Secretario : Pedro Dolores Diaz

Expediente: 09986-2020

Cuaderno : Principal

Escrito : N° 03

SUMILLA: Demanda de prescripción adquisitiva

de dominio

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE TACNA

WINY ALISSON CARDENAS SULCA

identificada con DNI 74393276 con dirección
domiciliaria en Av. Internacional Nro. 250 distrito
Alto de la alianza, provincia de Tacna y
departamento de Tacna, señalando domicilio
procesal en Jr. Ernesto Morales Nro. 453; y casilla
electrónica Nro. 26589, atentamente, a usted
respetuosamente, digo:

I. PETITORIO:
Acudo a su despacho a fin de interponer vía proceso abreviado; DEMANDA
DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, con el objeto de que se
me declare propietario del bien inmueble adyacentes a mi terreno que consta
de un área de 50 metros cuadrados, ubicado Av. Internacional Nro. 251
distrito del Alto de la Alianza. La presente acción la dirijo contra JULIA
HUAMAN ROJAS.
Quien, aparece registrado como propietaria del inmueble materia de Litis con
ficha registral 009026 de la oficina registral de Tacna, de quien desconozco
su domicilio. De la misma manera declaro bajo juramento que he agotado
todos los medios posibles que me permitan conocer su domicilio actual, por
esta razón se le deberá notificar por edictos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Amparo mi demanda en los siguientes enunciados:
PRIMERO: El bien material del presente proceso se encuentra ubicado en
Av. Internacional Nro. 251 distrito del Alto de la Alianza y registrado con
partida registral número 009026.

SEGUNDO: El inmueble de prescripción consta de un área de 50 metros

cuadrados adyacentes a mi terreno ubicado Av. Internacional Nro. 250
distrito del Alto de la Alianza. Siendo así, el terreno de materia en Litis tiene
las siguientes medidas perimétricas:
- Por el frente: colinda con la Av. Internacional en una línea recta.
- Por la derecha: colinda con el Jr. Brasil en línea recta.
- Por la izquierda: colinda con la Av. Manuel Torre Tagle en una línea
oblicua.
- Por el fondo: colinda el río Vila Vila en línea recta.
TERCERO: Dando cumplimiento a lo establecido por el inciso 1 del artículo
505 del código procesal civil, señalo los nombres de los propietarios o
colindantes de los inmuebles que colindan con mi vivienda y la dirección a
donde les debe notificar.
Por el frente: Con propiedad de DANIELA FLORES FLORES, con domicilio
en Av. Villa del Mar Nro. 272
Por el lado derecho: Con propiedad de JORGE RAMOS MAMANI, con
domicilio en el Jr. Brasil N°111.
Por el lado izquierdo: Con propiedad de GUILLERMO CUTIPA MAMANI en
la Av. Manuel Torre Tagle Nro. 125.
Por el fondo: Con la propiedad de RAÚL ROMERO COLQUE, con domicilio
en Jr. Vila Vila N°321.
CUARTO: Que, hace más de diez años compré un terreno ubicado en Av.
Internacional Nro. 250, con fecha de 27 de marzo del 2009 y en el patio de
lado derecho se encontraba el lote de terreno en condición de abandono en
la cual construí un pequeño cuarto dándole uso como almacén, ocurrido este
hecho el 2 de abril del mismo año, desde la fecha mencionada, conduje como
propietario a prescribir, por lo que a la fecha tengo 13 años de posesión,
pacífica, pública y continua.
QUINTO: CON RESPECTO A LA POSESIÓN CONTINUA: Debo mencionar
que desde que compre mi terreno, prácticamente comencé a posesionar el
 terreno adyacente, algo que vengo haciendo en forma ininterrumpida, sin
que tuviera limitación o perturbación de la posesión, terreno que aún sigo
ocupando, con lo que puedo acreditar con los documentos que adjunto en la
presente y los testimoniales de las persona que en su oportunidad deben
hacerlo ante su despacho, así como en mérito de su inspección ocular que
se llevará a cabo en su momento.
CON RESPECTO A LA POSESIÓN PACÍFICA: Es necesario mencionar
que en relación con el inmueble que se pretende declarar la propiedad
mediante la presente acción no tuvo problema alguno tanto judicial o
extrajudicial, es decir, no tuve ninguna limitación alguna hasta la fecha, por
tanto, es amparable mi petición.
RESPECTO A LA POSESIÓN PÚBLICA: Debo mencionar que la posesión
que ejerzo sobre el inmueble, la hago como propietario en forma pública,
conforme se podrá acreditar con los documentos que acompaño en la
presente.
Señor Juez, debo mencionar que la posesión la he hecho en calidad de
propietario; además que mi posesión ha sido continua sin interrupción, para
lo cual pruebo haber poseído desde el 4 de abril del 2009 hasta la actualidad,
por otro lado, mi posesión ha sido pacífica por lo que en ningún momento he
tenido litigio legal o de facto con los propietarios con derecho inscrito,
además que mi posesión ha sido pública en todo momento.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

