Análisis tipológico

Edificio Las gaviotas

ARQUITECTURA PERUANA 3
CATEDRA: BEINGOLEA DEL CARPIO JOSE
ALUMNOS:DE LA CRUZ LIZBETH | LANDEO PABLO
 Tabla de Contenidos ii

Capítulo 1 Introducción e información general .............................................................................. 1

Ficha Técnica .............................................................................................................................. 1
Objetivo del estudio .................................................................................................................... 2
Capítulo 2 Proceso desde su origen hasta su devenir .................................................................... 3
Estilo arquitectónico: Arquitectura moderna ............................................................................ 7
Arquitecto: ARANA RÍOS Daniel .............................................................................................. 9
Capítulo 3 Análisis tipológico ...................................................................................................... 10
Función ..................................................................................................................................... 10
Forma ........................................................................................................................................ 13
Capítulo 4 La técnica ................................................................................................................. 16
Capítulo 4 Conclusión.................................................................................................................. 17
 Capítulo 1 1

Introducción e información general

UBICACIÓN
Ficha Técnica

EDIFICIO LAS GAVIOTAS

NOMBRE ACTUAL: Edificio Las Gaviotas

PROPIETARIO: Persona natural

DIRECCIÓN: Av. presidente billinghurst s/n

DISTRITO: Chorrillos

CIUDAD: Lima

ÁREA DEL TERRENO: 4,000 M2

ÁREA CONSTRUIDA: 3,380 M2

ARQUITECTO(S): ARANA RÍOS Daniel

AÑO(S):1960

FILIACIÓN CULTURAL: Moderno

USO: Vivienda Fuente: Elaboración propia

ESTADO DE PROTECCIÓN:

No cuenta con estado de protección

Objetivo del estudio 2

El objetivo principal es realizar una construcción histórica para evaluar como el edificio

respondió a su contexto y lugar mediante las soluciones formales y funcionales. Además de

identificar las características tipológicas y el grado de acierto que tuvieron.

Los objetivos secundarios son ver los factores que influyeron en el edificio, sobre todo como el

contexto jugó un papel importante en la percepción del edificio con la ciudad ya que la herradura

paso cambios bruscos.

 Capítulo 2 3

Proceso desde su origen hasta su devenir

EPOCA VIRREINAL

• Creación de la reducción de San Pedro de los Chorrillos

• Con el virreinato, el cerro comienza a ser llamado Morro Solar.
• Se establece aquí una parroquia y la zona recibe el nombre de San Pedro de los Chorrillos, se le
conoce como un pequeño pueblo de pescadores.
• Recibe visitas de la aristocracia colonial, quienes encuentra en este hermoso lugar aguas
medicinales, juegos festivos, corridas de toros, partidas de mesa, etc.
• El terremoto de 1746 arruina al balneario, aunque sigue siendo visitado.

REPÚBLICA

• Luego de proclamada la república, Bolívar le da gran impulso al declararlo, el 7 de diciembre de

1824, el "Puerto Mayor", que poco a poco se va convirtiendo en el centro de reunión por excelencia
de gente distinguida limeña.
• Su máximo esplendor se da a partir de 1859, dos años después de ser declarado distrito.
• Todos los adelantos de la época llegan con premura a Chorrillos, debido a que la inversión
provenía de la aristocracia, quienes tienen aquí su lugar de veraneo.

GUERRA DEL PACÍFICO

Guerra del pacífico: La Batalla de Chorrillos.

• Fue escenario de la Batalla de Chorrillos, la más sangrienta que se libró en la denominada Guerra
del Pacífico entre Perú, Bolivia y Chile. Prueba de ello son los hallazgos de los uniformes y
armamentos de los soldados, de ambos bandos, que lucharon en aquella batalla.
En la actualidad, es un lugar en donde están erigidos monumentos dedicados a los combatientes.

