UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO

FACULTAD DE DERECHO Y EDUCACIÓN

ESCUELA PROFESIONAL: DERECHO

SÍLABO
Sílabo adaptado en el marco de la emergencia sanitaria por el COVID-19

PROGRAMACIÓN DIGITAL APLICADA

I. DATOS INFORMATIVOS:

I.1. Escuela Profesional : Derecho

I.2. Asignatura
I.3. Código de la Asignatura :
I.4. Créditos : 03
I.5. Pre requisito
I.6. Semestre Académico
I.7. Ciclo de estudios
I.8. Duración del semestre
- Inicio
- Término
I.9. Carga horaria semanal
I.10. Modalidad
I.11. Docente
: Derecho Registral y Notarial
:
: 2022-I
:X
: 16 semanas
: 24 de Enero de 2022
: 14 de Mayo de 2022
: 03 horas semanales
: No presencial
: Mg. Jorge Marcial Zamora Lazo
(CORREO INSTITUCIONAL)

II. SUMILLA:
La asignatura pertenece al área de la especialidad, su carácter es teórico y
práctico, y tiene por propósito desarrollar en el estudiante, habilidades cognitivas
para la comprensión, análisis de los casos en concreto; así como dotarlo del
conocimiento de las instituciones vigentes propias de la misma, que reconoce
nuestro ordenamiento jurídico, con la finalidad que posteriormente aplique en el
ámbito privado, Comprende: La Publicidad registral y los principios registrales,
Procedimiento registral, el derecho Notarial y los derechos notariales y los
instrumentos y el registro notarial.
 .

III. COMPETENCIA DEL CURSO:

Al terminar el curso los estudiantes son capaces de saber, saber hacer y ser
profesionales competitivos, eficientes y líderes en el mercado, manejando con
conocimiento y eficiencia, las diversas operaciones que se realizan en los registros
públicos, así como en el ámbito notarial, identificando y aplicando correctamente
las normas legales que rigen a los mismos y está en condiciones de resolver los
problemas que se presentan con casos prácticos que se analiza y discuta en clase.
.

IV. CAPACIDADES:
 Sintetizar y construir conceptos generales del tema tratado, sus operaciones de
acuerdo a las lecturas especializadas que se analicen.
 Determinar criterios aplicables para plantear soluciones referidas a la materia bajo
estudio en la sociedad.
 Analizar casos con relación a la materia estudiada.
.
V. ACTIDUDES
 Reconocer la creciente importancia del trabajo en equipo y demostrar capacidad
de adaptación e integración en diferentes grupos de trabajo, manteniendo
relaciones y comunicaciones fluidas, respetando ideas y soluciones aportadas
por otros con actitud de cooperación y tolerancia, compartiendo
responsabilidades y dando y recibiendo instrucciones.
 Evaluar el desarrollo de la actuación personal y colectiva, identificando aciertos
y errores y argumentando y proponiendo soluciones alternativas para mejorar
procesos y resultados.
 Compromiso consigo mismo y con los demás.
 Búsqueda de la excelencia.