FUNDAMENTO SUSTANTIVO
1. Amparo mi demanda en el artículo 950 del Código Civil establece que
“la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez
años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena
fe. Siendo mi pretensión el de la prescripción larga”.
En este caso mi persona va poseyendo el inmueble como propietario
ininterrumpida que a la fecha exceden los diez años, asimismo
durante la posesión en la calidad mencionada lo hice de manera
pacífica, no mediando hasta la fecha problema alguno respecto del
inmueble tanto a nivel judicial o extrajudicial, además que lo vengo
 poseyendo de manera pública, en consecuencia, cumplo con los
requisitos que pide la norma.
2. De la misma manera conforme al artículo 952 del Código civil, donde
señala “Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se le declare propietario…” con objeto que se me declare
propietario del inmueble precipitado es que interpongo la presente
acción.
3. En lo dispuesto por el inciso 2 en el artículo 486 del Código Procesal
Civil donde menciona “Se tramitan en proceso abreviado los
siguientes asuntos contenciosos” 2 título supletorio, prescripción
adquisitiva y rectificación de áreas o linderos.
4. Asimismo el artículo 505 del Código Procesal Civil, que establece los
requisitos esenciales que debe cumplir la demanda de prescripción
adquisitiva de propiedad inmueble;
5. Finalmente en concordancia de lo dispuesto en el artículo 425 del
Código Procesal Civil que regulan los anexos que deben acompañar
en la demanda.
FUNDAMENTO ADJETIVO
Jurisprudencia vinculante aplicable al caso
Invoco a mi favor lo resuelto en la CAS. Nº1730-2013 DEL SANTA, CAS.
N°1468 - 2011 CALLAO y CAS N°2229-2008, LAMBAYEQUE.
DOCTRINA:
Según Guillermo Borda, nos señala por su parte que la usucapión se produce
desde que se cumplen los términos fijados en la ley, por lo tanto habiendo
cumplido con dichos términos solicito que se conceda mi petición.
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde el trámite del Proceso Abreviado.

V. MONTO DEL PETITORIO:

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios de prueba:
A. Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble
 1. Planos de ubicación y perímetros con descripción de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por la
autoridad municipal, con lo que acreditaremos la existencia del bien
inmueble en la actualidad.
2. Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz que acredita la
posesión constante del bien.
B. Medios de prueba sobre la inscripción del inmueble
3. Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
tratarse de bien inmueble urbano, para acreditar quien es el actual
propietario del bien según Registros Públicos.
C. Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni más de seis
personas y mayores de 25 años)
4. GUILLERMO CUTIPA MAMANI edad (30 años), de ocupación enfermero,
con dirección domiciliaria en la Av. Manuel Torre Tagle S/N.
5. JORGE RAMOS MAMANI, edad (56 años), de ocupación obrero, con
dirección domiciliaria en Av. Internacional Nro. 253.
6. RAÚL ROJAS COLQUE, edad (32 años), de ocupación cocinero, con
dirección domiciliaria en Av. Internacional Nro. 254.
7. DORIS TAPIA FLORES, edad (53 años), de ocupación abogada, con
dirección domiciliaria en Av. Internacional Nro. 249.
8. LÓPEZ CALDERÓN, JULIA ROMINA, edad (44 años), de ocupación ama
de casa, con dirección en Av. Internacional Nro. 255
D. Medios de prueba adicionales
9. La Inspección judicial de la bien inmueble materia de prescripción, para
acreditar a través de los sentidos del ejercicio de propiedad.
10. Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de
la propiedad. Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno
urbano el 27 de marzo de 2009, con lo que acreditamos la causa que
motivó la posesión del bien inmueble adyacente por más 10 años.
11. Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.
12. Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL.
VII. ANEXOS ADJUNTADOS:
a) Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad
b) Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal con descripción de
edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en
la actualidad.
c) Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz.
d) Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
tratarse de bien inmueble urbano.
e) Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
f) Fotografías actuales del bien inmueble.
g) Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano el 27
de marzo de 2009.
h) Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesión.
i) Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL (autovalúo).

PRIMER OTROSI DIGO: que para crear la posesión continúa pacífica y

pública de más de 10 años de la parte del terreno que pretendo adquirir por
por prescripción adquisitiva ofrezco desde ahora la información testimonial
de los siguientes vecinos del bien con quién se deberá notificar en el domicilio
en Jr. Ernesto Morales Nro. 453.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: que de conformidad con lo dispuesto en el

artículo 56 del Código Procesal Civil solicitó que se ordena la publicación de
un extracto de la presente demanda en el diario oficial El Peruano y otro de
mayor circulación.

TERCER OTROSÍ DIGO: que en conformidad con el artículo 80 del Código

Procesal Civil otorgó poder general a mi abogado defensor Abigail Katerinne
Licas Vega con registro cal 0980 a fin de que se ASUME la representación
procesal previsto en el artículo 74 y 75 del código procesal civil manifestando
estar debidamente enterado de la representación que otorgó.
 POR TANTO:

A UD. Señor Juez pido admitir nuestra demanda, y declararla

fundada en su oportunidad.

Tacna, 03 de mayo de 2022

ABIGAIL K. LICAS VEGA CARDENAS SULCA WINY ALISSON

(ABOGADO) DNI: 74393276