PRODUCTORA MECANZ, S.A. DE C.V.

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CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES FRAMA, S.A. DE C.V.
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PROCEDIMIENTO: DEMOLICIONES Y
REHABILITACION
DESMANTELAMIENTOS
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Notificación de Propiedad
Productora MECANZ S.A. de C.V. se reserva el derecho y la propiedad intelectual de todo texto, imágenes gráficas, códigos y cualquier
otro medio proporcionado en este documento para su uso y reproducción. Salvo por acuerdo escrito de Productora MECANZ S.A. de
C.V. y/o su representante, no podrá reproducirse o copiarse ninguna parte total o parcial de este documento, bajo ningún medio
electrónico o mecánico; cualquier violación a esta notificación de propiedad es causa suficiente para ejercer acciones civiles y/o penales
contra quien resulte responsable.

PROCEDIMIENTO:
DEMOLICIONES Y
DESMANTELAMIENTOS

Elaboró Revisó Autorizó

Ing. Christian Yidegar Alvarez Islas Ing. Fernando Chamorro Muñoz Ing. Jorge Alberto Tolentino García
Control de Calidad Residente de Obra Superintendente de Construcción
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1. OBJETIVO
Establecer los lineamientos y los responsables de controlar y de realizar las actividades para la
demolición de elementos de mampostería y de concreto, simple o armado, y el desmantelamiento de
los elementos, sistemas, equipos o instalaciones existentes para liberar áreas o espacios en los que
se han de construir o instalar otros, de nuevos proyectos que se precisen en los contratos que son
compromiso de PRODUCTORA MECANZ, S.A. DE C.V. /CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES
FRAMA, S.A. DE C.V.

2. DEFINICIONES

Demolición: Fraccionamiento de elementos existentes en fragmentos

más o menos uniformes y manejables, mediante cortes
y/o golpes con herramientas manuales y/o equipo y/o
maquinaria.

Desmantelamiento: Quitar en partes los componentes de una instalación,

equipo o sistema procurando que no se dañen durante
las maniobras para recuperar la mayor parte de los
mismos y poder habilitarlos y aplicarlos o instalarlos en
otras áreas o instalaciones.

3. CAMPO DE APLICACIÓN.
Todo el personal que interviene indirecta y directamente en las actividades para la demolición y/o el
desmantelamiento de los elementos o instalaciones existentes.

4. DOCUMENTOS DE REFERENCIA.
No aplica

5. DESARROLLO.
Generalidades.
Antes de dar inicio a las actividades para la construcción de cimentaciones, el responsable de la
especialidad o del frente debe verificar que se cubran los siguientes requisitos, que son factores
importantes:

- Contar la información de los elementos, equipos, sistemas o instalaciones a demoler o

desmantelar, respectivamente, con dimensiones bien definidas, niveles, localización,
especificaciones de materiales, procedimientos, componentes, herrajes, accesorios, anclajes,
etc.

- Verificar que en el patio o área en donde se va demoler o desmantelar, se hayan habilitado e

instalado los elementos de seguridad necesarios.

- Verificar que se cuenta con el trazo y la nivelación correspondiente del punto o puntos que son
referencia para la demolición o desmantelamiento, de acuerdo al procedimiento Trazo y
Nivelación de éste mismo Manual.

-Verificar que se cuente con el equipo, la herramienta y la maquinaria, así como el estado en que
se encuentra y que se ha de utilizar en las diversas actividades.
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-Verificar que se cuenta con la libranza, desvío o paro de sistemas o equipos en operación o des
energizado de líneas eléctricas.

Se prevé que la localización y los niveles sea el indicado en planos, cuidando su geometría y
volumen por presencia de instalaciones subterráneas o superficiales y por seguridad en la estabilidad
de las estructuras o superestructuras.

Se verifica que se cuente con equipo de bombeo para trabajar en suelos saturados o por presencia
de lluvias, realizando el ademado necesario para evitar derrumbes de paredes de excavaciones y
proteger al personal durante las actividades.

Verificar, si se requieren, que se habiliten e instalen los ademados para el caso de excavaciones
profundas, de acuerdo a las recomendaciones de los estudios de Mecánica de Suelos, para
estabilizar las paredes y proteger al personal.

Se verifica que se tenga el equipo, la herramienta y la maquinaría adecuada de acuerdo al tipo de

demolición o desmantelamiento.

Se verifica que se cuenten con los permisos y/o autorizaciones oficiales y/o legales necesarias antes
del inicio de la construcción de las cimentaciones.

Verificar que el personal que va a ejecutar la demolición cuente con el equipo y los implementos de
protección personal adecuados.

Demoliciones.
Las demoliciones se realizan en elementos de mampostería, de concreto simple y de concreto
armado, que pueden presentarse en los proyectos, de acuerdo a la función que desempeñan, como
cimientos, muros, columnas, trabes, losas de cubierta, losas de banquetas, losas de pavimentos y
guarniciones.

Antes de iniciar las demoliciones, se instalan en el área las barreras o barricadas de protección, si se
requieren, por la magnitud y/o lo complicado del elemento a demoler, contando con la aprobación y la
supervisión del personal de Seguridad e Higiene.

En caso de demoliciones en elementos localizados en zonas de alto riesgo o en operación, se prevé

que se habiliten e instalen los implementos de seguridad necesarios y adecuados, además de
comprobar el paro, desvío o libranza correspondiente.

Si el elemento a demoler tiene una altura superior a 2.50 metros, se toman las siguientes previsiones
según se requieran, para evitar su posible desplome por los golpes o la vibración a la que se someta:

- Se asegura con cables o cuerdas a otros elementos existentes de mayor peso y tamaño.

- Se asegura con cables o cuerdas atadas en estacas de material resistente clavadas y fijadas
en el piso o en el suelo.

- Si su altura es excesiva así como su tamaño, el elemento se asegura con grúa, hiab o
polipasto, según lo permita el espacio en donde se maniobre.
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- Instalar andamios seguros para el trabajo de demolición en alturas con barreras horizontales
de contención y protección para evitar la caída de fragmentos de forma directa hasta el piso o
suelo.

Si el elemento a demoler se localiza a una profundidad considerable abajo del nivel de piso o
plataforma o suelo, se toman las siguientes previsiones según se requieran, para evitar su posible
desplome o el de las paredes de las excavaciones que se realicen previamente o a la par del
elemento a demoler:

- Simultáneamente a la excavación, las partes demolidas del elemento se van retirando

progresivamente según se avance.

- A cierta profundidad se inicia el ademado de las paredes de la excavación procurando dejar

suficiente espacio para las maniobras tanto de la demolición como de extracción y retiro
progresivo de los escombros.

- Para profundidades mayores de 2.50 m, se recomienda por seguridad usar malacate

con botes o bogues, para la extracción del material producto de la demolición y para el
manejo de los elementos del ademado, del equipo y/o herramienta.

- Al término de la demolición se procede a limpiar y retirar totalmente los escombros, retirando

el ademado desde el exterior de la excavación para evitar que un desgajamiento o derrumbe
atrape al personal dentro de la excavación.

- Se rellena la zona excavada si se precisa en los alcances del proyecto.

Un método efectivo para demoler elementos enterrados, es el de realizar una excavación para
descubrir totalmente el elemento, posteriormente asegurarlo con cables y retirarlo mediante
maniobras con grúa, hiab o polipasto, hasta un lugar adecuado para su demolición fuera de la zona
de obras.

Un método también efectivo para demoler elementos de gran altura, es el de asegurarlo con grúa o
grúas demoliendo únicamente la base del mismo para separarlo de su cimentación, cortando las
varillas del armado y transportarlo y depositarlo hasta un lugar adecuado para su demolición total.

Al realizar las actividades de las demoliciones, se van retirando las partes fraccionadas consideradas
como cascajos o escombros, hacia un lugar específico para su carga y acarreo posterior, separando
los materiales que se puedan recuperar para reciclarlos, colocándolos en otro sitio para su
disposición.

Por último se procede a cargar, acarrear y depositar los escombros producto de la demolición, hasta
un lugar previsto por la Empresa para su confinamiento o hasta el lugar que previamente haya
definido el Cliente dentro del lugar de las obras.

El material recuperado también se carga, acarrea y deposita hasta el lugar previsto por la Empresa
y/o el Cliente.
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Desmantelamientos.
Los desmantelamientos, totales o parciales con o sin recuperación, se realizan en estructuras y
cercas metálicas, cubiertas de lámina de todos los tipos, tuberías de diversos materiales, equipos o
sistemas de proceso y eléctricos, herrería, carpintería, acabados en techos, muros y pisos,
instalaciones hidráulicas, sanitarias, de gas, telefonía, telecomunicaciones y control y cualquier
elemento, equipo, instalación o sistema que por su naturaleza, esté en condiciones para
desintegrarlo o desinstalarlo.

Antes de iniciar el desmantelamiento, se Instalan en el área las barreras o barricadas de protección,

si se requieren, por la magnitud y/o lo complicado del trabajo, contando con la aprobación y la
supervisión del personal de Seguridad e Higiene.

En caso de que se utilice equipo de corte oxi-acetileno para desmantelar elementos localizados en
zonas de alto riesgo o en operación, se prevé que se habiliten e instalen los implementos de
seguridad necesarios y adecuados, además de comprobar el paro, desvío o libranza
correspondiente.

Si el elemento, equipo, sistema o instalación a desmantelar se encuentra a una altura superior a 2.50
metros, se toman las siguientes previsiones según se requieran para evitar la posible caída y daño
de las partes desmanteladas:

- Se asegura con cables o cuerdas a otros elementos existentes de mayor peso y tamaño.

- Se asegura con cables o cuerdas atadas en estacas de material resistente clavadas y fijadas
en el piso o en el suelo.

- Si su altura es excesiva así como su tamaño, el elemento se asegura con grúa, hiab o
polipasto, según lo permita el espacio en donde se maniobre.

- Instalar andamios seguros para el trabajo en altura con barreras horizontales de contención y
protección para evitar la caída de las partes desmanteladas de forma directa hasta el piso o
suelo.

- Iniciar el desmantelamiento desde la parte más alta del elemento que se trate.

- Si el elemento a desmantelar se localiza a una profundidad considerable abajo del nivel de

piso o plataforma o suelo, se toman las siguientes previsiones según se requieran, para evitar
su posible desplome o el de las paredes de las excavaciones previas o a la par del elemento
a desmantelar.

- Se definen los puntos o las partes del elemento a desmantelar, cortando o aflojando los
elementos de unión, como tuercas, tornillos o soldaduras.

- Las partes desmanteladas se van retirando progresivamente utilizando el equipo adecuado de

acuerdo al peso y a las dimensiones de las partes.
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- A cierta profundidad se inicia el ademado de las paredes de la excavación procurando dejar

suficiente espacio para las maniobras tanto del desmantelamiento como del retiro de las
partes desmanteladas.

- Se recomienda el uso de malacate, cables y estrobos para el izaje y retiro de las partes
desmanteladas, o grúa, hiab o polipasto si las partes son de gran tamaño y/o peso.

- Al terminar el desmantelamiento, el retiro y acarreo de las partes, se procede a retirar el

ademado instalado, desde fuera de la excavación, para evitar que un desgajamiento o derrumbe
atrape al personal dentro de la excavación.

- Se rellena la zona excavada si se precisa en los alcances del proyecto.

Un método sugerido para desmantelar elementos enterrados, es el de realizar una excavación para
descubrir totalmente el elemento, desmantelarlo parcialmente, posteriormente asegurarlo y retirarlo
mediante maniobras con grúa, hiab, winche o polipasto, hasta un lugar adecuado para su
desmantelamiento total, fuera de la zona de obras.

Otro método también efectivo para desmantelar elementos que se localizan a gran altura, es el de
asegurarlo con grúa o grúas, únicamente desmontando o cortando la base del mismo para separarlo
de su cimentación o soporte, transportarlo completamente y depositarlo hasta un lugar adecuado
para su desmantelamiento total.

Al realizar las actividades de desmantelamiento, se van retirando las partes hacia un lugar específico
para su carga y acarreo posterior, separando los materiales que se puedan recuperar para
reciclarlos, colocándolos en otro sitio para su disposición.

Por último se procede a cargar, acarrear y depositar las partes producto del desmantelamiento, hasta
un lugar previsto por la Empresa para su confinamiento o hasta el lugar que previamente haya
definido el Cliente dentro del lugar de las obras.

El material recuperado también se carga, acarrea y deposita hasta el lugar previsto por la Empresa
y/o el Cliente.

Cualquier instalación, elemento, equipo o sistema que se detecte antes o durante las actividades de
demolición o desmantelamiento, no contemplado en los alcances del proyecto por omisión, se
comunica de inmediato al responsable del proyecto y al supervisor del Cliente, para su atención y
solución.

6. EQUIPOS, DOCUMENTOS Y MEDIOS.

No Aplica

7. ANEXOS
No Aplica

8. CONTROL DE CAMBIOS
EDICIÓN DESCRIPCIÓN DEL CAMBIO FECHA
0 Creación del Procedimiento Especifico Mayo, 2015
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