TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA III

INVESTIGACIÓN

PROFESOR: GERMÁN SIERRA LARA

Francisco Vázquez Acosta

DIAGNÓSTICO
HOTEL BOUTIQUE
"ATLÁNTICO CANCÚN"
BENITEZ MORENO LEONARDO SAMUEL
 Acerca del Proyecto
DE ACUERDO CON EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN (PDUCP) DE CANCÚN 2014-2030, LA
ZONA HOTELERA SE CONFORMA DE TRES ETAPAS:
LA PRIMERA ETAPA SE HABILITÓ ENTRE PLAYA LAS PERLAS Y PUNTA CANCÚN. TIENE UNA LONGITUD DE 9.5 KILÓMETROS, CON
UNA SUPERFICIE TOTAL DE 203.97 HECTÁREAS.
LA SEGUNDA ETAPA SE REALIZÓ ENTRE PUNTA CANCÚN Y PUNTA NIZUC, CON 11.5 KILÓMETROS DE LARGO, UNA SUPERFICIE
TOTAL DE 368.55 HECTÁREAS Y LA TERCERA ETAPA, SEGÚN FONATUR, ESTÁ CONTEMPLADA PARA EL ESTABLECIMIENTO DE LA
RESERVA ECOLÓGICA, EL AVIARIO Y EL CRIADERO DE TORTUGAS.

NUESTRA ZONA DE ESTUDIO SE ENCUENTRA EN

SAN MIGUELITO, ZONA HOTELERA, 77500 CANCÚN,
Q.R. Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE
88578.165 M2, 8.85 HECTÁREAS. SE CONSIDERA UN
ÁREA LIBRE DE 30% QUE SON 26573.45 M2 Y UN
ÁREA ÚTIL DE CONSTRUCCIÓN DEL 70% CON
62004.71 M2

ACTUALMENTE EL PREDIO NO PRESENTA NINGÚN TIPO DE USO, SE ENCUENTRA

CUBIERTO POR VEGETACIÓN NATURAL. CON LA INVESTIGACIÓN SE PUEDE VER QUE
LA ZONA DE ESTUDIO TIENE UN CLIMA CÁLIDO SUBHÚMEDO QUE PRESENTA LLUVIAS
TODO EL AÑO Y CON MAYOR ABUNDANCIA EN VERANO. SU TEMPERATURA MÁXIMA
DE VERANO, DE ABRIL A OCTUBRE QUE SON LOS MÁS CALIDOS, LLEGA A LOS 39 OC Y
DE NOVIENBRE A MARZO LA TEMPERATUR AMÁS BAJA SE REGISTRA ENTRE 24 Y 25 O
C.

EN CUANTO A PRESIPITACIÓN TENEMOS UN TOTAL ANUAL POR ENCIMA DE LOS 1500

MM CON VALORES DISTINTOS DEPENDIENDO LA ESTACIÓN DEL AÑO.
 Problemáticas
ES IMPORTANTE RECORDAR QUE, POR SU SITUACIÓN GEOGRÁFICA, CANCÚN TIENE UNA ALTA INCIDENCIA DE FENÓMENOS
METEOROLÓGICOS, DE HECHO ES LA ZONA CON MAYOR INCIDENCIA DE HURACANES DE LA REPÚBLICA MEXICANA. LOS HURACANES
SE CONSIDERAN EL FENÓMENO MÁS CATASTRÓFICO Y AFECTAN A LA COSTA DE QUINTANA ROO EN DOS MATICES: UNA EN EL MAR
CARIBE Y LA OTRA EN EL ATLÁNTICO ORIENTAL. LA TEMPORADA DE ESTOS EVENTOS ABARCA DESDE JUNIO A DICIEMBRE }

ESTUDIANDO ESTE FENÓMENO ENCONTRAMOS QUE UNO DE SUS EFECTOS SECUNDARIOS ES DESPRENDER GRAN CANTIDAD DE ÁRBOLES
Y ARBUSTOS LO QUE PRODUCE TONELADAS DE METERIAL VEGETAL COMBUSTIBLE QUE TERMINA GENERANDO IMPORTANTES
INCENDIOS
ADEMÁS DE HURACANES, SE PRESENTAN OTROS FENÓMENOS MENORES COMO TORMENTAS TROPICALES Y MASAS DE AIRE HÚMEDAS
FRIAS LLAMADAS NORTES.

LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DE CANCÚN SE RELACIONA CON EL CRECIMIENTO URBANO, LA PRESIÓN TURÍSTICA Y CARENCIAS
ASOCIADAS A LA GESTIÓN TERRITORIAL Y DE LOS RECURSOS NATUTALES

COMO VIMOS, LA ZONA HOTELERA SE HA TRANSFORMADO EN UN ESPACIO EN DONDE ABINDAN LOS EDIFICIOS VERTICALES
LA EXPLOSIÓN DE CANCÚN COMO DESTINO TURÍSTICO SE DIO A PARTIR DE LOS OCHENTAS, CON UNA POBLACIÓN QUE SE MULTIPLICÓ
EN POCOS AÑOS, LLEGANDO DE LUGARES COMO LA PENÍNSULA DE YUCATÁN PRINCIPALMENTE, PERO TAMBIÉN DEL RESTO DEL PAÍS, Y
DE OTROS LUGARES DE LATINOAMÉRICA Y EUROPA

AL CONSTRUIR SUS MÁS DE 100 HOTELES SOBRE LA DUNA COSTERA, OFRECIENDO 28,000 CUARTOS DE HOTEL, SE REMOVIÓ LA
VEGETACIÓN NATURAL DE LA PLAYA Y SE RELLENÓ MANGLARES, LO QUE ELEVÓ NO SÓLO SU VULNERABILIDAD A LOS CICLONES, SINO
EL NIVEL EROSIVO DE SUS ARENALES. EL CENTRO TURÍSTICO QUE HACE 40 AÑOS SURGIÓ DE LA SELVA, TERMINÓ DEVASTÁNDOLA,
DESPLAZANDO A ESPECIES DE FLORA Y FAUNA Y SUPLANTANDO MANGLARES POR HOTELES.

LA SOBREDENSIFICACIÓN DE LA ZONA HOTELERA COLAPSÓ PRÁCTICAMENTE EL SISTEMA DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO, HAY

PÉRDIDA DE ARENALES, ASÍ COMO UN SEVERO IMPACTO AMBIENTAL EN SUS RIQUEZAS NATURALES, MIENTRAS QUE LA
MOVILIDAD SE VOLVIÓ INSOSTENIBLE.
DATOS DEL COLEGIO DE INGENIEROS, URBANISTAS, ORGANIZACIONES SOCIALES Y AMBIENTALES, REFIEREN QUE 85% DE LAS
CONSTRUCCIONES DE CANCÚN SE EDIFICARON VIOLANDO EL PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) POR LO QUE, SI SE APLICARA
LA LEY, TENDRÍAN QUE SER DEMOLIDAS

LA NASA ELOGIÓ HACE UNAS SEMANAS A CANCÚN

CON LA FOTO SATELITAL DEL DESTINO DESTACADA
COMO LA IMAGEN DEL DÍA. UN TRIBUTO AL
DESARROLLO DE UNA DE LAS REGIONES MÁS POBRES
DEL MÉXICO DE LOS AÑOS 70 Y, AL MISMO TIEMPO,
UNA LLAMADA DE ATENCIÓN SOBRE EL HISTÓRICO
IMPACTO DE LA INDUSTRIA TURÍSTICA EN EL
AMBIENTE.

