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1 REPERTORIO N°

4 ADJUDICACION

7 _____________________________

9 DE

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11 LIQUIDACION DE COMUNIDAD

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15 REPUBLICA DE CHILE, _______, a cero cuatro de marzo de dos mil ocho, ante mí comparecen:

16 doña _______________, profesora, casada, pero separada totalmente de bienes, según se acreditará,

17 cédula nacional de identidad número _______________________, con domicilio en

18 _________________________; doña __________________ quien declara ser chilena, periodista,

19 cédula de identidad ________________________, soltera, domiciliada en

20 ___________________________; y don ______________________, quien declara ser canadiense,

21 soltero, contratista, Pasaporte de Canadá número, ___________________________, domiciliado en

22 _______________; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con sus

23 cédulas respectivas y exponen:- PRIMERO: Consta de inscripción de dominio de fojas

24 _________________ número ______________ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

25 Raíces de ______________correspondiente al año dos mil tres, que doña _________________, doña

26 __________________ ________________ y don _____________________, son dueños en

27 comunidad en un cincuenta por ciento para doña ___________________ y en un veinticinco por

28 ciento para cada uno de los demás, de un predio rural ubicado en _________________de una

29 superficie aproximada de siete coma setenta y ocho hectáreas, individualizado en el plano

30 ___________________ archivado bajo el número _________________o en el Registro de Propiedad

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 1 del año mil novecientos ochenta y tres, cuyos deslindes especiales son: Norte:

2 ______________________; Este: __________________________ Sur:

3 ___________________________ Oeste: ______________________________ El rol de avalúo es el

4 número ___________________________ de la comuna de Puerto Montt. Adquirieron el dominio

5 sobre el inmueble por compra efectuada a doña __________________________ según consta de

6 escritura pública de fecha cuatro de abril de dos mil tres, la que se otorgara ante la Notario Público de

7 la ciudad de _____________. SEGUNDO: No habiendo cuestiones previas que resolver, y estando

8 plenamente de acuerdo los comuneros en la manera de efectuarla, por el presente instrumento los

9 comparecientes acuerdan dividir dicha comunidad en la forma que se pasa a expresar. TERCERO:

10 Declaran los comparecientes que los frutos producidos por el inmueble han sido repartidos entre ellos

11 en proporción a sus derechos en esta partición y que al efectuar las tasaciones se tuvo en

12 consideración el avalúo fiscal de éste, su ubicación, calidad de suelo y opiniones de peritos en la

13 materia, de forma tal que la masa común de bienes asciende a la suma de quince millones de pesos.

14 A mayor abundamiento los comparecientes en el carácter que concurren declaran: a) Que son los

15 únicos interesados y únicos dueños de todas las acciones y derechos del bien raíz antes singularizado;

16 b) Que no desean continuar en comunidad respecto de él; c) Que, acuerdan, entonces, proceder a la

17 partición del bien que se hizo referencia y a la adjudicación del mismo en razón a los derechos de

18 cada uno sobre este inmueble; d) Declaran que todos tienen la libre disposición de sus bienes, que

19 son mayores de edad; e) Declaran que están de acuerdo en la forma de llevar adelante la adjudicación

20 de este bien y en acuerdo respecto de sus derechos; f) Declaran que no tienen deudas comunes que

21 considerar; g) Declaran que no hay frutos, pues los que el bien ha producido se distribuyeron entre

22 los interesados a prorrata de sus derechos; h) No hay cuestiones previas que resolver; e i) Que la

23 hijuela de doña ________________ y de don _________________ asciende a la suma de tres

24 millones setecientos cincuenta mil pesos, para cada uno de ellos; y la hijuela de doña

25 __________________ asciende a la suma de siete millones quinientos mil pesos. CUARTO:

26 Acuerdan dividir el inmueble en siete lotes los que, según Plano de parcelación autorizado por el

27 Servicio Agrícola y Ganadero de __________, y que junto con la memoria exlicativa y certificado del

28 S.A.G., se han tenido a la vista y que se encuentran archivados en el Registro de Propiedad del Con -

29 servador de Bienes Raíces de ____________con los números ______________________ del año dos

30 mil ocho, tienen las siguientes medidas y deslindes: uno) LOTE UNO: Superficie:

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1 _____________________-NORTE, _________________-ESTE, ________________________;

2 SUR, _____________________OESTE, con LOTE CUATRO __________________________.

3 Dicho lote se tasa de común acuerdo por las partes en la suma de ___________ mil pesos. dos)

4 LOTE DOS: Superficie: __________________ NORTE, ___________________; ESTE,

5 _________________________ Dicho lote se tasa de común acuerdo por las partes en la suma de

6 ______________ mil pesos. tres) LOTE TRES: Superficie: cinco mil doscientos cuarenta y tres

7 metros cuadrados: NORTE,____________-; ESTE, ___________________ SUR,

8 __________________ y OESTE, __________________-Dicho lote se tasa de común acuerdo por las

9 partes en la suma de _______________ mil pesos. cuatro) LOTE CUATRO: Superficie:

10 ___________________-: NORTE, _____________________; ESTE, con

11 ______________________; SUR, _____________________; y OESTE,

12 __________________________. Dicho lote se tasa de común acuerdo por las partes en la suma de

