CESAR JOAQUÍN VELASQUEZ TIQUE

INGENIERO CIVIL ESP. ESTRUCTURAS (U.P.T.C)

PERITAJE TÉCNICO

PERITAJE TÉCNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN

CONSTRUIDA CON ANTERIORIDAD
(TITULO VI, LEY 400 DE 1997; TITULO A.10 – NSR-10)

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PERITAJE TÉCNICO DE VIVIENDA URBANA UBICADA EN LA CARRERA

15#13B – 07 BARRIO BONANZA DEL MUNICIPIO DE GARAGOA.

PROPIETARIO:

______________________
DIEGO FERNANDO GUTIÉRREZ DELGADO
C.C 1.026.559.055

REALIZADO POR:

____________________________
CESAR JOAQUÍN VELASQUEZ TIQUE
T.P. 15202 – 283194 BYC
C.C. 1.048.848.509 DE GARAGOA

OFICINA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

GARAGOA – BOYACÁ
MARZO
2020

DIRECCION: CALLE 10 N° 11 – 39 GARAGOA, DIAGONAL 63ª # 8 – 56 TUNJA

E-MAIL: ingveltiq@gmail.com CEL: 304 523 03 32
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PERITAJE TÉCNICO

TABLA DE CONTENIDO

PROCESO DE PERITAJE..................................................................................................................3
1. DIAGNOSTICO.........................................................................................................................4
1.1. IDENTIFICACIÓN:.............................................................................................................4
1.2. CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE:...........................................................4
1.2.1. TAMAÑO:.............................................................................................................................4
1.2.2. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES:.................................................................4
1.2.3. DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA:....................................................................5
1.2.4. GEOMETRIA:.....................................................................................................................6
1.2.5. CIMENTACIÓN:................................................................................................................6
1.2.6. VIGAS Y COLUMNAS:....................................................................................................6
1.2.7. CUBIERTA:.........................................................................................................................6
1.2.8. ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL (NSR-10 A.10.2.2)......................7
2. FORMULACION DE LA CERTIFICACION.....................................................................7
OBSERVACIONES:..............................................................................................................................8
LOCALIZACION...................................................................................................................................9
REGISTRO FOTOGRAFICO...........................................................................................................14

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PROCESO DE PERITAJE

En este documento se establece los criterios y procedimientos que se deben seguir

para evaluar la vulnerabilidad sísmica y adicionar, modificar o remodelar el sistema
estructural de edificaciones existentes diseñadas y construidas con anterioridad a la
vigencia de la presente versión del Reglamento Colombiano de Construcciones
Sismo Resistentes, o a construcciones diseñadas con el presente reglamento que se
van a ampliar sin haber sido diseñadas para ese tipo de cargas. Para lo cual se
determinará si dicha construcción puede ser capaz de resistir temblores pequeños
sin daño, temblores moderados sin daño estructural, pero con algún daño en
elementos no estructurales, y temblores fuertes sin colapso.

Los criterios y datos suministrados son utilizados para llevar a cabo la evaluación
del comportamiento sísmico y el diseño de la intervención, reparación o refuerzo de
la estructura de edificaciones existentes antes de la vigencia de la presente versión
del Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes que se modifiquen
o rehabiliten en el territorio nacional.

El siguiente Peritaje Técnico, se realiza con la finalidad de estudiar la actual

estructura y realizar las obras técnicas de acuerdo a las recomendaciones dadas en
el presente informe para poder reconocer la actual edificación. Esta evaluación
patológica determinará las características estructurales y constructivas de la
edificación, mediante la cual se estudiará su funcionamiento, capacidad y
vulnerabilidad, para lo cual se recopila la información mostrada.

Teniendo en cuenta que el sistema estructural de la edificación no sufre

modificación cuando se hacen reparaciones y cambios menores que no afecten el
sistema de resistencia sísmica ni la integridad estructural de la edificación Los
criterios presentados en este informe se pueden utilizar en el diagnóstico o
evaluación de la vulnerabilidad sísmica de edificaciones existentes antes de la
vigencia de la presente versión del Reglamento. Los criterios presentados en este
Capítulo deben ser empleados para el diseño y construcción de ampliaciones
adosadas o ampliaciones en altura, actualizaciones al reglamento y/o alteraciones,
entendidas como cualquier construcción o renovación de una construcción distinta
de una ampliación si a futuro se realizara en este predio.

Se realizara el peritaje en dos pasos para la elaboración de la certificación como se

muestra a continuación:

Paso No. 1: Diagnostico.

Paso No. 2: Formulación.

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1. DIAGNOSTICO

1.1. IDENTIFICACIÓN:

El bien inmueble está ubicado en la avenida 15#13b-07 barrio bonanza, del

Municipio de Garagoa.

Matricula Inmobiliaria: 078-18512

Cedula catastral: 010002130014901
Estrato socioeconómico: Estrato 2

Año de construcción

POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN SI (X) NO (X)

Esquina costados restringidos x
Intermedios costados restringidos x
Libre por un costado X
Libre por dos costados X

Uso de la edificación: Vivienda perteneciente al Grupo I Estructura de ocupación

Normal (NSR10-A.2.5.1.4)
Descripción del uso de la edificación: Vivienda unifamiliar de uso residencial
(comercial)
Zona de Amenaza sísmica: Alta.

