EDUCACIÓN

EJECUTIVA

Capacitación Profesional a
nivel Nacional

{ DE SIPPE CLIOA LMI Z AC

A DE
IÓN }

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

Y REGISTRAL DE PREDIOS
URBANOS
w w w. c o l a e . e d u . p e
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Procedimientos
y Metodologías
para la
Inscripción
Registral de
Predios

PRESENTACIÓN:
El Diploma de Especialización muestra la formalización de la propiedad tanto rural como urbana en nuestro
país, que ha llamado la atención de los diferentes gobiernos de turno; implementándose a lo largo de los
años una serie de normas sobre el tema, las mismas que se encuentran dispersas, a su vez se han creado
organismos públicos encargados de llevar a cabo la formalización de la propiedad inmueble, la propiedad
inmueble en general cons tuye la mayor parte de los ac vos de los peruanos de menores recursos, y sin
embargo no puede ser u lizado en el mercado legal por carecer de un tulo debidamente registrado que le
.
confiera valor de intercambio comercial.

• INSCRIPCIÓN REGISTRAL, REGULARIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS, DECLARATORIA DE FÁBRICA,

INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO, LEY N° 27157 Y LEY N° 30830.

• LEY 29090 ACTUALIZADA CON DECRETO LEGISLATIVO Nº 1426 REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Y

HABILITACIONES URBANAS
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Objetivo
a Proporcionar los conocimientos básicos necesarios en el campo de Saneamiento Predial de Inmuebles, acorde con
los recientes disposi vos promulgados.
a Exponer las Técnicas, métodos y procedimientos para la inscripción de predios en el Registro de Predios.
a Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el Reglamento autorizado
a Complementar la información del profesional o persona que desempeña en el medio, analizar casos par culares,
así como atender consultas específicas de los par cipantes
a Preparar a los par cipantes para que se puedan desempeñar como Verificadores en el Registro Público y
Constatadores.

.
Metodología empleada
a La aplicación de la metodología induc va y analí ca, permite al par cipante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la
concepción integral del obje vo que es el saneamiento; esto se hace afianzando sus conceptos y criterios técnicos a fin de
que pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.

a La aplicación de la metodología compara va, se hace mediante la aplicación de la casuís ca real a fin del mayor entendimiento
del tema.

a La aplicación de la metodología Ac va, hace que el par cipante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante
de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.
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Los Requisitos para

la certificación, se
presentaran 30 días
después de haber
iniciado
el Diploma

Requisitos
El participante presentará los siguientes documentos para la certificación en formato
digital
a Copia de su tulo profesional, bachiller, constancia de egresado o constancia de estudios para alumnos
de los úl mos ciclos
a Copia de DNI
a 01 Fotogra a a colores, tamaño carne sin anteojos, fondo blanco y ves menta formal

Beneficios al Participantes
• Los par cipantes recibirán el Diploma de Especialización en SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL Y REGISTRAL DE PREDIOS
URBANOS, por un total de 120 horas lec vas.
• Plana docente de primer nivel cons tuida por profesionales con amplia experiencia en el tema.
• Modelo académico de convergencia metodológica: Ha sido diseñado con un modelo académico exclusivo,
teniendo el propósito de contribuir en la mejora del desempeño laboral del profesional, generando un proceso
forma vo significa vo que considere las necesidades del mercado laboral.

• Plataforma virtual COLAE TECH a tu disposición donde podrás encontrar el material del programa, así como
todas las sesiones desarrolladas para poder volver a visualizarlas, disponible las 24 horas del día.

• Reconocimiento de la Corporación La noamericana de Entrenamiento COLAE en el mercado nacional, contando

con más 13 años de experiencia profesional , hemos capacitados a más de 18 000 profesionales y a más de
500 ins tuciones publicas y privadas a nivel nacional.
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PROPIEDAD
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
• Clases de propiedad
• Documentos básicos de propiedad

DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• Definiciones
• Requisitos registrales

PLAN DE • Tipos de fábrica

• Declaratoria de Edificación (Fábrica) mediante

ESTUDIOS Escritura Pública

CARGAS REGISTRALES
• Conceptos y definiciones
• Análisis registral
• Cargas subsanables
• Cargas no subsanables
• Sistemas de Inscripción
• Procedimientos secuencial
• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales
• Desarrollo de la declaratoria de edificación:
· Descripción de linderos y medidas perimétricas
· Áreas de terreno
· Áreas de la edificación
· Aleros externos
· Áreas superpuestas
• Criterios de predominancia
• Valor de la edificación de fábrica
• Ejemplo
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LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

