RESUMEN JUICIO SUMARIO INTERDICTOS

El termino interdicto proviene del vocablo latín “interdictum” y en su significado

encontramos que “inter” significa entre y “dictum” significa dicho por lo que su
significado completo seria “entre dicho”. Cuando hablamos de interdictos nos
referimos a aquella medida cautelar por medio de la cual el estado de Guatemala
proporciona la tutela jurídica a la posesión, todo esto para evitar la alteración del
orden social y que alguien pueda o realice justicia por si mismo. El autor Hugo
Alcina nos proporciona una cita en donde establece que los interdictos son nada
mas dos; uno que es para conservar la posesión del bien y el otro es para recobrar
esa posesión, este mismo autor denomina a los juicios interdictales como
ACCIONES POSESORIAS pues establece que constituyen un juicio de carácter
extraordinario y de tramite abreviado.

Según lo regula nuestra legislación los juicios de tipo interdictal solo proceden
sobre bienes inmuebles y estos no afectan las cuestiones de propiedad ni de
posesión definitiva. En ellos no se resolverán cosa alguna sobre la propiedad del
bien. Una de las características de los interdictos es que, una vez presentada la
demanda con un interdicto, estos no podrán ser rechazados por circunstancias de
haberse denominado equívocamente por el interdicto que legalmente procede,
siempre que de los hechos alegados y probados aparezca que se ha violado un
derecho de posesión. Nuestra legislación en el articulo 251 del nuestro Código
Procesal Civil y Mercantil establece las acciones interdictales caducan dentro de
un año a la fecha en que ocurrió el hecho que motivo el conflicto. En este tipo de
juicio en la demanda se deberán de acompañar los documentos que amparen o
demuestren la posesión del bien inmueble, puesto que la posesión da origen a la
prescripción adquisitiva o usucapión. Los efectos que produce la posesión son:
percibir los frutos, reclamar los gastos del cultivo, abonar las mejoras, poder
usucapir, crear el estado posesorio, tener preferencia por la propiedad frente a
poseedores posteriores.

Nuestro Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107, regula en su Artículo
249 que los interdictos pueden ser cuatro:
1º. De amparo de posesión o tenencia

2º. De despojo

3º. De apeo y deslinde

4º. De obra nueva o peligrosa

Cuando analizamos los numerales 1º y 4º nos damos cuenta que están inmerso
dos interdictos más, pues según la real academia de la lengua el significado de la
letra “O” en medio de dos palabra significa la elección de una u otra acción, es por
esto que muchos autores concuerdan que nuestra legislación guatemalteca sin
haberlo previsto en numerales regula seis interdictos los cuales serían:

1º. De amparo de posesión

2º. De amparo de tenencia

3º. De despojo

4º. De apeo y deslinde

5º. De obra nueva

6º. De obra peligrosa

A continuación, se hará una breve descripción del contenido de cada uno de los
Juicios Interdictales que regula nuestro Código Procesal Civil y Mercantil Decreto
Ley 107.

1º. JUICIO INTERDICTAL DE AMPARO DE POSESIÓN O DE TENENCIA

AMPARO DE POSESIÓN: Según nuestra legislación procederá este interdicto

cuando el que se halle en posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado.
Y este mismo lo promueve la persona que tenga legitima posesión del inmueble y
también lo puede promover el depositario, el administrador o cuales quiera
persona que poseyere a nombre de otro. Puesto que la posesión es la tenencia
por alguna persona de una cosa bajo su poder con intención de someterla al
ejercicio de un derecho de propiedad, ya actúe por si o por otro, según la autora
Regina Villegas; con respecto a la posesión “es una relación o estado de hecho
que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar
actos materiales de aprovechamiento (animo domini) o consecuencia de un
derecho real o personal o sin derecho alguno”.

Este interdicto tiene la característica que se puede interponer en contra de la

persona que posea titulo que lo faculta a poseer este puede ser con escritura de
compraventa.

AMPARO DE TENENCIA: este interdicto procede contra de quien sea un simple

tenedor o intruso del bien y haga un simple disfrute del bien, puesto que no posee
titulo que lo acredite como poseedor del bien que lo acredite como dueño.

Para que estos interdictos procedan el poseedor o quien tenga la tenencia este
disfrutando del bien en el momento del interdicto y que su goce esta siendo
perturbada.

2º. JUICIO INTERDICTAL DE DESPOJO

Este interdicto procede cuando el que fuere desposeído sin haber sido citado, oído
y vencido en juicio, puede pedir la restitución ante el juez respectivo. La
característica es que la persona tiene que estar en posesión o tenencia del bien en
el momento que se realiza el despojo. Este interdicto también procede cuando el
juez haya privado a alguno de su posesión, sin previa citación y audiencia. Si las
providencias que causaron el despojo hubieran sido dictadas por un juez que
conoce en primera instancia, se pedirá la restitución ante el Tribunal Superior. Si
no se hubiera interpuesto el recurso de apelación contra la providencia que causo
el despojo, puede el despojado solicitar la restitución ante el Tribunal Superior,
dentro del año siguiente al despojo. aquí no se discute si la persona tenia derecho
o no de poseer el bien, puesto que este derecho de desalojo se tiene que hacer
vale en juicio. Si se promoviere el despojo judicial se tendría que demandar a los
dos al juez y a la persona que recibió del juez la restitución ilegal del bien.

3º. JUICIO INTERDICTAL DE APEO Y DESLINDE

Este interdicto procede cuando haya habido movimiento o alteración entre
heredades, removiendo las cercas o mojones y poniéndolos en lugar distinto de
donde tendrían que estar, para que este juicio tenga procedencia se deberán
cumplir con los siguientes requisitos;

1º. Nombre, jurisdicción, linderos y situación de la finca.

2º. La parte o partes en que ha sido alterado el lindero

3º. El nombre de quien o quienes han hecho la alteración, si se supiere; y los

nombres de los colindantes que puedan tener interés en el apeo.

4º. El lugar que se pretenda que deban colocarse los mojones vallas o cercas,
debiéndose acompañar los títulos y demás documentos que sirvan para la
diligencia.

En este interdicto si la alteración fuere comprobada se ordenará la colocación de

los mojones donde correspondan.

4º. JUICIO INTERDICTAL DE OBRA NUEVA O PELIGROSA

OBRA NUEVA; Este interdicto procede cuando la obra que sea de naturaleza
nueva cause daño ya sea público o particular, cuando sea público el daño que
cause este se podrá interponer gracias a que esta produce acción popular y
cuando sea de naturaleza particular el daño que se cause, solo a este compete el
derecho de proponer el interdicto.

OBRA PELIGROSA; Este procede cuando la obra por su mal estado pudiera
causar daño. Su naturaleza es de acción particular, pues solo al interesado le
compete el interdicto a interponer, puesto que es un daño directo que esta
recibiendo de la obra que esta en mal estado esta puede ser nueva o antigua.

Como resumen de este interdicto para su interposición se puede asumir que la

obra puede ser nueva pero no peligrosa, pues nos está causando algún tipo de
daño directamente o a través de la acción popular que se genera puedo interponer
este interdicto. Así también la obra puede no ser nueva, pero representa un
peligro, ya sea por la forma o deterioro de construcción o por el mal estado de sus
materiales.