FACULTAD DE DERECHO

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL – CÓDIGO: PRELACIÓN: SEMESTRE: SÉPTIMO.

CONTRATOS Y GARANTÍAS 11011715 11011534
HORAS/SEM: 5 TEÓRICAS/PRACTICAS: 5 LABORATORIO: U/C: 5

DURACIÓN LAPSO ACADÉMICO: 17 SEMANAS VIGENCIA: A PARTIR DEL AÑO 2016

JUSTIFICACIÓN

La unidad curricular Derecho Civil IV, se refiere a los Contratos Nominados como la más importante
expresión de los negocios jurídicos que constituyen, modifican, regulan o extinguen relaciones jurídicas
de carácter patrimonial y las Garantías, como negocio jurídico que pretende dotar de una mayor
seguridad al cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.

COMPETENCIA GENERAL

Analiza la estructura y finalidad de los Contratos y Garantías, su base legal, con el fin de asesorar
jurídicamente situaciones que se deriven de las relaciones contractuales con responsabilidad, ética y
ajustados al ordenamiento jurídico que regula la materia.

CONTENIDO UNIDADES Y/O TEMAS COMPETENCIAS

ESPECÍFICAS
UNIDAD I: CONTRATO DE COMPRA-VENTA

TEMA 1. Compra – Venta. Concepto, breve noción histórica, naturaleza

Jurídica, elementos del Contrato de Compra – Venta, modalidades de la Analiza la normativa jurídica
Venta, muebles, inmuebles, concepto, requisitos. Requisitos. que regula el Contrato de
Prohibiciones Legales para vender y comprar, Incapacidades legales para Compra – Venta y los casos
comprar y vender. Efectos del Contrato: Obligaciones del Vendedor, especiales, tales como el
tradición, clases de tradición, muebles e inmuebles, lugar de la tradición, Retracto, Venta con Reserva
momento de la tradición, gastos de la tradición, objeto de la tradición. de Dominio y Cesión de
Saneamiento. Tipos, en caso de evicción. Definición, indemnización, cita Crédito, para abordar
en saneamiento de garantía en caso de evicción, fundos, gravados con situaciones que se deriven de
servidumbres no aparentes, Saneamiento por vicios o defectos ocultos, los efectos y consecuencias de
definición, requisitos y condiciones que deben cumplirse para que los estos contratos.
vicios o defectos puedan considerarse rehibinditorios, funcionamiento
de la garantía. Acción Rehibitoria. Acción Quanti Minoris. Garantía de
buen funcionamiento, concepto, naturaleza jurídica, plazo para el
ejercicio de las acciones. Obligaciones del Comprados, recibir la cosa
objeto del contrato, momento y lugar para recibirla, pago del precio,
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época y lugar del pago, obligación para pagar intereses, suspensión del
pago, pagar los gastos del contrato.

TEMA 2. Retracto. Retracto convencional, definición, naturaleza

jurídica, cosas que pueden ser objeto del pacto, plazos para el ejercicio
del derecho, incumplimiento de la condición, situaciones especiales,
compra con pacto de rescate de parte de un fundo indiviso, venta de
cosas indivisas hechas por sus condueños, indivisión de los
causahabientes del comprador, obligaciones del vendedor que retrae.
Retracto Legal, concepto, requisitos para que proceda, plazos para el
ejercicio del derecho, normas aplicables al retracto legal, diferencias
con el retracto arrendaticio.

TEMA 3. Venta con Reserva de Dominio. Concepto, principio general,

cosas que pueden ser objeto del pacto, cosas que pueden venderse con
reserva de dominio pero que no surten efecto contra terceros,
requisitos del contrato, obligaciones del vendedor, la prescripción,
procedimientos, medidas preventivas.

TEMA 4. Cesión de Créditos. Venta de Cesión de Créditos y de

Acciones, concepto, naturaleza jurídica, perfeccionamiento del
Contrato, obligaciones del cedente, la venta de herencia, venta de
derechos litigiosos.

TEMA 5. La Permuta. Concepto, definición, permuta en el Derecho

Romano, sentido y alcance de la definición contenida en el artículo 1558
del Código Civil, Analogía y diferencia con la Compra – Venta.

UNIDAD II: EL MANDATO

TEMA 6. El Mandato. Definición, análisis, naturaleza jurídica,

elementos del contrato, consentimiento, objeto, gratuidad,
Analiza la normativa jurídica
representación, capacidad de las partes, cuestión general, capacidad del
que regula el mandato,
mandante y del mandatario. Formas del mandato, mandato tácito,
determinando el tipo de
mandato expreso, mandato presunto, especies de mandato, mandato
mandato que se genera, así
general y especial, mandato en términos generales y mandato expreso.
como, los efectos y
Análisis de las obligaciones, como debe cumplirse el mandato,
consecuencias.
responsabilidad del mandato, obligación de dar cuenta de sus
operaciones, obligación de pagar intereses, responsabilidad en caso de
sustitución, responsabilidad ante terceros. Obligaciones del mandante,
cumplir con las obligaciones contraídas por el mandatario, reembolsar las
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cantidades anticipadas, indemnización por daños en la gestión, derecho
de retención a favor del mandatario, solidaridad de los mandantes.
Extinción del mandato, cuestión general, causas de extinción propias del
mandato, sistematización, análisis de cada uno por voluntad unilateral de
las partes, por modificación del estado y representación. Régimen
jurídico.