1.2. CARACTERÍSTICAS DEL BIEN INMUEBLE:

1.2.1. TAMAÑO:

Área del lote: 140 M2

El área total de construcción a reconocer es de: 255m2
Pisos: (Nivel sobre el terreno) dos (2) Piso Sótano (0)

1.2.2. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES:

Los materiales predominantes en la construcción son:

- Concreto armado para columnas

- Ladrillo Tolete Común para Muros
- Pisos enchapados en baldosa de diferentes tipos
- Carpintería Metálica para Puertas (acceso principal), Ventanas y Marcos
- Carpintería en Madera para puertas y marcos de alcobas y baño
- Placa de Contrapiso en Concreto Armado de 3.000 Psi, 21 MPa
- Cerchas metálicas en acero de ½”

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La vivienda visitada es una construcción de una vivienda de dos (2) pisos, paredes
en ladrillo pañetadas estucadas y pintadas, pisos enchapados en distintos tipos de
baldosa.

1.2.3. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA:

Esta vivienda se compone de una fachada pañetada y pintada con tres (3) accesos,
cuenta con un local el cual tiene un orinal y lavamanos en la parte superior derecha
tomando como referencia vista hacia el interior dela vivienda desde la entrada
principal, seguido a este se encuentra un corredor que separa la cocina con dos (2)
habitaciones; la cocina se encuentra en el costado derecho del corredor y las
habitaciones en el costado izquierdo, frente a las habitaciones se encuentra ubicado
un (1) baño y un (1) lavadero y como dato adicional el acceso derecho de la
vivienda tomando como referencia vista frontal de la misma lleva un corredor que
conecta con el corredor interno de la vivienda.

Concreto Reforzado:
Pórticos en concreto ( X ) Prefabricados ( )
Pantallas de concreto ( ) Sistema dual ( )

Mampostería:
Confinada ( ) Reforzada ( ) Simple ( X )

Metálica:
Pórticos arriostrados ( ) Pórticos no arriostrados ( X )

Madera:
Pórticos y panales en madera ( )
Pórticos en madera y paneles en otro material ( X )

Mixta:
Combinación de dos o más sistemas ( )

DESCRIPCIÓN: El sistema estructural de esta edificación corresponde a una

mampostería simple ordenada e instalada en soga, con vigas y columnas en
concreto armado de una dimensión de 25cm por 25cm aproximadamente, con
cerchas de acero que están soportando la cubierta las cuales están descansando
directamente sobre el muro

1.2.4. GEOMETRIA:

Configuración en planta:
Buena ( ) Regular ( X ) mala ( )

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Configuración en altura:
Buena ( X ) Regular ( ) mala ( )

Cantidad de muro en las dos direcciones:

Buena ( X ) Regular ( ) mala ( )

Vulnerabilidad Sísmica
Buena ( X ) Regular ( ) mala ( )

DESCRIPCIÓN: La configuración de los pórticos en concreto en planta y en altura en

conjunto con la distribución de los muros en el sentido (X) y (Y) le dan una buena
rigidez y compactación a la edificación.

1.2.5. CIMENTACIÓN:

Zapatas unidas por vigas de amarre ( )

Vigas Sismo resistentes ( )
Pilotes ( )
Otra ( X )

1.2.6. VIGAS Y COLUMNAS:

 Vigas en concreto reforzado de 3000 psi de 20 x 25 cm perimetral y algunas

internas.
 Columnas en concreto reforzado de 3000 psi de 20 x 25 cm perimetral.

1.2.7. CUBIERTA:

Placa Aligerada ( )
Placa Maciza ( )
Placa Prefabricada ( )
Inclinada Liviana ( X )

DESCRIPCIÓN: sobre los muros perimetrales se encuentran ancladas las cerchas en

acero N° 4 (1/2”) donde descansa la cubierta a dos aguas cuyo material son
láminas de asbesto cemento (Eternit). En la zona del local se encuentra un cielo
raso hecho en PVC.

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1.2.8. ESTADO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL (NSR-10 A.10.2.2)

Calidad del diseño y la construcción de la estructura original.

-Buena (X)
-Regular ( )
-Mala ( )

Estado de la estructura
-Buena (X)
-Regular ( )
-Mala ( )

2. FORMULACION DE LA CERTIFICACION

Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que:

2.1 La vetustez de la edificación es de 50 años

2.2 La construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con las
normas vigentes (NSR-10).

2.3 Como puede apreciarse en el registro fotográfico la construcción NO presenta

patología estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales NO
presentan grietas o fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro
fallos inminentes en los elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas,
muros. Por otro lado se observa que la edificación posee los elementos estructurales
que le dan la rigidez en ambos sentidos.
Cumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas Colombianas de Diseño y
Construcción Sismo Resistente (NSR-10).

