ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiéndose
supervisar el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
Los muros se construirán a plomo y en línea. No se atentará contra la integridad del muro
recién asentado.
 En la albañilería con unidades asentadas con mortero, todas las juntas horizontales y
verticales quedarán completamente llenas de mortero. El espesor de las juntas de
mortero será como mínimo 10 mm y el espesor máximo será 15 mm o dos veces la
tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albañilería más 4 mm, lo que sea
mayor.
 En las juntas que contengan refuerzo horizontal, el espesor mínimo de la junta será 6 mm
más el diámetro de la barra.
 Se mantendrá el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado, por una sola vez. El plazo del retemplado no excederá al de la fragua inicial
del cemento
 Las unidades de albañilería se asentarán con las superficies limpias de polvo y sin agua
libre. El asentado se realizará presionando verticalmente las unidades, sin bambolearlas.
El tratamiento de las unidades de albañilería previo al asentado será el siguiente:
 Para concreto y sílico-calcáreo: pasar una brocha húmeda sobre las caras de
asentado o rociarlas.
 Para arcilla: de acuerdo a las condiciones climatológicas donde se encuentra
ubicadas la obra, regarlas durante media hora, entre 10 y 15 horas antes de
asentarlas. Se recomienda que la succión al instante de asentarlas esté
comprendida entre 10 a 20gr/200 cm2-min
UNIDAD DE ALBAÑILERIA
CARACTERÍSTICAS GENERALES
 Se denomina ladrillo a aquella unidad cuya dimensión y peso permite que sea manipulada
con una sola mano. Se denomina bloque a aquella unidad que por su dimensión y peso
requiere de las dos manos para su manipuleo.
 Las unidades de albañilería a las que se refiere el Reglamento Nacional de Edificaciones E-
070, son ladrillos y bloques en cuya elaboración se utiliza arcilla, sílice-cal o concreto,
como materia prima.
 Estas unidades pueden ser sólidas, huecas, alveolares o tubulares y podrán ser fabricadas
de manera artesanal o industrial.

CLASIFICACIÓN PARA FINES ESTRUCTURALES
Para efectos del diseño estructural, las unidades de albañilería tendrán las características
indicadas en la Tabla 1
Para el presente diseño se utilizará ladrillo Tipo IV.
ACEPTACIÓN DE LA UNIDAD
a) Si la muestra presentase más de 20% de dispersión en los resultados (coeficiente de
variación), para unidades producidas industrialmente, ó 40 % para unidades producidas
artesanalmente, se ensayará otra muestra y de persistir esa dispersión de resultados, se
rechazará el lote.
b) La absorción de las unidades de arcilla y sílico-calcáreas no será mayor que 22%. El bloque
de concreto clase, tendrá una absorción no mayor que 12% de absorción. La absorción del
bloque de concreto NP, no será mayor que 15%.
c) El espesor mínimo de las caras laterales correspondientes a la superficie de asentado será
25 mm para el Bloque clase P y 12 mm para el Bloque clase NP.
d) La unidad de albañilería no tendrá materias extrañas en sus superficies o en su interior,
tales como guijarros, conchuelas o nódulos de naturaleza calcárea.
e) La unidad de albañilería de arcilla estará bien cocida, tendrá un color uniforme y no
presentará vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo, u objeto similar, producirá un
sonido metálico.
f) La unidad de albañilería no tendrá resquebrajaduras, fracturas, hendiduras grietas u otros
defectos similares que degraden su durabilidad o resistencia.
g) La unidad de albañilería no tendrá manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de
otro tipo.
AGREGADOS
Agregados Finos:
Se considera como agregados finos o inertes, a la arena o piedra natural finamente triturada,
de dimensiones reducidas y que pasan como mínimo el 95% por el tamiz
INANTIC* 4.76 mm (Nº 4), quedando retenido, como mínimo, el 90% en tamiz
INANTIC* (Nº 100). La gradación recomendada será la siguiente:
 El porcentaje retenido entre dos mallas sucesivas no excederá el 45%. El módulo de fineza no
será menor de 2.3 ni mayor de 3.1.
Requisitos de Limpieza en el Agregado Fino
El agregado fino no debe contener arcilla o tierra (material pasante en la malla Nº 200) en
porcentaje que exceda el 3% en peso; en caso contrario, el exceso deberá ser eliminado
mediante el lavado correspondiente. No se admitirá el contenido de materiales de origen
orgánico. El agregado fino no contendrá materiales que tengan reacción química con los
álcalis del cemento en intensidad suficiente para poder causar expansión excesiva del
concreto o mortero.
Proporción a Usar:
Se usará la siguiente proporción: 1:5 cemento portland tipo I y arena.
Dimensiones:
Ladrillo King Kong: 9 x 13 x 24 cm.