ONCENIO DE LEGUÍA

• Previamente a este periodo se mejora el acceso a esta playa con la construcción de un tranvía en
1907 hasta 1915.
• A inicios de la década de 1920, Barranco fue ganando preferencia sobre Chorrillos como balneario
de moda, pues atendía a la clase media y las casas no solo eran de verano, ya existía una población
permanente habitando el lugar durante el año. A inicios del siglo XX la playa de La Herradura sería
el lugar donde renacería el verano chorrillano.
• A pesar de esta creciente preferencia por Barranco, Chorrillos no dejó de ser visitado por familias
notables de Lima que descubrieron la playa más hermosa del lugar que por su forma fue llamada
“La Herradura”.

Fuente: http://www.apa.com.pe/ms_historia.html

Fuente: http://www.munichorrillos.gob.pe/home/historiachorrillos.php
CONSTRUCCIÓN DEL HOTEL LAS GAVIOTAS Y OTROS CLUBES 4

• En los años treinta se construyó el club “Palm Beach”, donde había un restaurante con vista al
mar y la única piscina con agua salada de Lima.
• A mediados de los años 50, se construyó el afamado edificio “Las Gaviotas”.
• De los años 60 también se construyó el club Samoa, otro centro de
reunión de veraneantes tablistas
La empresa propietaria del Tranvía Eléctrico planificó construir casas de playa de dos pisos en la
falda del cerro situado frente a a la playa; la vista y ubicación eran insuperables. Pero en 1912, la
compañía quebró.

RESTAURANTES EN LA HERRADURA 1960

Fuente: https://es.slideshare.net/Jorgelld/playa-la-herradura-1960

EDIFICIO LAS GAVIOTAS 1960

Fuente: https://es.slideshare.net/Jorgelld/playa-la-herradura-1960
VERANEANTES EN LA HERRADURA 1960

| 5

Fuente: https://es.slideshare.net/Jorgelld/playa-la-herradura-1960

CONSOLIDACIÓN URBANA DEL DISTRITO

BARRIADAS ASISTIDAS:
Consistía en primero invadir el espacio y luego habilitarlo de espacio público y equipamiento
urbano.
NUEVAS BARRIADAS:
Cuando la ciudad agotó los espacios aptos para urbanizar, optó por ubicarse en aquellos lugares
residuales.
Estas nuevas barriadas son las que actualmente rodean la zona intangible del Morro. La herradura
se mantiene como punto importante de reunión, esta vez no solo de la aristocracia sino también de
los vecinos.

ÁREA HISTÓRICA
PRIMERA URBANIZACIÓN
BARRIADAS ASISTIDAS
LAS NUEVAS BARRIADAS

Fuente: Elaboración alumnos Taller 7/8A

DESAPARICIÓN DE LA ARENA EN LA PLAYA 6

• Pablo Gutiérrez, alcalde de Chorrillos pretendió hacer una carretera que debía unir la playa “La
Herradura”, con la playa “La Chira”, ubicada al otro lado del cerro para el efecto, no se le ocurrió
mejor método, que mandar a dinamitar parte de éste.
Las rocas y piedras producto de la explosión, cayeron al mar y con las corrientes marinas, volvían
a la playa, aparte de otras consecuencias. El resultado fue la disminución de la zona de playa y que
esta se llenara de las rocas y piedras del cerro dinamitado.
Finalmente se comprobó que el proyecto era inviable y la dichosa carretera, nunca se concretó. Al
final, solo se dejó la playa en ruinas.
• Actualmente, La Herradura está llena de desperdicios y no funcionan los servicios públicos. La
infraestructura está deteriorada y no se puede hacer uso de ella.
Fuente: El verano de los rico, Chorrillos. Blog de historia peruana escrito por el historiador Juan José Pacheco Iba

Fuente: Diario El Comercio

Fuente: Visita al lugar

 Estilo arquitectónico: Arquitectura moderna 7

La Arquitectura Moderna se desarrolló en el Perú tardíamente, aproximadamente 20 años después

de que se construyeran los primeros antecedentes europeos. Para finales de la década de 1920 Le
Corbusier había definido sus cinco puntos de la arquitectura moderna plasmados posteriormente
en la Villa Savoye, y Mies van der Rohe ya había hecho lo propio demostrado las cualidades de
una nueva arquitectura en el Pabellón Alemán para la Exposición Universal de Barcelona, en 1929.
Sin embargo, en el Perú, se desarrollaba una arquitectura con estilos básicamente “neocoloniales”
y “californianos” que permanecieron inamovibles hasta finales de la década de 1940.

