P.P.S.C.

REPERTORIO NOTARIAL Nº

SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES,

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL

CESIÓN POR COMPENSACIÓN ECONÓMICA

FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ

MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA

EN SANTIAGO DE CHILE, ___________________, ante mi__________, abogado,
Notario Público de la __________________________, con oficio en
_________________________ de esta ciudad, comparecen: don FRANCISCO
ALFONSO ZUÑIGA DIAZ, chileno, casado, microempresario, cédula nacional de
identidad número nueve millones treinta y un mil doscientos treinta y ocho guion tres,
domiciliado en Lira número un mil doscientos dos, Comuna de Santiago, por una parte
y por la otra, doña MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA, chilena,
casada, estudiante, cédula nacional de identidad número nueve millones quinientos
setenta y siete mil setecientos nueve guión cero, domiciliada en Pasaje El Yeso número
un mil ciento dos, Comuna de La Florida, ambos mayores de edad quienes acreditaron
su identidad con las cédulas anotadas y exponen: PRIMERO: Declaran los
comparecientes que don FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ y doña MARINA
DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA, contrajeron matrimonio el 17 de
Septiembre de 1984, bajo el régimen de Sociedad Conyugal, el cual se inscribió en el
Registro Civil de la Circunscripción de Ñuñoa, bajo el número de inscripción N° 2028
del registro de matrimonios del mismo año. Que las partes por este acto y teniendo en
consideración lo dispuesto en el artículo mil setecientos veintitrés del Código Civil,
vienen a pactar régimen de separación total de bienes, sustituyendo el régimen de
sociedad conyugal actualmente vigente entre ellos. SEGUNDO: De conformidad con la
cláusula anterior, los comparecientes vienen en liquidar la sociedad conyugal, al tenor
de las cláusulas siguientes, declarando preliminarmente que ésta es dueña de un
inmueble y de dos vehículos automotrices de los que ahora pasan a ser comuneros los
comparecientes. TERCERO: Que el cuerpo común de bienes a liquidar y partir, está
conformado por el inmueble ubicado en calle El Yeso número un mil ciento dos,
correspondiente al lote número cuarenta, de la manzana tres del plano de loteo
archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 83238 número
62069 correspondiente al registro de Propiedad del año 1995, que corresponde al lote
número cuarenta, de la manzana tres del plano de lote respectivo, Comuna de La
Florida, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en trazo E-F de dieciocho metros,
en trazo H-I de ciento ochenta metros , en trazo J-K de dieciocho metros, con el Lote
B del mismo plano de subdivisión; SUR, en trazo A-G de doscientos veintinueve coma
ochocientos un metros, con calle san Jorge; ORIENTE, en trazo A-K de ciento
cincuenta y cinco metros con parcela número cinco, y en trazo H-F de cuarenta coma
veinte metros con Lote B del plano de subdivisión antes referido; PONIENTE: en trazo
G-E de ciento cuarenta y cinco coma setenta metros con parcela número tres y en
trazo I-J de veinticinco metros con el tantas veces referido Lote B del plano de
subdivisión. El station wagon Citroen del año 1996, N° de motor 10FS7B1736683 del
Registro de Vehículos Motorizados; CUARTO: Los comparecientes teniendo como
antecedente el certificado de avalúo fiscal tasan de común acuerdo el referido
inmueble, en la suma de siete millones novecientos veintiocho mil trescientos setenta
y dos pesos. El station wagon Citroën de acuerdo al avaluó fiscal 2013 de impuestos
internos, en la suma un millón trescientos ochenta mil pesos; QUINTO: Los
comparecientes declaran que la Sociedad Conyugal no tiene deudas. SEXTO:
DISTRIBUCIÓN: El haber líquido partible de acuerdo con los valores de tasación
indicados en la cláusula anterior, por no haber bajas, ya que las que se produzcan
serán sufragadas por las partes, ni haber frutos, asciende a la suma total de nueve
millones trescientos ocho mil trescientos setenta y dos pesos, lo que se desprende el
avalúo que ambas partes hacen del inmueble y del vehículo especificado o
individualizado en la clausula cuarta. SEPTIMO: ADJUDICACIÓN: El haber líquido
partible antes indicado se adjudica de la siguiente forma: A) La hijuela correspondiente
a doña MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA, se completa y paga con la
adjudicación del cincuenta por ciento de los derechos de propiedad sobre el inmueble
individualizado en la cláusula cuarta, avaluados estos derechos en la suma de tres
millones novecientos sesenta y cuatro mil ciento ochenta y seis pesos. El station
