Pregunta dinamizadora

Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 10 años. En el
contrato se acuerda que el arrendatario pagara una cuantía de 1500€ al inicio del contrato, otros
1500€ al cabo del año y posteriormente pagara unos alquileres de 5000€ trimestrales y
pospagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán anualmente y de forma lineal a
razón de 250€ trimestrales.

Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su nivel de
vida, decide instituir un premio de investigación anual sobre productos transgénicos. La cuantía
del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un año. Para ello acuerda con su
banco entregarle la renta que produce la finca y este se encargará de pagar los premios con
carácter perpetuo.

Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de frecuencia trimestral.
Obtener razonablemente; la cuantía que se pagará como premio anualmente.

Solución

Datos

Plazo de 10 años

Pago inicial 1500€

Pago de 1500 al cabo del año

Alquiler de 5000€ trimestrales y pospagables durante el segundo año

Crecimiento de forma lineal 250€ trimestral

Interés 5%

5
i 12 = =1,25
4

ⅈ=( 1,0125 )4 −1=5,094 %

1500
V 0= =1427,29366
( 1+0,05094 )
 250
5000+ =25000
0,0125

−36
1−( 1+0,0125 )
0,0125

1−( 1,0125 )−36

¿
0,0125

0,36059
¿
0,0125

= 28,84726

250⋅ 36 ⋅ (1+ 0,0125 )−36

=460374,59362
0,0125

25000∗28,84726−460374,59362=260806,90638

260806,90638
=248165,36279
1+0,05094

= 1500 + 1427,29366 + 248165,36279

= 251092,65645

251092,65645 ⋅5,094 %

= 12.790,65
El pago por efectuar de manera anual por el premio a la investigación de los productos
transgénicos es de $12.790,65€