Listado de Documentos:

1.- Listado de documentos

2.- Oficio conductor

3.- Formulario único de solicitud

4.- Avalúo fiscal

5.- Avalúo fiscal detallado

6.- Fotocopia C.I.P.

7.- Fotocopia Escritura

8.- Patente profesional

9.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

10.- Memoria explicativa

11.- Memoria intervención

11.- Declaración arquitecto proyectista

12.- Certificado 661 (permiso primitivo)

13.- Planimetrías (1 copia)

CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Valparaíso, Diciembre de 2018

SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente

A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de habilitación de
local comercial. Este correspondiente a taller mecánico ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso.

Se acompaña fotocopia de la escritura de propiedad, documento adicional al itemizado especificado en el listado de

solicitud Minvu.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, les saludan cordialmente:

CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Valparaíso, Diciembre de 2018

Adjunta:
Expediente
FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)

INFORME DE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION ART. 30 PRV

Estas obras solamente son las definidas en el Artículo 5.1.2 de la OGUC

REPARACION DE: X MANTENCION DE: (SIN ALTERAR LA ESTRUCTURA)

HABILITACION DE LOCAL COMERCIAL

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD

VALPARAÍSO NUMERO SOLICITUD

V REGIÓN
Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

ICH ZT
CONDICION ESPECIAL DEL INMUEBLE
Certificado 661 Almendral-Brasil
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO O SECTOR ROLSII

Yungay 2072 Almendral 105-10

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** *** ***

2.- DECLARACIÓN JURADA

CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 7.115.791-1 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO YUNGAY NUMERO: 2072
ROL DE AVALUO Nº 105-10 DE LA COMUNA DE VALPARAISO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 884 VTA Nº 1505 AÑO 2009 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO 7.115.791-1
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

YUNGAY 2072 VALPARAISO

TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR

*** *** +56-9-90514879

E-MAIL PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

arielcontrerasgomez@gmail.com
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE ***

DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

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FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)

4.- PROFESIONAL RESPONSABLE DEL INFORME Y EJECUCION

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

J.M. CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESARQ@GMAIL.COM 941055309 *** PRO 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA * R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

J.M. CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESARQ@GMAIL.COM 941055309 *** PRO 207

* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
1.- Si considera ocupación de la vía debera solicitarla una vez que se tome conocimiento de este informe, indicando

días y m2 de ocupación, asi como tambien, medidas de seguridad tanto para los trabajadores como al transeúnte.

2.- Si a este informe le precede una Resolución de la unidad de inspectoría, con el fin de regularizar alguna
situación
la vigencia de la toma de conocimiento de la intervención, se regirá por los tiempos de dicha resolución.
3.- En relación al punto anterior, deberá cancelar una visita inspectiva para verificar el cumplimiento de dicha
resolución, conforme a las obras ejecutadas.
4.- Deberá consultar en esta Dirección, si el inmueble a intervenir es un Inmueble de Conservacion Historica, y /o
si está en Zona Típica (consulta con el rol de la propiedad).
5.- Si el inmueble a intervenir, se encuentra emplazado en Zona Típica, deberá ingresar con esta solicitud,

autorización del Consejo de Monumentos Nacionales (Av. Blanco Nº1663, of. 904, Valparaíso; Fono: 32-2228461).
6.- La respuesta a este informe emitida por esta Dirección, deberá ser exhibida en caso de inspección, por lo que
deberá mantener una copia en el lugar donde se desarrolle las obras.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Breve descripción del programa de obras a realizar anexo memoria explicativa.
Mantención de obras taller de servicios mecánicos

(PARA PROYECTOS DE HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES, MEDIANTE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION)

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN SUP. TOTAL EXISTENTE SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T.

Industria 222.64 *** 2

GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)

TALLER MECÁNICO

1.- Las habilitaciones de locales comerciales, mediantes obras de reparación y mantención, sólo se aceptarán,cuando pre-exista: Un permiso
original de Obra Nueva y se enmarque dentro de lo establecido en la OGUC como obras de reparación y mantención; ó la construcción sea
anterior a 1959; o bien, exista un Permiso de Obra de habilitacion de local con un giro similar al propuesto de tal manera que las intervenciones
NO constituyan Obras Menores en conformidad a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
2.- En los casos, en que el inmueble tenga usos mixtos de vivienda y comercio, esta Dirección de obras podrá exigirle el cambio de Destino de
la propiedad, según los parametros y % establecidos en la LGUC y OGUC, en relación al uso predominante.