01.01.00 MUROS DE LADRILLO KK MAQUINADO ASENTADO DE SOGA

DESCRIPCIÓN
Se empleará ladrillos de arcilla cocida tipo IV King Kong (18 huecos) de soga en las zonas
señaladas en planos.
El ladrillo King-Kong debe ser compactado y bien cocido. Al ser golpeado por un martillo
dará un sonido claro metálico, debe tener color uniforme rojizo- amarillento, debe tener
ángulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones exactas y constantes dentro de lo
posible.
 Mortero para asentar ladrillos
Para los ladrillos de arcilla cocida tipo King–Kong, se empleará una mezcla de cemento
y arena en proporción 1:4 (cemento – arena).
 Modo de ejecutarse el asentado
Se empaparan los ladrillos King-Kong en agua al pie del sitio donde se va levantar la
obra y antes de su asentado de soga.
Antes de levantar los muros de ladrillos se harán sus replanteos marcando los vanos y
otros desarrollos, se limpiará y mojará la cara superior del sobrecimiento.
Deberá utilizarse escantillón a modo de guía, que servirá para la perfecta ejecución de
los niveles.
Se tendrá cuidado en el fraguado, quedando las juntas completamente cubiertas con
mortero. Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante, no mayor de dos
centímetros.
 En los empalmes de columnas de concreto con muros de ladrillos se dejará en las
columnas debidamente ancladas alambre No. 8 de 0.40 m. de longitud espaciados
cada tres hiladas para el amarre con el muro.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m 2) según precio unitario del contrato;
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución de trabajo.

01.02.00 MUROS DE LADRILLO KK MAQUINADO ASENTADO DE CABEZA

DESCRIPCIÓN
Se empleará ladrillos de arcilla cocida tipo IV King Kong (18 huecos) de cabeza en las zonas
señaladas en planos.
El ladrillo King-Kong debe ser compactado y bien cocido. Al ser golpeado por un martillo
dará un sonido claro metálico, debe tener color uniforme rojizo- amarillento, debe tener
ángulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones exactas y constantes dentro de lo
posible.
 Mortero para asentar ladrillos
Para los ladrillos de arcilla cocida tipo King–Kong, se empleará una mezcla de cemento
y arena en proporción 1:4 (cemento – arena).
 Modo de ejecutarse el asentado
Se empaparan los ladrillos King-Kong en agua al pie del sitio donde se va levantar la
obra y antes de su asentado de soga.
Antes de levantar los muros de ladrillos se harán sus replanteos marcando los vanos y
otros desarrollos, se limpiará y mojará la cara superior del sobrecimiento.
Deberá utilizarse escantillón a modo de guía, que servirá para la perfecta ejecución de
los niveles.
Se tendrá cuidado en el fraguado, quedando las juntas completamente cubiertas con
mortero. Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante, no mayor de dos
centímetros.
En los empalmes de columnas de concreto con muros de ladrillos se dejará en las
columnas debidamente ancladas alambre No. 8 de 0.40 m. de longitud espaciados
cada tres hiladas para el amarre con el muro.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m 2) según precio unitario del contrato;
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución de trabajo.
02.00.00 REVOQUES Y/O ENLUCIDOS
02.01.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES, e = 1.5 c m, Mezcla 1:5
DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura uniforme con mortero de concreto en las caras interiores de los
muros según indican los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde debe
ser aplicado. Luego se les aplicarán un pañeteo previo mediante la aplicación de mortero
cemento – arena 1:5.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 5 cemento arena y deberá
zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas perfectamente limpias de todo residuo anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente horizontal y vertical.
La aplicación de las mezclas será pañeteando con fuerza y presionando contra los
parámetros para evitar vacíos interiores y obtener una capa compacta y bien adherida,
siendo esta no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm.
Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura.
Los tubos de instalaciones empotradas deberán colocarse a más tardar al terminarse el
tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándolas perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que se ha picado la pared para este trabajo.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.02.00 TARRAJEO EN EXTERIORES, e = 1.5 c m, Mezcla 1:5

DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura uniforme con mortero de concreto en las caras exteriores de los
muros según indican los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde debe
ser aplicado. Luego se les aplicarán un pañeteo previo mediante la aplicación de mortero
cemento – arena 1:5.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 5 cemento arena y deberá
zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas perfectamente limpias de todo residuo anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente horizontal y vertical.
La aplicación de las mezclas será pañeteando con fuerza y presionando contra los
parámetros para evitar vacíos interiores y obtener una capa compacta y bien adherida,
siendo esta no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm.
 Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura.
Los tubos de instalaciones empotradas deberán colocarse a más tardar al terminarse el
tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándolas perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que se ha picado la pared para este trabajo.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.03.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, e = 1.5 c m, Mezcla 1:5

DESCRIPCIÓN
Se realizará un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que posteriormente
recibirán zócalos de mayólica y tendrá un espesor de 1.5 cm el mortero será de 1:5.
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada
en dos etapas. En la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre
el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre
una regla (preferible de aluminio), luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la
segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.04.00 TARRAJEO DE COLUMNAS, e = 1.5 c m, Mezcla 1:4

DESCRIPCION
En esta partida están incluidos el tarrajeo de las columnas y placas.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde debe
ser aplicado. Sobre la superficie de las columnas se aplicará un pañeteo de mortero
cemento – arena fina 1:4.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 4 cemento arena fina y
deberá zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente horizontal y vertical.
 La aplicación de las mezclas será paleteando con fuerza y presionando contra los
parámetros para evitar vacíos interiores y obtener una capa compacta y bien adherida,
siendo esta no menor de 1 cm. ni mayor de 2. 5 cm.
Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura, también incluye perfilar sus aristas .
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.05.00 TARRAJEO DE VIGAS, e = 1.5 c m, Mezcla 1:5