13 _________ pesos. cinco) LOTE CINCO: Superficie: cinco mil seiscientos noventa y ocho metros

14 cuadrados: NORTE, _________________ ESTE, ___________________- SUR,

15 _______________________ OESTE, ___________________________ Dicho lote se tasa de común

16 acuerdo por las partes en la suma de ________________ pesos. seis) LOTE SEIS: Superficie: cinco

17 mil ciento ochenta y uno metros cuadrados: NORTE, ________________-; ESTE,

18 ___________________ SUR, _______________________ y OESTE, ______________________

19 Dicho lote se tasa de común acuerdo por las partes en la suma de ______________________. siete)

20 LOTE SIETE: Superficie: cuarenta y cuatro mil cuatrocientos cuatro metros cuadrados: NORTE,

21 con Quebrada sin nombre que lo separa de la sucesión Villarroel Mancilla y Sucesión Villarroel

22 Mancilla, separado por cerco; ESTE, con sucesión Chávez Soto en línea quebrada, separado por

23 cerco y con LOTE DOS de la subdivisión; SUR, con hijuela número cuatro de Dionisio Chávez

24 Cárdenas en línea quebrada, separado por cerco, y con LOTE SEIS, LOTE DOS Y LOTE UNO de la

25 subdivisión; y OESTE, con LOTE DOS e hijuela número dos de María Albina Villarroel Andrade en

26 línea quebrada, separado por cerco. Dicho lote se tasa de común acuerdo por las partes en la suma de

27 ______________________. Asimismo, este lote queda gravado con una servidumbre de tránsito a

28 favor del LOTE CINCO, que se grafica en el plano de subdivisión. QUINTO: La hijuela de la

29 comunera doña _______________, tiene a su haber la suma de siete millones quinientos mil pesos,

30 la que se entera adjudicándosele en dominio los LOTES ____________, en su valor de tasación de

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 1 _____________ pesos cada uno.- SEXTO: La hijuela de la comunera doña ___________________,

2 tiene a su haber la suma de tres millones setecientos cincuenta mil pesos, la que se entera

3 adjudicándosele en dominio el ____________, en su valor de tasación de _________________ mil

4 pesos. SEPTIMO: La hijuela del comunero don __________________, tiene a su haber la suma de

5 tres millones setecientos cincuenta mil pesos, la que se entera adjudicándosele en dominio el LOTE

6 ______, en su valor de tasación de _______________ pesos. OCTAVO: Los adjudicatarios aceptan

7 para sí las adjudicaciones que se les han efectuado precedentemente, a su entera satisfacción y

8 conformidad, declaran que nada se adeudan entre sí, y se otorgan al efecto el más amplio, completo y

9 recíproco finiquito, por las relaciones habidas mientras existió la comunidad.- NOVENO: Las

10 adjudicaciones se hacen como cuerpo cierto, con todo lo edificado y plantado, con sus usos,

11 costumbres, derechos, servidumbres y libres de todo gravamen o carga y respondiendo la comunidad

12 en partición del saneamiento de evicción en conformidad a la Ley.- DECIMO: Para todos los efectos

13 legales derivados de la presente escritura fijan las partes su domicilio en la ciudad de Concepción,

14 sometiéndose desde luego a la competencia de los Tribunales de Justicia de Concepción.- DECIMO

15 PRIMERO: Se deja constancia que los predios rurales adjudicados por el presente instrumento se

16 encuentran afectos a la prohibición de cambio de destino en los términos de los artículos cincuenta y

17 cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, según lo previene el

18 decreto con fuerza de ley cuatrocientos cincuenta y ocho de mil novecientos setenta y seis. DECIMO

19 SEGUNDO: Por este mismo instrumento los comparecientes otorgan mandato especial, amplio,

20 suficiente en derecho al abogado señor ____________________, para que en su nombre y

21 representación suscriba y firme todas las escrituras públicas o privadas, de aclaración,

22 complementación, rectificación o modificación del presente contrato, con el objeto de obtener la

23 inscripción de dominio respecto de los bienes a nombre de cada adjudicatario.- DECIMO

24 TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar

25 en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que

26 sean procedentes. DECIMO CUARTO: Se deja constancia que a los lotes resultantes de la

27 subdivisión se les asignaron los siguientes Roles de Avalúo en Trámite, según Certificado número

28 ____________________ expedido por el Servicio de Impuestos Internos, X Dirección Regional de

29 Puerto Montt, documento que no se inserta y que se agrega hoy al final del presente Registro con el

30 número de esta escritura: LOTE UNO: Rol de Avalúo en Trámite número ___________________;

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1 LOTE DOS: Rol de Avalúo en Trámite número tres _____________________; LOTE TRES: Rol de

2 Avalúo en Trámite número ________________________ LOTE CUATRO: Conserva el rol matriz

3 número ___________________ LOTE CINCO: Rol de Avalúo en Trámite número

4 ___________________; LOTE SEIS: Rol de Avalúo en Trámite número ________________________ y

5 LOTE SIETE: Rol de Avalúo en Trámite número ______________________. DECIMO QUINTO:

6 CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES: Con certificado de avalúo emitido por el Servicio de

7 Impuestos Internos, _______, tenido a la vista, se acreditó que el inmueble rol ________________,

8 comuna de Puerto Montt _______________ Redacción del abogado

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