UNIDAD III: DONACION.ARRENDAMIENTO .COMODATO Y

OBRAS

TEMA 7. La Donación. Concepto, generalidades, nociones históricas,

restricciones legislativas y su justificación. Naturaleza Jurídica,
definición legal, análisis de la definición,
contractualidad, Analiza el contenido de las
transmisibilidad patrimonial, gratuidad o irrevocabilidad. Elementos, diferentes normas jurídicas
consentimiento, objeto, causa, capacidad de los contratantes. Formas de que rigen estos contratos,
donaciones. Obligaciones del donatario, irrevocabilidad. Revocación de para tomar decisiones
las donaciones por ingratitud del donatario, por supervivencia de hijos. respecto a los efectos
Reducción de las donaciones. Nociones sobre el origen de Roma. jurídicos que se deriven de
Monarquía. cada uno ellos.

TEMA 8. Contrato de Arrendamiento. El Arrendamiento, concepto,

caracteres, clasificación, inmuebles sujetos a la normativa de la Ley,
inmuebles fuera del ámbito de aplicación de la Ley, inmuebles sujetos a
regulación, inmuebles sujetos a regulación, fijación de cánones de
arrendamientos, condiciones de la relación arrendaticia, obligaciones del
arrendador y del arrendatario, relación con terceros. Duración del
contrato de arrendamiento, cesión de arrendamiento, subarrendamiento.
De la terminación de la relación arrendaticia, causas de desalojo,
procedimiento establecido en la Ley. Preferencia Arrendaticia y
Retracto Legal, concepto, naturaleza jurídica, notificación, efectos,
requisitos de procedencia, ejercicio del derecho, plazo. Consignación
Arrendaticia, naturaleza jurídica, procedimiento legal, plazos,
notificación al beneficiario. Organismos Administrativos y Judiciales.
Procedimiento Administrativo y Contencioso. Sanciones.

TEMA 9. Comodato. Contrato de préstamo de uso. Definición.

Características. Comodato, concepto, definición, examen de la
definición, pasa a los herederos salvo pacto en contrario, se refiere a
cosas muebles e inmuebles. Obligaciones del Comodatario, con respecto
al uso de la cosa, con respecto a la responsabilidad, con respecto a la
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devolución. Obligaciones del Comodante.

TEMA 10. Contrato de Obras. Concepto, definición, elementos,

diferencias con el Contrato de Trabajo. Distintas formas de realizarse
el contrato de trabajo, el contratista aporta solamente el trabajo,
principios, pérdida de la cosa, cuando cesa la responsabilidad del
contratista, principio general, excepciones del principio general,
distintos supuestos del contrato, por conclusión de la obra y su entrega,
por muerte del contratista, por voluntad del contratante,
responsabilidad del contratista frente a las personas que ocupa. Acción
directa contra el contratante.

UNIDAD IV: SOCIEDAD

TEMA 11. Sociedad. Concepto, definición legal, bases sobre las cuales
descansa la organización de la sociedad. Análisis de la definición legal,
concepto jurídico como contrato, diferencia con las comidadas,
inteligencia de los términos de la definición legal. Clasificación,
Analiza los tipos de contrato
sociedades prohibidas por la Ley, sociedades de título universal de
de sociedad para determinar
bienes, sociedades a título universal de ganancias, personería jurídica,
su actuación judicial o
formas de las sociedades. Obligaciones de los socios entre sí, duración
extrajudicial ante las
de la sociedad, comienzo, fin, efectos jurídicos, obligaciones relativas al
instancias correspondientes.
capital, aporte prometido, aporte en dinero, aporte en bienes, aporte de
la industria, imputación de pagos hechos al socio, pago al socio de parte
de una obligación social. Responsabilidad por daños a la sociedad, el
riesgo por las cosas cuyo aporte consiste en el goce, o9bligaciones
relativas a las pérdidas y ganancias, obligaciones relativas a la
administración. Obligaciones de los socios para con los terceros.
Extinción liquidación y partición. Conclusión de la personería, conclusión
de las facultades de los administradores. Proceso de partición.