DESCRIPCION
En esta partida están incluidos el tarrajeo los elementos estructurales horizontales (vigas).
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde debe
ser aplicado. Sobre la superficie de las columnas se aplicará un pañeteo de mortero
cemento – arena fina 1:4.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 4 cemento arena fina y
deberá zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla perfectamente horizontal y vertical.
La aplicación de las mezclas será paleteando con fuerza y presionando contra los
parámetros para evitar vacíos interiores y obtener una capa compacta y bien adherida,
siendo esta no menor de 1 cm. ni mayor de 2. 5 cm.
Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura, también incluye perfilar sus aristas .
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.06.00 TARRAJEO DE CIELO RASO, e = 1.5 c m, Mezcla 1:5

DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que forma el techo de la
edificación. Se tendrá las mismas consideraciones técnicas, que para el caso de tarrajeo
de muros.
 MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.07.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura en la parte interior de la cisterna y jardineras utilizando un aditivo
impermeabilizante en la preparación del mortero, teniendo como dosificación lo indicado
en el envase del aditivo a utilizar. Este tarrajeo sellará como una barrera para evitar la
penetración de agua.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m 2) según precio unitario del contrato,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución del trabajo.

02.08.00 VESTIDURA DE DERRAMES

DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura de vanos que viene a ser la abertura en un muro y puede llevar
una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro,
se le llama derrame.
Los materiales de esta vestidura, así como el trabajo descriptivo, tendrán las mismas
consideraciones técnicas, que para el caso de tarrajeo de muros interiores.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
La longitud medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

02.09.00 BRUÑAS
DESCRIPCIÓN
Se utilizarán en los encuentros entre planos ya sean estructurales o de albañilería, estas
serán de 1 cm x 1cm la cual se ejecutará con plancha de corte que corra apoyándose
sobre reglas, con el fin de evitar ondulaciones.
 MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

03.01.00 CONTRAPISO DE 40 mm
DESCRIPCIÓN
El contrapiso, es un mortero que se coloca antes del piso final y sirve de apoyo y base
para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se
necesita especialmente para pisos pegados u otros.
Este sub piso se colocará sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso
piso o de la losa del concreto.
La nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas adecuadas, a
fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y
controladas respecto al nivel general de los pisos. El término será rugoso, a fin de obtener
una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocará inmediatamente después
de la primera y será igualmente seca.
El acabado de esta última capa será frotachada fina, ejecutado con paleta de madera y
con nivelación precisa.
El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 40mm.
El contrapiso será una capa conformada por la mezcla de cemento - arena gruesa en
proporción 1:8
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

03.02.00 PISO DE CEMENTO PULIDO, e = 2" , BRUÑADO

DESCRIPCIÓN
Estas subpartidas se refieren a los mayores trabajos que será necesario realizar para
mejorar el acabado del falso piso, a fin de que ofrezcan texturas uniformes para su
utilización como pisos terminados y eventualmente ser susceptibles de servir como
contrapisos para recibir otro material definitivo, asentado o pegado.
Esta aplicación deberá ser uniformemente repartida con plancha para ofrecer una textura
final pulida. Para elegir el color de ocre que llevará el piso, el contratista deberá coordinar
con la entidad.
El cuerpo será de 50 mm mínimo, acabado 1:4. Además se incluirá un bruñado con cordel
a cada 1.00 m. en ambas direcciones.
 MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m²).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

03.03.00 PISO DE CERAMICA DE 0.45 X 0.45m

DESCRIPCIÓN
El trabajo incluye los materiales y la mano de obra necesaria para la ejecución total del
piso. Se empleará en los ambientes que se indica en el plano de arquitectura. Será
cerámico antideslizante de primera calidad de 0.45 m. x 0.45 m. el alineamiento será
recto y no habrá cortes.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se medirá el área neta comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se
añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas.
FORMA DE PAGO
Estos trabajos serán pagados según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado
(m2) de cerámico, previa aprobación del Supervisor.

03.04.00 PISO DE CERAMICA DE 0.40 X 0.40m

DESCRIPCIÓN
El trabajo incluye los materiales y la mano de obra necesaria para la ejecución total del
piso. Se empleará en los ambientes que se indica en el plano de arquitectura. Será
cerámico antideslizante de primera calidad de 0.40 m. x 0.40 m. el alineamiento será
recto y no habrá cortes.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se medirá el área neta comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se
añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas.
FORMA DE PAGO
Estos trabajos serán pagados según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado
(m2) de cerámico, previa aprobación del Supervisor.

