Bogotá D.

C
30/01/2022

Asunto: Reporte Técnico del incidente del Proyecto de Champlain Towers South Condo.

Manuel Francisco Baquero Vanegas

Docente
Pontificia Universidad Javeriana
PRESENTE.

Exposición de hechos
El día 24 de junio del 2021 colapsó de forma parcial el edificio Champlain Towers South
Condo, ubicado en la Avenida Collins, Miami, Florida. Dicha tragedia causó un total de 98
muertos.

Análisis
Falla por falta de presencia de vigas en el proyecto que pudieran reforzar el edificio dada
su modalidad de construcción mediante losas de entrepiso sin vigas, esto junto a la falta de
mantenimiento que provocó la falla de la losa del área de parqueaderos junto a la piscina
provocaron el derrumbe de la estructura central y una reacción en cadena que llevó consigo
al edificio sur y al edificio este.

Resultados obtenidos
Tomando como base la información suministrada por el Arquitecto Sergio Manes, quien hizo un
análisis juicioso del evento desde las diferentes hipótesis que han ido surgiendo y los múltiples
testimonios anexos al material fotográfico se pudo centrar las causas probables de este colapso en
la falla de la losa de los parqueaderos momentos antes de que toda la estructura fallara como se
evidencia en la captura en vídeo que suministró la señora Adriana Sarmiento, este vídeo es clave
una vez que se revisan los planos del edificio dado que esta losa únicamente presentaba tres vigas
de refuerzo en las columnas centrales que justamente fueron las que fallaron, una vez esta losa,
que evidenciaba falta de mantenimiento y humedad en imágenes ya suministradas en el hotel
desde incluso un año antes con la pintura de la losa claramente afectada por dicho fenómeno,
falló las columnas centrales que estaban solapadas mediante hierros entre la planta del primer
piso y el estacionamiento pero que no que no dejaban de ser dos columnas aparte era fácil que se
presentara un pandeo de la misma produciendo el colapso desde el centro hacia los extremos
laterales del edificio.

Recomendaciones y conclusiones
En conclusión, esto demuestra la importancia de las vigas como complemento estructural de las
losas de entrepiso, a pesar de perder económicamente en la construcción al tener un piso menos a
la venta se gana en seguridad para las personas que habitan el edificio, también destaca la
necesidad de los mantenimientos constantes, a pesar de que sea una incógnita el desarrollo de
este evento bajo el supuesto de que la humedad se hubiera controlado de manera eficaz en la losa
de entrepiso, la lógica invita a pensar que todo esto se hubiese podido evitar toda vez que el
desprendimiento de la losa de parqueaderos pudo no haberse producido.
Se hace entrega del presente Informe Técnico en Bogotá el (30/01/2022) siendo las 17:30 horas.

Atentamente
William Andrés Amador Díaz
CC. 1.019.131.986
Estudiante de la Especialización en Gerencia de Construcciones, Pontificia Universidad Javeriana.