wagon Citroën correspondiente a doña MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE
QUEZADA, se completa y paga con la adjudicación del cincuenta por ciento de los
derechos de propiedad sobre el vehículo individualizado en la cláusula cuarta,
avaluados estos derechos en la suma de seiscientos noventa mil pesos. B) La hijuela
correspondiente a don FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ, se completa y paga
con la adjudicación del cincuenta por ciento de los derechos de propiedad sobre el
inmueble referido en la cláusula cuarta, avaluados estos derechos en la suma de tres
millones novecientos sesenta y cuatro mil ciento ochenta y seis pesos. El station
wagon Citroën correspondiente a don FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ, se
completa y paga con la adjudicación del cincuenta por ciento de los derechos de
propiedad sobre el vehículo individualizado en la cláusula cuarta, avaluados estos
derechos en la suma de seiscientos noventa mil pesos, declarando ambas partes
aceptar para sí, a su entera y total satisfacción, las hijuelas y de los vehículos antes
mencionadas. OCTAVO: CESIÓN POR COMPENSACIÓN ECONÓMICA: Declaran los
comparecientes que a doña MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA, le
asiste el derecho de percibir una compensación económica producto de la postergación
laboral sufrida por ésta compareciente durante la vida conyugal. En atención a lo
anterior, el compareciente don FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ, viene en este
acto en ceder, a título de Compensación Económica, a favor de doña MARINA DEL
CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA, de acuerdo a la adjudicación realizada en la
cláusula sexta de este instrumento, cincuenta por ciento de los derechos de propiedad
que le corresponden sobre el inmueble perteneciente a la sociedad conyugal
individualizado en la cláusula cuarta del presente instrumento avaluados estos
derechos en la suma de tres millones novecientos sesenta y cuatro mil ciento ochenta
y seis pesos; y del cincuenta por ciento de los derechos de propiedad sobre el vehículo
station wagon Citroën ya individualizado en la cláusula cuarta, avaluados estos
derechos en la suma de seiscientos noventa mil pesos, quien acepta dicho pago para
sí a su entera conformidad; NOVENO: Que como consecuencia de la cesión de
derechos anteriormente suscrita, se adjudica, en definitiva, el cien por ciento de los
derechos de propiedad sobre el inmueble referido y el cien por ciento de los derechos
de propiedad sobre el vehículo station wagon Citroën ya individualizado en la cláusula
cuarta, en el patrimonio de doña MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA.
DÉCIMO: Las partes comparecientes aceptan la adjudicación antes señalada, que se
hace como cuerpo cierto, en el estado en que el aludido bien raíz y vehículo se
encuentran, condición que es conocida por las partes, con todos sus usos, costumbres,
y servidumbres libres de todo gravamen, embargo, y/o litigios pendientes.-
DÉCIMOPRIMERO: No se forma hijuela de frutos en atención a que éstos han sido
consumidos por las partes, a fin de proporcionar sustento a la familia en común, no
existiendo reclamo ni alcance alguno que realizar a este respecto ni por ningún otro,
otorgándose ambos cónyuges el completo y recíproco finiquito. DÉCIMOSEGUNDO:
Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan como domicilio la
comuna y ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia. DÉCIMOTERVERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir y firmar todas las inscripciones, subinscripciones, anotaciones
que procedieren. DÉCIMOCUARTO: Los comparecientes facultan asimismo, a la
abogada de la Corporación de Asistencia Judicial, Centro de Atención Jurídico y Social
de la comuna de La Florida, doña JEANNETTE HUERTA DIAZ, cédula de identidad
15.452.410-K, para que actuando en su representación pueda otorgar una o más
escrituras públicas que permitan suplir cualquier deficiencia o designación defectuosa o
insuficiente en los títulos, de conformidad a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos
del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. La concesión de estas
facultades es, desde luego, irrevocable y persistirá, aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.- La presente escritura
se otorga conforme instrucciones del mandante, en base a minuta redactada por la
abogada Jeannette Huerta Díaz.- En Comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes.- Esta escritura se anotó en el repertorio bajo el número……………… se
da copia.- Doy Fe.-

MARINA DEL CARMEN PAILAHUEQUE QUEZADA

FRANCISCO ALFONSO ZUÑIGA DIAZ