03.05.00 SOBREPISO DE CEMENTO, E=15CM.

Descripción
El Sobrepiso se ejecutara con Concreto de 140kg/cm2, para lo cual el terreno deberá
estar nivelado y compactado antes del vaciado del falso piso. La superficie final de este
tendrá el acabado indicado en el proyecto.
Las mezclas utilizadas así como los dimensionamiento están especificadas en los planos.
La superficie a obtener deberá ser plana, rugosa y compacta, capaz de poder ser
receptora de acabados de piso que se especifique en planos.
El agregado máximo a utilizar tendrá como tamaño máximo 1 1/2". Una vez vaciada la
mezcla sobre el área de trabajo, la regla de madera deberá emparejar y apisonar (2
hombres) logrando así una superficie plana, rugosa y compacta.
 El Falso piso deberá vaciarse después de los sobrecimientos. Después de su
endurecimiento inicial, se humedecerá eventualmente la superficie del falso piso,
sometiéndolo así a un curado adecuado de 3 a 4 días mínimo
Método de medición
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
Forma de pago
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

03.06.00 SEMBRADO DE GRASS

03.06.01 TIERRA PREPARADA PARA JARDIN E=0.20CM
03.06.02 SEMBRADO DE GRASS
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la preparación del terreno con una capa de tierra de chacra,
utilizando diferentes herramientas manuales, para luego proceder a colocar el césped
americano en el área indicada en los planos.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo .

04.00.00 CONTRAZOCALOS
04.01.00 CONTRAZOCALO DE CERAMICA EN INTERIOR, h=0.10m
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consiste en ejecutar el contrazócalo de 0.40 cm. X 0.087 cm; y será con una
terminación boleada en la parte superior. Se aplicará en los ambientes establecidos.
Antes de empezar con la ejecución del contrazócalo el Ing. Supervisor procederá a
verificar la calidad de los materiales y será construido en ángulo recto con respecto al
piso.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
04.02.00 CONTRAZOCALO CEMENTO EN INTERIOR, h=0.10m, e=1.5cm C:A, 1:5
DESCRIPCIÓN
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los contrazócalos de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El contrazócalo deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde
debe ser aplicado. Si no se señala otras características en planos, serán de 10 cm. de
espesor sobre el paramento acabado del muro ejecutados con mortero cemento-arena
1:5.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 5 cemento arena fina y
deberá zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura, también incluye perfilar sus aristas.
Los contrazócalos de acabado pulido, recibirán un espolvoreo final de cemento puro.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro lineal (m).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro lineal (m); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

04.03.00 CONTRAZOCALO CEMENTO EN EXTERIOR, h=0.20m, e=1.5cm C:A, 1:5

DESCRIPCIÓN
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los contrazócalos de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El contrazócalo deberá ejecutarse previa limpieza y humedeciendo las superficies donde
debe ser aplicado. Si no se señala otras características en planos, serán de 20 cm. de
espesor sobre el paramento acabado del muro ejecutados con mortero cemento-arena
1:5.
La mezcla de mortero para este trabajo será de proporción 1: 5 cemento arena fina y
deberá zarandearse para lograr su uniformidad.
Estas mezclas se prepararán en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
Las superficies a obtener serán completamente planas, sin resquebrajaduras,
eflorescencias ó defectos de textura, también incluye perfilar sus aristas.
Los contrazócalos de acabado pulido, recibirán un espolvoreo final de cemento puro.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro lineal (m).
 BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro lineal (m); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

05.00.00 ZOCALOS
05.01.00 ZÓCALO DE CERÁMICA DE 0.25x0.40m.
DESCRIPCIÓN
Se ejecutarán en los ambientes que se indican en los planos.
La cerámica será nacional de primera calidad, color a elegir de 0.25 m. x 0.40 m. y se
asentará con pegamento para cerámica, con un espesor no menor de 10mm y para su
fraguado se utilizará Porcelana del color de la cerámica.
Para el fraguado de la cerámica se utilizará porcelana, la que se humedecerá y se hará
penetrar en la separación de éstas por compresión, de tal forma que las juntas queden
completamente llenas. Posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la loseta e
igualar el material de fragua. De ser absolutamente necesario el uso de partes de
mayólica, éstos serán cortados a máquina debiendo presentar un corte nítido sin
despostilladuras, quiñaduras, etc.
Se tendrá especial cuidado en los alineamientos de las juntas entre piezas que deberán
coincidir con las que corresponden a sus paredes circundantes.
En fondos y sardineles de duchas se utilizará piezas de primera clase. Su colocación se
hará con mortero 1:5 y el fraguado con polvo de porcelana blanco.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

06.00.00 ENCHAPADOS
06.01.00 ENCHAPADO DE MESADA DE CONCRETO
DESCRIPCION
Se colocarán enchapes de mayólica en la mesada de concreto de la cocina según se
detalla en el plano de arquitectura.
Se usará mayólica nacional de primera calidad en las medidas y tamaños indicados, como
asimismo el color correspondiente.
Se asentarán sobre el tarrajeo rayado del la mesada al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicará el pegamento para mayólica. Sobre esta capa de
pegamento se aplicarán las mayólicas humedecidas para asentarlas al tarrajeo rayado
primario.
No deberán quedar vacíos detrás de las piezas de mayólica, las que irán aplomadas en
hiladas perfectamente horizontales.
 Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarán con agua limpia,
aplicando a presión polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en
forma diagonal a las juntas y luego se pulirán con trapo limpio y seco.
Los encuentros de mayólica a 90º se harán utilizando piezas terminales ó en su defecto la
inspección podrá aceptar encuentros a corte de cola de muy buena ejecución.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m²).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²).; entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

