CONTRATO

Conste por el presente documento, la contratación del servicio de: “EJECUCION DE OBRA DENOMINADA:
AMPLIACION DE TERCER PISO Y REMODELACION PARCIAL (INDICADA SEGUN PLANO), que suscriben de
una, identificado con DNI N°, con domicilio legal en la provincia Arequipa, departamento de Arequipa, en adelante
EL CONTRATANTE, y de otra parte la empresa, representada por su Gerente General con domicilio legal en Av.,
provincia y departamento de Arequipa denominado desde este momento como CONTRATISTA, en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO

El presente contrato tiene por objeto la contratación del servicio para la ejecución y remodelación hasta casco gris
(todo costo):

“EJECUCION DE OBRA DENOMINADA: AMPLIACION DE TECER PISO Y REMODELACION PARCIAL

(INDICADA SEGUN PLANO)” hasta casco gris (todo costo), con un área aproximada de 97 m2 Aprox:

CLÁUSULA SEGUNDA: TRABAJOS A REALIZARSE.

1. OBRAS PRELIMINARES, TRABAJOS PROVISIONALES, SEGURIDAD Y SALUD

a. Trazo y replanteo durante el proyecto
En base a los planos y levantamientos del Proyecto, sus referencias, el Ing. Residente
procederá al replanteo general de la obra, en el que de ser necesario se efectuarán los
ajustes necesarios a las condiciones reales encontradas en el terreno, el que será reconocido
directamente; asimismo ejecutará los trabajos de control que le permitan materializar las
obras con los alineamientos y cotas establecidas en el proyecto.

b. Picado para empalme de acero

Esta partida se refiere al picado puntual de los elementos verticales (columnas y placas) en
los parapetos para el respectivo empalme de acero y construcción de los elementos de
acuerdo al plano del proyecto.
Esta partida también implica la limpieza producto del picado o escarificado y la aplicación de
un puente de adherencia de ser necesario antes del vaciado o proyección del elemento a
construirse.

c. Acarreo de material excedente y residuos

Consiste en el carguío del material emanado de los procesos constructivos que resulte
excedente y del material inservible. El material será colocado en lugares donde no cree
dificultades a terceros.

Se eliminará el material excedente, el cual será cargado y transportado manualmente a los

botaderos pertinentes.

d. Seguridad y salud
Dentro de esta partida se consideran los equipos de protección personal y equipos de
protección colectiva, señalización temporal de seguridad para la circulación del personal.

2. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

a. Vaciado de poyos para muebles de cocina
 Dentro de esta partida se considera el vaciado de un poyo de 0.10 m que sirve de base para
los muebles bajos de cocina, evitando el contacto de estos con la humedad del suelo durante
la limpieza. El acabado final depende de los detalles de muebles.

b. Vaciado de losa en baño para tuberías de desagüe (de ser necesario)

En esta partida se considera el vaciado de una capa de concreto simple en dosificación 1:10
cemento- hormigón de 0.15 m de tal forma que aloje las instalaciones de redes de desagüe
sin realizar un corte en la losa existente dañándola; de este modo pudiendo cumplir con las
pendientes mínimas para la evacuación.

3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO

a. Acero para la armadura
La partida de acero consiste en la habilitación y colocado de acero corrugado. El acero estará
formado por barras corrugadas de diferente diámetro, debiendo estar conforme a las
especificaciones establecidas para barras de Acero AASHTO M137, ASTM A-706 Y ASTM A-
615, según este indicado en los planos.

b. Encofrado y desencofrado a altura simple

Esta partida consiste en el encofrado y desencofrado de los elementos de concreto armado,
estos pueden ser de madera o metálicos.

c. Concreto para columnas, placas, vigas y losas

Este trabajo consiste en el suministro de materiales, fabricación, transporte, colocación,
vibrado, curado y acabados de los diferentes tipos de concretos de cemento Pórtland,
agregados finos, agregados gruesos y agua; utilizados para la construcción de estructuras de
concreto que llevaran acero de refuerzo como son: Sobre cimiento armado, Zapatas,
Columnas, Vigas, Losa aligerada, Muros reforzados, pisos reforzados y estructuras en
general, de acuerdo con los planos del proyecto y las especificaciones.
La partida incluye el curado de los elementos inmediatamente después de completado el
vaciado y acabado:
 Rociado continúo de agua.
 Aplicación de arena continuamente húmeda.

d. Ladrillo hueco para techo de 30 x 30 x 15 cm

La partida consiste en el suministro e instalación de ladrillo hueco para techo de arcilla de
dimensiones de 30 x 30 x 15 cm. Para aligerar la losa del techo se distribuirá en forma
conveniente ladrillos huecos de 15x30x30 cm. según se indiquen en los planos, separando las
viguetas. La principal condicionante de estos ladrillos es de que tengan uniformidad en su
dimensionamiento (ladrillo mecanizado) y puedan resistir las sobre cargas a que serán
sometidas en el proceso del techado; así como deben ser humedecidos previo a la colocación
de la mezcla del concreto.