V. PROGRAMACIÓN DE LAS UNIDADES
PRIMERA UNIDAD: La Publicidad registral y los principios registrales . (04 SEMANAS). INICIO: 24 de Enero TÉRMINO: 18 de Febrero
RESULTADOS DE
SEM.
APRENDIZAJE
1. Sustenta, la necesidad de
conocer la publicidad
1 Registral.
registral en relación a la
seguridad jurídica.
2. Reconoce la importancia de
los principios registrales.
2 Registral: Tercero civil y tercero registral. Alcances. La buena fe.
3 3. Identifica la importancia y
reconoce los sistemas
registrales.
4. Conoce y establece la
importancia de las
instituciones estatales
referente a los registros
4 asíncronas
públicos.
HORAS TOTAL
CONTENIDOS ACTIVIDADES
La publicidad Registral y la Seguridad jurídica. Derecho Registral: - SESIÓN EN LÍNEA
Denominación. Concepto. Relación con otras ramas del Derecho. - presentación del diseño de la
2
Caracteres del Derecho Registral. Autonomía del Derecho asignatura
- presentación y explicación del sincrónica
Publicidad Registral: Fines. Esencia. Elementos. Consecuencias. plan de investigación.
4
Diferencia con otras figuras. - Participación en conversatorio
Lectura del tema tratado. 2
FORO
asíncronas
Introducción a los Principios Registrales: Concepto. Función. - SESIÓN EN LÍNEA 2
Principio de Rogación. Principio de Prioridad: Prioridad de rango, - Participación en Conversatorio
sincrónica
negocios de rango, prioridad excluyente. Principio de Fe Pública - uso de diapositivas.
2 4
Principio de Legalidad. La calificación registral, consecuencias de
asíncronas
la calificación, calificación negativa, calificación positiva. Principio
de Publicidad: Clases de publicidad. Principio de Legitimación o 2
exactitud registral. Principio de Tracto Sucesivo: Tracto continuo, - SESIÓN EN LÍNEA
- Participación en Conversatorio sincrónica
tracto abreviado. Interrupción y continuación del tracto. Principio
de Especialidad. - Análisis de Lecturas y 2 4
Sistemas Registrales. Generalidades. Sistema declarativo, sistema actividades uso de diapositivas.
asíncronas
constitutivo. Posiciones en contra y a favor de estos sistemas.
Derecho Registral Comparado: Generalidades. Sistema francés.
Sistema alemán. Sistema australiano. Sistema español. Catastro y
registro. Concepto. Historia. Fines. Técnicas Registrales: El folio
real. Estructura del folio real. El folio personal. Diversas
Anotaciones en los asientos registrales.
Registros Públicos: Concepto. Antecedentes legislativos. Clases - SESIÓN EN LÍNEA 2 - 4
de registros. Registros jurídicos y Registros administrativos. - Participación en Conversatorio sincrónica
Finalidad y funciones de los registros. El Sistema nacional y la
Superintendencia de los Registros Públicos. Zonas Registrales. 2
Estructura orgánica. TAREA 4:
Presentación de reporte
análisis del video sobre el tema
2
 tratado