06.02.00 ENCHAPADO DE LAVADERO DE CONCRETO

DESCRIPCION
Se colocarán enchapes de cerámica en el lavadero de concreto según se detalla en el
plano de arquitectura.
Se usará cerámica nacional de primera calidad en las medidas y tamaños indicados, como
asimismo el color correspondiente.
Se asentarán sobre el tarrajeo rayado del apoyo de los ovalines al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicará el pegamento para cerámica. Sobre esta capa de
pegamento se aplicarán las cerámicas humedecidas para asentarlas al tarrajeo rayado
primario.
No deberán quedar vacíos detrás de las piezas de cerámica, las que irán aplomadas en
hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarán con agua limpia,
aplicando a presión polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en
forma diagonal a las juntas y luego se pulirán con trapo limpio y seco.
Los encuentros de cerámica a 90º se harán utilizando piezas terminales ó en su defecto la
inspección podrá aceptar encuentros a corte de cola de muy buena ejecución.
METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m²).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
07.00.00 COBERTURAS
07.01.00 COBERTURA CON MORTERO DE CEMENTO CON IMPERMEABILIZANTE
DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura en la parte superior de los techos aligerados utilizando un aditivo
impermeabilizante en la preparación del mortero, teniendo como dosificación lo indicado
en el envase del aditivo a utilizar. Este tarrajeo sellará como una barrera para evitar la
penetración de agua.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m 2) según precio unitario del contrato,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución del trabajo.

07.02.00 CANALETA A MEDIA CAÑA DE MORTERO EN TECHOS e=0.05 m.

DESCRIPCIÓN
Se establecen sobre los techos en los lugares que se indican en los planos y con agregados
que le proporcionen una mayor dureza.
Se utilizara mortero cemento-arena en proporción 1:2. con impermeabilizante en
proporciones que indique el fabricante.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
Se pagará por metro lineal terminado, instalado, incluyendo los accesorios necesarios.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena colocación.

07.03.00 GÁRGOLAS DE CONCRETO.

DESCRIPCIÓN
Serán fabricadas en las dimensiones indicadas en planos, se colocarán en las canaletas
perimétricas, ubicadas donde se indique en los planos de arquitectura, con el fin de poder
evacuar las posibles aguas de lluvia que caiga sobre la cobertura, por tanto deberá
verificarse que la pendiente de la misma llegue a la gárgola correspondiente.
El supervisor deberá verificar esta condición para dar como correcto la ejecución de esta
partida.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá en
unidad (Und).
FORMA DE PAGO
Se pagará por unidad terminada, instalada, incluyendo todos los elementos necesarios.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena colocación.
08.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
A. GENERALIDADES
Este capítulo se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los elementos de
carpintería que aparecen indicados en los planos.
Se utilizará exclusivamente cedro, derecho, sin nudos grandes o sueltos, sin rajaduras,
partes blandas, enfermedades comunes ó cualquiera otra imperfección que afecte su
apariencia a resistencia.
Cualquier cambio que hubiere en la calidad de la madera deberá ser aprobado por el
Ingeniero Inspector.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas sólo se admitirá un
máximo de 6 nudos pequeños por hoja y será de calidad B-B certificada.
B. PRESERVACIÓN
Toda la madera será preservada con pentaclorofenol, pintura de plomo o similares,
teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va a tener
acabado natural.
Igualmente en el momento de su corte y en la fabricación e un elemento en el taller, la
madera recibirá una ó más manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
C. SECADO
Toda la madera empleada deberá estar en período de secado al aire libre todo el tiempo
necesario, hasta obtener un contenido de humedad del 12% en piezas hasta de 2”
espesor y de 15% en piezas de 3” a 4” de espesor.
La madera será guardada en los almacenes respectivos por un período mínimo de 2
semanas.
D. ELABORACION
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicadas en los planos, entendiéndose que ellas corresponden a dimensiones de
obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller ó en obra, pero siempre por operarios
especializados.
Las piezas serán ensambladas y encoladas perfectamente a fuerte presión debiéndose
obtener siempre un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor número de clavos.
Este trabajo será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado en aceite
de linaza listo para recibir su acabado final.
La fijación de las puertas y molduras de marcos, no se llevará a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoque del ambiente (en el caso de los Servicios Higiénicos)
Ningún elemento de madera será colocado en obra, sin la aprobación previa de la
inspección, la cual verificará su ejecución de acuerdo a planos y especificaciones.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras
ó manchas hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del contratista el
cambio de piezas cañadas por falta de tales cuidados.
08.01.00 PUERTAS DE MADERA
PUERTA APANELADA DE MADERA P-01 (0.80x2.20m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 01
HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-02 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-03 (0.70 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.85m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-04 (0.60 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.85m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-05 (0.70 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-07 (2.10 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 02

HOJAS - VAIVEN

PUERTA APANELADA DE MADERA P-08 (1.20 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-09 (1.20 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 02

HOJAS (VAIVEN)

PUERTA APANELADA DE MADERA P-10 (0.90 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-11 (0.90 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-12 (1.20 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-15 (1.20 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.80m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-16 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-17 (0.80 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.55m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-18 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.95m - 01

HOJA
PUERTA APANELADA DE MADERA P-19 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.80m - 01
HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-20 (0.80 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.70m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-21 (1.50 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 02

HOJAS

PUERTA APANELADA DE MADERA P-23 (1.50 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.55m - 02

