SOLICITUD DE LICENCIA JUDICIAL PARA VENDER BIENES DE UN MENOR

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

C. JUEZ DE LO FAMILIAR EN TURNO DEL HONORABLE TRIBUNAL SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO

ANGELINA CRUZ MUNGUÍA y PEDRO MORALES DAMIÁN promoviendo por nuestro

propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones,
documentos y valores el ubicado en la calle División del Norte, número 108, Colonia Lomas
de Memetla, Alcaldía Cuajimalpa en la Ciudad de México, y autorizando en términos del
cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles a los Licenciados en
Derecho Juan Valeriano González y José Pecas Morales, quienes cuentan con la cédula
profesional 75913468 y 45217963 respectivamente, así como en términos del séptimo
párrafo a quienes solamente podrán recibir notificaciones, documentos y valores a los CC.
Angelina Cruz Munguía y Belén Ramírez Pérez ; ante usted C. Juez, con el debido respeto
comparezco para exponer lo siguiente:
Que por medio del presente escrito venimos a promover, en la vía de JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA, se nos conceda licencia judicial para la venta de inmuebles
pertenecientes al menor PEDRO MORALES CRUZ.
Fundándonos para hacerlo en la siguiente relación de hechos y consideraciones de
Derecho:

HECHOS

I. Como lo acreditamos con copia certificada del acta de nacimiento del menor PEDRO
MORALES CRUZ de fecha 3 de febrero de 2010, somos padres de dicho menor y
ejercemos respecto de él y sus bienes la patria potestad.
II. El menor PEDRO MORALES CRUZ es propietario de la casa número 1906, de la Avenida
Masaryk, Polanco, Alcaldía Miguel Hidalgo, de la Ciudad de México, en virtud de

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adjudicación en donación a su favor hecha por su abuelo paterno, el señor Pedro Morales
Pérez, según copia fotostática certificada notarialmente del primer testimonio de la escritura
número 452366241, otorgada ante la fe de ante el C. Lic. Edgar Rodolfo Macedo Núñez,
titular de la Notaria Pública No. 142 de la Ciudad de México con fecha 5 de marzo del 2015.
III. Es el caso que el inmueble citado consiste en una casa habitación construida de
concreto con techo de teja y que actualmente se encuentra deshabitada debido a daños en
la infraestructura derivados del temblor del 19 de septiembre del 2017.
Cuenta una superficie de 310m2 (TRESCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS) con las
siguientes medidas y colindancias:
Al norte. – Mide 26.50m (VEINTISÉIS METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) y
colinda con la propiedad de los señores AGUSTÍN SALAZAR LÓPEZ Y PEDRO
GUTIÉRREZ.
Al sur. - Mide 27.5m (VEINTISIETE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS)
y colinda con propiedad de REBECA VÁZQUEZ.
Al oriente. - Mide 13m (TRECE METROS) y colinda con la Avenida Masaryk.
Al poniente. - Mide 10m (DIEZ METROS) y colinda con propiedad de EUGENIA
HERNÁNDEZ DE LOS SANTOS.

IV. La señora MAGDALENA PÉREZ MÉNDEZ. ha solicitado la adquisición del inmueble a

un precio de $2,000,000.00 (DOS MILLONES DE PESOS 00/100 MN), según la carta que
acompañamos ratificada ante notario público.
V. Debido a los daños que presenta el inmueble, tiene una nula productividad y su
mantenimiento y reparación implica costos muy elevados, resulta evidente la utilidad de la
enajenación por lo que se solicita licencia judicial para la venta del referido inmueble.
VI. La cantidad de $2,000,000.00 (DOS MILLONES DE PESOS 00/100 MN), que se
obtenga por la venta del inmueble citado, se destinará a la constitución de un fideicomiso
educativo cuyo beneficiario será nuestro menor hijo PEDRO MORALES CRUZ, y cuya
administración quedará a cargo de la Institución Bancaria BBVA BANCOMER, se entregará
el ahorro para el pago de estudios universitarios cuando cumpla la mayoría de edad.

DERECHO

I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 412, 413, 424 y demás relativos
del Código Civil de la Ciudad de México.
II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 915, 916, 917, 920 y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad
de México.
III. Rigen la competencia el artículo el artículo 62 fracción I de la Ley Orgánica del
Poder Judicial de la Ciudad de México.

González Morales Varinia Aurora

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 PETITORIOS

Por lo expuesto, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentada, en los términos del presente escrito, documentos y
copias que acompaño solicitando la vía de jurisdicción voluntaria a efecto de obtener
autorización judicial para la venta de bien inmueble de un menor.
SEGUNDO. Tenerme por exhibidos los documentos que se anexan, comprobatorios del
motivo de la enajenación y el objeto a que se aplicará la suma que se obtenga, todos
justificando la evidente utilidad de la enajenación
TERCERO. Dar intervención al Agente del Ministerio Público correspondiente.
CUARTO. Nombrar tutor especial al menor para los efectos previstos por el artículo 920 del
Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México.
QUINTO. Señalar peritos que practiquen el avalúo del inmueble del menor, conforme a lo
dispuesto por los artículos 916 y 920 del Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de
México.
SEXTO. Decretar que la venta de los inmuebles de referencia se pueda hacer fuera de
almoneda a un precio no inferior al valor que señalen los peritos.
SÉPTIMO. Determinar que el producto de la venta del bien del menor se invierta en la forma
propuesta en este escrito.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

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Pedro Morales Damián Angelina Cruz Munguía

Ciudad de México a 29 de mayo del 2021

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