• Análisis de la Resolución del Tribunal Registral
Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9
• Examen del Tribunal Registral
• Condiciones de la Ley
• Calificación de las cargas en base a su an güedad
• Cargas subsanables
• Cargas No subsanables
• Intervención municipal en el levantamiento de cargas

PLAN DE • Obligaciones del registrador en función al verificador

• Procedimiento Técnico
ESTUDIOS • Ejemplos

INDEPENDIZACION
• Conceptos y definiciones
• Compa bilidad con la declaratoria de edificación
• Determinación de las secciones por independizar
• Determinación de los bienes comunes
• Diseño
· Concepción de diseño
· Plano esquemá co
· Plano con fondo de arquitectura
· Análisis estructural
· Análisis arquitectónico
• Cálculo de las áreas
· Área de ocupación
· Área techada
· Área libre
• Porcentaje de par cipación sobre
los bienes comunes
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REGLAMENTO INTERNO
• Definición
• Contenido técnico
• Contenido legal
• Taller de preparación de expediente técnico registral

LEY 27157 Y LA LEY 30830

• Obje vo de la Ley
• Procedimientos para regularización de edificaciones

PLAN DE • Definiciones de edificaciones

• De la regularización
ESTUDIOS • De la función notarial
• De la inscripción cuando el terreno está registrado
• De la inscripción cuando el terreno no está registrado
• DE las inscripciones
• De la presunción de la igualdad de alícuotas
• Del informe Técnico
• De los regímenes
• Reglamento interno
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS LEY 27333
• Aplicación de la Ley 27333
• Acuerdo de colindantes
• Proceso no contenciosos notarial
• Proceso Judicial
• Error de Cálculo
• Rec ficación de acuerdo al número de colindantes
• Otros
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ACUMULACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE TIERRAS

• Acumulación de Predios Urbanos
• Códigos Catastrales
• Requisitos
• Independización por Sub División de Predios
• Sub División de acuerdo a la Ley 37333

DIVISIÓN Y PARTICIÓN
• Metodologías de División y Par ción
• Casos de Herencias (Copropiedad)

PLAN DE • Etapa de saneamiento

• División

ESTUDIOS • Par ción

• Procedimiento de la División y Par ción
• Ejemplo

TRATAMIENTO DE LOS AIRES

• Reserva de aires
• Reserva de accesos
• Independización de aires como sección
• Ejemplos

EL PROGRAMA INCLUYE TALLER PRÁCTICO EN:

• DECLARATORIA DE FÁBRICA
• TALLER DE INDEPENDIZACIÓN
 PREDIOS PÚBLICOS
1.- Margesí de bienes
• Problemá ca
• Elaboración
• Terreno
• Edificación
2.- Terrenos:

PLAN DE Adquisición
a.- Gratuito

ESTUDIOS • Afectación
• Adjudicación
• Donación
• Sesión en uso
b.- Oneroso
• Compra venta
c.- Forzoso
• Expropiación
3.- Edificación
• Declaratoria de Fábrica
• Constatación de Fábrica
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Clases y talleres virtuales en vivo
Permi endo la interacción directa de los
par cipantes con el expositor.
Calidad de la plana docente
Nuestros programas reúnen el más alto
nivel de formación académica a través de
su plana docente de primer nivel que
busca desarrollar en el par cipante
habilidades integradoras para garan zar
su valedero aprendizaje.
Horarios flexibles y
compatibles
Las clases se desarrollan en horarios
de estudio flexible y compa ble con
las ac vidades de nuestros alumnos.
Aula Virtual
Acceso a nuestra aula virtual para
reforzar tu formación académica
profesional desde la comodidad de
tu hogar.
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S N I
SOCIEDAD
NACIONAL DE
INDUSTRIAS

Grupo COLAE
Los Laureles 365 San Isidro, Lima - Perú
Informes e Inscripciones
Sociedad Nacional de Industrias
Central Telefónica: (51+1) 616 4444 Anexo 336
Celular: 978361871 | 976314797
E-mail: informes@colae.edu.pe

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