CÓDIGO MASPS-MN1-IN-5-FR-13

INSTITUTO NACIONAL DE VIAS

PROCESO MISIONAL GESTIÓN AMBIENTAL, SOCIAL, PREDIAL Y DE SOSTENIBILIDAD DE PROYECTOS
VERSIÓN 1
MANUAL DE INTERVENTORÍA OBRA PÚBLICA
BALANCE PREDIAL A LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA
PAGINA

FECHA

(Día / Mes / Año)

UNIDAD EJECUTORA DIRECCIÓN TERRITORIAL

PROYECTO LICENCIADO PROYECTO NO LICENCIADO

1. DATOS DEL CONTRATISTA E INTERVENTOR

OBJETO DEL CONTRATO OBRA:

OBJETO DEL CONTRATO INTERVENTORIA:

DATOS DEL CONTRATISTA

Contrato Nº: Fecha de inicio contrato:
Razón Social:
Dirección (sede principal): Teléfono (sede principal):
Fecha de Vencimiento de contrato:
Nombre Profesional Técnico Predial: CC: Dedicación:
Nombre Profesional Jurídico Predial: CC Dedicación:
DATOS DEL INTERVENTOR
Contrato Nº: Fecha de inicio contrato:
Razón Social:
Dirección (sede principal): Teléfono(sede principal):
Fecha de Vencimiento de contrato:
Nombre Profesional Técnico Predial: CC: Dedicación:
Nombre Profesional Jurídico Predial: CC Dedicación:
2. INFORMACION PRESUPUESTAL
Valor inicial de obra
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor total de la obra
Valor Inicial predial
Valor adicional predial
Valor total predial pagado
3. CUADRO CONSOLIDADO RESUMEN SABANA PREDIAL

CONVENCIONES ESTADO DE LOS PREDIOS ESPERADOS EJECUTADO PENDIENTE

1. PREDIOS CON FICHA
2, PREDIOS CON AVALUO
3. PREDIOS CON ESTUDIO DE TITULOS
4. PREDIOS CON OFERTA FORMAL DE COMPRA
5. PRDIOS CON OFERTA NOTIFICADA
6. PREDIOS CON ALCANCE DE OFERTA
7. PREDIOS CON NOTIFICACIÓN DE ALCANCE DE OFERTA
8. PREDIOS CON OFERTA DE COMPRA INSCRITA
9. PREDIOS CON DOCUMENTOS DE COMPRA VENTA DE MEJORAS
10. PREDIOS PENDIENTES POR NEGOCIAR
11. PREDIOS CON PROMESA DE COMPRAVENTA
12. PREDIOS CON PRIMER PAGO
13. PREDIOS ENTREGADOS
14. PRDIOS CON SEGUNDO PAGO
15. PREDIOS CON ESCRITURA DE COMPRAVENTA
16. PREDIOS CON REGISTRO DE ESCRITURA
17. PREDIOS PARA PAGO -INVIAS (SI APLICA)
18. PREDIOS CON PAGO POR CONVENIO
19. PREDIOS CON PAGO POR OTRA ENTIDAD
20. PREDIOS CON PAGO POR CONTRATISTA
21 . PREDIOS EN EXPROPIACIÓN
22. PREDIOS EN RESTITUCIÓN
23. PREDIOS CON NEGOCIACIÓN TERMINADA
TOTAL

CANTIDAD
 N° TOTAL DE PREDIOS DEL PROYECTO (PP)
N° TOTAL DE MEJORATARIOS DEL PROYECTO (MP)

4. PENDIENTES DEL COMPONENTE PREDIAL

VALOR
ABSCISA ABSCISA
N° PREDIO MEJORA PAGADO OBSERVACIONES
INICIAL FINAL
CON IVA

5. RECOMENDACIONES PREDIALES DE LA INTERVENTORÍA A LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA

6. ANEXOS PREDIALES (En medio físico y magnético para cada carpeta -Por predio y/o mejora).
Anexo N° 1. Formato 12. MASPS-MN1-IN-5-FR-12 Lista de Chequeo (N° Folios)
Anexo N° 2. Formato 4. MASPS-MN1-IN-5-FR-4 Ficha Predial, copia en medio magnético de ficha y plano e impresas a color con los correspondientes visto bueno y
aprobación de Interventoría (N° Folios)
Anexo N° 3. Formato 5. MASPS-MN1-IN-5-FR-5 Estudio de Títulos (N° Folios)
Anexo N° 4. Formato 6. MASPS-MN1-IN-5-FR-6 Permiso de Intervención Voluntario (N° Folios)
Anexo N° 5. Documentación Predial del Contrato de Obra e Interventoría- Disco duro externo (Incluir Listado de Contenido Específico por cada predio)

Firma Firma
Nombre: Nombre:
Director de Obra Director de interventoría
Matrícula Profesional No. Matrícula Profesional No.