- TEMA DE INVESTIGACIÓN

SEGUNDA
UNIDAD:
RESULTADOS DE HORAS TOTAL Procedimiento
SEM. CONTENIDOS ACTIVIDADES
APRENDIZAJE
registral (04
Procedimiento Registral. Instrumentos que dan mérito a las - SESIÓN EN LÍNEA
SEMANAS)
5. Conoce el inscripciones. Etapas del procedimiento registral. Presentación de - Participación en Conversatorio
2 INICIO: 21 de
procedimiento títulos. El libro Diario, importancia. Asiento de presentación: Contenido, - Análisis de Lecturas y
5 vigencia, casos en que procede su prórroga. Diferencia con asiento de actividades uso de diapositivas. sincrónica febrero
registral y la TÉRMINO: 18
inscripción. Calificación de títulos, calificación de documentos judiciales.
calificación de los 4 de Marzo
Consecuencias jurídicas de la calificación.
documentos. Faltas subsanables e insubsanables. 2
asíncronas
.
6. Conoce las reglas Medios Impugnatorios: Recurso de Reconsideración, formalidades. 2 -
que rigen los Recurso de Apelación, formalidades, plazos, informe oral, - SESIÓN EN LÍNEA
sincrónica 4
medios pronunciamiento del Tribunal Registral. Queja en materia registral. La - Participación en Conversatorio
6 acción judicial. Anotaciones preventivas. Clases, duración y efectos. - Análisis de Lecturas y 2
impugnatorios a
Extinción de las anotaciones preventivas. Asiento de cancelación de actividades uso de diapositivas.
través de las asíncronas
las anotaciones preventivas. El bloqueo: efectos.
diferentes Registro de Predios: Generalidades. Antecedentes históricos. El 2 -
instancias. objeto del registro. Sistemas de transferencia de la propiedad. Actos SESIÓN EN LÍNEA
sincrónica 4
inscribibles en el Registro de la Propiedad Inmueble: Inmatriculación - Participación en Conversatorio
7. Sustenta la de inmuebles. Inscripción de la compraventa. Inscripción de la - Análisis de Lecturas y 2
importancia del Hipoteca: Inscripción del arrendamiento. Inscripción de la. Inscripción actividades uso de diapositivas.
7 asíncronas
registro de los de la sucesión. Inscripción del patrimonio familiar.
predios.
Independización y acumulación Inscripción de la declaratoria de - SESIÓN EN LÍNEA 2 -
fábrica. Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y su - Participación en Conversatorio 4
8. Identifica y conoce sincrónica
inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. Mecanismos de FORO
los diferentes inmatriculación: Títulos con cinco años de antigüedad. Títulos 2
Registro de predios
tipos de supletorios. Doble inmatriculación. Prescripción adquisitiva. Ley de TAREA 8:
8 asíncronas
inscripción. Regularización de Edificaciones, del Procedimiento de Declaratoria Análisis de video
de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Común – Ley Nº 27157 y Ley
complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de 2
Edificaciones - Ley Nº 27333. Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Títulos Supletorios. Rectificación de áreas y linderos.
- - . -
 RESULTADOS DE HORAS TOTAL
SEM. CONTENIDOS ACTIVIDADES
APRENDIZAJE
Historia del Notariado. Su evolución en el Perú. Concepto de Derecho - SESIÓN EN LÍNEA TERCERA
9. Identifica y conoce Notarial. Caracteres. Contenido. Fines. Diversidad de criterios. - Participación en Conversatorio
2 UNIDAD: El
al notariado durante Principios en que cabe fundarlo. Ambito de acción. Teorías que se - Análisis de Lecturas y
9 perciben. Sistemas Notariales: Sistema Latino, Sistema Anglosajón, actividades uso de diapositivas. sincrónica derecho
la historia.
Sistema Administrativo. Notarial y los
4
derechos
2 notariales.
asíncronas INICIO: 21 de
Marzo
El notario: concepto. Características. Deberes, derechos, prohibiciones y 2 -
cese del Notario. Alcances de su función. Caracteres del ejercicio de la - SESIÓN EN LÍNEA TÉRMINO: 15
10. Identifica y sincrónica 4
función notarial. Ejercicio de la Función Notarial por otros funcionarios. - Participación en Conversatorio de Abril
conoce al notario.
10 - Análisis de Lecturas y 2
actividades uso de diapositivas.
asíncronas
11. Conoce el sistema 2 -
adoptado en - SESIÓN EN LÍNEA
sincrónica 4
nuestra legislación Teorías sobre la Función Notarial y análisis de los mismos. Ingreso al
respecto al Notariado. Sistema adoptado en la Legislación Peruana. Organización del - Participación en Conversatorio 2
notariado. Notariado. Concepto de Distrito Notarial. Los Colegios de Notarios: órganos
11 asíncronas
y atribuciones. La Junta de Decanos del Colegio de Notarios del Perú. - Análisis de Lecturas y
actividades uso de diapositivas.

