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1.0 GENERALIDADES:
El presente Informe Técnico se realiza luego de la visita física que realizó el Profesional que
suscribe el presente informe a la construcción realizada para los Srs. Ruby Vela Mantilla y Niky
Anthony Soriano Becerra ubicada localidad de Otuzco, distrito de Baños del Inca, Región
Cajamarca, dicha visita se realizó el día 18 de setiembre del presente año 2021 y con el
acompañamiento de la Sra. Ruby Vela Mantilla (propietaria), del Sr. José Ángel Absalón Barboza
Castillo (asistente técnico) y del Sr. Carlos Alberto Lezama Mendieta (laboratorista del Consultor
de Obras de Ingeniería «José Lezama Leiva» quien extrajo las diamantinas de concreto y el
material usado para evaluarse). Este informe es realizado por el Mg Carlos Javier Silva Castillo,
Ingeniero Civil y Especilista Estructural, indentificado con CIP 118031 considerando, además, la
revisión del diseño estructural tomando en cuenta los planos estructurales entregados a los
mencionados Srs. Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra.
2.0 UBICACIÓN
Fig. 01: Captura de pantalla satelital usando Google Maps de la construcción realizada para los
Srs. Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco,
distrito de Baños del Inca, Región Cajamarca
DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN REALIZADA A LOS SRS. RUBY VELA MANTILLA Y NIKY ANTHONY SORIANO BECERRA - OTUZCO - CAJAMARCA 1
Especialista Estructural Ing° Civil Carlos Javier Silva Castillo Diplomado en Ingeniería Estructural
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3.0 OBJETIVO:
Emitir una opinión técnica sobre el diseño estructural y el estado de la construcción realizada
para los Srs. Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de
Otuzco, distrito de Baños del Inca, Región Cajamarca.
4.0 RESUMEN:
El diseño estructural de la edificación y la construcción de la edificación realizada a los Srs.
Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco, distrito de
Baños del Inca, Región Cajamarca tiene serios problemas de diseño estructural por
incumplimiento de Normas Técnicas Peruanas elementales exigidas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones, así como también se observan errores constructivos más allá de los tolerables
(defectos constructivos, patologías estructurales, pésima calidad de acabados, errores de
alineamientos, etc.). Paralelamente a esto, en el ensayo de las diamantinas extraídas del lugar de
la construcción, se pudo hallar rezagos de basura fundamentalmente plásticos.
5.0 ANTECEDENTES
Debido a que la construcción realizada para los Srs. Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony
Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco, distrito de Baños del Inca, Región Cajamarca fue
reiteradamente observada reiteradamente por los propietarios sobre los errores en la construcción,
calidad de los materiales y armonía en los acabados, recibiendo siempre el rechazo o la negativa de
los encargados de la construcción líneas arriba señalada, emplearemos los testimonios del
laboratorio de los testigos de concreto extraídos de la construcción, del análisis del material
empleado en la construcción y el análisis de los planos de las diferentes especialidades de acuerdo a
las Normás del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.
2.2. Se aplica al diseño de todas las edificaciones nuevas, al reforzamiento de las existentes y a
la reparación de las estructuras que resulten dañadas por la acción de los sismos.
En este artículo se obliga a que TODAS las edificaciones en el territorio peruano deben de
satisfacer o cumplir las exigencias aquí señaladas, sin excepción alguna.
9.1. Los planos, la memoria descriptiva y las especificaciones tecnicas del proyecto estructural
son firmados por el ingeniero civil colegiado responsable del diseño, quien es el único
autorizado para aprobar cualquier modificacìón a los mismos.
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No ha sido entregado ningún documento técnico de manera física, los Srs. Ruby Vela Mantilla y
Niky Anthony Soriano Becerra sólo cuentan con unos planos digitales que no llevan la firma de
ningún profesional responsable. Por lo tanto no sabemos cómo se ha llevado a cabo análisis y
diseño estructural para un racional y adecuado trabajo estructural que está exigido por las
Normas Técnicas Peruanas. EL PROYECTO ESTRUCTURAL NO CUENTA CON:
En los planos estructurales no se hace mención a ninguno de los ítems exigidos por 9.2 de la
NTP E-030 de Diseño Sismorresistente. No entendemos cómo pudo haberse realizado el diseño
estructural sin haber hecho las verificaciones exigidas por esta Norma Técnica en al Artículo 2
Inciso 1 y mencionado en la página anterior. La única razón que explica esto es que NO SE
REALIZÓ NINGÚN ANÁLISIS NI DISEÑO RACIONAL A ESTE EDIFICACIÓN, como
veremos luego, hay muchos más errores en los planos que sustentan esta hipótesis.
Fig. 02: Plano E-01 incumpliendo el Artículo 9.- Presentación del Proyecto de la NTP E-030
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Fig. 03: Plano E-02 incumpliendo el Artículo 9.- Presentación del Proyecto de la NTP E-030
6.1. Todo proyecto de edificación debe contar con EMS1 o ITS2 según sea el caso.
1.1. Esta Norma establece los requisitos y las exigencias mínimas para el análisis, el diseño, los
materiales, la construcción, el control de calidad y la inspección de las edificaciones de
albañilería estructuradas principalmente por muros confinados y por muros armados.