UNIDAD V: MUTUO. DEPOSITO

TEMA 12. Mutuo. Definición y caracteres del contrato, objeto,

capacidad de las partes, como ha de cumplirse la obligación de restituir.
Cuando las cosas prestadas no sean dinero acuñado, cuando la cosa
prestada sea dinero acuñado, cuando la cosa prestada sea moneda de oro
o plata determinada, cuando la cosa prestada son barras metálicas o
frutos. Obligaciones del mutuante, responsabilidad por los vicios de la
cosa, no se puede exigir la cosa antes del vencimiento del término,

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cuando se pide si no se ha fijado plazo para la restitución de las cosas.
Obligaciones del mutuario, restitución de la cosa de la misma cantidad,
Analiza las diferentes normas
lugar de la restitución, plazo para la restitución, cuando no pueda
jurídicas que rigen estos
devolverse la cosa de la misma cantidad y calidad. Préstamo con interés,
contratos, para tomar
concepto, definición, caracteres, prestaciones que no sean intereses,
decisiones respecto a los
especies de interés, legitimidad del interés, interés en el Código Civil.
efectos jurídicos que se
TEMA 13. Depósito. Concepto, naturaleza jurídica, definición, deriven de cada uno ellos.
caracteres. Especie de Depósitos, propiamente dicho o voluntario,
necesario, secuestro. Propiamente dicho, gratuidad y objeto,
obligaciones del depositario, la misma diligencia que en las cosas propias,
casos en que esa diligencia debe ser la de un buen padre de familia,
devolución de la cosa depositada, cuando debe hacerse la devolución, a
quien se le devuelve, como debe devolverse, lugar de la entrega, no debe
conocer las cosas depositadas, no debe servirse de las cosas
depositadas, obligaciones del depositante, pagar la remuneración
prometida, reembolsar los gastos hechos por el depositario, indemnizar
los perjuicios, no puede prolongar el depósito, derecho de retención del
depositario. Depósito Necesario, definición, análisis de la definición,
libertad de prueba, relación directamente el hecho calamitoso y el
depósito necesario, principio general, requisitos para la aplicación de las
normas que lo contemplan, responsabilidad de los depositarios. El
Secuestro, concepto, clases, definición, diferencias con el depósito
voluntario, fin del secuestro, judicial, concepto, diligencia del
depositario, obligaciones de hacer gastos necesarios a la conservación,
como y a quien se cobra el depositario

UNIDAD VI: LAS GARANTIAS.

TEMA 14. La Hipoteca. Concepto, bienes susceptibles de hipoteca,

clasificación, graduación de las mismas, efectos de la hipoteca con
respecto a terceros poseedores, extinción de la hipotecas. La Hipoteca
Mobiliaria. Analiza las garantías, a los
fines de determinar el tipo
TEMA 15. La Prenda. Concepto, requisitos del contrato, efectos, la
de contrato de garantía
prenda sin desplazamiento de posesión.
aplicable a las situaciones
TEMA 16. La Fianza. Concepto, naturaleza jurídica y caracteres, jurídicas reales que se
carácter accesorio, carácter subsidiario, carácter expreso, requisitos presenten.
del fiador, extensión de la fianza, efectos de la fianza. Entre el

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acreedor y fiador, principio general, beneficio de excusión, beneficio de
división. Entre el fiador y deudor, cuestión general, antes del pago,
después del pago, principio general. Causas de extinción de la fianza, las
que extinguen la obligación del fiador, sin extinguir la obligación
principal

ESTRATEGIAS DE FACILITACIÓN ESTRATEGIAS DE EVALUACIÓN

 Prueba diagnóstica  Evaluaciones escritas

 Exposición y discusión en clases  Evaluaciones orales
 Lectura comentada  Ensayos
 Planteamiento y solución en clases de  Trabajos
casos prácticos  Investigaciones y revisiones
 Análisis de esquemas  Exposiciones
 Clases Magistrales  Intervenciones
 Preguntas abiertas  Resolución de problemas
 Discusión dirigida  Trabajos en la web
 Interacción docente- alumno, alumno -  Revisión de conclusiones
alumno  Interrogatorios
 Exposición de ejemplos  Cuestionarios
 Blog educativo  Redacción de contratos
 Publicación en la web.

BIBLIOGRAFÍA

AGUILAR GORRONDONA. Derecho Civil IV. Contratos y Garantías. Manual de Derecho. UCAB.
Décima Edición.
FERNÁNDEZ GÓMEZ, Lorenzo. Temas de Derecho Inquilinario. UCAB. Octava Edición. 1998.
Caracas.
HERNÁNDEZ, Santiago y FLORES, Juan. Editorial Sulibro, C. A. Cuarta Edición, Caracas 2000.
MARÍN, Antonio Ramón. Contratos Volúmenes I, II y III. ULA. Sexta Edición. Impresos Gráficos
Universitarios.
MELICH, Orsini. Doctrina General del Contrato. Editorial Jurídica Venezolana. Tercera Edición.
1997. Caracas.
VEGAS, Nicolás. Sumarios de Contratos y Garantías. Ediciones Magon. Cuarta Edición. 1994,
Caracas.
MARCEL, Planiol – RIPERT Georges. Contratos. Editorial Harla. España 1996.
Código Civil Venezolano.
Ley de Ventas con Reserva de Dominio de Venezuela.

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Ley para la Regularización de Arrendamientos de Viviendas.

Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.