El consejo del Notariado. Régimen disciplinario, faltas, sanciones y 2 -

procedimientos. Fe Pública: concepto y clases. Fe pública, plena fe y - SESIÓN EN LÍNEA 4
sincrónica
12. Conoce las reglas concepto de verdad. La Fe de Conocimiento y la Fe de Identidad. - Participación en Conversatorio
de ética que rigen al FORO: La escritura pública 2
Relaciones con la identidad y el nombre de la persona. Extremos o
12 notario. TAREA 12:
realidades de que da fe el Notario en una Escritura Pública y otros asíncronas 2
Entrega del trabajo
instrumentos protocolares, en actas y certificaciones. colaborativo
Avances del trabajo de - -
investigación
CUARTA UNIDAD: los instrumentos y el registro notarial. INICIO: 18 de Abril AL TÉRMINO: 13 de Mayo

2
 RESULTADOS DE HORAS TOTAL
SEM. CONTENIDOS ACTIVIDADES
APRENDIZAJE
El instrumento público notarial. Definición. Clases: el instrumento - SESIÓN EN LÍNEA
13. Reconoce la público protocolar y el instrumento público extraprotocolar. Eficacia - Participación en Conversatorio
2
importancia del legal. Diferencias entre el documento privado y el instrumento público - Análisis de Lecturas y
13 notarial. La Escritura Pública: concepto, contenido y partes. La actividades uso de diapositivas. sincrónica
instrumento
introducción. Importancia de la comparecencia. Sujetos de derecho:
público notarial 4
otorgante e interviniente. Testigos, firma a ruego, impedimentos. El
cuerpo, contenido. La minuta. Casos en que no es exigible la minuta. 2
. La conclusión. Las firmas. Concepto de unidad de actos y unidad de
asíncronas
contexto.
14. Identifica a los Acta protocolar. Protocolizaciones: conceptos y formas. Registro de 2 -
actos Testamentos: contenido e importancia. Registro de Protestos: - SESIÓN EN LÍNEA
sincrónica 4
protocolares en formalidades y obligaciones. El Registro de Actas de Transferencias - Participación en Conversatorio
14 de bienes muebles registrables. Contenido y formalidades. El archivo - Análisis de Lecturas y 2
los diferentes
notarial: índices cronológicos y alfabéticos de instrumentos públicos y actividades uso de diapositivas.
actos inscribibles. asíncronas
protocolares. Traslados instrumentales; concepto, formas, contenidos
15. Reconoce e y efectos. Testimonio, Partes Notariales, Copia Simple, Boletas. 2 -
Identifica a los Poderes. Concepto, clases y formalidades. Cuantía. Aceptación, - SESIÓN EN LÍNEA
sincrónica 4
actos renuncia, revocación, sustitución y delegación de poderes. Poderes - Participación en Conversatorio
protocolares en otorgados en el extranjero. Intervención consular. Anormalidades - Análisis de Lecturas y 2
los diferentes instrumentales. Teorías. Nulidad y falsedad del instrumento público actividades uso de diapositivas.
15 asíncronas
notarial. Diferencias. Responsabilidad Civil, Administrativa y Penal.
actos inscribibles.
El Registro de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial. - SESIÓN EN LÍNEA 2 -
16. Conoce los 4
Ley Nº 26662. Rectificación de Partidas. Patrimonio Familiar. - Participación en Conversatorio
diferentes sincrónica
Adopción de personas capaces. Sucesión Intestada. Inventarios.
asuntos no Comprobación de Testamentos Cerrados. 2
contenciosos que
16 asíncronas
se llevan a cabo
en el notario.
ENTREGA DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

2
VI. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
Modalidad No Presencial: Aprendizaje sincrónico Aprendizaje Asincrónico
- El curso se desarrollará mediante exposiciones virtuales, utilizando recursos didácticos y herramientas
adecuadas. (Conferencia virtual, Chat, Foros académicos, Trabajo colaborativo, Análisis de videos,
otros)
- El docente presentará los contenidos y guiará el proceso mediante instrucciones generales para realizar
el trabajo virtual.
- El docente, mediante el chat, el correo electrónico o la programación complementaria (según su carga
lectiva), coordinará con los estudiantes para usar un aplicativo (zoom u otro) y así poder esclarecer los
contenidos y actividades.

VII. RECURSOS DIDÁCTICOS

a) Del Docente:
A través del aplicativo zoom expondrá los contenidos.
En Plataforma virtual (CANVAS) ingresará el material de clases en ppt, pdf, videos u otro recurso digital,
una vez terminada la clase.
b) De los Estudiantes:
En el aplicativo zoom recibirá la clase virtual
Plataforma virtual (CANVAS) alojará las tareas y actividades propuestas por el docente.

VIII. REQUISITOS DE APROBACION

- Obtener la nota mínima aprobatoria por asignatura de ONCE (11), la fracción decimal de 0.5 o más será
considerada como una a favor del estudiante cuando se trate de obtener el promedio al final del semestre.
- El estudiante que ha acumulado hasta el 30% de inasistencias en las sesiones sincrónicas injustificadas
pierde el derecho de ser evaluado. El promedio final del curso se obtendrá promediando las notas obtenidas
en las cuatro unidades.

IX. SISTEMA DE EVALUACIÓN

Evidencias de aprendizaje SIGLA PESO

Tareas (Reportes de lectura, informes de clase, TA 30%
trabajo práctico, etc.)
Foros F 10%
Producto Acreditable 1 PA3 40%
Evaluación en Línea EL 20%
TA + F + PA +EL = 100%
 X .- BIBLIOGRAFÍA