Como evidenciaremos luego con fotografías tomadas de la construcción realizada para los Srs.
1
EMS = Estudio de Mecánica de Suelos
2
ITS = Informe Técnico de Suelos
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Ruby Vela Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco,
distrito de Baños del Inca, Región Cajamarca, no se está procediendo a confinar muros
portantes lo que originará un ineficiente comportamiento sísmico exigido por
Normatividad Peruana pues, al no estar arriostrados muchos muros mediante columnas
de amarre, colapsarán inevitablemente haciendo caso de las leyes de la Física.
Fig. 05: Falta de columna en cambio de dirección de muro del primer piso
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Se demostrará también que la construcción realizada para los Srs. Ruby Vela Mantilla y
Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco, distrito de Baños del
Inca, Región Cajamarca, no está cumpliendo con la Norma Técnica Peruana E-070 ya que
no se ha encontrado ni una sola mecha que conecte o integre la albañilería a las columnas
de arriotre por lo que dichos muros están en inminente peligro de colapso, más aún si
consideramos que la ciudad de Cajamarca se encuentra en la Zona Sísmica 3; esto es, la
ciudad de Cajamarca se encuentra en el segundo puesto nacional de peligrosidad sísmica.
Los procesos constructivos correctos indican que las mechas en cuestión deben colocarse en
las columnas de amarre, columnas de confinamiento, falsas columnas que alojen a las
montantes o tuberías afines cada tres hiladas de ladrillo, tal como lo indica la NTP E-070 de
Albañilería para que se pueda lograr la mejor integración de la albañilería con el concreto
armado.
En la edificación en estudio, se puede observar cómo dichas columnas están faltas de las
mechas necesarias para su funcionamiento estructural correcto durante su vida útil para que
responda de manera adecuada a los efectos sísmicos y cargas de diseño que se presentarán
en la estructura.
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Fig. 07: Falta de enlaces o mechas en las columnas de amarre, de confinamiento o falsas columnas
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Existen muros del segundo piso que no se corresponden con el primero, esto implica que
no tienen contiuidad vertical exigida por Norma.
20.1. Se considerará como muro portante confinado, aquél que cumpla las siguientes
condiciones:
a) Que quede enmarcado en sus cuatro lados por elementos de concreto armado verticales
(columnas) y horizontales (vigas soleras), aceptándose la cimentación de concreto como
elemento de confinamiento horizontal para el caso de los muros ubicados en el primer
piso.
b) Que la distancia máxima centro a centro entre las columnas de confinamiento sea dos
veces la distancia entre los elementos horizontales de refuerzo y no mayor que 5 m. De
cumplirse esta condición, así como de emplearse el espesor mínimo especificado en el
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Artículo 19.1.a, la albañilería no necesitará ser diseñada ante acciones sísmicas ortogonales
a su plano, excepto cuando exista excentricidad de la carga vertical (ver el Capítulo 10).
21.3. Todos los empalmes y anclajes de la armadura desarrollarán plena capacidad a la tracción.
Ver el Artículo 12 (12.1 y 12.2).
21.4. La cimentación será hecha de concreto simple o reforzado, con un peralte tal que permita
anclar la parte recta del refuerzo vertical en tracción más el recubrimiento respectivo.
1. Se puede observar la presencia de juntas frías en columnas (que son los elementos
estructurales más importantes de la superestructura) durante su construcción lo que estaría
originando la formación de zonas de falla quienes durante un sísmo (bastante frecuente en la
ciudad de Cajamarca debido a la zonificación sísmica de la NTP E-030 «Diseño
Sismorresistente») estarían llevando a la formación de rótulas plásticas con la nula resistencia
sísmica con que debe contar una estructura racional y técnicamente diseñada y construida.
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3. Las montantes de las tuberías del desagüe no bajan ni por falsas columnas ni tienen la helicoida
que dichos elementos deben tener.
4. En el cuadro de columnas del Plano E-01 se tiene que las columnas C-1 y C-2 no tienen el
refuerzo mínimo exigido por la NTP E-060 de «Concreto Armado» tal como se detalla a
continuación.
Fig. 14: Columnas C-1 y C-2 con refuerzo inferior al mínimo exigido por la NTP E-060 de «Concreto
Armado»
Columna C-1: Como mínimo debe tener por refuerzo
Pero tiene
La columna C-1 mínimo necesita 14.00 cm2 pero tiene 13.04 cm2 de refuerzo.
Conclusión: COLUMNA C-1 ESTÁ MAL DISEÑADA
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Pero tiene
La columna C-2 mínimo necesita 6.25 cm2 pero tiene 5.08 cm2 de refuerzo.
Conclusión: COLUMNA C-2 ESTÁ MAL DISEÑADA
Debe saberse que de acuerdo a la teoría del diseño de las estructuras de concreto armado,
cuando un elemento tiene un refuerzo inferior al mínimo, su falla es frágil y ES COMO QUE
NO TUBIERA LA MÁS MÍNIMA CANTIDAD DE ACERO. Este es un problema muy serio
que se puede corregir solo reforzando dichas columnas que afectarán a la edificación
afectando su arquitectura original.
5. En los detalles de las zapatas del Plano E-01 se indican tres tipo de zapatas Z-1, Z-2 y Z-3 que no
tienen el refuerzo mínimo exigido por la NTP E-060 de «Concreto Armado» tal como se detalla a
continuación.
Fig. 15: Zapatas Z-1, Z-2 y Z-3 con refuerzo inferior al mínimo exigido por la NTP E-060 de
«Concreto Armado»
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El plano dice que debe tener 1/2" @ 18 cm cuando debe tener 1/2" @ 10 cm
Conclusión: ZAPATA Z-1 ESTÁ MAL DISEÑADA
Zapata Z-2: Como mínimo debe tener por refuerzo (en el lado más corto)
Zapata Z-2: Como mínimo debe tener por refuerzo (en el lado más largo)
Vuelve a repetirse el comentario de la página anterior, donde se dice que: Debe saberse que de
acuerdo a la teoría del diseño de las estructuras de concreto armado, cuando un elemento
tiene un refuerzo inferior al mínimo, su falla es frágil y ES COMO QUE NO TUBIERA LA
MÁS MÍNIMA CANTIDAD DE ACERO. Este es un problema muy serio que se puede
corregir solo interviniendo todas las zapatas a fin de agregarle el refuerzo necesario, que al
menos debe ser el calculado en este documento.
6. En las especificaciones técnicas dadas en el Plano E-01, se dan las características técnicas del
ladrillo a ser empleado
Fig. 16: Especificaciones del ladrillo a ser usado (según el Plano E-01)
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Fig. 17: Especificaciones del ladrillo a tipo IV que, según el plano E-1, debe tener el ladrillo
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7. La dirección de las viguetas (linean discontinuas de rojo en la Fig. 19) en las losas aligeradas está
pésimamente ubicada, sin ningún criterio profesional, ya que deben estar orientadas justo al
revés de como se han colocado. Se han dispuesto las vigas chatas (ejes , y en la Fig. 19)
de tal manera que sean las receptoras de las cargas trasmitidas por las viguetas, cuando lo
correcto es que las vigas chatas sean paralelas a las viguetas. Las vigas peraltadas (claramente
señaladas en la Fig. 19) y que son las vigas estructurales más importantes de la edificación, no
realizan ninguna función estructural. (!)
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Fisuración en muros.
Pésima calidad en los acabados. Este defecto es porque la mano de obra empleada en la
construcción fue deficiente y no se logró una adecuada perpendicular de elementos así como la
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Fig. 23: Pésima condición en los acabados por la mala mano de obra
Fig. 24: Deficiente disposición a alineamiento inicial debido a la mala mano de obra
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Se extrajeron dos testigos de concreto para ser ensayados en el laboratorio, resultados que
indican que el material empleado en la construcción es el llamado «hormigón» que ha llevado a
dispares valores en la resistencia del concreto, uno de ellos aceptable y el otro no. La resistencia
especificada para el concreto en los planos es de 210 kg/cm2 y se tiene uno de 51 kg/cm2
Inicialmente se había pensado extraer tres testigos de concreto usando diamantina pero se
atravezó por un punto donde pasaba una tubería eléctrica y no estaba especificada en los
planos, problema que pudo costar la vida al operario.
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b. Los materiales de albañilería y concreto usado en la construcción realizada a los Srs. Ruby Vela
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del Inca, Región Cajamarca ha producido una construcción que no se puede clasificar ni como
Albañilería Armada ni como Albañilería Confinada ni mixta, está mal diseñada, con serios
errores constructivos.
f. Debido a que los errores detectados se encuentran desde el primer piso, en la eventual
posibilidad de pretender ocupar la mencionada construcción, tendría que llevarse a cabo una
completa reparación y reforzamiento estructural, previa verificación de la Memoria de
Cálculo, Modelos Matemáticos, Estudio de Mecánica de Suelos y Corrección de los Planos
Estructurales, puesto que la edificación realizada, tal cual como se encuentra, tiene un
vulnerable estado estructural capaz que no garantiza la protección de la vida humana de los
ocupantes que es la filosofía misma de la Norma Técnica Peruana E-030 de «Diseño
Sismorresistente».
g. Conclusión general final: el diseño estructural y la construcción realizada a los Srs. Ruby Vela
Mantilla y Niky Anthony Soriano Becerra ubicada en la localidad de Otuzco, distrito de Baños
del Inca, Región Cajamarca es deficiente y carente de principios básicos, estructurales y
técnicos, con enormes defectos constructivos y estructurales por lo que no recomendamos
su ocupación sin antes reforzarla de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas vigentes o
evaluar la posibilidad (de acuerdo a criterios económicos) de demolición de los elementos
vulnerables para levantar en su lugar una nueva que cumpla con las exigencias normativas y
técnicas.
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