4. ARQUITECTURA
a. Muros de ladrillo King Kong asentado en soga
Esta sección comprende los trabajos realizados mediante el empleo de bloques de ladrillo KK
mecanizado de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, los tipos de los bloques
de albañilería serán adecuados al tipo de acabados que presentara la superficie de los muros,
para tarrajear.
Los ladrillos se asentarán con mortero, cuya proporción será 1:4 (Cemento Arena) para muros
portantes y 1.5 para el resto.
 b. Tarrajeo en interiores
c. Tarrajeo en exteriores
d. Tarrajeo en columnas
e. Tarrajeo en vigas
f. Tarrajeo de cielorrasos
g. Tarrajeo de detalles
Estas partidas comprenden los trabajos de revestimiento a realizar en (b, c, d, e, f, g): las
diferentes superficies que requieren ser cubiertas con la mezcla de cemento y arena del
tarrajeo están definidas, tomando como premisa que será tarrajeada toda superficie.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mezcla de mortero será de la siguiente proporción: a: Mortero de Cemento- arena para
pañeteo, proporción: 1:5
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie aspereza
para que exista buena adherencia del mortero.
Todos los ambientes que llevan tarrajeo acabado deberán ser entregados listos para recibir
directamente la pintura.

h. Tarrajeo primario o rayado

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero,
pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada, o
solamente áspera.
El tarrajeo deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en
superficies, se hará esta operación antes de que el mortero fragüe.
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enchape o acabado
especial.

i. Vestidura de derrames
Esta partida se refiere a los acabados en los derrames que se realiza para su posterior
pintado.
Será ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad
deberán hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas una
vez que hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con mezcla
definitiva.
Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de grano fino,
su acabado será pulido y la unión con las caras perpendiculares será boleada.

j. Contrapiso
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un
espesor mínimo de 3cm. Y acabado 1cm. Se empleará una mezcla de cemento – arena
gruesa 1:5
Este contrapiso será ejecutado a fin recibir un acabado de porcelanato y del mismo modo
alojar las instalaciones eléctricas del proyecto, se considera el transporte del material ya sea
por medios mecánicos o manuales.

CLÁUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL

El primer adelanto será al 30% del monto total y se dará a firma de contrato, el segundo adelanto será al 20% del
monto total y se realizará en la semana 3 (según cronograma) o en su defecto, 5 días antes, el 21% se dará en la
primera semana de febrero (según mutuo acuerdo); los pagos posteriores serán prorrateados en forma semanal
los días viernes en 4 semanas (véase el monto en el cronograma de pagos).

El trabajo culminara con la entrega de trabajo al propietario (contratante).

Para tal efecto, el Contratante deberá de otorgar la conformidad de la prestación de los servicios a través de un
documento denominado conformidad de servicio.

CLÁUSULA CUARTA: DEL PAGO

EL CONTRATANTE realizara los pagos vía depósito bancario en las fechas establecidas en clausula tercera al
siguiente número de cuenta Banco scotiabank 4320149380 con CCI N° 00943220432014938064.

CLÁUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCIÓN DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

El plazo de ejecución del presente contrato es de UN TOTAL DE 07 SEMANAS la contratista tendrá como
máximo una semana adicional en tiempo para culminar trabajos de ser necesarios, de no cumplir con lo expuesto
se asumirá incumplimiento de contrato.

IMPORTANTE: Los tiempos de ejecución deben respetarse de haber contratiempos o cambios con respecto al
tiempo de ejecución como retrasos por causas externas a obra, se deberá de coordinar entre CONTRATANTE Y
CONTRATISTA y generar una adenda al siguiente contrato:

CLÁUSULA SEXTA: PENALIDADES

Si EL CONTRATISTA incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, LA
ENTIDAD le aplicará una penalidad por cada día de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al (0.001%)
del monto del contrato vigente o, de ser el caso, que el CONTRATANTE incumpla con su deberes el contrato se
aplicara la misma sanción del 0.001% por cada día de retraso en obligaciones de pago del valor del contrato o de
ser el caso del monto total del contrato vigente.

En todos los casos, la penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo a lo establecido en caso
contrario ambas partes deberán firmar una adenda por postergaciones debidamente justificadas y con acuerdos
aprobados por ambas partes.

CLÁUSULA SEPTIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Cualquiera de las partes podrá resolver el contrato, de conformidad con lo establecido en el contrato vigente
“solo” en caso de no cumplir con lo establecido con el siguiente contrato, de ser injustificada la resolución de
contrato se pagara una penalidad del 0.1% por día del total del contrato por día de retraso que genere su actuar
injustificado.