HOJAS

PUERTA APANELADA DE MADERA P-24 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.60m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-25 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-26 (1.00 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.50m - 01

HOJA

PUERTA APANELADA DE MADERA P-27 (0.70 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.55m - 01

HOJA

DESCRIPCIÓN
Se tendrán en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que se abren las
puertas, así como los detalles correspondientes, en el momento de colocar los marcos y
las puertas.
Las puertas comprenden el elemento en su integridad es decir, incluyendo el marco así
como su colocación.
Los marcos se asegurarán al muro o columnas con tornillos de 4” que sobrepasarán al
marco hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos tornillos ingresarán ½”
hacia adentro del marco a fin de esconder la cabeza, tapándose luego ésta con un tarugo
al hilo de la madera lijado. Se colocará un tornillo a cada 0.50mt, con el objeto de que éste
brinde máximas seguridades.
Los marcos serán ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando condicionados
por los detalles graficados en los planos arquitectónicos correspondientes.
Se tendrán en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que se abren las
puertas, así como los detalles correspondientes, en el momento de colocar los marcos y
las puertas.
El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Inspector el derecho de rechazar
las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá
por la unidad (Und).
 FORMA DE PAGO
Será pagado al precio unitario del contrato por la unidad (Und); entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las
leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución
del trabajo.

08.02.00 PUERTAS DE MELAMINE

08.02.01 PUERTA DE MELAMINE P06 (0.60 x 1.60)- 01 HOJA
08.02.02 PUERTA DE MELAMINE P22 (0.70 x 1.50)- 01 HOJA
DESCRIPCION
Las puertas se asegurarán a la pared y al tabique de melamine, de acuerdo a los detalles
adjuntos en los planos, ejecutándose conjuntamente con el tarrajeo de servicio.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimientos o sentido en que abren las puertas,
así como los detalles correspondientes en el momento de colocar los marcos y puertas.
El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Ingeniero Supervisor el derecho
de rechazar las unidades que presentan fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será la unidad (Und).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
unidad (Und); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

09.00.00 CARPINTERIA METALICA

La carpintería metálica consiste en la fabricación y colocación de todas las puertas y
ventanas, rejillas, protectores, etc., condicionadas por los diseños y detalles específicos
indicados en los planos correspondientes; cumpliendo fielmente con las dimensiones y
secciones de los perfiles. Toda la labor de carpintería metálica de este rubro deberá
rehacerse con toda precisión para que encaje exactamente en su correspondiente
ubicación. Toda la carpintería metálica será suministrada e instalada en obra con un
acabado inicial.
La carpintería metálica será acabada con dos manos de pintura anticorrosiva.
El acabado final será ejecutado en obra del color que se determine.

09.01.00 PUERTA DE METAL

09.01.01 PUERTA DE METAL P-13 (1.50 x 2.20 m) CON FRESQUILLA DE 0.65m - 02 HOJAS
09.01.02 PUERTA DE METAL P-14 (2.00 x 2.20 m) SIN FRESQUILLA - 02 HOJAS
DESCRIPCIÓN
Se trata de la construcción de una puerta metálica que se indica en los planos,
respetándose los perfiles indicados en los mismos.
Todos los trabajos en fierro se rasquetearán y lijarán cuidadosamente con brocha o
pistola y se aplicará un imprimante anticorrosivo tal como el rojo óxido vencedor o
similar.
Sobre este imprimante se aplicará dos manos de esmalte de color verde pizarra y de
acuerdo a las especificaciones del fabricante.
 METODO DE MEDICION
La unidad de medida será la unidad (Und).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
unidad (Und); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

09.02.00 VENTANA DE METALICAS

09.02.01 VENTANA DE METAL VM-01 (1.60 x 0.65m)
DESCRIPCIÓN
Las ventanas de fierro consisten en la fabricación y las colocaciones de todas las ventanas,
rejillas, protectores, etc., condicionadas por los diseños y detalles específicos indicados en
los planos correspondientes; cumpliendo fielmente con las dimensiones y secciones de los
perfiles. Toda la labor de carpintería metálica de este rubro deberá rehacerse con toda
precisión para que encaje exactamente en su correspondiente ubicación. Toda la
carpintería metálica será suministrada e instalada en obra con un acabado inicial.
Los protectores de las ventanas serán de fierro de sección cuadrada de ½” espaciados
como se indica en los planos, colocadas horizontalmente.
Los detalles respectivos se han preparado con el objeto especial de dar una idea del
trabajo requerido, es decir que se deberá utilizar elementos con ángulos y tees del tipo
normal estructural liviano y de calidad comercial que existen en el mercado nacional en
barras de 20’ de largo.
Deberá así mismo proveerse de los respectivos elementos tales como bisagras, pasadores
y otros.
Los elementos serán soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra.
Se entregarán en obra, libre de defectos y torceduras, con una mano de pintura.
La carpintería metálica será acabada con dos manos de pintura anticorrosiva.
El acabado final será ejecutado en obra del color que se determine.
El vidrio que se utilizará en las ventanas será semidoble de 6mm. así como se indica en los
detalles del plano de ventanas .
METODO DE MEDICION
La unidad de medida será la unidad (Und).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
unidad (Und); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

