Escritura numero xx.

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FINCA

URBANA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO. En la ciudad de
Mazatenango, Suchitepéquez, a tres de Enero del año dos mil diecinueve,
ante mi ROSA LETICIA MARTINEZ SACAYON, Notaria en ejercicio,
personalmente comparece por la parte Donante: EDUARDO ARTURO
ESCOBAR RUBIO, y por la parte Donataria: GENESIS ZAMARA ESCOBAR
WELCH, HELEN PAOLA ESCOBAR WELCH, JUAN PABLO ESCOBAR WELCH, y
como usufructuaria vitalicia: INGRID SAMARA WELCH, quienes en su orden
son de: setenta y cinco; treinta; veintiuno y veinte; sesenta años de edad,
soltero, soltera, soltera, soltero, soltera; Abogado y Notario, Maestra de
Educación Preprimaria, Maestra de Educación Preprimaria, Estudiante
Universitario, Ama de Casa, todos guatemaltecos domiciliados en el
departamento de Suchitepéquez. DOY FE, que no obstante ser de mi
conocimiento se identifican con sus Documentos Personales de
Identificación, códigos únicos números: dos cuatrocientos ochenta y tres,
cincuenta y siete mil trescientos cincuenta y dos, cero novecientos uno; dos
mil seiscientos veinte, cuarenta y nueve mil doscientos treinta y seis, mil uno;
tres mil doscientos treinta y seis, ochenta y un mil seiscientos cuarenta y seis,
mil uno; tres mil doscientos treinta y cinco, setenta y cinco mil ciento
veintinueve, mil uno;--------------, extendidos por el Registro Nacional de las
Personas. De que asegurándome hallarse en el libre goce y ejercicio de sus
derechos civiles, en español idioma oficial que hablan y entienden, me
manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS DE FINCA URBANA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO,
contenido así, PRIMERA: declara el Donante EDUARDO ARTURO ESCOBAR
RUBIO, que actualmente es propietario de la finca urbana numero XX, folio
XX, LIBRO XX, del departamento de Suchitepéquez, consistente en casa de
habitación de dos niveles, ubicada en la segunda calle, cinco guion ochenta y
siete, colonia el Relicario de esta ciudad de Mazatenango, la que cuenta con
sus servicios de agua potable y luz eléctrica, libre de todo gravamen,
anotación o limitación. SEGUNDA: por este medio el Donante EDUARDO
ARTURO ESCOBAR RUBIO, en forma gratuita entre vivos y con reserva de
Usufructo Vitalicio a favor de él mismo y de la señora INGRID SAMARA
WELCH, la dona a favor de sus hijos GENESIS ZAMARA ESCOBAR WELCH,
HELEN PAOLA ESCOBAR WELCH, JUAN PABLO ESCOBAR WELCH, de la
siguiente manera: cincuenta porciento (50%) a favor de JUAN PABLO
ESCOBAR WELCH, y el otro cincuenta porciento (50%) distribuido así un
veinticinco porciento (25%) a favor de GENESIS ZAMARA ESCOBAR WELCH y
un veinticinco porciento (25%) a favor de HELEN PAOLA ESCOBAR WELCH.
TERCERA: dada la forma de donación y en vista de que la finca identificada en
el primer nivel de la casa que se encuentra construida, existe una sola
entrada, los Donatarios y Usufructuarios tendrán derecho a salir y entrar por
dicha entrada y hacer uso entre si en común de los servicios con los que
cuenta el inmueble, observando la convivencia pacifica, contribuyendo a su
mantenimiento y contribuyendo de la misma manera al pago de agua
potable y luz eléctrica, CUARTA: el Donatario para si se reserva el usufructo
vitalicio a su favor y a favor de la señora INGRID SAMARA WELCH. QUINTA: la
naturaleza de construcción y distribución de la misma, en caso de no
permitirse su cómoda división en el porcentaje que a cada Donatario se le
hace y para el caso de ser necesaria su partición como cosa común, los
Donatarios deberán en primer lugar proceder a la venta en publica subasta y
distribuir el valor obtenido y en la misma forma podrán proceder judicial o
extrajudicialmente. QUINTA: no obstante que la presente donación es
gratuita para los efectos de pego de impuesto previo a su registro, el
Donante la estima en la suma de tres mil quetzales (Q3,000.00). SEXTA: los
Donatarios antes mencionados, manifiestan de común acuerdo que en los
términos expuestos, expresamente aceptan la donación que se les hace,
agradeciendo a su progenitor donante la donación que se les hace. Dándose
por enterados de su contenido. Yo, la Notario hago constar, que tengo a la
vista los documentos de identificación relacionados, el titulo de propiedad
del Donante consistente en testimonio registrado de la escritura numero XX,
que en esta ciudad de Mazatenango, autorizó la Notario BLANCA ESTELA
RODRIGUEZ CHUM, que razono, que advertí derechos y obligaciones,
contenido y valor legal del presente contrato, contenido del Artículo treinta
del Código del Notariado, lo relativo al impuesto previo pago al impuesto de
donación, impuestos Fiscales y Municipales a que estuviere sujeto el
inmueble, que leí a los otorgantes íntegramente el contenido de éste
contrato, aceptándolo y firmándolo juntamente con la Notario que autoriza y
que de todo lo relacionado DA FE.