Contrato de anticresis

Entre los suscritos MARTA LEONOR PAZ PAZ identificado/a con cédula de ciudadanía
No 27143228 de Buesaco, con domicilio principal en el Portal de Veracruz, quien en
adelante se denominará DEUDOR, identificado/a como aparece al pie de su firma y
DIOGENES PAZ CALVACHE, identificado con cédula de ciudadanía No 5228078
expedida en Buesaco, con domicilio principal en el Portal de Veracruz, quien en
adelante se denominará ACREEDOR, hemos convenido celebrar un contrato de
anticresis que se regulará por las cláusulas que a continuación se expresan y, en
general, por las disposiciones del Código Civil y del Código de Comercio aplicables a la
materia de que trata este contrato.
PRIMERA. Objeto. El DEUDOR tiene actualmente una deuda por valor de diez
millones de pesos M/L ($10.000.000) a favor del ACREEDOR por concepto de
anticresis.
SEGUNDA. El DEUDOR entrega en calidad de anticresis al ACREEDOR el siguiente
bien inmueble del primer piso de la mz D casa 10, que consta de una sala, un baño,
una cocina, 3 cuartos y un cuarto para comedor.
TERCERA. El ACREEDOR restituirá el bien objeto de esta anticresis el veintidós (22)
de agosto de 2022, tiempo durante el cual lo usará, gozará y explotará civil y
comercialmente para que, con dicho uso, goce y explotación, se pague la acreencia y
sus intereses descritos en el punto primero de este contrato.
CUARTA. Estado del bien. En el momento en que se suscribe este contrato de
anticresis, el ACREEDOR manifiesta recibir el bien en las siguientes condiciones:
recién pintado y en buenas condiciones.
QUINTA. Obligaciones del ACREEDOR. El ACREEDOR se obliga frente al DEUDOR
y a su bien objeto de esta anticresis a: 1) cuidar y conservar el bien objeto de esta
anticresis durante el tiempo acordado; 2) hacerse responsable, durante el tiempo del
contrato, del mantenimiento adecuado, de no alterar su aspecto, cualidades y
características, siendo responsable por los perjuicios que le cause al bien, por culpa
leve y grave; y 3) devolver el bien el día acordado, fecha en la que se considerará
pagado el crédito que originó esta anticresis, y pagar los impuestos que genere el bien
durante el tiempo de su uso y goce.
SEXTA. Cláusula compromisoria – tribunal de arbitramento. En caso de conflicto
entre las partes de este contrato, su ejecución y liquidación deberán agotarse en una
diligencia de conciliación ante cualquier entidad autorizada para efectuarla; si esta
fracasa, se llevarán las diferencias ante un tribunal de arbitramento del domicilio del
DEUDOR o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual será pagado por partes
iguales.
En todo caso, este contrato presta mérito ejecutivo por ser una obligación clara,
expresa y exigible para las partes.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor, en la ciudad
de Buesaco a los veintidós (22) días de agosto de 2021.

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MARTA LEONOR PAZ PAZ DIOGENES PAZ CALVACHE
Deudor Acreedor
C. C.27143228 C.C. 5228078
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Testigo Testigo