09.03.00 ESCALERA DE GATO PARA TANQUE ELEVADO

DESCRIPCIÓN
La carpintería metálica consiste en la fabricación y colocación de gato q esta ubicada en el
tanque elevado, condicionada por los diseños y detalles específicos indicados en los
planos correspondientes; cumpliendo fielmente con las dimensiones y secciones de los
perfiles. Toda la labor de carpintería metálica de este rubro deberá rehacerse con toda
 precisión para que encaje exactamente en su correspondiente ubicación. Toda la
carpintería metálica será suministrada e instalada en obra con una acabado inicial.
Los elementos serán soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra.
Se entregarán en obra, libre de defectos y torceduras. La carpintería metálica será
acabada con dos manos de pintura anticorrosiva.
El acabado final será ejecutado en obra del color que se determine.
METODO DE MEDICION
La unidad de medida será la unidad (Und).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
unidad (Und); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

09.04.00 ENRREJADO METALICO EN FACHADA

DESCRIPCIÓN
La carpintería metálica consiste en la fabricación y colocación de un enrejado metálico tal
como se muestra en los planos respectivos, condicionada por los diseños y detalles
específicos indicados en los planos correspondientes; cumpliendo fielmente con las
dimensiones y secciones de los perfiles. Toda la labor de carpintería metálica de este
rubro deberá rehacerse con toda precisión para que encaje exactamente en su
correspondiente ubicación. Toda la carpintería metálica será suministrada e instalada en
obra con una acabado inicial.
Los elementos serán soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra.
Se entregarán en obra, libre de defectos y torceduras. La carpintería metálica será
acabada con dos manos de pintura anticorrosiva.
El acabado final será ejecutado en obra del color que se determine.
METODO DE MEDICION
La unidad de medida será la unidad (ml).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
unidad (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.00.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

10.01.00 VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA

VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-01 (2.00 x 1.75 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-02 (0.94 x 1.75 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-03 (2.00 x 1.80 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-04 (1.40 x 1.90 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-05(1.00 x 1.45 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-06 (1.30 x 1.70 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA V-07 (1.27 x 1.45 m)
 VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-01 (0.95 x 0.85 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-02 (1.075 x 0.65
m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-03 (1.00 x 0.65 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-04 (1.25 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-05 (4.325 x 0.65
m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-06 (2.00 x 0.65 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-07 (2.01 x 0.65 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-08 (1.60 x 0.65 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-09 (2.15 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-10 (1.20 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-11 (0.80 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-12 (2.80 x 1.10 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-13 (1.72 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-14 (1.325 x 0.60
m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-15 (1.425 x 0.60
m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-16 (1.86 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-17 (1.50 x 0.60 m)
VENTANAS CON PERFILES DE ALUMINIO CON VIDRIO TRIPLE + LAMINA VA-18 (5.25 x 0.60 m)

DESCRIPCIÓN
Se refiere a la instalación de ventanas sistema directo con sus respectivos accesorios
de fijación y de cierre y abertura. El vidrio que se utilizará será vidrio crudo e incoloro
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se medirá
por pie cuadrado (p2).
FORMA DE PAGO
Será pagado al precio unitario del contrato por pie cuadrado (p 2); entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo
las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución
del trabajo.

11.00.00 DRYWALL
11.01.00 FALDON DE DRYWALL, H=0.35m
11.02.00 FALSO CIELO RASO CON BALDOSA

DESCRIPCIÓN

1. Armado de la estructura:
Para construir Cielorrasos Desmontables se deberá armar una estructura de perfiles
bimetálicos de chapa de acero galvanizado con vista prepintada en blanco, de 24mm de
ancho de y 32 mm de alto, sobre la cual se apoyarán las placas Desmontables.
Los perfiles utilizados son:
Perimetrales: perfil tipo L prepintado en blanco, de 20mm x 20mm, de 3.05m de largo.
Largueros: perfil tipo T invertida, con vista prepintada en blanco y perforaciones para
sujetar los elementos de Suspensión y Travesaños, de 3.66m de largo.
Travesaños: perfil tipo T invertida, con vista prepintada en blanco, de 1.22m ó 0.61m
de largo

Los extremos de los perfiles Largueros y Travesaños están provistos de cabezales que
permiten realizar el encastre de los mismos.

Nivelación y colocación de perfiles Perimetrales:

Sobre las paredes se marcará la altura deseada, transportando esta medida con nivel a
todo el perímetro y trazando una línea continua con línea tiza.
Los perfiles Perimetrales L se fijarán sobre la pared, colocando fijaciones (tarugo y
tornillo), con una separación de 60cm y de manera que el borde inferior del perfil
coincida con la línea guía.

Colocación de Elementos de Suspensión:

Sobre los perfiles Perimetrales se indicará la ubicación de los perfiles Largueros y de los
Travesaños.
Las marcas de los largueros se transportan a la cubierta, trazando líneas de referencia con
hilo tiza, sobre estas líneas se colocan las fijaciones con una separación máxima de 1.20m.
De las fijaciones ya instaladas se colgarán los Elementos de Suspensión (alambre Nº 16).