Según historiadores, durante la década de 1930, el Perú logra una aproximación a esta modernidad
- llamados por algunos “estilo internacional” - con algunas construcciones en la ciudad de Lima
que correspondían a una tendencia a la que se le llamó “Estilo Buque”, estilo que se practicó de
manera eventual, dejando en todo momento la supremacía del neocolonialismo existente.

Para mediados de la década de 1940 los arquitectos peruanos empiezan a vincularse con la
arquitectura moderna. Las visitas de arquitectos como Richard Neutra, José Luís Sert y Walter
Gropius en estos años sirvieron para sentar las bases del movimiento moderno en el Perú.
Fuente: http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.pe
Fernando Freire, Arquitecto.

EDIFICIO LAS SIRENAS Y CLUB ESMERALDA

Walter Weberhofer y Remigio Collantes, arquitectos.
Santa Maria del Mar, 1957.
Lima, Perú.

EDIFICIO GUZMÁN BLANCO

Manuel Villarán Freire, arquitecto
Cercado de Lima, 1952
Lima, Perú.
 8

EDIFICIO LAS GAVIOTAS

ARANA RÍOS Daniel, arquitecto
La herradura, Chorrillos, 1960
Lima, Perú.
 Arquitecto: ARANA RÍOS Daniel 9

Perteneció al movimiento moderno, empezó sus estudios de arquitectura en la FAUA-UNI en el

año de 1951. Algunas obras de Daniel Arana Ríos son:

Iglesia San Lucas, Copacabana 340, Pueblo Libre (1962)

50 casas de bajo costo en Canto Grande
Urb. Ceres (propiedad de Risso Matellini)
Ed. de Oficinas en Sinchi Roca, Lince
Mutualista de Especialistas del Ejercito Peruano (9 pisos, Jr. Leticia, 1966)
APTL (Administradora Para Municipal de Transporte) (con Eduardo Yrigoyen)
Enchapes y Laminados S.A., Surquillo
Lignum S.A., Surquillo
Centro de detención provincial de inculpados (1981)
Colegio Nacional Av. La Paz
Escuela e Iglesia Protestante en Urb. Primavera
Club del Sindicato de Pescadores de Huacho
Gran Parque Central de Lima (Parque de la Reserva, anteproyecto)
Edificio Petroperú (Junto a Walter Weberhofer)

Fuente: https://www.archdaily.pe
 Capítulo 3 10

Análisis tipológico

Función

• El acceso es de forma oblicua y directa (se cuenta con dos accesos), el edificio se
encuentra correctamente orientado por c/u de las actividades, diferenciación de entradas
para peatones y automóviles. Tiene un lugar de reunión común que enmarca el ingreso
principal
• Organización lineal
• El recorrido público se encuentra enmarcado por una escalinata frente al mar que define
un atrio previo elevado que se conecta con las circulaciones verticales y conducen a las
viviendas.

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de arquitectura movimiento moderno Perú

 • La iluminación es adecuada tanto en salas como comedores mientras que los 11
dormitorios tipo 2 no tienen iluminados las habitaciones
• La ventilación no es cruzada en el primer y segundo nivel

PLANOS DEL CONJUNTO

2DO NIVEL

1ER NIVEL

EDIFICIO LAS
GAVIOTAS
PLANTA
01.Sala PRIMER
02. Comedor
03. Cocina
04. Hall
05. Terraza Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de
06. Dormitorio arquitectura movimiento moderno Perú
07.SSHH
08 Servicio
09. Malecón
10. Garaje
11. Playa
• Los módulos de viviendas privilegian la vista al mar en las zonas sociales (sala- 12
comedor) y el dormitorio, la mayor área de la vivienda es la zona social en ambos casos.

