Contrato por el cual el cedente o

vendedor se obliga a transferir la

RETRACTO
CONVENCIONAL: Es un
pacto por el cual el
vendedor se reserva
recuperar la cosa vendida,
mediante la restitucion
del precio y el reembolso
de los gastos.
RETRACTO LEGAL: es el derecho que tiene el
numero de subrogarse al extraño que adquiere un
derecho en la comunidad por compra o
dación de pago con las mismas condiciones
estipuladas en el contrato.
Artículo
1.533.CC.
1. la adquisición de un derecho en la comunidad.
propiedad de un crédito o una
acción al cesionario o comprador,
quien a su vez se obliga a pagar el
precio en dinero o signo que lo
represente
La sucesión es una forma de adquirir la
Quien Debe Hacer La propiedad. La sucesión un conjunto de
Notificacion derechos que al igual que las obligaciones
nacen pero que no se extinguen.
Independientemente de las causas de nulidad y de Cesion De Creditos Como Se Perfecciona
resolución ya explicadas en este Título y de las comunes
a todas las convenciones, el contrato de venta puede
resolverse por el ejercicio del derecho de retracto.
Establecido en Los
Articulos (1549 AL 557 ) Del
Codigo Civil
El vendedor que hace uso del derecho de retracto,
Cesion De Herencia
Quien tiene verdaderamente la
debe reembolsar al comprador no sólo el precio
recibido, sino también los gastos y costos de la obligación de hacer la notificación es el