Firma Firma
Nombre: Nombre:
Profesional Técnico Predial del Contratista Profesional Técnico Predial de Interventoría
Matrícula Profesional No. Matrícula Profesional No.

Firma Firma
Nombre: Nombre:
Profesional Jurídico del Contratista Profesional Jurídico Predial de Interventoría
Tarjeta Profesional No. Tarjeta Profesional No.

Original: Archivo de Gestión del INVIAS.

Copias: Contratista, Interventor, Subdirección de Sostenibilidad.
 INSTRUCCIÓNES PARA DILIGENCIAMIENTO DEL FORMATO B

ITEM
1. DATOS DEL CONTRATISTA E INTERVENTOR
OBJETO DEL CONTRATO OBRA:
OBJETO DEL CONTRATO INTERVENTORIA:
DATOS DEL CONTRATISTA
Contrato Nº:
Fecha de inicio contrato:
Razón Social:
Dirección (sede principal):
Teléfono (sede principal):
Fecha de Vencimiento de contrato:
Nombre Profesional Técnico Predial:

CC:
Nombre Profesional Jurídico Predial:
CC:
2. INFORMACION PRESUPUESTAL
Valor inicial de obra
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor adicional de obra N°
Valor total de la obra
Valor Inicial predial
Valor adicional predial
Valor total predial pagado
3. CUADRO CONSOLIDADO RESUMEN SABANA PREDIAL
CONVENCIONES ESTADO DE LOS PREDIOS
1. PREDIOS CON FICHA
2, PREDIOS CON AVALUO
3. PREDIOS CON ESTUDIO DE TITULOS
4. PREDIOS CON OFERTA FORMAL DE COMPRA
5. PRDIOS CON OFERTA NOTIFICADA
6. PREDIOS CON ALCANCE DE OFERTA
7. PREDIOS CON NOTIFICACIÓN DE ALCANCE DE OFERTA
8. PREDIOS CON OFERTA DE COMPRA INSCRITA
9. PREDIOS CON DOCUMENTOS DE COMPRA VENTA DE MEJORAS
10. PREDIOS PENDIENTES POR NEGOCIAR
11. PREDIOS CON PROMESA DE COMPRAVENTA
12. PREDIOS CON PRIMER PAGO
13. PREDIOS ENTREGADOS
14. PREDIOS CON SEGUNDO PAGO
15. PREDIOS CON ESCRITURA DE COMPRAVENTA
16. PREDIOS CON REGISTRO DE ESCRITURA
17. PREDIOS PARA PAGO -INVIAS (SI APLICA)
18. PREDIOS CON PAGO POR CONVENIO
19. PREDIOS CON PAGO POR OTRA ENTIDAD
20. PREDIOS CON PAGO POR CONTRATISTA
21 . PREDIOS EN EXPROPIACIÓN
22. PREDIOS EN RESTITUCIÓN
23. PREDIOS CON NEGOCIACIÓN TERMINADA
TOTAL
CANTIDAD

N° TOTAL DE PREDIOS DEL PROYECTO (PP)

N° TOTAL DE MEJORATARIOS DEL PROYECTO (MP)

4. PENDIENTES DEL COMPONENTE PREDIAL

PREDIO

MEJORA

ABSCISA INICIAL

ABSCISA FINAL
VALOR PAGADO CON IVA
OBSERVACIONES
5. RECOMENDACIONES PREDIALES DE LA INTERVENTORÍA A LA TERMINACIÓN DEL CONTR

6. ANEXOS PREDIALES (En medio físico y magnético para cada carpeta -Por predio y/o
mejora).
Anexo N° 1. 2. Formato 12. MASPS-MN1-IN-5-FR-12
4. MASPS-MN1-IN-5-FR-4 Lista
Ficha de Chequeo
Predial, (N°medio
copia en Folios)
magnético de ficha
y plano e impresas a color con los correspondientes visto bueno y aprobación de Interventoría (N°
Folios)
Anexo N° 3. Formato 5. MASPS-MN1-IN-5-FR-5 Estudio de Títulos (N° Folios)
Anexo N° 4. Formato 6. MASPS-MN1-IN-5-FR-6 Permiso de Intervención Voluntario (N° Folios)
Anexo N° 5. Documentación Predial del Contrato de Obra e Interventoría- Disco duro externo
(Incluir Listado de Contenido Específico por cada predio)
FORMATO BALANCE PREDIAL A LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA

DESCRIPCIÓN

Transcriba, del Contrato, el Objeto del contrato de obra

Transcriba, del Contrato, el Objeto del contrato de interventoría

Transcriba, del Contrato, el número del contrato.

Transcriba, del Acta de Inicio, la fecha de inicio del contrato.
Transcriba, del Contrato, la razón social del Contratista.
Escriba la dirección de la sede principal de la empresa contratista.
Escriba la dirección de la sede principal de la empresa contratista.
Escriba la dirección de la sede principal de la empresa contratista.
Escriba el nombre del profesional Técnico Predial de la empresa Contratista de Obra

Escriba el número del documento de identidad del profesional Técnico Predial de la empresa Contratista d
Escriba el nombre del profesional Jurídico Predial de la empresa Contratista de Obra
Escriba el número del documento de identidad del profesional Jurídico de la empresa Contratista de Obra

Transcriba, del Contrato, el valor inicial de la obra

Transcriba, del Contrato, el número de adición presupuestal y el valor adicional de la obra
Transcriba, del Contrato, el número de adición presupuestal y el valor adicional de la obra
Transcriba, del Contrato, el número de adición presupuestal y el valor adicional de la obra
Transcriba, del Contrato, el número de adición presupuestal y el valor adicional de la obra
Transcriba, del Contrato, el valor total de la obra

Transcriba, del Contrato, el valor inicial de la Apropiación Presupuestal destinada a la Gestión Predial
Transcriba, del Contrato, el valor adicional de la Apropiación Presupuestal destinada a la Gestión Predial
Escriba el valor total predial pagado

Escriba la cantidad de predios con Ficha, Esperados, Ejecutados y Pendientes

Escriba la cantidad de predios con Avalúo, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Estudio de Títulos, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Oferta Formal de Compra, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Oferta Notificada de Compra, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Alcance de Oferta, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Notificación de Alcance de Oferta, Esperados, Ejecutados y Pendiente
Escriba la cantidad de predios con Oferta de Compra Inscrita, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Documentos de Compra Venta de Mejoras, Esperados, Ejecutados y P
Escriba la cantidad de predios Pendientes por Negociar, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Promesa de Compraventa, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Primer Pago, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios Entregados, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Segundo Pago, Esperados, Ejecutados y Pendientes
 Escriba la cantidad de predios con Escritura de Compraventa, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Registro de Escritura, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios para Pago INVIAS (Si Aplica), Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con pago por convenio, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con pago por otra entidad, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con pago por Contratista, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con Expropiación, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios en Restitución, Esperados, Ejecutados y Pendientes
Escriba la cantidad de predios con negociación terminada, Esperados, Ejecutados y Pendientes

Escriba el número total de predios del proyecto (PP) resultante de la evaluación técnica y los Estudios de
realizados por el Contratista y aprobados por la Interventoría, con referencia en el Cronograma de Obra, M
Físicas, y recursos asignados en Bolsa Predial, los cuales deben ser registrados en el Cronograma del pr
de Gestión y Adquisición Predial ajustado al 70% del Cronograma del Contrato.
Escriba el número total de predios del proyecto (MP) resultante de la evaluación técnica y los Diagnóstico
Jurídicos realizados por el Contratista y aprobados por la Interventoría, con referencia en el Cronograma d
Metas Físicas, y recursos asignados en Bolsa Predial, los cuales deben ser registrados en el Cronograma
proceso de Gestión y Adquisición Predial ajustado al 70% del Cronograma del Contrato.

Con fundamento en el resultado del Cierre Predial escriba el número de la Ficha Predial de los predios cu
Gestión no concluyó.
Con fundamento en el resultado del Cierre Predial escriba el número de la Ficha Predial de las mejoras cu
Gestión no concluyó.
Escriba la Abscisa Inicial del tramo en el que se localiza el predio y/o mejora. Para proyectos con diseño
geométrico nuevo se utiliza la nomenclatura Km+000 y sobre Corredor Existente PR
Escriba la Abscisa Final del tramo en el que se localiza el predio y/o mejora. Para proyectos con diseño
geométrico nuevo se utiliza la nomenclatura Km+000 y sobre Corredor Existente PR
Escriba el valor total pagado con IVA por la adquisición predial de conformidad con las Pre Actas aprobad
Escriba las observaciones que permitan complementar la información concerniente al estado del proceso
Gestión y Adquisición Predial del Predio y/o Mejora.
DEL CONTRATO DE OBRA
Con base en las experiencias técnicas y administrativas adquiridas en desarrollo del contrato, escriba las
propuestas y la información considerada como de valor agregado para realizar otros contratos de obra.

Adjunte el Anexo N° 1.
2. Formato MASPS-MN1-IN-5-FR-12
MASPS-MN1-IN-5-FR-4 Ficha Lista Predial,
de Chequeo y escriba
con una el número
copia en de Folios
medio magnétic
ficha y plano impresas a color con los correspondientes visto bueno y aprobación de Interventoría indican
número de Folios del mismo
Adjunte el Anexo N° 3. Formato MASPS-MN1-IN-5-FR-5 Estudio de Títulos y escriba el número de Folios
Adjunte el Anexo N° 4. Formato MASPS-MN1-IN-5-FR-6 Permiso de Intervención Voluntario y escriba el n
Adjunte el Anexo N° 5. Documentación Predial del Contrato de Obra e Interventoría y adjunte sus compon
en medio magnético, incluya el Listado del Contenido Específico por cada predio.
Pendientes
das por la In

s del mismo

del mismo
número de F