5.5*16
88 m2

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de

arquitectura movimiento moderno Perú

EDIFICIO LAS RELACION ENTRE ESPACIOS

GAVIOTAS
PLANTA
01.Sala
02. Comedor
03. Cocina
04. Hall
05. Terraza
06. Dormitorio
07.SSHH
08 Servicio

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de

arquitectura movimiento moderno Perú
Forma 13

• El volumen se encuentra formado por 3 volúmenes principales a los cuales se les añadió
la circulación.
• Al volumen principal se le añadió 3 volúmenes en la fachada
• Presenta escala urbana, se relaciona con la altura de los edificios aledaños y escala
peatonal
• Perfil nítido lineal

VOLUMEN

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de

arquitectura movimiento moderno Perú

• Posee un eje principal y ejes secundarios

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de
arquitectura movimiento moderno Perú
 14
ANALISIS DE LLENOS Y VACIOS

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de

arquitectura movimiento moderno Perú

• El color blanco predominante en la arquitectura moderna resalta el proyecto

• La dimensión: proporción equilibrada mediante trazos reguladores
• Su orientación es hacia el mar

ASOLEAMIENTO

Fuente: Elaboración propia basado en el catálogo de

arquitectura movimiento moderno Perú
 15
ASOLEAMIENTO

FEBRERO- 7 AM
Los corredores reciben el asoleamiento, el diseño
cuenta con vanos pequeños para contrarrestar ello.

FEBRERO 6PM
Las salas tienen penetración solar en las tardes, el
proyecto no cuenta con elementos de protección
 Capítulo 4 16

La técnica

PLANTA 1 NIVEL
Fuente: Elaboración propia

ESTRUCTURA:

Construido utilizando la cimentación y

muros existentes que constituían el antiguo
establecimiento de baños, la solución
arquitectónica se ha ceñido a estas
condicionantes.

La retícula de la estructura es simétrica con

un eje axial, se buscó regularidad entre la
Fuente: Elaboración propia distancia de los ejes, el sistema estructural
usado son los pórticos.

MATERIALES:

Concreto Armado. - Estructura

Ladrillo. - Muros
Cemento Pulido. - Fachada
Piedra. - Detalle en la fachada lateral
Vidrio. - Ventanas
Hierro. - Barandas y Montantes de la Fachada

Fuente: http://www.lamoradaperu.com/blog/2015/12/5/edificio-las-gaviotas-la-herradura
 Capítulo 5 17

Conclusión

Edificio que tuvo gran acogida en su época debido a que la totalidad de los departamentos fueron
vendidos, fue principalmente dirigido a las familias adineradas de la época lo cual se ve
representado en la imagen de la edificación, pretendió sentar las bases de las futuras construcciones
en la herradura con su estilo moderno y su emplazamiento en el terreno, pero sufrió la alteración
de su entorno inmediato lo que afectó gravemente su estructura y habitabilidad por lo cual hoy al
igual que la playa la herradura no es más que un lugar del que solo quedan recuerdos de una época
pasada.
 18

Bibliografía y Websites

1.REVISTA: Las gaviotas. Propiedad horizontal en la Herradura (1960). El arquitecto peruano,

279-280-281,33-38
2. Acevedo Alejandra / Llona Michelle Catálogo Arquitectura Movimiento Moderno Perú, Lima
Perú (2016)460 pp
3.http://repositorio.ucsg.edu.ec/bitstream/3317/6439/1/T-UCSG-PRE-ESP-AETH-325.pdf
4.http://www.munichorrillos.gob.pe/home/historiachorrillos.php
5.https://es.slideshare.net/Jorgelld/playa-la-herradura-1960
6.Diario El Comercio
7.http://www.lamoradaperu.com/blog/2015/12/5/edificio-las-gaviotas-la-herradura