado Centro Escolar

Eje Cen
Registro Civil
Revolución
Escuela Libre
Plaza Comercial De Derecho Laboratorios
Arena México Av. Dr. R Chopo
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Colegio / Universidad Centro PGJDF Loza
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Hospital / Farmacia Cl
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Secretaría
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Finanzas
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Estadio Dr. J. Nava
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Restaurante Enchiladas Frances Av
HSBC Farmacia
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Oficinas de Gobierno C
IMSS UMF 4 Scotiabank
Universidad de
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Entretenimiento
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Templo / Iglesia z del Río


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1 ESCUELA LIBRE DE DERECHO

SITIOS DE INTERÉS

Av. Dr. Río


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Dr. Lavista Ruiz
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2 PROCURADURIA GENERAL DE JUSTICIA

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3 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL

SITIOS DE INTERÉS

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Dr. Lavista Ruiz


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4 PARQUE LÁZARO CÁRDENAS

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5 UNIVERSIDAD DE LONDRES

SITIOS DE INTERÉS

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Dr. Lavista Ruiz


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ESTADO ACTUAL
FACHADA

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2 2
6 6
DESPLANTADA EN DOS NIVELES A PARTIR DEL NIVEL DE BANQUETA ORIENTADA
HACIA EL PONIENTE, ENCONTRÁNDOSE LOS ACCESOS A COMERCIOS Y 5 5 5 5
VIVIENDA EN LA PLANTA BAJA Y EN PLANTA ALTA LOS BALCONES DE LA 4 4
VIVIENDA. 1 1
CON MAYOR PROPORCIÓN LA ALTURA EN PRIMER NIVEL POSIBLEMENTE POR
ENCONTRARSE LA CÁMARA DE AIRE DE LOS PISOS MUY CARACTERÍSTICO DE LA
ÉPOCA Y QUE ACTUALMENTE POR INTERVENCIONES DE LOS AÑOS 70S FUE
REESTRUCTURADA Y ALTERADA TOTALMENTE PARA LA UBICACIÓN DE
ACCESORIAS.
  1. CORNISA INFERIOR
EL SEGUNDO NIVEL CUENTA CON CARACTERÍSTICAS TIPOLÓGICAS DE LA 2. CORNISA SUPERIOR
ÉPOCA PORFIRIANA COMO LOS ELEMENTOS LONGITUDINALES 3. TAPA DE PRETIL
CORNIZAMIENTOS INFERIORES Y SUPERIORES, REPISONES EN VANO DE VENTANAS 4. REPISON DE VENTANA
Y TAPAS DE PRETIL. LOS VANOS DE PUERTAS VENTANAS CON BALCONES 5. JAMBAS DENTADAS
ENMARCADOS CON JAMBAS DENTADAS QUE SOPORTAN ARCOS DE TRES 6. ARCOS REBAJADOS
PUNTOS REBAJADOS CON ELEMENTOS CENTRAL DE CLAVES. DIFERENCIÁNDOSE
EL ACCESO PRINCIPAL AL INMUEBLE AL CENTRO POR DOS VANOS DE VENTANAS
QUE PARTEN SIMÉTRICAMENTE A LA FACHADA PARA TENER 3 VANOS DE LOS SISTEMA CONSTRUCTIVO ORIGINAL DE MUROS MIXTOS DE TABIQUE EN LOS
SALONES PRINCIPALES AL SUR Y AL NORTE RESPECTIVAMENTE. ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y DE TEPETATE EN LOS DIVISORIOS, SIENDO ESTOS
MUROS DE CARGA CON DIMENSIONES MAYORES EN PRIMER NIVEL QUE EN
LA CANCELERIA DE TOTALMETE DE MATERIALES CONTEMPORANEOUS DE SEGUNDO NIVEL Y CIMENTACIONES DE MAMPOSTEO DE PIEDRA. DEL ESTE
ALUMINIO, LA HERRERIA DE LOS BALCONES ES DE FIERRO FORJADO CON SISTEMA ORIGINAL SOLO SE CONSERVA LOS MUROS DE LA FACHADA DE
TEL > +52 (55) 5282 3245 > México, D. F. SEGUNDO NIVEL Y LA CIMENTACIÓN ORIGINAL FUE SUSTITUIDA POR ZAPATAS
ELEMENTOS DE PLOMO.
info@alejandromendlovic.com AISLADAS Y CONTRA TRABES DE CONCRETO ARMADO, ASÍ COMO COLUMNAS
© 2017 ALEJANDROMENDLOVICARQUITECTOS DE CONCRETO Y CERRAMIENTOS DE ACERO EN EL PRIMER NIVEL
EL PREDIO CONSERVA EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO ORIGINAL CON FORMA
RECTANGULAR CUYO FRENTE ES EL LADO MENOR AL PONIENTE, DE LA
CONSTRUCCIÓN ORIGINAL SOLO SE CONSERVA LA FACHADA DEL SEGUNDO
NIVEL PUES SE REESTRUCTURO TODA LA PLANTA BAJA Y SE REPUSIERON
CUBIERTAS Y ENTREPISOS ASÍ COMO LA DEMOLICIÓN DE LOS MUROS DE CARGA
ORIGINALES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA. LA FACHADA SE CONSOLIDO
ESTADO ACTUAL CON LOS NUEVOS SISTEMAS DE ENTREPISOS Y CUBIERTAS DE CONCRETO
ARMADO.
INTERIORES