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FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)

DOM DOM

Memoria explicativa y grafica de la intervencion (fotos) Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)
Certificado de Informes previos y Avalúo SII, en caso de C
Croquist det ubicación
( ) o croquis de emplazamiento, a
h bilit l l di t b d ió t ió Planol a escala y cuadro de superficie, cuando
Especificaciones Técnicas resumidas, cuando corresponda.
corresponda.(habilitacion de local comercial), en caso

NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

INFORME ARCHIVO DOM

8.- INFORME ARCHIVO DOM DE RESOLUCION SI NO

RESOLUCION Nº

PERMISOS ANTERIORES ARCHIVO DOM

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAISO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN:
VALPARAISO Fecha de Ingreso

URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
182 2/2/2017
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

YUNGAY 2072 105-10

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** VALPARAISO ALMENDRAL ***

3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

*** ***
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO 7.115.791-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

YUNGAY 2072 VALPARAISO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

arielcontrerasgomez @ gmail , com *** -90514832 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

J.M. CARRERA 1861 VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 941055309 PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR) FUNDACION CORRIDA MAMPOSTERÍA
DE HORMIGON PIEDRA

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA
HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO REFORZADA O MADERA ADOBE
ARMADO PREFABRICADO
ARMADA

ESTRUCTURA DE ENTREPISO

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON SISTEMA OTROS (ESPECIFICAR)

ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE CUBIERTA
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR) LOSA HORMIGON ARMADO
ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

MADERA LADRILLO EN PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR)

PANDERETA

CUBIERTA

FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO

PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR) LOSA HORMIGON ARMADO
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES

REVOQUE A CEMENTO PLANCHA PLANCHA ACERO ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)

FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO ENTABLADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA CERÁMICOS AZULEJO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO MADERA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O CUBREPISO PLÁSTICOS-
50% 50% ENTABLADO PARQUET
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA NO TIENE

ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA PVC TUBERÍA COLECTO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS NO TIENE
CEMENTO R PUBLICO (ESPECIFICAR)

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) NO TIENE

INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS
MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
F-120 ALBANILERIA
NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-60 TABIQUERIA FIBROCEMENTO F-30 PILARES H.A./ACERO
CONFINADA
TABIQUES Y MUROS ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
F-30 CADENA PERIMETRAL
F-15 MADERA F-60 ACERO F-60 LOSA H.A/ ENV. MADERA. NO CONSIDERA
HORMIGON ARMADO/ MADERA

PORCENTAJE VIDRIADO

VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 40% PROY: 4.20% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAX IMO 60% - 80 % PROY: 0,00 %
MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- NOMBRE DE LA EMPRESA O PROYECTO: TALLER MECÁNICO

DESTINO: INDUSTRIA
TIPO DE OBRAS: HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL (MANTENIEMIENTO DE OBRAS)

2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

La actividad a desarrollar es INDUSTRIA dedicado a TALLER MECÁNICO. Para tales efectos se ha realizado la mantención de tabiques de madera
en bodegas del primer nivel. Enlucido de muros de albañilería y paneles OSB en yeso. Mantención de pies derechos de acero con anticorrosivos.

figura 1 (en rojo elementos en mantención)

El local se encuentra situado en Calle Yungay. Es un local entre medianerías que forma parte un único conjunto edilicio. Consta de dos plantas; en su
primer nivel taller siendo la superior una bodega. La actividad se desarrollará sólo en planta baja para la atención de vehículos, con una superficie útil
de ocupación de 111.32 m2.Mientras que la planta superior de bodega se dejará para almacén de productos varios para la venta.

En el espacio de trabajo del primer nivel se contempla mueble para atención al público y caja con una pequeña bodega de productos. El taller
dispone de un sólo acceso con una pequeña rampa de entrada de 5,20 m. de anchura en tramo recto y una pendiente <=12 %.

CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Valparaíso, Diciembre de 2018

ARQUITECTO: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ RUT: 15069551-1
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ CECILIA CASTILLO BRICHETTO
ARQUITECTO PROPIETARIA
RUT: 15.069.551-1 RUT: 7.115.791-1
ICA: 10867
 Fecha de Emisión: 29 de Diciembre de 2018

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2018

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 00105 − 00010
Dirección o Nombre del bien raíz : YUNGAY 2072
Destino del bien raíz : INDUSTRIA

AVALÚO TOTAL : $ 85.615.149

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 85.615.149

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)

Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1
Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de
Valparaíso. declaro:

1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá
mantenimiento en conformidad a la solicitud y su naturaleza original, sobre la cual no se presenta
modificación.

2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y
consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas resumidas,

3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en todas las etapas de ejecución.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO I.C.A.: 10.867

Valparaíso, Diciembre de 2018