2.3.1 Se recomienda:

No hay reparaciones (X) Reparación Puntual ( )

Reforzamiento parcial ( ) Reforzamiento Total ( )
Reconstrucción parcial ( )

2.4 El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción, hecho

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este que afirma que el suelo tiene la capacidad portante admisible(Ton/m2)

suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas.

2.5 La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.

2.6 La presente certificación se expide a solicitud del Señor Diego Fernando

Gutiérrez Delgado

OBSERVACIONES:

En conclusión el presente Inmueble presenta en la actualidad un sistema

constructivo estructural que garantiza la estabilidad del inmueble el cual elaboro y
se mantiene dentro de los márgenes de la Norma Colombiana de diseño y
construcción sismo resistente NSR10, y los principios generalmente aceptados en el
diseño estructural.

Para constancia se firma en el municipio de Garagoa a los 10 (diez) días del mes de
marzo del 2020

________________________________
CESAR JOAQUIN VELASQUEZ TIQUE
INGENIERO CIVIL
ESPECIALISTA EN ESTRUCTURAS
T.P. 1520-283194 BYC

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LOCALIZACION

Imagen 1. Localización General

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Imagen 2. Localización Especifica

Imagen 3. Fachada de la vivienda

Imagen 4. Local de la vivienda

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Imagen 5. Corredor acceso principal derecho

Imagen 6. Corredor central de la vivienda

Imagen 7. Habitaciones de la vivienda

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Imagen 8. Habitaciones de la vivienda

Imagen 9. Baño de la vivienda

Imagen 10. Lavadero de la vivienda ubicado al lado del baño

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REGISTRO FOTOGRAFICO

Garagoa 10 de marzo de 2020

Señores
PLANEACIÓN MUNICIPAL DE GARAGOA

Ref.: CARTA DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

Por medio de la presente yo CESAR JOAQUIN VELASQUEZ TIQUE identificado

con C.C. 1.048.848.509 de Garagoa, Ingeniero Civil de profesión con T.P 15202-
283194 BYC en el ejercicio de la facultad conferida por el Decreto 926 de 2010 NSR-
10, modificado por el Decreto 2525 del 13 de julio de 2010, por medio del presente
documento declaro que asumo toda responsabilidad del peritaje estructural de la
vivienda ubicada en la AVENIDA 15#13B-07 BARRIO BONANZA GARAGOA–
BOYACA, eximiendo a la Oficina de Planeación del municipio de Garagoa de
cualquier responsabilidad o perjuicio relacionado o producido por el sistema
estructural.

Teniendo en cuenta lo anterior hago las siguientes consideraciones geotécnicas:

Según inspección realizada a los inmuebles y edificaciones colindantes se pudo

establecer que estos no presentan asentamientos diferenciales considerables o
apreciables a la vista, ni agrietamientos, ni deslizamientos, por lo que se puede
concluir que el comportamiento de tales inmuebles ha sido adecuado.

De acuerdo a la experiencia acumulada puedo certificar que el suelo donde se

encuentra cimentada la edificación, no se observan asentamientos producidos por
las cargas transmitidas por la construcción, hecho este que afirma que el suelo tiene
la capacidad portante admisible (Ton/m2) suficiente para soportar las cargas
transmitidas por la vivienda.

Para constancia de lo anterior, se firma en la ciudad de Garagoa, a los veintidós

(10) días del mes de marzo del año 2020.

Cordialmente

________________________________
CESAR JOAQUIN VELASQUEZ TIQUE
INGENIERO CIVIL
ESPECIALISTA EN ESTRUCTURAS
DIRECCION: CALLE 10 N° 11 – 39 GARAGOA, DIAGONAL 63ª # 8 – 56 TUNJA
E-MAIL: ingveltiq@gmail.com CEL: 304 523 03 32
 CESAR JOAQUÍN VELASQUEZ TIQUE
INGENIERO CIVIL ESP. ESTRUCTURAS (U.P.T.C)
PERITAJE TÉCNICO

M.P. 15202.283194 BYC

CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE CONSTRUCCION.

Yo, DIEGO FERNANDO GUTIERREZ DELGADO identificado con numero de cedula

1.026.559.055, por medio del presente certifico:

Que siendo propietario del Inmueble ubicado en la CARRERA 15 # 13B–01-05-07

DEL BARRIO BONANZA, se construyó sobre dicho inmueble, una vivienda de 2 pisos
con un área neta de 255 metros cuadrados sobre un lote de terreno de 140 metros
cuadrados.

La construcción se realizó sin licencia, pero siguiendo la normatividad de la época y

fue construida como un proyecto de vivienda urbana.

Eximo de toda responsabilidad a la Oficina de Planeación de Garagoa

Se expide a solicitud de la oficina de planeación del municipio de Garagoa a los diez

(10) días del mes de marzo de 2020

Cordialmente,

________________________________________
DIEGO FERNANDO GUTIERREZ DELGADO
C.C 1.026.559.055

DIRECCION: CALLE 10 N° 11 – 39 GARAGOA, DIAGONAL 63ª # 8 – 56 TUNJA

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