INMUEBLES POR ADHERENCIA O POR ADHESIÓN

Artículo 657. Inmuebles por adhesión

Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en
macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro. Colombia Art. 657 CC

Son aquellos muebles por naturaleza, que por una ficción jurídica se consideran inmuebles, por
estar permanentemente adheridos –compactación física– a un inmueble por naturaleza, como los
edificios, árboles o construcciones65 (artículos 656, 657, 658 y 661 del C.C.).

Son aquellos bienes muebles que se adhieran al suelo y por este hecho no pueden trasladarse de
un lugar a otro.

Ejemplo: Los bloques para realizar la construcción de una casa, en un comienzo son bienes
muebles, pueden transportarse, pero al adherirlos a una construcción se transforman a bienes
inmuebles

-INMUEBLES POR DESTINACIÓN

Artículo 658. Inmuebles por destinación

Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que
puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:

Las losas de un pavimento.

Los tubos de las cañerías.

Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio
de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca. Los abonos existentes
en ella y destinados por el dueño de la finca a mejorarla. Las prensas, calderas, cubas, alambiques,
toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo y
pertenecen al dueño de éste.

Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y cualesquiera otros
vivares, con tal que estos adhieran al suelo, o sean parte del suelo mismo o de un edificio.

Colombia Art. 658 CC

Los inmuebles por destinación como su nombre lo indica son aquellos que están destinados al uso
y beneficio de un inmueble.

Son bienes muebles por naturaleza, que por una ficción legal son Considerados como inmuebles,
por estar destinados permanentemente al Uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Tal es el caso
del tractor que es Destinado por su propietario para la explotación de un fundo agrícola, que
también es de su propiedad. La maquinaria de una fábrica también es un ejemplo característico de
los bienes inmuebles por destinación

 DIFERENCIA ENTRE BIENES INMUEBLES POR DESTINACIÓN Y POR ADHESIÓN.

Diferencia entre los inmuebles por adherencia y por destinación Inmuebles por adherencia: Son
bienes muebles por naturaleza, adheridos de manera permanente a un inmueble, incorporados
por el propietario o por una persona diferente de él y que inmediatamente se transforman a
bienes inmuebles.

Inmuebles por adherencia o incorporación son aquellas cosas que se adhieren permanentemente,
que no se pueden trasladar de un lugar a otro, por esta adherencia o incorporación están
inmovilizadas

Ejemplo: Los bloques para realizar la construcción de una casa, en un comienzo son bienes
muebles, pueden transportarse, pero al adherirlos a una construcción se transforman a bienes
inmuebles.

Inmuebles por destinación: Son bienes muebles por naturaleza que se transforman en inmuebles,
por estar destinados permanentemente al cultivo o beneficio de un inmuebles. Por ejemplo:
utensilios para labrar la tierra. Una de las principales diferencias, es que, los inmuebles por
adherencia pierden su individualidad en cambio, los inmuebles por destinación se anexan a un
inmueble manteniendo su individualidad.

Los inmuebles por destinación son incorporados por el propietario, en cambio los inmuebles por
adhesión se pueden incorporar por un tercero.

Identidad del dueño. El bien inmueble por destinación debe destinarse por el propietario del
inmueble, que es el único interesado a que el bien preste un servicio al inmueble.

los inmuebles por adherencia pierden su individualidad en cambio, los inmuebles por destinación
se anexan a un inmueble manteniendo su individualidad

La incorporación de los inmuebles por destinación es intelectual; en cambio en los inmuebles por
adherencia la incorporación es material.

Por lo general los inmuebles por adhesión pierden su autonomía e individualidad, los inmuebles
por destinación no.