Colocación de perfiles Largueros:

El extremo de los Largueros se debe cortar de manera que las muescas para travesaños
coincidan con la modulación prevista. Se ubican los perfiles Largueros colgándolos de los
elementos de Suspensión, utilizando las perforaciones circulares provistas en el alma del
perfil de ser necesario empalmar Largueros, se utiliza el sistema de encastre de cabezales.

Colocación de perfiles Travesaños:

Se deberá verificar el nivel y alineación de los Largueros y corregirlo mediante la
regulación de los Elementos de Suspensión.
Para colocar los Travesaños, se introducen al mismo tiempo los extremos de dos perfiles
Travesaño, realizando el encastre de los mismos mediante el sistema de cabezales.

Emplacado:
Utilizando guantes, se introducen las placas desde abajo, dejándolas descender hasta que
apoyen en todo su perímetro sobre la estructura de perfiles ya armada.
Se deberá comenzar colocando las placas enteras, finalizando con la instalación de las
placas con recorte.
Para cortar las placas se utiliza una trincheta, cortando primero el papel del frente de la
placa para que resulte un corte prolijo, se quiebra luego el núcleo de yeso y por último se
corta el papel de la cara posterior de la placa.

Instalación de artefactos de iluminación:

Debido a su dureza, las placas de yeso resisten la instalación de artefactos de iluminación
sin deflexar.
En el momento de colocar los artefactos de iluminación e instalaciones, se deberá
verificar y corregir la correcta nivelación del cielorraso. Es conveniente colocar primero
los artefactos o aquellas placas que contienen artefactos embutidos.
 MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

12.00.00 PINTURA
A. PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y
metálica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista deberán ser barnizadas a
excepción de obras cercanas al mar en la que los muros deberán ser tarrajeados por ambas
caras.
Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento
del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra
salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente imprimante para
paredes Blanco (Gln.), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas,
antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador a base de una solución
de caucho sintético.
Los elementos estructurales se tratarán según planos.
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la
calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano de goma laca y se
emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de
Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alquídicas de alta calidad
(Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente de primera calidad a base de
resinas fenólicas, alquídicas o uretanizadas, altamente elástico y resistente al agua salada (Para
zonas cercanas al mar).
Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura anticorrosiva
convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar, antes de darles el
acabado definitivo con la pintura esmalte.
Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la obra respecto
a lluvias.
B. CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados así como también el color.
En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02 manos.
La pintura óleo a utilizar deberá ser de acabado mate, formulado a base de resinas alquídicas
de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de sólidos en volumen de 36 a 40.
 El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas de alta
calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25 a 35, color
transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintería Metálica deberá ser del tipo convencional alquídico,
con un % de sólidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de diferente color cada una y
luego el esmalte sintético a base de resinas alquídicas con pigmentos de gran estabilidad con
un % de sólidos en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales e intactos, se
deberá evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicación y así garantizar
uniformidad en el color.
C. SUPERFICIE, TRABAJOS Y ALBAÑILERIA
Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobación del Supervisor.
No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operación podrá hacerse
con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluirá cuando las superficies queden
perfectas.

12.01.00 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS

12.02.00 PINTURA LATEX 2 MANOS EN COLUMNAS
DESCRIPCIÓN
Remitirse a las Especificaciones Técnicas de Pintura Item 12.00.00, se aplicará de acuerdo
al cuadro de acabados de los planos de Arquitectura.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

12.03.00 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRAZOCALO H=0.10m

12.04.00 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRAZOCALO H=0.20m
DESCRIPCIÓN
Deberá hacerse un lijado, procediendo luego a limpiar la superficie a pintar. El acabado
definitivo se logrará con el número de pasadas necesarias de pintura esmalte (mínimo dos
manos), hasta obtener una cobertura homogénea.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m 2).
FORMA DE PAGO
La longitud medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro lineal (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
12.05.00 PINTURA LATEX 2 MANOS EN VIGAS
12.06.00 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO
DESCRIPCIÓN
Remitirse a las Especificaciones Técnicas de Pintura Item 12.00.00, se aplicará de acuerdo
al cuadro de acabados de los planos de Arquitectura.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

13.00.00 OBRAS FINALES

13.01.00 JUNTA DE DILATACIÓN 1" (TECNOPOR+ SELLADOR DE POLIURETANO)
DESCRIPCIÓN
Se deberá construir juntas con Tecnopor de 1” de espesor, en encuentro de paños en
límites de propiedad y en las juntas de dilatación según los planos correspondientes, para
absorber los efectos de dilatación o contracción de estos elementos evitando su
agrietamiento por este fenómeno.
La terminación de estas juntas de dilatación serán con un sellador de poliuretano el cual
será colocado al final de todos los trabajos y serán pintadas de acuerdo a los colores que
correspondan.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medida será por metro lineal (m l)
FORMA DE PAGO:
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por
metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

13.02.00 TAPAJUNTA METALICA EN TECHOS DE BLOQUES

DESCRIPCIÓN
Son elementos que se colocarán con la finalidad de cubrir la abertura de la junta de
construcción, que exista entre edificaciones colindantes, debe ser instalada y fijada para
permitir el movimiento de estos sin ningún efecto en las estructuras.
El material que se utilizará es una tapa junta metálica de espesor 1”, la cual se detalla en
los planos, y la ubicación de estas será donde se proyectan las juntas en los planos
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por Metro lineal (ml).
BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo