1.

Se adquiere una máquina financiada y se pacta cancelarla en tres pagos de $600,000,

$800,000 y $1,000,000 en los meses 6, 8 y 12, respectivamente. Hallar el valor de
contado sabiendo que la financiación contempla una tasa de interés del 25.4646% N.B.V
para los 6 primeros meses y del 30.4094% M.A de allí en adelante. VALOR 1.2

2. Joel Pérez es el dueño de la constructora GH Construction S.A.S, actualmente esta

empresa esta construyendo un bloque de apartamentos estrato 6 en la ciudad de
Sincelejo, los aptos van desde 380.000.000 hasta los 670.000.000 según el área o
acabados del mismo, valor por m2 construido es de $2.115.200, hay 12 apartamentos
distribuidos así:
APARTAMENTO AREA (M2)
101 180
102 180
103 170
201 120
202 200
203 120
204 100
301 150
302 200
303 140
401 250
402 250

La modalidad que se usó para vender los apartamentos fue la siguiente: todos los
propietarios debieron de cancelar una cuota inicial de 20% del valor del inmueble, el
80% fue financiado por el banco DAVIVIENDA a una tasa del 19.40523% S.V a 6 años
realizando pagos vencidos semestrales.

A) Calcular el valor de las cuotas del crédito, suponiendo que usted adquiere los
apartamentos: 101, 201, 301 y 401

b) tenido en cuenta el inciso A, calcule el valor del saldo de la deuda al final del 4to año.

c) si usted pasa por una situación económica bastante dura y después de haber pagado
la cuota 9 no tiene como pagar las siguientes cuotas, y solo las puede pagar al final del
crédito y decide ir al banco a exponer su situación financiera a lo que el banco le
responde que si lo puede hacer pero debe asumir una tasa de interés moratoria del
9.34433% S.V, cuanto es el valor de una cuota que debe cancelar?
3. La diferencia del sistema de interés simple, al de interés compuesto es:
a. Se cobran intereses.
b. Se cobran intereses de forma continua.
c. Los intereses se acumulan sin pagar y generan nuevos intereses.
d. El capital se devuelve al final de la operación.
VALOR 2.5

4. Diga tres (3) desventajas del interés simple. VALOR 0.5

5. Que diferencia existe entre periodo de pago y periodo de capitalización VALOR 0.5

6. cual es la función de la fecha focal VALOR 0.3