TEL > +52 (55) 5282 3245 > México, D. F. LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA DE LOS ESPACIOS DE PLANTA BAJA ESTA AL FONDO DEL PREDIO SE ENCUENTRA UNA CONSTRUCCIÓN DE
info@alejandromendlovic.com ALTERADA COMPLETAMENTE CREANDO PLANTA LIBRE CON APOYOS DE CONTEMPORÁNEA DE 3 NIVELES Y Q ESTA TOTALMENTE AISLADA DE LA
© 2017 ALEJANDROMENDLOVICARQUITECTOS COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO, EN LA PLANTA ALTA SE CREARON CONSTRUCCIÓN FRONTAL.
ESTADO ACTUAL
EXTERIORES

CONSTRUCCIÓN AL FONDO DEL PREDIO

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© 2017 ALEJANDROMENDLOVICARQUITECTOS CONSTRUCCIÓN AL FRENTE DEL PREDIO
EL INMUEBLE QUE NOS OCUPA POR LAS DIMENSIONES DEL PREDIO Y LONGITUD DE SU FACHADA ADEMÁS DE ENCONTRARSE DENTRO CERCA DE LOS LÍMITES DEL PRIMER
CUADRO DEL CENTRO HISTÓRICO, PROBABLEMENTE FUE UNA CONSTRUCCIÓN DE IMPORTANCIA, Y EN LA ACTUALIDAD SOLO SE CONSERVAN LOS ELEMENTOS
ORIGINALES EN EL PRIMER NIVEL DE LA FACHADA: LOS MUROS. PERPENDICULARES AL MURO DE LA FACHADA HAN SIDO ALTERADOS EN SUS MATERIALES Y POSICIONES,
ENCONTRANDOSE Y NO PRESENTA UNIÓN ESTRUCTURAL.

ESTADO ACTUAL
VALORACIÓN

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LA CANCELERIA ES DE ALUMINIO Y SOLO SE CONSERVAN LOS BALCONES DE
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© 2017 ALEJANDROMENDLOVICARQUITECTOS JAMBAS CON ACABADOS DE MEZCLA Y PINTURA VINÍLICA HIERRO FORJADO Y PLOMOS
FACHADA INTERIOR
LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE ÉPOCA (JAMBAS, CORNISAS, ARCOS Y LOS MUROS EN PLANTA ALTA DIVISORIOS Y LONGITUDINAL DE LA PRIMERA
TAPAS DE PRETIL) DE SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CRUJÍA SON REHABILITADOS DESPUÉS DE LA REESTRUCTURACIÓN DE LOS AÑOS
CONSERVACIÓN DEBIDO PRINCIPALMENTE A LA PROTECCIÓN QUE LE DIO LOS 70S POR LO QUE SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO, AUNQUE SU ANCLAJE CON
RECUBRIMIENTOS DE APLANADOS Y PINTURAS. EL BALCÓN DE HIERRO FORJADO LA FACHADA ES DEFICIENTE. SU ACABADO ES DE YESO QUE NO CORRESPONDE
TIENE UN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, AUNQUE SE ENCUENTRA CON
ESTADO ACTUAL VARIAS CAPAS DE PINTURA DE ESMALTE.
AL ACABADO DE ÉPOCA QUE DEBIÓ DE SER CAL ARENA Y ACABADO
ENLUCIDO, LOS ENTREPISOS Y CUBIERTAS TAMBIÉN CORRESPONDEN A LA ETAPA
VALORACIÓN DE REESTRUCTURACIÓN QUE CAMBIO EL SISTEMA CONSTRUCTIVO AL IGUAL QUE
SU ACABADO FINAL QUE EN PISOS SON LOSETA DE CERÁMICA Y DUELA
LAMINADA Y EN TECHO SON APLANADOS DE YESOS EN ALGUNOS ESPACIOS Y
FALSO PLAFÓN DE TABLAROCA, Y EN GENERAL SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO.

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