La Empresa COIL UCT-UNIMINUTO S.A.

contrata sus servicios contables y en relación con los hechos

económicos vinculados a su Propiedad, Planta y Equipo (PPyE), le presenta la siguiente información
para que, aplicando Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), proceda a analizar cada
una de las transacciones y efectuar los registros contables pertinentes.

Ejercicio 1

El 1 de octubre de 2018 inicia un proceso de construcción de una bodega de almacenamiento, sobre

un terreno adquirido para tal fin y cuyo costo de adquisición (incluidos costos legales) fue de 60.000
UM. Para ello contrata los servicios de una constructora, la cual presentó durante el proceso de
construcción 6 facturas relacionadas con la obra contratada, de acuerdo al siguiente detalle:

FECHA DESCRIPCION Monto en UM

01.02.2019 Factura 378 30.000,00
30.03.2019 Factura 381 50.000,00
30.05.2019 Factura 389 55.000,00
30.09.2019 Factura 392 37.000,00
31.10.2019 Factura 396 60.000,00
15.12.2019 Factura 403 50.000,00

Para poder financiar la construcción de la bodega de almacenamiento, la junta directiva aprobó la

emisión de deuda (bonos) por 150.000 Unidades Monetarias (UM) al 10% anual y con una vigencia de
3 años. Dichos bonos fueron emitidos el 02.01.2019, vendidos el 15.01.2019, los intereses y capital
serán pagados al vencimiento de los bonos.

De igual forma, la empresa el 01.07.2019 solicita un pagaré en el banco UCT por 80.000 UM al 16%
anual por un plazo de 3 meses y el 01.09.2019 solicita pagaré en el banco UNIMINUTO por 60.000 UM
al 20% anual por un plazo de 6 meses.

El 02.01.2020, la bodega de almacenamiento comienza a funcionar y la política de depreciación

relacionada con este tipo de activos es Línea Recta (lineal) con vida útil de 20 años y valor residual
equivalente al 10% del valor total del activo construido.

Se requiere analizar cada uno de los hechos contables desde el inicio de la construcción y hasta el
31.12.2020, relacionados con la construcción y puesta en funcionamiento de la bodega de
almacenamiento, considerando que la construcción estuvo paralizada durante julio y agosto. Y la obra
fue terminada el 30.11.2019

Ejercicio 2

El 01-06-2018, se adquiere un equipo para empacar productos cuyo costo de adquisición fue de
200.000 UM, durante junio y julio se llevó a cabo el proceso de instalación y puesta en marcha del
equipo lo cual ameritó pagos por 50.000 UM. El 01.08.2018, se incorpora a la producción de la renta y
la política de depreciación relacionada con este tipo de activos es suma de los dígitos anuales, con vida
útil de 10 años y valor residual equivalente al 10% del valor total del activo adquirido.
Se requiere analizar cada uno de los hechos contables desde la adquisición, puesta en marcha y
posterior funcionamiento del equipo para empaque, hasta el 31.12.2020.

Ejercicio 3

El 02.03.2018 se adquiere un inmueble en una ciudad ubicada al norte del país, para incrementar las
ventas de la empresa. El costo de adquisición del inmueble es de 600.000 UM y los costos relacionados
con la adquisición fueron de 40.000 UM. De acuerdo con el análisis del documento de compra – venta,
el terreno representa un 30% del valor del inmueble.

El 01.06.2018, se inaugura el almacén comercial y la política de depreciación relacionada con este tipo
de activos es línea recta, con vida útil de 15 años y valor residual equivalente al 10% del valor total del
activo construido.

El 31.12.2019 se hace una revisión de la vida útil y se acuerda incrementar la misma en 5 años más
manteniendo los demás elementos para el cálculo de la depreciación sin variación.

Se requiere analizar cada uno de los hechos contables desde la adquisición, e inicio de operaciones de
la sede ubicada en el norte, cambio de estimación de vida útil, hasta el 31.12.2020.

Consideraciones comunes para todos los ejercicios

A efectos de evitar conflictos en la construcción del aprendizaje, suponga que no existe IVA y que la
empresa todos los meses elabora estados financieros, lo que implica el reconocimiento de ingresos y
gastos mes a mes. El cierre de ejercicio económico los 31.12. de cada año. Para los ejercicios 1 y 3 los
valores de uso al 31.12.2020 superan los importes en libros y para el ejercicio 2 en análisis efectuado
al 31.12.2020 los flujos de caja estimados para este activo, son los siguientes:

Año Flujo de Caja Neto

Estimado (UM)
2021 30.000
2022 33.000
2023 32.000
2024 35.000
2025 31.000
2026 35.000
2027 34.000

La tasa de descuento de mercado es de 18%