VENTA DE CONTADO
Venta por peso, cuenta o
medida
VENTA A CREDITO
Articulo 1.475 CC
Articulo 1.478 CC
2. Que la adquisición sea hecha por renta o
dación en pago.
3. Que la adquisición sea hecha por un
extraño.
4. Que la cosa o derecho no pueda dividirse
comodamente o sin menoscabo.
Los efectos del retracto legal antes y despues de
ejercerse, vencido el plazo para ejercerlo y
ejercido oportunamente, son iguales a los efectos
del retracto convencional pendiente la condicion,
fallida la condicion y cumplida la condicion.
LAS VENTAS
MODALIDADES EN LA VENTA DE
MUEBLES INMUEBLES
ESPECIALES
VENTA SUJETA A ENSAYO PREVIO
EL RETRACTO venta, los de las reparaciones necesarias y los de las cedente pero por otra parte, quien tiene Con el sólo
Entre Vivos Mortis Causa
mejoras que hayan aumentado el valor del fundo el mayor interés en que el deudor sea
hasta concurrencia del mayor valor que éste tenga. notificado, es el cesionario, para
consentimiento pero para
No puede entrar en posesión sino después de haber garantizar que ese deudor le pagará a que surta efectos contra
satisfecho todas estas obligaciones. el. terceros debe notificarse Clases De
El vendedor que entra en posesión del fundo en
REQUISITOS:
virtud del retracto, lo toma libre de todas las cargas al deudor. (Artículos 1549 Sucesiones
que le haya impuesto el comprador. y 1550 CC)
Artículo
1.544 CC.
Como Hacer La
Notificacion
1. El retracto es un pacto de la venta, que hace de ella una
venta bajo condiciones resolutorias,razon por la cual el
EFECTOS mejercicio del derecho de retracto afecta a los terceros y no
implica un nuevo negocio tranlativo.
Sucesiones A Titulo Particular : Son
Sucesiones A Titulo Universal :Son
Clasificación
El contrato de venta puede
REQUISITOS
2. El derecho de retraer es un derecho No existe ninguna formalidad para hacer la
Efectos aquellas en las que se transfiere una o
más relaciones jurídicas y son de tipo aquellas en las cuales se transfiere la
: patrimonial. totalidad de las relaciones jurídicas de
resolverse por el ejercicio del facultativo no pudiendo pactarse el retracto notificación, lo cual significa que cualquier las cuales era titular una persona .
derecho de retracto. ese derecho como obligacion, son pena de nulidad.
forma que se utilice será válida, siempre y Frente a Las Partes Frente a Terceros
se llama convencional o legal, cuando se pueda demostrar su existencia.
segun su fuente en el contrato o 3. Que se trate de un pacto de venta. la
directamente en la ley. estipulacion anterior al contrato es valida,
Venta con reserva de Dominio Es la venta en la cual, en virtud de la voluntad de las pero no constituye una clausula de retracto
partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho convencional sino una promesa de venta.
vendido hasta el momento en que el comprador pague la
totalidad o una parte determinada del precio.
Quien cede un credito u otro
derecho responde de la Compra Venta- Permuta-
Campo de aplicación de la ley de venta de parcelas: La existencia del credito al El cesionario no tiene derecho Donacion
ley rige la enajenación de inmuebles urbanos y rurales tiempo de la cesion a no ser contra terceros sino después que la Bienes-
Venta de parcelas
por parcelas mediantes oferta pública. Protocolización que se haya cedido como cesión se ha notificado al Acciones.Deudas
del documento de urbanización o parcelamiento. El dudoso o sin garantia deudor, o que éste la ha aceptado.
documento de urbanización o parcelamiento debe Articulo ( 1550 C.C )
Articulo 1553 ( C.C)
protocolizarse antes de efectuarse la venta por parcelas
mediantes oferta pública.
A) pueden ejercer el derecho de retracto, en primer
Derechos y Comentario : Articulo
termino, el vendedor o sus causahablentes a titulo 807
1.legitimación
universal, asi como quienes hayan adquirido a titulo Beneficios de las ( Codigo Civil ) Fuentes Testamento
particular de uno u otros, el derecho de retracto ya que
este es cesible.
activa.
partes PLAZOS y
PRORROGAS
B) Por otra parte, los acreedores del vendedor pueden
ejercer el derecho de bretracto, incluso cuando no sean Responsabilidad
quirografarios.
A) Retraer es un acto de disposicion por la poca
Del Cedente
La ley de propiedad horizontal al respecto señala que el El derecho de retracto no puede estipularse por
importancia que tenga en relacion con el patrimonio del un plazo que exceda de cinco años.
contrato por el cual se enajena a titulo oneroso un retrayente.
apartamento es anulable a solicitud del adquiriente cuando Cuando se haya estipulado por un tiempo más
se establezca para este la obligacion de pagar todo o parte largo, se reducirá a este plazo. Si no se ha fijado
B) Asi pues, para ejercer el derecho de retracto se 2. Capacidad y poder para tiempo para ejercer el derecho de retracto, la
del precio antes de que se otorgue el correspondiente requiere, en principio, capacidad o poder para realizar
documento registrado de enajenación. La misma sancion ejercer el derecho de acción para intentarlo se prescribe por el
Venta de actos de disposicion.
rectrato. término de cinco años, contados desde la fecha
civil acarreara la estipulaciónde que el adquiriente se
apartamento a obligue por letra de cambio u otro documento negociable del contrato. Garantizar la existencia del Garantizar la solvencia
crédito antes de la protocolizacióndel correspondiente titulo. El retractopuede ser ejercido contra el comprador y Articulo crédito
sus causahabientes a titulo universal y contra los 1.535 CC
del deudor
terceros adquirientes. 3. legitimación pasiva
Apertura
Momentos De La Sucesion Adquisicion
( Articulo 993 C.C )

Articulo 1.476 CC
La sucesión se abre en el
momento de muerte y en el lugar
del último domicilio del de cujus
Delacion
Es el llamado que se hace al Es el momento en el cual el heredero
heredero, para que haga suya la comparece y manifiesta o no la
herencia. Este llamado se puede opción de aceptar o no la herencia.

VENTA DE MERCANCIA EN ALZADA O hacer en virtud de la Ley o del

GLOBO. Testamento.
Integrantes :
Paola Yanez
Neshilys Sanchez
Sección : EDO1D0V
Contratos Civiles & Garantias