 BROSETA PONT. Manuel. (1994). Manual de Derecho Mercantil. Edit. Tecnos. Madrid.
 CANO MARTÍNEZ DE VELASCO. José María. (1998). El poder irrevocable. J.M. Bosch Editor. Barcelona.
 CÓRDOVA BELTRÁN. Flor de María. La continua transitoriedad del régimen de declaratoria de fábrica en el
Perú. En: Actualidad Jurídica. Revista mensual de Gaceta Jurídica, Nº 98, Lima, Enero 2002.
 CHICO y ORTIZ. José María. (1994). Seguridad jurídica y revisión crítica de los principios hipotecarios.
Marcial Pons. Madrid.
 DE SOTO. Hernando. (2000). El misterio del capital. Empresa Editora El Comercio. Lima.
 DIEZ PICAZO Y PONDE DE LEON. Luis. (1995). Fundamento de derecho civil patrimonial. Editorial Civitas
(3 tomos). Madrid.
 ELÍAS LAROZA. Enrique. (2000). Derecho societario peruano (3 tomos). Editora Normas Legales. Trujillo.
 ESTURILLO LOPEZ. Antonio. (1992). Estudio sobre la legislación sobre el registro mercantil. Práctica de
legislación mercantil societaria. Centro de Estudios Registrales. Madrid.
 GARCIA CONI. Raúl y FRONTINI. Ángel. (1993). Derecho registral aplicado. Desalma. Buenos Aires.
 GARCÍA GARCÍA. José Manuel. (1998). Derecho inmobiliario registral o hipotecario. Editorial Civitas (Tomo
I) 1998. Madrid.
 GARRIGUES,.Joaquín. (1987). Curso de derecho mercantil. Editorial Temis (5 Tomos). Bogotá.
 GONZALES BARRÓN, Gunther Hernán, Tratado de derecho registral mercantil, Lima, Jurista Editores,
2001.*
 GONZALES BARRON, Gunther Hernán, Tratado de derecho registral inmobiliario, Lima, Jurista Editores,
2002.*
 GUEVARA MANRIQUE, Rubén y GUEVARA BRINGAS, Rubén, Derecho registral (Tomo I), Lima, Gráfica
Horizonte, 1999.*
 GUEVARA MANRIQUE, Rubén, Derecho registral. Registro de personas jurídicas, Lima, Fecal, 1997.*
 GUEVARA MANRIQUE, Rubén, Registro de la propiedad inmueble.
Registro de bienes muebles. Lima, Gráfica Horizonte, 1998.*
 LOPEZ DE ZAVALIA, Fernando J. (1983), Curso introductoria al derecho registral. Buenos Aires. pp. 9-27,
47-66.
 MESSINEO, Francesco, Manual de derecho civil y comercial (8 Tomos), Buenos Aires, EJEA, 1979.*
 PAU PADRÓN, Antonio, Panorama del sistema registral alemán, En: Revista Crítica de derecho inmobiliario,
Madrid, Julio-Agosto 1982.
PAU PADRÓN, Antonio, Curso de práctica registral, Universidad Pontificia de Comillas. Madrid, 1995.
 ROCA SASTRE, Ramón María, ROCA SASTRE M., Luis, Derecho hipotecario. (Octava edición). Madrid,
Bosch, 1997.
 SORIA ALARCON, Manuel, Comentarios a la legislación registral, Lima, Palestra Editores 2001.
 URIA, Rodrigo, Derecho mercantil. Madrid, Marcial Pons, 1992.
 URIA, Rodrigo y MENÉNDEZ, Aurelio, Curso de derecho mercantil (2 Tomos), Madrid, Editorial Civitas,
1999.*
 REVISTA DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE LIMA – NOTARIUS Nº 10 - Año X PUBLIIMPRESS – 2000 .
Lima – Perú.
 PANTIGOSO QUINTANILLA, MANUEL (1995) : “Función Notarial I - Editorial Editorial Rodhas . Lima – Perú.
 PANTIGOSO QUINTANILLA, MANUEL (1996) : “Función Notarial II - Reafirmación o debate” Editorial
Industria Gráfica Regentus S.R.Ltda. Arequipa – Perú.
 SOTOMAYOR B., CARLOS AUGUSTO: “Función Notarial – Concepto e Importancia” Editorial Gráfica Blitz
S.A. Lima – Perú.
 JORGE SAVRANSKY, MOISÉS (1962) : “Función y Responsabilidad Notarial” Editorial Abeledo-Perrot.
Buenos Aires – Argentina.
 JIMÉNEZ ARNAU, ENRIQUE (1967) : “Derecho Notarial Español” Ediciones Universidad Notarial Argentina.
La Plata – Argentina.
 EL NOTARIO PERUANO – LIBRO II : Publicación realizada por la Junta de Decanos de los Colegios de
Notarios del Perú.
 BAÑUELOS SÁNCHEZ, FROYLAN (1984) : “Derecho Notarial” Cárdenas, Editor y Distribuidor. México D.F.

Chiclayo, 24 de Enero de 2022

----------------------------------------------------
Mg. JORGE MARCIAL ZAMORA LAZO
DOCENTE