CONTRATO DE CESIÓN DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento privado de CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que celebran de una parte:
El Sr(a) ____________________________________, identificado con D.N.I. Nº _______________________________,
con domicilio en _________________________________________, distrito de _______________________________,
provincia de __________________________________ y departamento de ___________________________, a
quien en adelante se le denominará “EL CEDENTE”; y de la otra parte:
Don (a) ________________________________________, identificado con D.N.I. _______________________________
con domicilio en ___________________________________ distrito de ____________________________, provincia
de _______________________________ y departamento de ___________________________,a quien en adelante
se le denominará “EL CESIONARIO”.
Con la intervención del Sr. __________________________________, identificado con D.N.I. Nº _______, de
ocupación _________ y con domicilio en _____________________________________, Distrito de
_________________, Provincia y Departamento de ___________, a quien en adelante se denominará EL
CEDIDO, quienes pactan en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES
EL CEDENTE es arrendatario del inmueble ubicado en ___________________, distrito de
______________________________________, provincia y departamento de ______________________________ el
cual se encuentra inscrito en la Partida Electrónica/Ficha /Tomo N° ______del registro de
predios de los Registros Públicos de ______, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha
___________, celebrado con EL CEDIDO, contrato que se adjunta al presente escrito.
El bien inmueble dado en arrendamiento es un departamento ubicado en el piso ________ el
cual cuenta con cochera en el Primer Piso, asimismo cuenta con áreas comunes como
pasadizo, lavandería y una escalera interna.
La vigencia del Contrato de Arrendamiento al que se refiere en el numeral anterior, se
extiende hasta _________, de acuerdo al plazo establecido en la Cláusula _______ de dicho
contrato.
Las partes dejan constancia que, a la fecha de celebración de este contrato, EL CEDENTE ha
desocupado el inmueble, el mismo que se encuentra en buen estado de conservación y
habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato, EL CEDENTE contando con la conformidad de EL CEDIDO, ceden a título
oneroso, la posición contractual que ostentan en la relación jurídica con este último, en favor de EL
CESIONARIO.

Por su parte, EL CESIONARIO, a partir de la fecha de celebración de la presente cesión, sustituye a

EL CEDENTE en la referida posición contractual y se obliga frente a EL CEDIDO en los términos
pactados con aquel.

TERCERO: DEL PRECIO DE LA CESIÓN

El precio por el cual se cede el Contrato de Arrendamiento es de US$. ________ Dólares
Americanos. EL CEDENTE manifiesta en este acto haber recibido el precio de la cesión,
configurándose el presente contrato como válida carta de pago.

CUARTO: EFECTOS DE LA CESIÓN

Como consecuencia de lo pactado, EL CEDENTE se aparta totalmente de la relación jurídica

primigenia y, por consiguiente, EL CESIONARIO asume todos los derechos y obligaciones que
este tiene frente a EL CEDIDO en el Contrato de Arrendamiento original, los cuales están
establecidos en el contrato que se anexa al presente documento.
QUINTO: DE LA GARANTÍA

En la fecha de suscripción del presente documento EL CESIONARIO reembolsa a EL CEDENTE,

la suma de US$. __________ (__________________________ y 00/100 Dólares Americanos) equivalente a
la garantía que en su momento EL CEDENTE entregó a EL CEDIDO a la firma del contrato
primigenio.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL CESIONARIO, sin intereses o rentas,

al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación del bien
cedido.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere el párrafo anterior,
no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y sólo se empleará para
cubrir los eventuales daños ocasionados al bien materia del contrato.

SEXTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El CEDIDO está obligado a:
1- Respetar y cumplir con el contrato de arrendamiento que firmó con EL CEDENTE en la
fecha: ______________, para que EL CEDIDO asuma sin interrupción alguna todos los
derechos y obligaciones ahí consignados.
El CESIONARIO está obligado a:
1- Respetar y cumplir con todo lo establecido en el contrato primigenio que EL CEDENTE
firmó con EL CEDIDO de fecha ____________________________.
SÉPTIMO: CAMBIO DE TITULARIDAD EN LOS SERVICIOS
Serán de cuenta de EL CESIONARIO los gastos que deriven de los cambios de titularidad de los
servicios corrientes (Agua, Energía Eléctrica, Telefonía Fija, etc.), obligándose el mismo a
efectuar tales cambios a la firma del contrato.
OCTAVO: GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO
Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebración y ejecución de este
contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO.
NOVENO: ENTREGA DEL BIEN
EL CEDENTE se obliga a entregar el bien materia del arrendamiento en la fecha de suscripción
de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta
obligación se verificará con la entrega de las llaves del inmueble.

DÉCIMO: RESOLUCIÒN DEL CONTRATO

El presente contrato podrá resolverse:
1- Por mutuo acuerdo entre las partes.
2- Por incumplimiento de una o más obligaciones establecidas para EL CESIONARIO en el
presente contrato. La resolución del contrato se efectuará sin perjuicio de la penalidad
establecida por el incumplimiento en cada caso específico.
DÉCIMO PRIMERO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Toda controversia o discrepancia que se derive de la interpretación o cumplimiento del
presente contrato será solucionada mediante el trato directo entre las partes. Para este efecto,
la parte que se considere afectada cursará a la otra, una comunicación por escrito
estableciendo los puntos objeto de la controversia o discrepancia.
En caso la controversia se solucione directamente, se suscribirá el documento que
corresponda.
Sólo en el caso que la(s) controversia(s) o discrepancia(s) no hubiera(n) podido resolverse
en un plazo de treinta (30) días calendarios computados desde el requerimiento para iniciar
conversaciones que efectúe una de las partes, mediante documento de fecha cierta; éstas,
deberán ser resueltas mediante conciliación extrajudicial y en su defecto mediante arbitraje
inapelable.
En la vía judicial las partes acuerdan someterse a los jueces y tribunales de la ciudad de
Chiclayo, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
DÉCIMO SEGUNDO: DOMICILIO
Toda comunicación cursada al domicilio de EL CEDIDO señalado en el presente contrato, se
tendrá por realizada de manera correcta, salvo que éste hubiera comunicado formalmente de
cualquier variación en forma oportuna. En el caso de EL CESIONARIO, para efecto de cualquier
acción legal, se entenderá como su domicilio la dirección del inmueble materia de
arrendamiento.
DÉCIMO TERCERO: SUPLETORIEDAD
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por el código civil y demás normas legales del sistema jurídico que resulten
aplicables
Las partes suscriben el presente contrato por duplicado y en uso de sus respectivas
competencias en señal de conformidad en la ciudad de ________________, a los _____ días del mes
de ________ del _______.
_______________________________ ____________________________
EL CEDENTE EL CESIONARIO
DNI: ______________ DNI: _________________

____________________________
EL CEDIDO
DNI: ________________