EL POST DE FACEBOOK COMPARA EN UNA SOLA

IMAGEN LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD EN DOS
MOMENTOS: 1985 Y 2019. “CON UNA POBLACIÓN DE
APROXIMADAMENTE 100 PERSONAS, LA CIUDAD
ESTABA UBICADA EN UNA DE LAS REGIONES MÁS
POBRES DE MÉXICO. TENÍA DUNAS DE ARENA DE
FORMAS EXTRAÑAS Y UNA COSTA OCUPADA POR
PANTANOS, MANGLARES Y UNA JUNGLA INFESTADA DE
SERPIENTES. SIN EMBARGO, EN LAS ÚLTIMAS CINCO
DÉCADAS, CANCÚN SE HA TRANSFORMADO EN UNA DE
LAS PRINCIPALES ATRACCIONES TURÍSTICAS DE
MÉXICO. EL CRECIMIENTO NO OCURRIÓ POR
CASUALIDAD.”, ESCRIBE KASHA PATEL, QUIEN TOMÓ
LA GRÁFICA Y LOS DATOS DELSERVICIO GEOLÓGICO
DE ESTADOS UNIDOS PARA DAR SOPORTE A ESTA
HISTORIA.
 Conclusiones

LA ZONA HOTELERA DE CANCÚN ES UN ESPACIO QUE CRECE Y SE MODIFICA EN SEGUIMIENTO

DE LAS TENDENCIAS Y EXIGENCIAS DEL MERCADO Y ESTE PROYECTO NO ES LA EXCEPCIÓN,
DEBERÁ ESTAR ADAPTADO PARA QUE CAMBIE COFORME LO HAGA SU ENTORNO PARA DARLE A
LOS TURISTAS EXPERIENCIAS NUEVAS Y UNICAS.

COMO VIMOS, LOS HURACANES PUEDEN CAUSAR ESTRAGOS A LOS HOTELES Y ES DEBER DEL
ARQUITECTO QUE LOS ALOJAMIENTOS PUEDAN SER SEGUROS PARA LOS HUÉSPEES.
SIN EMBARGO, ANTES DE CONSIDERAR UNA INFRAESTRUCTURA RESISTENTE, ES PRIMORDIAL
QUE SE RESPETEN LOS SISTEMAS DE PROTECCIÓN NATURAL DE LOS SITIOS COSTEROS.

EN ESTE PROYECTO, EN CUANTO A LA INFRAESTRUCTURA SE TRATA, SE UTILIZARÁN

MATERIALES DUROS QUE TENGAN MÁS PROBABILIDADES DE RESISTIR UNA TORMENTA TROPICAL
O HURACÁN, EVITAR FILTRACIONES DE AGUA POR LOS TECHOS, CONTAR CON GENERADOR DE
ENERGÍA Y CUMPLIR CON EL CÓDIGO MÍNIMO QUE EXIGE MANTENER LAS LUCES DE SALIDA DE
EMERGENCIA ENCENDIDAS.
AL SER UN DESTINO TURÍSTICO DE ALTA CALIDAD OFRECE LO MEJOR EN INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS, PERO NO PODEMOS APARTARLO DE LAS REPERCUSIONES QUE TRAE AL
AMBIENTE,POR LO QUE ES FUNDAMENTAL ESTUDIAR TANTO EL MEJOR PLAN PARA UNA
INFRAESTRUCTURA RESISTENTE COMO EL EL IMPACTO AMBIENTAL QUE ESTO CAUSA.
 BIBLIOGRAFÍA
HTTPS://WWW.HOMIFY.COM.MX/LIBROS_DE_IDEAS/5964725/ARQUITECTURA-DE-
HOTELES-EN-QUINTANA-ROO

INEGI. INFORMACIÓN TOPOGRÁFICA DIGITAL

HTTPS://ES.CLIMATE-DATA.ORG/AMERICA-DEL-

NORTE/MEXICO/QUCANCUN%20QUINTA%20ROO%20PDFINTANA-ROO/CANCUN-643/

HTTPS://IMPACTOSDELTURISMO.TUMBLR.COM/CUN-RIVIERA